二零二四年度房地产销售与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售与租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方/出租方）名称及联系方式1.2乙方（买方/承租方）名称及联系方式第二条房地产描述2.1房地产位置及地址2.2房地产面积及用途2.3房地产现状及配套设施第三条销售与租赁方式3.1销售方式及价格3.2租赁方式及租金3.3租赁期限及续约条款第四条付款方式及进度4.1销售款项支付方式及期限4.2租赁押金支付方式及退还4.3租金支付方式及期限第五条交付及验收5.1房地产交付时间及条件5.2验收方式及标准5.3交付后房地产的维护与管理第六条权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条通知与送达10.1通知方式及有效期限10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及解释11.1合同适用的法律法规11.2合同解释权归属第十二条其他条款12.1装修及改造规定12.2宠物及居住人数限制12.3访客管理及安全规定第十三条附件13.1房地产权属证明文件13.2销售与租赁合同附图第十四条签署14.1合同签署日期及地点14.2甲方（卖方/出租方）签字14.3乙方（买方/承租方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方/出租方）名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2乙方（买方/承租方）名称：×××身份证号码：×××××××××联系地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××第二条房地产描述2.1房地产位置及地址：该房地产位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号。2.2房地产面积及用途：该房地产总面积为××平方米，土地使用权面积为××平方米。用途为住宅。2.3房地产现状及配套设施：该房地产目前已建成，具备居住条件。配套设施包括：供水、供电、排水、供暖、通讯、网络等，并配备有物业公司进行管理。第三条销售与租赁方式3.1销售方式及价格：甲方同意以现金、转账等方式出售该房地产，成交价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2租赁方式及租金：甲方同意将该房地产出租给乙方，租赁期限为××年，租金为每月××元人民币，按月支付。3.3租赁期限及续约条款：租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条付款方式及进度4.1销售款项支付方式及期限：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将成交价格的百分之十作为定金支付给甲方，剩余款项于交付房地产时一次性支付完毕。4.2租赁押金支付方式及退还：乙方应于租赁期满后，将租赁押金人民币××元整（大写：人民币××元整）支付给甲方。租赁期满后，如乙方按约履行本合同，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。4.3租金支付方式及期限：乙方应于每月××日前，将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的百分之一作为滞纳金。第五条交付及验收5.1房地产交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起××个月内，将具备居住条件的房地产交付给乙方。具体交付时间由甲乙双方协商确定。5.2验收方式及标准：乙方应按照本合同约定的房地产现状进行验收。如乙方发现房地产存在质量问题，应在交付后七个工作日内通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后××个工作日内，对存在的问题进行修复或退还乙方相应款项。5.3交付后房地产的维护与管理：甲方应负责房地产的日常维护与管理，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致房地产损坏，乙方应承担修复费用。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务1）保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2）按照约定时间交付房地产，并保证房地产现状符合约定用途。3）负责房地产的日常维护与管理，并承担相应费用。4）按照约定时间退还租赁押金。6.2乙方权利与义务1）按照约定时间支付销售款项或租金，并按约定使用房地产。2）按照约定进行房地产的验收，并提出合理化建议。3）按照约定时间续约，如不再续约应提前通知甲方。4）按照约定使用和管理房地产，并承担相应费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任1）如甲方未能按照约定时间交付房地产，应支付乙方违约金，违约金为成交价格的百分之一。2）如甲方未能按照约定保证房地产权属清晰，导致法律纠纷，应承担全部诉讼费用及赔偿乙方因此造成的损失。3）如甲方未能按照约定退还租赁押金，应支付乙方违约金，违约金为租赁押金金额的百分之一。7.2乙方违约责任1）如乙方未能按照约定时间支付销售款项或租金，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的百分之一。2）如乙方未能按照约定使用和管理房地产，导致房地产损坏，应承担修复费用。3）如乙方未能按照约定时间续约，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之一。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院：争议解决地点为××省××市××区，诉讼法院为××省××市××区人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同执行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。9.2合同解除条件及后果：1）乙方未按照约定时间支付销售款项或租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2）甲方未按照约定时间交付房地产或未能保证房地产权属清晰的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收款项及财产。第十条通知与送达10.1通知方式及有效期限：甲乙双方应通过书面形式进行通知，通知对方时应加盖公章或签字。通知自送达对方时生效。10.2送达地址及联系方式：甲乙双方的联系地址为合同签订时所提供的地址，联系方式为合同签订时所提供的电话号码。第十一条法律适用及解释11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规如有变更，以变更后的法律法规为准。11.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条其他条款12.1装修及改造规定：乙方如需对房地产进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，并承担相应费用。12.2宠物及居住人数限制：乙方不得在房地产内饲养宠物，同时，房地产的居住人数不得超过合同约定的数量。12.3访客管理及安全规定：乙方应对来访客进行管理，确保房地产及周围环境的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第十三条附件13.1房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2销售与租赁合同附图：包括但不限于房地产平面图、立面图、剖面图等。第十四条签署14.1合同签署日期及地点：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。14.2甲方（卖方/出租方）签字：____________________________14.3乙方（买方/承租方）签字：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方和乙方同意，当本合同执行过程中需要第三方介入时，应先协商确定第三方的选择标准、评估方法和选择程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于专业能力、信誉、服务费用等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。如因第三方原因导致合同执行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求提供服务。第三方应对提供的服务内容保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方透露。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式支付。4.2第三方服务费用的支付：甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方服务结果的确认与验收5.1第三方服务结果的确认：甲乙双方应按照约定的标准和方法，对第三方提供的服务结果进行确认。5.2第三方服务结果的验收：甲乙双方应按照约定的程序和标准，对第三方提供的服务结果进行验收。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。如第三方与甲方存在利害关系，应予以披露。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，提供客观、公正的服务。如第三方与乙方存在利害关系，应予以披露。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。7.2第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中，如发生过失导致甲乙双方损失，责任限额应视为第三方承担的最高责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更内容：甲乙双方应明确第三方介入的条件、程序、责任、费用等相关内容。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：当本合同执行过程中，甲乙双方同意解除合同且涉及第三方服务时，应签订书面解除协议。9.2合同解除后的第三方责任：第三方在合同解除后，应对已提供的服务承担相应的责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：如本合同执行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：争议解决地点为××省××市××区，诉讼法院为××省××市××区人民法院。第十一条第三方介入后的法律适用及解释11.1合同适用的法律法规：本合同及第三方介入相关的协议适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规如有变更，以变更后的法律法规为准。11.2合同解释权归属：本合同及第三方介入相关的协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条附件12.1第三方服务协议：包括但不限于第三方与甲乙双方签订的服务协议、评估报告等。12.2第三方资格证明文件：包括但不限于第三方的营业执照、资质证书等。第十三条签署13.1合同签署日期及地点：本合同及第三方介入相关的协议于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。13.2甲方（卖方/出租方）签字：____________________________13.3乙方（买方/承租方）签字：____________________________13.4第三方签字：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量检测报告等。2.销售与租赁合同附图：包括但不限于房地产平面图、立面图、剖面图、土地使用权范围图等。3.第三方服务协议：包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等与甲乙双方签订的服务协议。4.第三方资格证明文件：包括但不限于第三方的营业执照、资质证书、从业人员资格证书等。5.付款凭证：包括但不限于销售款项支付凭证、租金支付凭证、租赁押金支付凭证等。6.交付与验收记录：包括但不限于房地产交付记录、验收记录、维修记录等。7.通知与送达回执：包括但不限于甲乙双方发送的通知及回执。8.变更与解除协议：包括但不限于合同变更协议、合同解除协议等。9.争议解决相关文件：包括但不限于仲裁申请书、起诉状、证据材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项：违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间支付销售款项、租金、押金等。责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的百分之一。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。2.未按约定时间交付房地产：违约行为：甲方未按照合同约定的时间将具备居住条件的房地产交付给乙方。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为成交价格的百分之一。示例说明：如甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金。3.未按约定进行房地产的验收：违约行为：乙方未按照合同约定的方式对房地产进行验收。责任认定：乙方应承担因此造成的损失。示例说明：如乙方未按约定进行房地产的验收，导致房地产损坏，乙方应承担修复费用。4.未按约定续约：违约行为：乙方未按照合同约定的时间与甲方签订新的租赁合同。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金总额的百分之一。示例说明：如乙方未按约定时间与甲方签订新的租赁合同，应向甲方支付违约金。5.未按约定使用和管理房地产：违约行为：乙方未按照合同约定的方式使用和管理房地产。责任认定：乙方应承担因此造成的损失。示例说明：如乙方未按约定使用和管理房地产，导致房地产损坏，乙方应承担修复费用。6.未按约定进行第三方服务：违约行为：第三方未按照甲乙双方的要求提供服务。责任认定：第三方应承担因此造成的损失。示例说明：如第三方未按约定进行房地产评估，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度房地产销售与租赁合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（销售方/租赁方）名称及地址1.2乙方（购买方/租赁方）名称及地址第二条房地产信息2.1房地产位置与面积2.2房地产现状描述2.3房地产所有权及使用权第三条销售条款3.1销售价格与支付方式3.2交付时间与交付条件3.3产权转移与过户手续第四条租赁条款4.1租赁期限与租金4.2租金支付方式与时间4.3租赁期间的使用与管理第五条合同的履行与违约5.1甲方履行合同的义务5.2乙方履行合同的义务5.3违约责任与赔偿第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的地点与法院第九条其他条款9.1合同的生效与终止9.2合同的保密与隐私9.3甲方与乙方之间的通信方式第十条附件10.1房地产权属证明10.2销售/租赁合同草案10.3其他相关文件第十一条签署与日期11.1合同签署日期与地点11.2甲方代表签字11.3乙方代表签字第十二条合同的副本12.1甲方保留合同副本12.2乙方保留合同副本第十三条合同修改与补充13.1合同的修改与补充程序13.2修改与补充的生效条件第十四条合同的解释14.1合同条款的解释原则14.2合同条款的最终解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（销售方/租赁方）名称及地址：甲方全称为X房地产开发有限公司，注册地址为省市区路号。1.2乙方（购买方/租赁方）名称及地址：乙方全称为X公司，注册地址为省市区路号。第二条房地产信息2.1房地产位置与面积：位于市区街道号的房地产，土地面积为平方米，建筑总面积为平方米。2.2房地产现状描述：该房地产为层建筑，现有装修状况为X（具体描述）。2.3房地产所有权及使用权：甲方保证对该房地产拥有完全的所有权和使用权，且不存在任何的产权纠纷。第三条销售条款3.1销售价格与支付方式：本房地产的销售价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），乙方应通过银行转账的方式，将购房款分期支付给甲方。3.2交付时间与交付条件：甲乙双方约定，甲方应在乙方支付完毕购房款后的个月内，将符合本合同约定的房地产交付给乙方。3.3产权转移与过户手续：甲乙双方应依法办理产权转移登记手续，乙方应按照税务部门的要求缴纳契税等相关税费。第四条租赁条款4.1租赁期限与租金：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租金为每月人民币元整（大写：人民币壹拾万元整）。4.2租金支付方式与时间：乙方应每月5日前，通过银行转账的方式，将当月租金支付给甲方。4.3租赁期间的使用与管理：乙方在租赁期间应合理使用房地产，并按照甲方的要求进行定期维护和保养。第五条合同的履行与违约5.1甲方履行合同的义务：甲方应按照本合同的约定，按时交付房地产，并保证房地产的所有权和使用权。5.2乙方履行合同的义务：乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款或租金，并按照甲方的要求使用和管理房地产。5.3违约责任与赔偿：任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序：甲乙双方同意，可以通过书面协议的方式变更本合同的部分条款。6.2合同解除的条件与程序：甲乙双方同意，可以通过书面协议的方式解除本合同，但应提前个月通知对方。第八条法律适用与争议解决8.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的地点与法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约。9.2合同的保密与隐私：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3甲方与乙方之间的通信方式：甲乙双方的联系人和联系方式如下：甲方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X乙方联系人：X联系电话：X电子邮箱：X第十条附件10.1房地产权属证明：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。10.2销售/租赁合同草案：提供本合同的草案，以供双方审查和签字。10.3其他相关文件：提供与本合同相关的其他文件，如规划许可证、施工许可证等。第十一条签署与日期11.1合同签署日期与地点：本合同于年月日在省市区路号签署。11.2甲方代表签字：甲方代表（签字）：______________11.3乙方代表签字：乙方代表（签字）：______________第十二条合同的副本12.1甲方保留合同副本：甲方保留本合同的正本和所有附件。12.2乙方保留合同副本：乙方保留本合同的正本和所有附件。第十三条合同修改与补充13.1合同的修改与补充程序：对本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章后生效。13.2修改与补充的生效条件：修改或补充的内容不得违反法律、法规的规定，且必须经过甲乙双方的协商一致。第十四条合同的解释14.1合同条款的解释原则：本合同的条款应按照其通常含义进行解释，除非另有明确规定。14.2合同条款的最终解释权：本合同的任何条款的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款本合同允许第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。第三方介入必须经过甲乙双方的共同同意，并在本合同中明确指定。第三方介入的义务和责任第三方介入后，需严格遵守本合同的各项条款，并承担相应的义务和责任。第三方应保持独立性，不偏袒任何一方，公正、客观地履行其在合同中的职责。第三方介入的权益第三方介入本合同后，有权根据合同约定获得相应的权益。例如，中介方有权获得中介费用；评估方有权获得评估费用等。第三方介入的额外条款1.第三方介入的条款：明确第三方的身份、职责、权益等。2.第三方责任限额的条款：明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.第三方与甲乙方的划分说明：明确第三方与甲乙方的划分说明，包括但不限于权责划分、费用承担等。4.第三方介入的程序：明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方选择的流程、审批流程等。5.第三方退出机制：明确第三方退出的条件和程序，包括但不限于第三方原因退出、合同终止等。第三方责任限额的明确界定1.第三方责任限额：第三方对于因其履行合同义务而产生的任何损失或损害，其赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。2.第三方责任范围：第三方对于因其履行合同义务而产生的任何损失或损害，承担的责任范围限于直接损失或损害。3.第三方与甲乙方的权责划分：第三方在履行合同义务时，如涉及甲乙双方的权益，第三方应与甲乙方进行充分沟通，并按照甲乙方的指示行事。4.第三方与甲乙方的费用承担：第三方在履行合同义务时产生的费用，包括但不限于交通费、住宿费等，由第三方自行承担。5.第三方介入的程序：第三方介入的程序应符合甲乙双方的约定，包括但不限于第三方选择的流程、审批流程等。6.第三方退出机制：第三方在合同履行过程中，如需退出，