2024佛山房屋出租协议模板解析一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024佛山房屋出租协议模板解析一本合同目录一览1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的姓名、联系方式及地址1.2承租人的姓名、联系方式及地址2.出租房屋的基本信息2.1房屋的地址、门牌号2.2房屋的面积、户型、楼层2.3房屋的设施、装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计个月4.租金及支付方式4.1租金金额每月元4.2租金支付方式（如银行转账、现金等）4.3租金支付日期为每月的日5.押金5.1承租人需支付押金元5.2押金支付日期为租赁开始日期前日5.3租赁结束后，扣除出租人应得费用，将剩余押金退还承租人6.房屋使用及维护6.1承租人应合理使用房屋及其设施，并妥善维护6.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途6.3承租人应遵守物业管理规定，保持环境卫生7.维修责任7.1出租人负责维修房屋及设施，确保其正常使用7.2承租人负责日常小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等8.水电及物业费8.1承租人需承担水电费8.2承租人需承担物业费8.3出租人提供水电燃气卡，承租人按实际使用费用支付9.网络及电视费9.1承租人需承担网络及电视费用9.2出租人提供网络及电视接入服务10.合同变更10.1任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致11.合同解除11.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前通知对方，并支付违约金元12.违约责任12.1出租人未按约定提供房屋及设施，应支付违约金元12.2承租人未按约定支付租金、押金，应支付违约金元13.争议解决13.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼14.其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条出租人和承租人的基本信息1.1出租人：佛山市X区X街道X号，联系人：，联系电话：138。1.2承租人：，联系电话：1355678，地址：佛山市X区X街道X号。第二条出租房屋的基本信息2.1房屋地址：佛山市X区X街道X号，门牌号：X。2.2房屋面积：X平方米，户型：三室两厅，楼层：X层。2.3房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。2.4房屋装修情况：墙面刷漆，地板铺设，卫生间和厨房设施齐全。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.3租赁期限共计：12个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元。4.2租金支付方式：通过银行转账的方式支付。4.3租金支付日期：每月的15日之前支付当月租金。第五条押金5.1承租人需支付押金：人民币X元。5.2押金支付日期：租赁开始日期前10天。5.3租赁结束后，扣除出租人应得费用，将剩余押金退还承租人。第六条房屋使用及维护6.1承租人应合理使用房屋及其设施，并妥善维护。6.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途。6.3承租人应遵守物业管理规定，保持环境卫生。第七条维修责任7.1出租人负责维修房屋及设施，确保其正常使用。7.2承租人负责日常小修小补，如灯泡更换、堵塞疏通等。7.3房屋及设施的正常磨损不包括在维修范围内。7.4出租人在接到承租人维修通知后，应在3个工作日内进行维修。第八条水电及物业费8.1承租人需承担水电费。8.2承租人需承担物业费。8.3出租人提供水电燃气卡，承租人按实际使用费用支付。8.4物业费具体金额为每月人民币X元。第九条网络及电视费9.1承租人需承担网络及电视费用。9.2出租人提供网络及电视接入服务。9.3网络及电视费具体金额为每月人民币X元。第十条合同变更10.1任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致。10.2合同变更需书面确认，并由双方签字盖章。第十一条合同解除11.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前通知对方，并支付违约金人民币X元。11.2出租人解除合同时，需退还承租人已支付的押金。第十二条违约责任12.1出租人未按约定提供房屋及设施，应支付违约金人民币X元。12.2承租人未按约定支付租金、押金，应支付违约金人民币X元。12.3承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担维修费用。第十三条争议解决13.1双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：出租房屋现状照片要求：包含房屋整体外观、各个房间内部、设施设备及卫生间、厨房等区域的照片，以证明房屋的现状。附件二：家具家电清单要求：详细列明家具家电的名称、型号、数量和状态，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件三：物业费收费标准要求：列出物业费的具体收费标准，包括物业服务费、公共维修基金等。附件四：水电燃气费充值卡要求：提供水电燃气费充值卡的照片或复印件，以证明卡片的有效性和余额。附件五：网络及电视接入协议要求：提供网络及电视服务提供商的相关协议或合同，证明服务的接入和费用。附件六：租赁合同补充协议要求：如有特殊条款或额外约定，需以补充协议的形式列出，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能在约定时间内交付符合租赁条件的房屋。2.出租人未能按照约定维修房屋及设施。3.承租人未能在约定时间内支付租金、押金。4.承租人未合理使用房屋及其设施，导致损坏。5.承租人擅自改变房屋结构和用途。6.承租人未遵守物业管理规定，造成环境卫生问题。责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，并退还已收取的租金、押金。2.承租人违约，应支付违约金，并可能面临提前解除合同的风险。3.承租人未合理使用房屋，导致损坏，应承担维修费用。4.承租人擅自改变房屋结构和用途，可能导致合同解除，并需恢复原状。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，视为违约，应支付违约金并退还已收取的租金、押金。若承租人未能在约定时间内支付租金，视为违约，应支付违约金，并可能面临合同解除的风险。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人，提供房屋及设施给承租人使用。2.承租人：指租赁合同中使用房屋的一方，按约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期