2024年不动产抵押反担保权益详细合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产抵押反担保权益详细合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物权属证明第三条反担保权益3.1反担保权益的确认3.2反担保权益的实现方式第四条合同的生效条件4.1双方签字盖章4.2抵押物权属转移手续办理完毕第五条合同的终止条件5.1抵押权消灭5.2反担保权益实现第六条合同的违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条合同的争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决第八条合同的履行地点和时间8.1履行地点8.2履行时间第九条合同的修改和补充9.1修改方式9.2补充内容第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条抵押人的义务11.1抵押人的义务11.2抵押人义务的履行期限第十二条反担保人的义务12.1反担保人的义务12.2反担保人义务的履行期限第十三条抵押权人的权利13.1抵押权人的权利13.2抵押权人权利的行使方式第十四条双方的其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的履行方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）甲方：指抵押人，即不动产的所有权人。（2）乙方：指反担保人，即对甲方的不动产抵押权提供反担保的法人或其他组织。（3）抵押物：指甲方的不动产，具体描述见附件一。（4）抵押权：指甲方依法对抵押物享有的一种担保物权。（5）反担保权益：指乙方因提供反担保而享有的一种权益，具体内容见本合同第三条。1.2解释本合同中的名词、术语如无特殊说明，均按照第一条的定义与解释执行。第二条抵押物2.1抵押物描述抵押物的具体描述见附件一，包括但不限于不动产的名称、位置、面积、用途等。2.2抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。第三条反担保权益3.1反担保权益的确认乙方同意在甲方未能按期履行债务的情况下，按照本合同的约定向甲方提供反担保。3.2反担保权益的实现方式反担保权益的实现方式如下：（1）甲方未能按期履行债务，乙方有权依法优先受偿甲方在抵押物上的抵押权。（2）甲方未能按期履行债务，乙方有权依法申请实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。（3）甲方未能按期履行债务，乙方有权依法请求甲方支付违约金、损害赔偿金等。第四条合同的生效条件4.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2抵押物权属转移手续办理完毕甲方应在合同生效后十个工作日内，将抵押物的权属转移手续办理完毕，并将相关证明文件提交给乙方。第五条合同的终止条件5.1抵押权消灭抵押权因法律规定的原因消灭的，本合同终止。5.2反担保权益实现反担保权益已实现的，本合同终止。第六条合同的违约责任6.1违约行为甲方未按期履行债务，或者乙方未按本合同约定提供反担保的，均视为违约。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照双方另行约定的标准执行。违约方还应赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的履行地点和时间8.1履行地点本合同的履行地点为中华人民共和国___________省/市/自治区。8.2履行时间甲方应按照本合同约定的期限和条件履行合同义务。第九条合同的修改和补充9.1修改方式本合同的修改方式为：双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2补充内容本合同的补充内容为：双方协商一致，并以书面形式作出补充。第十条合同的解除10.1解除条件本合同的解除条件为：（1）双方协商一致；（2）抵押权消灭；（3）反担保权益已实现。10.2解除程序本合同的解除程序为：（1）双方协商一致，签署解除协议；（2）办理抵押物权属转移手续；（3）互相退还合同文件和证件。第十一条抵押人的义务11.1抵押人的义务甲方应按照本合同的约定，履行抵押人的义务，包括但不限于：（1）提供真实、完整的抵押物权属证明；（2）保证抵押物不存在法律纠纷；（3）按期履行债务。11.2抵押人义务的履行期限甲方应在本合同约定的期限内履行抵押人义务。第十二条反担保人的义务12.1反担保人的义务乙方应按照本合同的约定，履行反担保人的义务，包括但不限于：（1）在甲方未按期履行债务时，提供反担保；（2）按本合同约定实现反担保权益；（3）协助甲方办理抵押物权属转移手续。12.2反担保人义务的履行期限乙方应在本合同约定的期限内履行反担保人义务。第十三条抵押权人的权利13.1抵押权人的权利抵押权人有权按照本合同的约定，行使抵押权，包括但不限于：（1）要求甲方提供抵押物权属证明；（2）在甲方未按期履行债务时，优先受偿抵押权；（3）申请实现抵押权。13.2抵押权人权利的行使方式抵押权人行使权利的方式包括但不限于：（1）与甲方协商解决；（2）向人民法院提起诉讼；（3）申请仲裁。第十四条双方的其他约定14.1其他约定内容本合同双方的其他约定如下：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定的履行方式双方应按照本合同约定的方式履行其他约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物描述详细列出抵押物的相关信息，包括但不限于不动产的名称、位置、面积、用途等。附件二：抵押物权属证明提供甲方的不动产权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。附件三：反担保权益实现方式说明详细说明反担保权益的实现方式，包括甲方未能按期履行债务时乙方的权利和救济措施。附件四：违约金计算方式列出违约金的计算方式，包括计算标准和公式等。附件五：损害赔偿金计算方式列出损害赔偿金的计算方式，包括计算标准和公式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期履行债务；2.乙方未按本合同约定提供反担保；3.甲方提供的抵押物权属证明不真实、不完整；4.甲方保证抵押物不存在法律纠纷的承诺不真实；5.乙方未按本合同约定实现反担保权益；6.乙方未协助甲方办理抵押物权属转移手续。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件四的违约金计算方式进行计算。2.损害赔偿金：按照附件五的损害赔偿金计算方式进行计算。示例说明：如果甲方未按期履行债务，乙方可以按照违约金计算方式计算违约金，并有权依法申请实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。如果乙方未按本合同约定提供反担保，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和损害赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方的不动产，具体描述见附件一。2.抵押权：指甲方依法对抵押物享有的一种担保物权。3.反担保权益：指乙方因提供反担保而享有的一种权益，具体内容见本合同第三条。4.违