2024合同范本之58房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024合同范本之58房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修申请流程第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3禁止事项第八条租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律法规12.2合同争议的管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交付清单13.2附属设施及设备清单13.3租金调整条款13.4房屋转租条款第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等1.4租赁用途：承租人不得将房屋用于非法用途，如违反应立即终止合同并扣除押金第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户3.4租金支付账户信息：账户名称为，账号为，银行名称为银行第四条押金4.1押金金额：押金为租金的两倍，即元4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或违约行为，押金应在个工作日内退还至承租人指定的账户4.3押金扣除事项：如承租人有损坏或违约行为，出租人有权从押金中扣除相应费用第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护，如发现损坏应及时通知出租人并承担维修费用5.3维修申请流程：承租人如有维修需求，应提前书面通知出租人，出租人应在个工作日内响应并安排维修第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及附属设施保险，并将保险单据提交给出租人备案6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的理赔流程进行理赔第八条租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途8.1.2出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和维修，但承租人因使用不当造成的损坏除外8.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用，不得随意提高租金8.2承租人的权利与义务8.2.1承租人应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途8.2.2承租人应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏应承担修复费用8.2.3承租人应按时支付租金和押金，并遵守出租人的合理要求第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.1.1双方协商一致，提前书面通知对方9.1.2承租人有严重违约行为，出租人书面通知承租人解除合同9.2解除合同的通知期限9.2.1双方协商一致解除合同的，应提前个月书面通知对方9.2.2出租人因承租人违约解除合同的，应提前个月书面通知对方9.3解除合同的违约金9.3.1双方协商一致解除合同的，无需支付违约金9.3.2承租人违约导致合同解除的，应支付违约金，违约金为剩余租金的%第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金，违约金为租金的%10.1.2出租人未按约定时间维修房屋或设施的，应支付违约金，违约金为租金的%10.2承租人违约责任10.2.1承租人未按约定用途使用房屋或设施的，应支付违约金，违约金为租金的%10.2.2承租人未按约定时间支付租金或押金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的%第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方同意选择仲裁委员会进行仲裁第十二条法律适用及管辖12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.1.2本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律12.2合同争议的管辖法院12.2.1双方同意选择合同签订地人民法院管辖本合同争议第十三条其他约定13.1房屋交付清单13.1.1出租人应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人，并共同签署交付清单13.2附属设施及设备清单13.2.1双方应共同确认附属设施及设备的清单，并作为本合同的附件13.3租金调整条款13.3.1如遇市场价格变动，双方可协商调整租金，但需提前书面通知对方13.4房屋转租条款13.4.1承租人如需转租房屋，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意13.4.2承租人转租房屋的，应承担转租期间的租金和押金责任第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同副本份数及保管方式14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2本合同的副本应妥善保管，如发生争议，以副本为准第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋交付时的各项设施和设备，包括家具、家电、照明设备等，以及其状态和数量。附件二：附属设施及设备清单详细列出房屋附属设施和设备的品牌、型号、数量和安装位置等信息。附件三：租金支付证明承租人每次支付租金的银行转账凭证或现金收据复印件。附件四：押金收据出租人收到押金的收据或银行进账单复印件。附件五：房屋维修记录记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等信息。附件六：保险单据承租人购买的房屋及附属设施保险单据的复印件。附件七：房屋转租同意书如有转租情况，提供出租人签署的房屋转租同意书。附件八：租赁合同续约协议如有续约情况，提供租赁合同续约协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或设施。2.出租人未按约定时间维修房屋或设施。3.承租人未按约定用途使用房屋或设施。4.承租人未按约定时间支付租金或押金。5.提前解除合同未遵守通知期限和程序。6.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.出租人违约责任：根据合同约定，支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人违约责任：根据合同约定，支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如出租人未能在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给承租人，构成违约行为，应按照约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人