2024年个人住房按揭贷款协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房按揭贷款协议范本版B版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用4.还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3逾期还款5.担保与保险5.1担保方式5.2保险责任6.贷款审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1信息保密11.2合同的生效与失效12.附则12.1定义与解释12.2附件13.合同的签署与生效13.1签署时间13.2生效条件14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途乙方同意，贷款仅用于购买位于市区（县）街道（镇）房屋（房地产权证编号：），并用于自住。2.贷款期限2.1贷款期限甲、乙双方同意，贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元，还款期限为个月。3.利率与费用3.1贷款利率甲、乙双方同意，贷款年利率为%。3.2相关费用甲方有权根据国家相关政策规定，收取与贷款相关的评估费、保险费、登记费等费用。具体费用标准及金额，甲、乙双方另有约定的，从其约定；无另外约定的，按照甲方相关规定执行。4.还款责任4.1还款主体乙方为贷款的还款主体，应按本合同约定的还款方式、还款金额和还款期限向甲方履行还款义务。4.2还款期限乙方向甲方还款的期限为自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止。4.3逾期还款乙方如逾期还款，应按中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息，并按甲方相关规定支付滞纳金。5.担保与保险5.1担保方式本贷款为无抵押贷款，但乙方同意以其家庭成员（具体为、）的人寿保险单作为乙方履行还款义务的担保。5.2保险责任乙方应自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止，按照甲方的要求投保人身保险，并将甲方作为第一受益人。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。6.贷款审批与发放6.1贷款审批甲方应自收到乙方完整的贷款申请材料之日起个工作日内，对乙方的贷款申请进行审批。6.2贷款发放甲方同意在审批通过后，将贷款资金划转到乙方指定的银行账户。8.违约责任8.1借款人违约（1）未按本合同约定的还款方式、还款金额和还款期限还款的；（2）未按本合同约定用途使用贷款的；（3）未按本合同约定投保或者未按甲方要求投保的；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2贷款人违约（1）未按本合同约定的期限和方式审批贷款的；（2）未按本合同约定的期限和方式发放贷款的；（3）未按本合同约定的利率和费用标准收取相关费用的；（4）其他违反本合同约定的行为。9.争议解决9.1争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲、乙双方通过诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为具有管辖权的法院。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地的人民法院。11.其他约定11.1信息保密甲、乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日失效。12.附则12.1定义与解释本合同所用术语的含义如下：（1）甲方：指银行；（2）乙方：指（借款人姓名）；（3）贷款：指甲方同意向乙方提供的金额为人民币万元的贷款；（4）贷款用途：指乙方同意仅用于购买位于市区（县）街道（镇）房屋（房地产权证编号：），并用于自住；（5）贷款期限：指甲、乙双方同意的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算；（6）还款方式：指等额本息还款方式；（7）利率：指贷款年利率为%。12.2附件本合同附件包括但不限于：（1）借款申请书；（2）借款人身份证明文件；（3）购房合同；（4）房地产权证；（5）保险单；（6）其他与本合同有关的文件。13.合同的签署与生效13.1签署时间本合同自年月日签署。13.2生效条件本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同的修订与补充14.1修订条件本合同的任何修订或补充均须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2补充内容本合同的任何补充内容，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书：乙方填写的申请借款的书面文件，包括但不限于乙方的个人信息、贷款用途、还款能力等。2.借款人身份证明文件：乙方提供的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明乙方的身份。3.购房合同：乙方与房屋出售方签订的购房合同，证明乙方购买房屋的意向和合同约定。4.房地产权证：乙方向甲方提供的房屋所有权证或者其他相关产权证明文件，证明乙方对房屋的权属情况。5.保险单：乙方按照甲方要求投保的人寿保险单，作为乙方履行还款义务的担保。6.贷款审批表：甲方审批乙方的贷款申请时填写的表格，记录审批过程中的相关情况。7.贷款发放通知书：甲方向乙方发出的贷款发放通知，载明贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。8.还款计划表：甲方制定并提供的还款计划表，载明乙方应按的还款金额、还款期限等信息。9.担保协议：如乙方提供担保，应与甲方签订的担保协议，约定担保的方式、范围等内容。10.相关费用明细单：甲方根据国家相关政策规定，收取与贷款相关的评估费、保险费、登记费等费用的明细单。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定的还款方式、还款金额和还款期限还款；未按约定的用途使用贷款；未按约定投保或者未按甲方要求投保；其他违反合同约定的行为。违约责任：乙方应支付逾期利息，按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计算；乙方应支付滞纳金，按照甲方相关规定计算；甲方有权采取措施实现债权，包括但不限于诉讼、拍卖抵押物等。示例说明：如果乙方未能在约定的还款期限内还款，则构成违约，甲方有权按照合同约定收取逾期利息和滞纳金。2.贷款人违约行为：未按约定的期限和方式审批贷款；未按约定的期限和方式发放贷款；未按约定的利率和费用标准收取相关费用；其他违反合同约定的行为。违约责任：甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失；甲方应承担相应的违约金或者赔偿责任；乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。示例说明：如果甲方未能在约定的期限内审批贷款，则构成违约，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指银行，提供贷款并承担贷款人的权利和义务。2.乙方：指（借款人姓名），接受贷款并承担借款人的权利和义务。3.贷款：指甲方同意向乙方提供的金额为人民币万元的贷款。4.贷款用途：指乙方同意仅用于购买位于市区（县）街道（镇）房屋（房地产权证编号：），并用于自住。5.贷款期限：指甲、乙双方同意的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。6.还款方式：指等额本息还款方式，乙方每月偿还固定的