2024年度租赁合同：甲乙双方关于商铺租赁及经营权的细化协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：甲乙双方关于商铺租赁及经营权的细化协议本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现状和交付条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条经营权的具体内容4.1乙方可进行经营的活动范围4.2乙方在使用商铺时的限制条件4.3乙方对商铺进行装修和改造的规定第五条维护和维修责任5.1甲方对商铺的维护和维修责任5.2乙方对商铺的维护和维修责任第六条保险责任6.1乙方向甲方投保的要求6.2保险赔偿的分配第七条租赁期间的税费7.1乙方应承担的税费7.2甲方应承担的税费第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的违约行为8.2违约行为的补救措施第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的适用法律第十一条合同的生效11.1合同的签署地点和日期11.2合同的生效条件第十二条其他约定12.1甲乙双方的其他约定内容第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式第十四条甲方和乙方的信息14.1甲乙双方的详细联系信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构：商铺总面积为平方米，结构为单层建筑，有独立的大门和橱窗。1.3商铺的现状和交付条件：商铺目前处于空置状态，甲方应在合同开始日期前将商铺按照现状交付给乙方使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的续约条款：如需续约，甲乙双方应在本合同到期前3个月协商并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额：商铺的租金为每月元人民币。3.2租金的支付周期：乙方应在每个支付周期结束后的7个工作日内支付下一个支付周期的租金。3.3租金的支付方式：乙方可以通过银行转账或现金支付的方式支付租金。第四条经营权的具体内容4.1乙方可进行经营的活动范围：乙方有权在商铺内进行（经营范围）相关的经营活动。4.2乙方在使用商铺时的限制条件：乙方不得将商铺用于非法用途，不得进行任何影响商铺安全和形象的活动。4.3乙方对商铺进行装修和改造的规定：乙方在进行装修和改造前，需向甲方提交详细的装修方案，并经甲方批准后方可进行。第五条维护和维修责任5.1甲方对商铺的维护和维修责任：甲方负责商铺的整体维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。5.2乙方对商铺的维护和维修责任：乙方负责商铺内部设施的日常维护和维修，确保商铺内部设施的正常使用。第六条保险责任6.1乙方向甲方投保的要求：乙方应向甲方投保商业综合保险，保险金额不低于万元人民币。6.2保险赔偿的分配：如发生保险赔偿，乙方应按照保险合同的约定承担相应的赔偿责任。第七条租赁期间的税费7.1乙方应承担的税费：乙方应承担与商铺租赁和经营活动相关的税费，包括但不限于增值税、营业税等。7.2甲方应承担的税费：甲方应承担与商铺租赁和经营活动相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。第八条违约责任8.1甲乙双方违反合同的违约行为：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。8.2违约行为的补救措施：如一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×1%。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同终止的条件和程序：如合同终止，甲乙双方应提前3个月书面通知对方，并办理相关终止手续。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1合同的签署地点和日期：本合同于2024年1月1日在市区街道号签署。11.2合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定12.1甲乙双方的其他约定内容：甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知和送达13.1双方之间的通知和送达方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知和送达，通知和送达地址为合同中甲乙双方约定的联系地址。第十四条甲方和乙方的信息14.1甲乙双方的详细联系信息：甲方（出租方）：X公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：X个体户地址：市区街道号联系人：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方应与第三方建立独立的合同关系，明确各方的权利义务。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.3甲乙双方应承担的第三方介入相关的费用，包括但不限于中介费、监管费等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更的内容和影响。3.2甲乙双方应在补充协议中，明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。3.3甲乙双方应确保第三方介入不会影响商铺的正常租赁和经营。第四条第三方介入的履行和监督4.1甲乙双方应与第三方协商确定履行的期限和质量标准。4.2甲乙双方应监督第三方按约定履行合同，确保合同的顺利实施。第五条第三方介入的争议解决5.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第六条第三方介入的保险和赔偿6.1甲乙双方应要求第三方依法参加相应的保险，并承担保险费用。6.2如第三方因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的信息披露7.1甲乙双方应将与第三方签订的合同副本互相披露，以便双方了解合同内容。7.2甲乙双方应对第三方提供的服务质量和结果进行评价，并将评价结果告知对方。第八条第三方介入的终止和解除8.1如第三方未按照约定履行合同，甲乙双方有权终止或解除与第三方的合同。8.2第三方介入的终止或解除，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。第九条第三方介入的合同管理9.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。9.2甲乙双方应定期检查与第三方签订的合同的履行情况，确保合同的实施效果。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙双方与第三方签订的合同和相关信息，均应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和结构，包括商铺的入口、橱窗、办公区域等。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：经营范围确认书明确乙方经营活动的范围和限制条件。附件五：装修改造方案提供乙方的装修改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件六：保险单据提供乙方投保的商业综合保险单据，以证明乙方已按照合同约定进行保险。附件七：第三方服务合同与第三方服务提供者签订的合同副本，包括服务内容、服务期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定进行经营活动，或超出经营范围。3.乙方未按约定进行商铺的维护和维修。4.乙方未按约定投保商业综合保险。5.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。6.甲方未按约定履行维护和维修责任。7.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.对于乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延支付的租金及滞纳金。2.对于乙方未按约定进行经营活动或超出经营范围的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。3.对于乙方未按约定进行商铺的维护和维修的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金。4.对于乙方未按约定投保商业综合保险的，甲方有权要求乙方投保，并承担因此产生的保险费用。5.对于甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。6.对于甲方未按约定履行维护和维修责任的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.对于第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准的，甲方有权要求第三方承担责任，并要求甲方支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付迟延支付的租金及滞纳金。滞纳金的计算方式可以按照每天租金的1%进行计算。如果乙方超出经营范围进行经营活动，甲方可以根据合同约定，要求乙方停止违约行为，并支付违约金。违约金的金额可以按照超出经营范围的商品或服务的销售额的一定比例进行计算。全文完。2024年度租赁合同：甲乙双方关于商铺租赁及经营权的细化协议1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款第四条经营权相关规定4.1乙方经营范围4.2乙方经营限制4.3乙方经营期间维护责任第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务5.2甲方保障乙方经营安全5.3甲方对乙方经营活动的监督第六条乙方权利与义务6.1乙方按时支付租金6.2乙方合法经营6.3乙方对商铺的维护与保养第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1双方其他约定内容第十三条附件13.1附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米，具体尺寸以实地测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期算起，至_______年_______日止。2.3租赁续约条款：租赁期满前_______个月，甲乙双方可根据实际情况协商续约，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。3.2租金支付周期：租金按季度支付，每个支付周期为_______个月。3.3租金支付日期：每季度租金应于本季度开始前_______日内支付完毕。3.4租金调整条款：租金将在每个租赁期结束后根据市场行情进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第四条经营权相关规定4.3乙方经营期间维护责任：乙方应对商铺内外设施进行日常维护和保养，确保商铺设施安全、整洁。第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务：甲方负责提供商铺的基本设施，如照明、供水、供电等，并确保设施正常运行。5.2甲方保障乙方经营安全：甲方应保证商铺所在区域的治安状况，确保乙方经营过程中的人身及财产安全。5.3甲方对乙方经营活动的监督：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及国家相关法律法规。第六条乙方权利与义务6.1乙方按时支付租金：乙方应按合同约定时间、金额支付租金，如有违约，需支付违约金。6.2乙方合法经营：乙方应对其经营活动承担法律责任，确保经营活动合法、合规。6.3乙方对商铺的维护与保养：乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的安全、整洁。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定提供商铺及相关设施，或未履行合同约定的其他义务，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点：如发生争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知。11.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址为合同签订地。第十二条其他约定12.1双方其他约定内容：甲乙双方经协商一致，可在本合同附件中约定其他事项。第十三条附件13.1附件清单：详见附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：14.2乙方签字：乙方（盖章）：14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。合同到期后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约_______年。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、政府部门、保险公司等，凡是在本合同履行过程中涉及的非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修保养服务方负责商铺设施的维修保养；（3）政府部门对乙方经营活动进行监管；（4）保险公司负责合同约定的保险事宜。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方对其提供的服务或产品负责，如因质量问题造成损失，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙双方承担超出其职责范围的责任。4.2第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力或其他意外情况，导致合同无法履行或产生损失，第三方不承担责任。4.3第三方在履行其职责过程中，如因违约或侵权行为导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任以其合同约定或法律规定为准。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有排他性，甲乙双方仍应履行合同约定的义务。5.3甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，接受政府部门的监管。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应在合同附件中明确第三方的名称、职责、权利义务等内容。6.2甲乙双方应确保第三方按合同约定履行其职责，如第三方未能履行或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本附加条款与主合同具有