2025年度老旧商业街改造拆迁补偿与商铺买卖合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧商业街改造拆迁补偿与商铺买卖合同范本合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地1.5合同签订日期1.6合同签订地点第二章拆迁补偿事项2.1拆迁范围2.2拆迁方式2.3拆迁期限2.4拆迁补偿方式2.5拆迁补偿标准2.6拆迁补偿计算方法2.7拆迁补偿款的支付方式2.8拆迁补偿款的支付期限第三章商铺买卖事项3.1商铺基本情况3.2商铺权属证明3.3商铺买卖价格3.4商铺交付时间3.5商铺交付方式3.6商铺交付条件3.7商铺买卖税费承担3.8商铺买卖合同解除条件3.9商铺买卖合同违约责任第四章合同履行与监督4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行监督4.5合同履行变更4.6合同履行终止4.7合同履行争议解决第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除程序5.4合同变更与解除通知5.5合同变更与解除后的处理5.6合同变更与解除的法律效力第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任计算6.4违约责任免除6.5违约责任争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期8.5合同终止后的处理8.6合同终止的法律效力第九章合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容9.3合同附件效力9.4合同附件变更第十章合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理10.3合同解除与终止后的财产处理10.4合同解除与终止后的债务处理10.5合同解除与终止后的争议处理第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构11.4争议解决程序11.5争议解决费用11.6争议解决期限第十二章合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点12.4合同签署人12.5合同签署效力第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力13.3其他约定变更13.4其他约定争议解决第十四章合同附件清单14.1合同附件清单14.2合同附件内容14.3合同附件效力14.4合同附件变更合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地1.5合同签订日期：2025年月日1.6合同签订地点：_________第二章拆迁补偿事项2.1拆迁范围：包括但不限于_________区域的建筑物、构筑物及附属设施。2.2拆迁方式：采用_________方式。2.3拆迁期限：自合同签订之日起____年内完成。2.4拆迁补偿方式：包括货币补偿、实物补偿等。2.5拆迁补偿标准：按照政府公布的拆迁补偿标准执行。2.6拆迁补偿计算方法：按照政府规定的计算方法执行。2.7拆迁补偿款的支付方式：分为分期支付和一次性支付。2.8拆迁补偿款的支付期限：第一期支付于拆迁工作开始后____日内完成，后续支付按照拆迁进度分阶段支付。第三章商铺买卖事项3.1商铺基本情况：商铺位于_________，面积____平方米，权属清晰。3.2商铺权属证明：提供商铺的产权证、土地使用权证等相关证明文件。3.3商铺买卖价格：双方协商确定商铺买卖价格为____元。3.4商铺交付时间：自合同签订之日起____日内完成交付。3.5商铺交付方式：以实际交付为准。3.6商铺交付条件：商铺无任何权属纠纷，符合法律法规规定的交付条件。3.7商铺买卖税费承担：双方按照国家相关规定各自承担相应的税费。3.8商铺买卖合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。第四章合同履行与监督4.1合同履行期限：自合同签订之日起至____年月日止。4.2合同履行地点：商铺所在地。4.3合同履行方式：按合同约定履行。4.4合同履行监督：双方共同监督合同履行情况。4.5合同履行变更：经双方协商一致，可以变更合同内容。4.6合同履行终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。4.7合同履行争议解决：通过协商、调解或仲裁等方式解决。第五章合同变更与解除5.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因需要变更合同内容。5.2合同解除条件：包括一方违约、不可抗力等。5.3合同变更与解除程序：双方书面通知对方，并达成一致意见。5.4合同变更与解除通知：以书面形式通知对方。5.5合同变更与解除后的处理：妥善处理合同变更或解除后的相关事宜。5.6合同变更与解除的法律效力：变更或解除后的合同具有同等法律效力。第六章违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时履行合同义务、提供虚假信息等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。6.3违约责任计算：按照合同约定或法律法规规定计算。6.4违约责任免除：因不可抗力等原因导致违约，可以免除部分或全部责任。6.5违约责任争议解决：通过协商、调解或仲裁等方式解决。第七章争议解决7.1争议解决方式：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院。7.3争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。7.4争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担。7.5争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。第八章合同生效与终止8.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。8.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。8.3合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除、法定或约定终止条件成就。8.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起。8.5合同终止后的处理：妥善处理合同终止后的财产、债务及争议事宜。8.6合同终止的法律效力：合同终止后，双方的权利义务终止。第九章合同附件9.1合同附件清单：拆迁补偿协议商铺权属证明文件其他相关文件9.2合同附件内容：详见附件清单所列文件。9.3合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。9.4合同附件变更：附件变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章合同解除与终止后的处理10.1合同解除后的处理：按照合同约定或法律法规规定处理。10.2合同终止后的处理：按照合同约定或法律法规规定处理。10.3合同解除与终止后的财产处理：按照合同约定或法律法规规定处理。10.4合同解除与终止后的债务处理：按照合同约定或法律法规规定处理。10.5合同解除与终止后的争议处理：通过协商、调解或仲裁等方式解决。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.3争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院。11.4争议解决程序：按照争议解决机构的程序进行。11.5争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担。11.6争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。第十二章合同签署12.1合同签署方式：双方签字盖章。12.2合同签署日期：____年____月____日。12.3合同签署地点：____。12.4合同签署人：甲方（签字）：____；乙方（签字）：____。12.5合同签署效力：合同签署后即具有法律效力。第十三章其他约定13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议。13.2其他约定效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定变更：补充协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.4其他约定争议解决：通过协商、调解或仲裁等方式解决。第十四章合同附件清单14.1合同附件清单：拆迁补偿协议商铺权属证明文件其他相关文件14.2合同附件内容：详见附件清单所列文件。14.3合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。14.4合同附件变更：附件变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1拆迁补偿方案的优先权条款：说明：在本合同中，若甲方为主导，甲方享有对拆迁补偿方案的优先决定权。具体补偿方案需符合国家法律法规和政策要求，并在合同签订前提交乙方审查。1.2临时安置补偿条款：说明：甲方应按照相关规定，为乙方提供临时安置住所，并承担临时安置期间的费用。1.3甲方违约责任条款：说明：若甲方未按照合同约定履行拆迁补偿义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。1.4拆迁进度监管条款：说明：甲方应定期向乙方报告拆迁进度，并接受乙方的监督。若拆迁进度未按约定完成，甲方应承担相应的违约责任。1.5商铺买卖价格调整条款：说明：若拆迁补偿导致商铺市场价值发生变化，甲方有权根据市场价值调整商铺买卖价格，并通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺使用权保障条款：说明：在本合同中，若乙方为主导，乙方享有商铺的使用权，甲方不得干预乙方的正常经营。2.2商铺装修条款：说明：乙方有权对商铺进行装修，但需符合城市规划、消防安全等相关要求。装修方案需提前告知甲方，并获得甲方同意。2.3乙方违约责任条款：说明：若乙方未按照合同约定履行商铺买卖义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。2.4商铺转让条款：说明：乙方在合同期限内未经甲方同意，不得擅自转让商铺。如需转让，需经甲方同意，并按约定的转让条件办理。2.5乙方权益保障条款：说明：若因政策、法规等原因导致商铺价值下降，乙方有权要求甲方按照原合同价格购买商铺，或给予相应的补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款：说明：第三方中介机构在本合同中负责协调双方关系、监督合同履行等职责。具体职责范围应在合同中明确。3.2中介费用条款：说明：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。中介费用的具体数额和支付方式应在合同中明确。3.3中介机构违约责任条款：说明：若第三方中介机构未能履行职责，或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。3.4中介机构保密条款：说明：第三方中介机构对本合同中的商业秘密负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构争议解决条款：说明：若因第三方中介机构原因导致甲方和乙方产生争议，双方应通过协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿协议2.商铺权属证明文件（产权证、土地使用权证等）3.拆迁范围及补偿标准说明4.商铺买卖价格确认函5.临时安置协议6.商铺装修方案7.第三方中介机构资质证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付拆迁补偿款。认定：甲方未在合同约定的支付期限内支付拆迁补偿款，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时交付商铺。认定：乙方未在合同约定的交付期限内交付商铺，经催告后仍未交付。3.违约行为：甲方未按照约定履行拆迁补偿义务。认定：甲方未按照合同约定提供临时安置住所或未支付临时安置费用。4.违约行为：乙方未按照约定履行商铺买卖义务。认定：乙方未按照合同约定支付商铺买卖款项或未按照约定进行商铺装修。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因政府征收、征用土地或房屋而给予被征收、征用人的经济补偿。2.商铺买卖：指商铺所有权转移的法律行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.临时安置：指在拆迁过程中，为被拆迁人提供的临时居住场所。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度延误。解决办法：甲方应定期向乙方报告拆迁进度，并及时解决影响拆迁进度的因素。2.问题：商铺交付不符合约定。解决办法：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，或直接向合同约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.老旧商业街改造项目中的拆迁补偿与商铺买卖。2.政府征收、征用土地或房屋后的拆迁补偿与商铺买卖。3.商业地产开发项目中的拆迁补偿与商铺买卖。4.个人或企业因城市规划需要进行的拆迁补偿与商铺买卖。全文完。2025年度老旧商业街改造拆迁补偿与商铺买卖合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规及相关政策规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧商业街：指在城市规划区内，建成时间较早，设施老化，环境脏乱，影响城市形象和居民生活的商业街区。（2）拆迁补偿：指因国家或集体建设需要，对被征收人房屋及其他财产进行的补偿。（3）商铺买卖：指甲方将老旧商业街内的商铺出售给乙方的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的拆迁方，即拥有老旧商业街改造拆迁权的主体。（2）乙方：指本合同中的购买方，即购买老旧商业街内商铺的单位或个人。（3）其他相关方：指与老旧商业街改造拆迁补偿与商铺买卖相关的政府机关、企事业单位、居民等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据国家和地方政策规定，对老旧商业街进行改造拆迁。（2）甲方有义务按照合同约定，对乙方进行拆迁补偿。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方交付合格的商铺。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定进行拆迁补偿。（2）乙方有权在合同约定的期限内，取得合格的商铺。（3）乙方有义务按照合同约定支付商铺购买款项。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为[履行期限]。5.2合同履行地点本合同履行地点为：[履行地点]。5.3合同履行方式（1）拆迁补偿：甲方按照合同约定，对乙方进行拆迁补偿。（2）商铺买卖：乙方按照合同约定，向甲方支付商铺购买款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）因合同约定的履行期限届满而终止的，双方应在合同终止前完成相关事宜的结算。（2）因不可抗力导致合同无法履行而终止的，双方应在合同终止前书面通知对方。（3）一方违约，另一方解除合同，应书面通知对方，并要求对方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，办理相关事宜的结算。（2）合同终止后，双方应各自承担因违约行为所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费用：包括但不限于房屋拆除费用、搬迁费用、临时安置费用、附属物补偿费用等。（2）商铺购买费用：指乙方购买甲方商铺所支付的全部款项。（3）税费及其他费用：指依据国家法律法规和政策规定，应由乙方承担的税费及其他费用。7.2支付方式（1）拆迁补偿费用：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给乙方。（2）商铺购买费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间（1）拆迁补偿费用：甲方应在拆迁补偿协议签订后[支付时间]内支付完毕。（2）商铺购买费用：乙方应在签订本合同后[支付时间]内支付完毕。7.4支付章件（1）拆迁补偿费用：甲方应提供银行转账凭证，证明已支付拆迁补偿费用。（2）商铺购买费用：乙方应提供银行转账凭证，证明已支付商铺购买费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。（2）甲方未按合同约定交付合格商铺的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付商铺购买费用的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。（2）乙方未按合同约定接收商铺的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按合同约定比例计算，乙方应于违约事实发生后[支付时间]内支付。（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事行动等。（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震：如2023年某地发生的地震。（2）战争：如2022年某地发生的战争。（3）政府行为：如2021年某地政府出台的新政策。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧商业街改造拆迁补偿与商铺买卖的最终决定权。（2）乙方保留对商铺使用、经营等方面的自主权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对老旧商业街改造拆迁补偿方案的调整权。（2）乙方保留在合同履行期间，对商铺租赁、转售等权利的行使权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进老旧商业街改造拆迁补偿与商铺买卖工作的顺利进行。（2）双方应提供必要的资料和信息，协助对方完成相关手续。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧商业街改造拆迁补偿与商铺买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或单方声明均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿方案及评估报告2.商铺购买合同3.临时安置协议4.税费及其他费用清单5.不可抗力事件证明文件6.协议补充及修改文件7.双方往来函件及会议纪要8.银行转账凭证9.相关法律法规及政策文件10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定支付拆迁补偿费用：认定甲方违约。未按合同约定交付合格商铺：认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付商铺购买费用：认定乙方违约。未按合同约定接收商铺：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因国家或集体建设需要，对被征收人房屋及其他财产进行的补偿。2.商铺买卖：指甲方将老旧商业街内的商铺出售给乙方的行为。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金额。5.补充协议：指双方在合同履行过程中，就未尽事宜或变更事项所签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿方案不合理。解决办法：双方协商，依据相关法律法规和政策，重新制定合理的拆迁补偿方案。2.问题：商铺交付不合格。解决办法：甲方应立即整改，确保商铺符合合同约定，并向乙方提供合格商铺。3.问题：乙方未按时支付商铺购买费用。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，乙方应在收到通知后[支付时间]内支付款项。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：[第三方名称]地址：[第三方地址]联系人：[第三方联系人]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方应协助甲方完成拆迁补偿工作，包括但不限于提供拆迁评估、搬迁服务等。第三方应确保其提供的拆迁补偿方案合理、公正。3.第三方权利：第三方有权收取其提供服务的合理费用。第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和政策。第三方应保护甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成拆迁补偿工作。乙方有权要求甲方提供合理的临时安置措施。乙方有权在商铺交付前进行质量验收。2.乙方的利益条款：甲方应在商铺交付前，保证商铺的完整性和功能性。甲方应提供必要的维修保障，确保商铺在使用过程中的安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付拆迁补偿费用，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。甲方未按合同约定交付合格商铺，应承担维修费用，直至商铺符合合同约定。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买费用。甲方有权要求乙方按照合同约定接收商铺。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间支付商铺购买费用。乙方应按照合同约定接收商铺，不得以任何理由拒绝。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付商铺购买费用，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。乙方未按合同约定接收商铺，应承担延迟接收的责任。全文完。2025年度老旧商业街改造拆迁补偿与商铺买卖合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效条件1.5合同履行期限1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式2.拆迁补偿2.1拆迁范围及标准2.2补偿方式及金额2.3补偿支付方式2.4补偿资金来源2.5补偿款领取手续2.6补偿款领取期限2.7补偿款支付责任3.商铺买卖3.1商铺基本情况3.2商铺转让价格及支付方式3.3商铺产权转移手续3.4商铺权属证明3.5商铺配套设施及设备3.6商铺租赁情况3.7商铺买卖合同附件4.拆迁及商铺买卖流程4.1拆迁流程4.2商铺买卖流程4.3合同履行时间节点4.4合同履行责任5.违约责任5.1拆迁补偿违约责任5.2商铺买卖违约责任5.3合同履行违约责任5.4违约责任追究方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同附件10.1附件一：拆迁补偿协议10.2附件二：商铺买卖协议10.3附件三：商铺权属证明10.4附件四：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续12.3合同备案期限13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达地址13.3通知送达期限14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2争议解决14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年度老旧商业街改造拆迁补偿与商铺买卖合同”。1.2合同双方基本信息：1.2.1甲方（拆迁方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。1.2.2乙方（商铺买卖方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3合同签订日期及地点：本合同于2025年[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同履行期限：本合同自生效之日起至[履行期限]止。1.6.1合同双方协商一致；1.6.2一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；1.6.3因不可抗力导致合同无法履行；1.6.4法律法规规定的其他解除情形。1.7合同争议解决方式：合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.拆迁补偿2.1拆迁范围及标准：本合同约定的拆迁范围为[具体范围]，拆迁标准按照[相关政策及标准]执行。2.2补偿方式及金额：补偿方式包括货币补偿和实物补偿，具体金额根据拆迁评估结果确定。2.3补偿支付方式：补偿款采取分期支付方式，首期支付[金额]元，剩余补偿款在[条件]下支付。2.4补偿资金来源：补偿资金由[资金来源]提供。2.5补偿款领取手续：乙方需提供身份证明、房屋产权证明等相关材料，至[领取地点]办理领取手续。2.6补偿款领取期限：补偿款领取期限为[期限]。2.7补偿款支付责任：甲方负责按照合同约定支付补偿款，如因甲方原因导致补偿款未按时支付，甲方应承担相应责任。3.商铺买卖3.1商铺基本情况：商铺位于[具体地址]，面积为[面积]平方米，产权归乙方所有。3.2商铺转让价格及支付方式：商铺转让价格为[金额]元，支付方式为[支付方式]。3.3商铺产权转移手续：商铺产权转移手续由双方共同办理，甲方应在[期限]内协助乙方办理产权过户手续。3.4商铺权属证明：乙方需提供商铺权属证明文件，证明其对该商铺享有合法的产权。3.5商铺配套设施及设备：商铺所配备的配套设施及设备清单详见附件。3.6商铺租赁情况：商铺目前租赁给[承租方名称]，租赁期限为[租赁期限]，租赁合同另行签订。4.拆迁及商铺买卖流程4.1拆迁流程：拆迁流程按照[相关政策及程序]执行。4.2商铺买卖流程：商铺买卖流程按照[相关政策及程序]执行。4.3合同履行时间节点：合同履行时间节点详见附件。4.4合同履行责任：双方应按照合同约定的时间节点履行各自义务。5.违约责任5.1拆迁补偿违约责任：若甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。5.2商铺买卖违约责任：若乙方未按时支付商铺转让款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。5.3合同履行违约责任：若任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。5.4违约责任追究方式：违约责任追究方式按照[相关政策及程序]执行。6.保密条款6.1保密内容：本合同内容及双方商业秘密。6.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至[期限]止。6.3保密责任：双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。8.合同解除8.1.1乙方因政府规划需要，经甲方同意，需提前终止合同；8.1.2因甲方原因导致拆迁项目被取消或暂停；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理：8.3.1双方应按照合同约定及法律规定，处理已履行部分的权利义务；8.3.2未履行部分的权利义务，双方应协商解决，如协商不成，可依法诉讼；8.3.3合同解除后，任何一方不得要求对方承担违约责任。9.合同终止9.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致，本合同终止。9.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于财产交接、资料归档等。9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应按照合同约定及法律规定，处理已履行部分的权利义务；9.3.2双方应互相确认无未了事项，并签订终止协议；9.3.3合同终止后，任何一方不得要求对方承担违约责任。10.合同变更10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变化或其他合理原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。10.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更后的处理：10.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力；10.3.2变更内容应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：拆迁补偿协议11.2附件二：商铺买卖协议11.3附件三：商铺权属证明11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经相关部门批准后生效。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效地点：本合同签订地为合同生效地点。13.合同备案13.1合同备案机构：本合同需报送[备案机构名称]备案。13.2合同备案手续：双方应按照[备案机构名称]的要求，办理合同备案手续。13.3合同备案期限：合同备案期限为[备案期限]。14.合同通知14.1通知方式：本合同通知以书面形式进行，可采用挂号信、特快专递、电子邮件等方式。14.2通知送达地址：本合同通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3通知送达期限：通知自发出之日起[通知期限]内视为送达。如因特殊情况导致未在规定期限内送达，以实际送达时间为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或授权，介入合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2.1拆迁评估及补偿计算；15.2.2商铺买卖过程中的信息提供、谈判协调；15.2.3合同履行过程中的监督及管理；15.2.4法律咨询及争议解决。15.3第三方选择：甲方和乙方有权自行选择第三方，并签订相应的委托协议或服务合同。15.4第三方责任：15.4.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务承担相应的责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方的责任限额：第三方的责任限额由双方在委托协议或服务合同中约定，但不得超过本合同约定的赔偿总额。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在委托协议中明确其责任范围。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应接受第三方的监督和管理，确保合同履行过程中的合法权益。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的委托方，应服从甲方的管理和监督，并对其提供的服务承担相应责任。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作方，应尊重乙方的权益，协助乙方完成合同约定的义务。17.3第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并确保各方权益的平衡。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、难度、风险等因素，由双方在委托协议或服务合同中明确约定。18.2责任限额的调整：如因不可抗力、法律法规变化等原因导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，并书面修改相关条款。18.3责任限额的执行：第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。如责任限额不足以弥补损失的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁补偿协议详细要求：包含拆迁范围、补偿方式、补偿金额、支付方式、领取手续等详细信息。说明：本附件为拆迁补偿的具体协议，是合同的重要组成部分。2.附件二：商铺买卖协议详细要求：包含商铺基本情况、转让价格、支付方式、产权转移手续、配套设施及设备等详细信息。说明：本附件为商铺买卖的具体协议，是合同的重要组成部分。3.附件三：商铺权属证明详细要求：提供商铺的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：本附件用于证明商铺的产权归属，是合同履行的重要依据。4.附件四：拆迁评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的拆迁评估报告，包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于确定拆迁补偿的金额，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方委托协议详细要求：甲方或乙方与第三方签订的委托协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：合同履行过程中，第三方或双方根据合同约定编制的报告，记录合同履行情况。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保各方权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：双方在合同中约定的争议解决方式，如仲裁、诉讼等。说明：本附件用于在发生争议时，明确解决争议的程序和规则。8.附件八：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如政府文件、政策法规等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿款或商铺转让款。乙方未按时支付商铺转让款。第三方未按照合同约定履行职责。双方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方。双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法诉讼。违约责任认定标准如下：甲方未按时支付补偿款或商铺转让款，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。乙方未按时支付商铺转让款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。第三方未按照合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例二：乙方未按时支付商铺转让款，应向甲方支付[违约金比例]的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例三：第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。全文完。2025年度老旧商业街改造拆迁补偿与商铺买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（被拆迁方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景为改善城市环境，提升城市形象，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，甲方决定对老旧商业街进行改造拆迁。乙方位于该商业街范围内，其商铺及附属设施需进行拆迁。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在老旧商业街改造拆迁过程中的权利、义务及补偿标准，保障双方合法权益，确保拆迁工作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁：指甲方根据城市规划、土地利用需要，对乙方位于老旧商业街范围内的商铺及附属设施进行拆除。（2）补偿：指甲方按照法律法规及本合同约定，对乙方因拆迁而遭受的损失给予的经济补偿。（3）商铺：指乙方拥有的、位于老旧商业街范围内的商业经营场所。3.2关键词解释（1）老旧商业街：指建设时间较早、设施老化、环境较差的商业街区。（2）拆迁补偿：指甲方根据法律法规及本合同约定，对乙方因拆迁而遭受的损失给予的经济补偿。（3）商铺买卖：指甲方与乙方在拆迁过程中，就乙方商铺的买卖事宜达成一致，并由甲方支付相应款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权根据城市规划、土地利用需要，对乙方商铺及附属设施进行拆迁。（2）按照法律法规及本合同约定，对乙方因拆迁而遭受的损失给予经济补偿。（3）有权要求乙方在规定时间内完成拆迁工作。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方按照法律法规及本合同约定，给予合理的拆迁补偿。（2）在规定时间内配合甲方完成拆迁工作，确保拆迁现场的安全。（3）有权要求甲方按照合同约定，办理商铺买卖事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至乙方完成拆迁工作并办理商铺买卖事宜之日止。5.2合同履行地点拆迁现场及商铺买卖相关事宜的办理地点。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定，向乙方支付拆迁补偿款项。（2）乙方按照本合同约定，配合甲方完成拆迁工作。（3）双方按照本合同约定，办理商铺买卖事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的拆迁补偿款项全部支付完毕。（2）乙方完成拆迁工作，并办理商铺买卖事宜。（3）双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，需提前通知另一方。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行完毕剩余义务。（2）合同终止后，双方不得再就本合同约定的内容提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费：根据国家相关法律法规和本合同约定，对乙方因拆迁而遭受的直接经济损失进行补偿。（2）搬迁费：乙方在搬迁过程中产生的合理费用，包括但不限于运输费、包装费、临时安置费等。（3）商铺买卖费用：包括商铺评估费、交易手续费、税费等。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方约定的时间和地点，甲方以现金形式支付给乙方。7.3支付时间（1）拆迁补偿费：在乙方完成搬迁并交付拆迁现场后，甲方应在30日内支付完毕。（2）搬迁费：在乙方搬迁过程中，甲方应按照实际发生费用逐笔支付。（3）商铺买卖费用：在商铺买卖合同签订后，甲方应在10日内支付完毕。7.4支付条款（1）甲方应在支付前向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。（2）乙方应在收到支付凭证后，对支付金额进行确认，并在收到款项后及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付拆迁补偿费、搬迁费、商铺买卖费用及其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付金额的千分之五计算。（2）甲方未按约定时间完成拆迁工作的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的千分之一计算。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按搬迁费用总额的千分之一计算。（2）乙方未按约定时间签订商铺买卖合同的，应向甲方支付违约金，违约金按商铺买卖费用总额的千分之一计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金标准向守约方支付违约金。（2）违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止后五年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致拆迁工作无法进行。（2）政府出台新政策，导致拆迁补偿标准发生变化。（3）罢工导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同内容。（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆迁补偿标准的最终决定权。（2）乙方保留对商铺买卖价格的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成拆迁补偿与商铺买卖事宜。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通。（2）按照约定的时间和方式，完成各自职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧商业街改造拆迁补偿与商铺买卖事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________