二零二四年度商业个人租房合同：商铺租赁协议（2024版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业个人租房合同：商铺租赁协议（2024版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途及禁止行为5.1租赁用途限制5.2禁止行为规定第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1保险购买要求7.2保险理赔流程第八条转租及分租8.1转租规定8.2分租规定第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签规定第十三条其他约定13.1双方其他特殊约定第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁押金收据14.3租赁合同专用章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商铺，商铺门牌号为号，商铺总面积为平方米。商铺内部结构为，包括店铺区、办公区、仓库等。商铺所处的商圈环境良好，交通便利，具有较高的商业价值。1.2租赁面积确认承租人租赁的商铺面积为平方米，具体面积以实际测量为准。商铺的边界清晰，面积准确无误。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。租金价格不包含水费、电费、物业管理费等其他费用。3.2租金支付周期承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人需将租金转账至出租人提供的银行账户。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为对租赁物的保证金。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在租赁期满后个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途及禁止行为5.1租赁用途限制承租人应按照合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2禁止行为规定承租人不得在商铺内进行违法活动、危险活动或者有损商铺声誉的行为。不得擅自转租、分租或者转让合同权利。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。对于租赁期间因正常使用造成的损坏，出租人应负责修复。6.2承租人维修责任承租人应负责日常的维护和保养工作，对于因承租人的原因导致的商铺损坏，承租人应负责修复，并承担相关的费用。第八条转租及分租8.1转租规定承租人在租赁期限内如需转租商铺，应提前书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。转租不得改变租赁物的使用性质，且转租期限不得超出原租赁合同的剩余期限。转租产生的相关费用和责任由承租人承担。8.2分租规定承租人不得将商铺分租给第三方。如承租人确需分租，必须得到出租人的书面同意，并按照出租人的要求承担额外责任。分租的部分仍视为承租人整体租赁，承租人对分租部分的租金、押金等承担连带责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更需签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。租赁期满前，承租人需提前一个月书面通知出租人解除合同。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院合同签订地为争议解决的地点。如双方约定仲裁，则仲裁机构为仲裁委员会。如选择诉讼，则诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同续签规定租赁期满前，承租人需提前一个月书面通知出租人是否续签合同。双方就续签达成一致的，应签订新的租赁合同。第十三条其他约定13.1双方其他特殊约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定的，应以书面形式补充，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1租赁物清单附件中应详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。14.2租赁押金收据附件中应包含押金收据的复印件，以证明押金的支付。14.3租赁合同专用章合同专用章用于双方在合同上盖章确认，作为合同生效的依据。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件1.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方等，应事先征得双方的书面同意。1.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致，并以书面形式附加在本合同后。第二条第三方的主要职责2.1第三方应严格按照甲方和乙方的约定履行其职责，包括但不限于协助甲方和乙方进行租赁物的交付、租金的收取、押金的退还等。2.2第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方，公正、公平地处理与本合同履行相关的事务。第三条第三方的权利和义务3.1第三方有权根据本合同和双方达成的书面协议收取约定的费用，包括但不限于中介费、服务费等。3.2第三方应承担因其履行不当导致的甲方和乙方损失的责任，但甲方和乙方同意，对第三方的责任限额进行明确。第四条第三方责任限额4.1双方同意，第三方的责任限额为人民币万元。4.2如第三方因履行不当导致甲方和乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方和乙方自行承担。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应保证第三方能够正常履行其职责，提供必要的协助和支持。6.2甲方和乙方应对第三方提供的服务进行合理评价，并提出建设性的意见和建议。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，并自行处理因第三方退出导致的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，以及租赁物的所有权证明和相关许可证明等。附件二：租赁押金收据附件中应包含押金收据的复印件，以证明押金的支付。附件三：租金支付证明附件中应包含租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明租金的支付情况。附件四：维修和保养记录记录租赁期间租赁物的维修和保养情况，包括维修的时间、内容、费用等。附件五：保险单据提供保险单的复印件，以证明保险的购买和有效期限。附件六：转租或分租同意书如承租人需要转租或分租，应提供出租人的书面同意。附件七：合同变更协议如合同需要变更，应提供双方签署的书面变更协议。附件八：争议解决仲裁协议如双方选择仲裁解决争议，应提供仲裁协议的复印件。附件九：租赁合同专用章合同专用章用于双方在合同上盖章确认，作为合同生效的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定规格和状态。2.甲方未按约定履行维修和保养责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定支付租金。4.甲方未按约定转租或分租，或未经出租人同意转租或分租。5.甲方在租赁物上进行违法活动或危险活动。6.乙方未按约定支付租金。7.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。8.乙方未按约定履行维修和保养责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.对于乙方违约行为，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.双方同意，违约责任的赔偿金额应根据实际损失进行计算，并提供相应的证明文件。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方在一定期限内履行合同义务，并要求甲方支付违约金。如果甲方仍未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的赔偿金。如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金，并要求乙方支付滞纳金。如果乙方仍未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的赔偿金。全文完。二零二四年度商业个人租房合同：商铺租赁协议（2024版）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人对转租的同意第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所述租赁物为位于【填写具体地址】的商铺，商铺具体位置、面积、楼层等详细信息详见附件一。1.2租赁物的面积：商铺的实际使用面积为【填写实际面积】平方米。1.3租赁物的使用范围：承租人仅限于在租赁物内进行【填写使用范围】活动，如需开展其他活动，须提前征得出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【填写开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【填写结束日期】止。2.3租赁期限总计：【填写租赁期限总月数】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金标准为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的【填写具体天数】日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金，押金金额为【填写押金金额】元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式支付至承租人提供的银行账户，账户信息详见附件三。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修、保养，保证其正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责对其使用的租赁部位进行日常维护，确保其安全、卫生、正常使用。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险6.1保险责任范围：承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给出租人留存。保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。6.2保险费用承担：承租人承担办理保险并支付保险费用的责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同有效期内，如果双方同意对合同条款进行修改或补充，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后，变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人的违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为【填写具体地点】。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件一、附件二、附件三等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附录：本合同附录包括租赁物照片、租赁物现状说明、保险单副本等，作为合同履行的重要依据。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章：【出租人姓名/名称】【签字】【盖章】13.2承租人签字盖章：【承租人姓名/名称】【签字】【盖章】第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间：【填写合同生效的具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方的权益，特对第三方介入后的相关条款进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或合同履行有关联的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同后，应承担与其介入领域相关的责任。例如，中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，维修服务方负责租赁物的维修保养，保险公司负责承担保险责任等。15.3第三方权益：第三方根据本合同享有的权益，应以合同条款或另行签订的补充协议为准。合同各方应尊重第三方的权益，不得擅自损害第三方合法权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订额外条款明确第三方的责任、权益及义务。额外条款应包括但不限于第三方的责任范围、责任限额、权益保障等。16.2第三方责任限额：甲乙方与第三方签订的额外条款中应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方所提供服务的性质、风险程度等因素进行约定。例如，中介方的责任限额可为其收取的佣金金额，维修服务方的责任限额可为其提供的维修服务费用。16.3第三方与其他各方的划分说明：本合同中，第三方与其他各方的划分以合同条款或额外条款为准。第三方仅对其承担的责任范围内的事宜负责，其他各方则根据合同约定履行相应义务。第十七条第三方责任的具体界定17.1中介方责任：中介方应如实介绍租赁物的相关信息，如实的提供承租人和出租人之间的租赁意向，并在合同履行过程中提供必要的协助和服务。如果中介方未能履行其应尽的义务，导致合同不能正常履行，中介方应承担相应的违约责任。17.2维修服务方责任：维修服务方应按照合同约定或甲乙方的指示，对租赁物进行维修保养。如果维修服务方未能在规定的时间内完成维修保养，或者维修保养的质量不符合合同约定，维修服务方应承担相应的违约责任。17.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，对租赁物进行保险，并承担保险合同约定的保险责任。如果保险公司未能履行保险合同的约定，导致甲乙方遭受损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。17.4其他第三方责任：其他第三方根据本合同所承担的责任，应以合同条款或额外条款为准。各方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第十八条第三方介入的变更和解除18.1第三方变更条件：如第三方因故需要变更，甲乙方应签订补充协议，明确新的第三方，并按照本合同及额外条款约定履行相关义务。18.2第三方解除条件：如第三方因故解除合同，甲乙方应立即签订补充协议，明确解除合同的第三方不再承担合同约定的义务，并按照本合同及额外条款约定处理后续事宜。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约责任：第三方未按照本合同及额外条款约定履行其义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。19.2第三方与其他各方的责任划分：第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙方承担的责任，不免除其对其他各方的责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：第三方介入引起的争议的解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状说明附件三：保险单副本附件四：中介服务协议附件五：维修服务协议附件六：第三方服务协议附件一：租赁物照片本附件应包含租赁物的外部和内部照片，以直观展示租赁物的实际情况。照片应清晰、完整，足以让承租人了解租赁物的外观和内部状况。附件二：租赁物现状说明本附件应详细描述租赁物的现状，包括租赁物的结构、设施、设备等。现状说明应客观、准确，不应故意隐瞒或歪曲事实。附件三：保险单副本本附件应提供保险单的副本，以证明租赁物已经投保，并明确保险责任范围、保险金额、保险公司等信息。附件四：中介服务协议本附件应详细描述中介方提供的服务内容、服务范围、服务期限、服务费用等。中介服务协议应明确中介方的责任和义务，以及中介方应承担的责任限额。附件五：维修服务协议本附件应详细描述维修服务方提供的维修服务内容、服务范围、服务期限、服务费用等。维修服务协议应明确维修服务方的责任和义务，以及维修服务方应承担的责任限额。附件六：第三方服务协议本附件应详细描述第三方提供的服务内容、服务范围、服务期限、服务费用等。第三方服务协议应明确第三方的责任和义务，以及第三方应承担的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。3.出租人未按照合同约定进行维修、保养，导致租赁物损坏或不能正常使用。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或不能正常使用。5.中介方未按照中介服务协议提供服务，导致合同不能正常履行。6.维修服务方未按照维修服务协议提供服务，导致租赁物损坏或不能正常使用。7.第三方未按照第三方服务协议提供服务，导致合同不能正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的计算方式应在合同中明确。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。例如，如果出租人未能在约定时间内提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法开展业务而造成的经济损失。如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。例如，如果承租人未能在约定时间内支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未能按时收到租金而造成的经济损失。全文完。二零二四年度商业个人租房合同：商铺租赁协议（2024版）3本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁物交付日期13.2租赁物返还条件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的商铺，商铺面积为【具体面积】平方米。商铺的具体位置、结构、设施等详细情况，应以商铺的实际状况为准。1.2租赁范围承租人租赁的商铺，包括商铺内的空间、设施及附属设施。承租人可以使用商铺进行经营活动，但不得改变商铺的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【具体金额】元。租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.2租金支付方式承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付日期承租人应在每三个月的第一天支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件在租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并且在出租人验收合格后，出租人应在【具体日期】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账的方式退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备的安全和正常使用。对于因自然损耗或者正常使用导致的设施设备损坏，出租人应及时进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责维护商铺内的经营设施和设备。对于因承租人使用不当或者故意损坏导致的设施设备损坏，承租人应承担维修责任。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买商业保险，对商铺内的财产进行保险。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条合同变更8.1合同变更条件在租赁期内，如果双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。8.2合同变更程序合同变更需双方签订书面协议，并经双方签字盖章确认后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件1)承租人在租赁期内严重违反合同约定，出租人要求解除合同的；2)因不可抗力因素导致合同无法履行的；3)法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需要双方签订书面协议，并经双方签字盖章确认后生效。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为【具体地点】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物交付日期租赁物交付日期为【具体日期】。13.2租赁物返还条件租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并且在出租人验收合格后，出租人应在【具体日期】内退还承租人押金。第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。1.2第三方介入的情形中介方协助甲乙方达成租赁合同；担保方为合同提供担保；保险公司为商铺提供保险。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方对于本合同的履行承担连带责任。如果第三方未能履行其应尽的义务，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙方应明确第三方的责任限额。例如，如果第三方为中介方，甲乙方可以在合同中约定中介方承担的责任限额为合同金额的【具体比例】或【具体金额】。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同。3.2第三方介入程序第三方介入合同的程序如下：甲乙方与第三方签订相应的协议；甲乙方将第三方协议的内容纳入本合同；甲乙方与第三方共同签署本合同。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得违反合同约定损害第三方的利益。4.2第三方权益的行使第三方有权按照合同约定行使权利，并有权要求甲乙方履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定。第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分在第三方介入的情况下，甲乙方应明确划分与第三方的责任。例如，如果第三方为中介方，甲乙方可以在合同中约定中介方承担的责任范围和责任限额。第六条第三方介入的变更6.1第三方介入的变更程序如果甲乙方希望变更第三方，应按照原合同约定的程序进行。6.2第三方介入的变更通知甲乙方应在变更第三方后及时通知对方，并更新合同相关文件。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的处理程序如果第三方违约，甲乙方应按照合同约定处理。例如，如果第三方为中介方，甲乙方可以在合同中约定中介方违约的处理方式。7.2第三方违约的责任承担第三方违约时，甲乙方应承担相应的责任。甲乙方可以根据合同约定向第三方追偿。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件第三方可以在合同约定的条件下退出合同。8.2第三方退出的程序第三方退出合同应遵循合同约定的程序。甲乙方应及时更新合同相关文件，并通知对方。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方与甲乙方的沟通渠道甲乙方应与第三方保持畅通的沟通渠道，确保合同的顺利履行。9.2第三方与甲乙方的沟通记录甲乙方与第三方的沟通记录应作为合同履行的重要依据。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件甲乙方可以在合同约定的条件下终止第三方介入。10.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙方应按照合同约定的程序进行。第十一条第三方介入的续约11.1第三方介入的续约条件甲乙方可以在合同约定的条件下续约第三方介入。11.2第三方介入的续约程序第三方介入续约时，甲乙方应按照合同约定的程序进行。第十二条第三方信息的保密12.1第三方信息的保密义务甲乙方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。12.2第三方信息的保密期限甲乙方应对第三方信息的保密期限进行约定。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议解决方式甲乙方应约定第三方介入争议的解决方式，例如协商、调解、仲裁或诉讼。13.2第三方介入的争议解决地点甲乙方应约定第三方介入争议解决的地点。第十四条第三方介入的附加条款甲乙方可以根据实际情况在合同中增加其他关于第三方介入的附加条款，以明确双方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺实际情况描述详细说明商铺的地址、面积、结构、设施等信息，以便承租人了解租赁物的实际情况。附件2：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，以供双方核对。附件3：押金支付记录记录押金支付的时间、金额等信息，以供双方核对。附件4：商铺维修记录记录商铺的维修情况，包括维修的时间、内容、费用等信息。附件5：保险单据提供商铺的保险单据，以证明商铺已经购买了保险。附件6：转租协议如果承租人进行转租，需提供转租协议，明确转租的条件和责任。附件7：合同变更协议如果双方协商一致进行合同变更，需提供合同变更协议，明确变更的内容和影响。附件8：合同解除协议如果双方协商一致解除合同，需提供合同解除协议，明确解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供商铺；2.出租人未能按照合同约定进行维修；3.承租人未能按照合同约定支付租金；4.承租人未能按照合同约定使用商铺；5.承租人未经出租人同意进行转租；6.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担损失赔偿责任；3.违约行为不影响合同履行的，双方应继续履行合同。简要示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。如果承租人未能按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。全文完。二零二四年度商业个人租房合同：商铺租赁协议（2024版）4本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状及交付第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3装修及改造规定第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件及限制第七条甲方（出租方）的权利与义务7.1甲方提供的设施与服务7.2甲方的维修责任7.3甲方对租赁物的保险责任第八条乙方（承租方）的权利与义务8.1乙方的使用与经营活动8.2乙方的维修与维护责任8.3乙方的保险责任第九条违约责任9.1甲方违约的情形及责任9.2乙方违约的情形及责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的剩余押金处理第十二条其他条款12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1租赁物清单13.2租金支付凭证样式13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置与范围1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【填写面积数值】平方米。1.3租赁物的现状及交付（2）租赁物内部装修符合乙方经营需求；（3）甲方应提供租赁物所需的相关设施和设备，如照明、空调等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限至【填写结束日期】止。2.3租赁续约条款如乙方希望续约，应在租赁期满前【填写提前通知期限】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的【填写具体日期】前支付当月的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.4租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由甲方与乙方协商确定。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【填写支付日期】内向甲方支付押金【填写押金金额】元。4.2押金的退还租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或缺陷后【填写退还日期】内退还乙方押金。4.3押金的扣除如乙方违反合同约定，导致租赁物损坏或损失，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。第五条租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于【填写经营范围】。5.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全与卫生。5.3装修及改造规定乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先取得甲方的书面同意。装修或改造完成后，乙方应将相关资料交给甲方备案。第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件乙方如需将合同转让给第三方，必须事先取得甲方的书面同意。6.2转租的条件及限制乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。第八条乙方（承租方）的权利与义务8.1乙方的使用与经营活动乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。但乙方在使用过程中，必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。8.2乙方的维修与维护责任乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全与卫生。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。8.3乙方的保险责任乙方应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方承担因经营活动导致的损失。第九条违约责任9.1甲方违约的情形及责任如甲方未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。9.2乙方违约的情形及责任如乙方未按合同约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【填写比例】%。第十条争议解决10.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【填写法院名称】。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的剩余押金处理合同终止后，如乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在【填写退还日期】内退还乙方剩余押金。第十二条其他条款12.1甲方与乙方之间的其他约定双方在其他事项上达成一致意见的，可以以附件形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。12.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行，应遵守国家的法律法