房产交易阴阳合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易阴阳合同（2024版）本合同目录一览第一条阴阳合同的定义与范围1.1阴阳合同的含义1.2阴阳合同的合法性1.3阴阳合同的范围第二条合同双方2.1出卖人的基本信息2.2买受人的基本信息2.3见证人的基本信息第三条房产交易基本信息3.1房产的基本信息3.2房产的位置与交通情况3.3房产的权属情况第四条交易价格4.1阳合同的交易价格4.2阴合同的交易价格4.3交易价格的支付方式第五条阴阳合同的履行5.1阳合同的履行5.2阴合同的履行5.3阴阳合同履行的衔接第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的法律后果第七条违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3见证人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的方式8.3争议解决的时限第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十条合同的保管与复制10.1合同的保管10.2合同的复制10.3合同的保密第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容11.3合同修改与补充的效力第十二条合同的解释12.1合同条款的解释12.2合同争议的解释12.3合同解释的依据第十三条合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突的解决13.3法律变更的影响第十四条合同的签订日期与地点14.1合同的签订日期14.2合同的签订地点14.3合同签订的法律效力第一部分：合同如下：第一条阴阳合同的定义与范围1.1阴阳合同的含义阴阳合同是指在房产交易过程中，为避税、规避交易成本等原因，双方当事人签订的两份合同，一份为阳合同，即对外公开的合同，一份为阴合同，即双方实际约定的合同。1.2阴阳合同的合法性阴阳合同虽然存在一定的法律风险，但在我国法律体系下，并没有明确禁止阴阳合同的规定。只要阴阳合同的内容不违反法律、法规的强制性规定，不损害国家、社会公共利益，双方当事人可自行约定。1.3阴阳合同的范围阴阳合同的范围包括房产交易价格、付款方式、交房时间、物业费用等条款。双方当事人可根据实际情况，对上述条款进行调整，以达到双方满意的结果。第二条合同双方2.1出卖人的基本信息身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2买受人的基本信息身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.3见证人的基本信息身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条房产交易基本信息3.1房产的基本信息房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房产面积：____________________平方米。3.2房产的位置与交通情况房产位于____________________，附近有____________________公交线路，____________________地铁线路，交通便利。3.3房产的权属情况甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，甲方具有完全处置房产的权利。第四条交易价格4.1阳合同的交易价格阳合同的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2阴合同的交易价格阴合同的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.3交易价格的支付方式乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付阴合同的交易价格。具体付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照阴合同的约定要求退还定金。（2）乙方应于阳合同约定的交付时间前，向甲方支付剩余的房款人民币____________________元整。第五条阴阳合同的履行5.1阳合同的履行甲乙双方应按照阳合同的约定，履行合同义务。包括但不限于按时交付房产、办理房产过户手续等。5.2阴合同的履行甲乙双方应按照阴合同的约定，履行合同义务。包括但不限于按时支付房款、协助甲方办理贷款手续等。5.3阴阳合同履行的衔接甲乙双方应确保阳合同与阴合同的履行相互衔接，确保房产交易的顺利进行。如因一方原因导致阴阳合同无法顺利履行，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件甲乙双方同意，合同变更应书面签署，并经双方协商一致。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。6.2合同解除的条件合同解除应书面签署，并经双方协商一致。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除不影响甲乙双方在合同履行过程中已产生的权利和义务。如因一方原因导致合同变更或解除，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。甲乙双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响合同的顺利实施。8.3争议解决的时限甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起30日内解决。如双方协商无果，应及时向人民法院提起诉讼，以免影响合同的履行。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，并不意味着阴合同的失效，甲乙双方应按照阴合同的约定履行各自的权利义务。9.2合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。9.3合同的解除条件合同解除应符合我国法律、法规的规定，并经甲乙双方书面同意。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第十条合同的保管与复制10.1合同的保管甲乙双方应各自妥善保管本合同正本，不得随意泄露合同内容。10.2合同的复制甲乙双方经协商一致，可以复制本合同。复制件应由甲乙双方共同确认，并与正本具有同等法律效力。10.3合同的保密甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的条件合同修改应经甲乙双方书面同意，并符合我国法律、法规的规定。11.2合同补充的内容合同补充内容应由甲乙双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改与补充的效力合同修改与补充应在本合同上注明，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。修改与补充的效力自确认之日起生效。第十二条合同的解释12.1合同条款的解释本合同条款应按照我国法律法规的规定进行解释。如合同条款存在歧义，甲乙双方应协商解决。12.2合同争议的解释合同争议的解释应符合合同的整体内容和甲乙双方的真实意愿。如争议条款无法解释，应参照相关法律法规的规定。12.3合同解释的依据本合同的解释依据为合同、附件以及甲乙双方书面确认的修改与补充。第十三条合同的适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。13.2法律冲突的解决如本合同涉及的法律冲突，应参照我国法律、法规的规定解决。13.3法律变更的影响合同履行过程中，如法律法规发生变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规履行本合同。第十四条合同的签订日期与地点14.1合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同的签订地点本合同签订地点为____________________。14.3合同签订的法律效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于协助甲乙双方办理房产过户手续、提供房产评估服务、协助甲乙双方办理贷款手续等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行本合同的义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。2.2第三方介入的责任第三方介入应尽到合理谨慎的义务，确保其提供的服务符合法律法规的规定，如因第三方介入的原因导致合同无法顺利履行，第三方介入应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益第三方介入在本合同履行过程中所获得的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。3.2第三方介入的报酬第三方介入应按照甲乙双方的约定，收取合理的报酬。报酬的支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方与第三方介入协商确定。第四条第三方介入的更换与解除4.1第三方介入的更换甲乙双方如需更换第三方介入，应书面通知原第三方介入，并说明理由。原第三方介入应在接到通知后5个工作日内，将相关事务交接给新的第三方介入。4.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入的服务，应书面通知第三方介入，并说明理由。解除第三方介入的服务后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入在本合同履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方介入应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应由甲乙双方与第三方介入在合同中约定。5.2第三方介入的赔偿范围第三方介入的赔偿范围包括甲乙双方的直接损失，但不限于财产损失、时间损失、名誉损失等。5.3第三方介入的赔偿方式第三方介入的赔偿方式包括但不限于赔偿金、道歉、恢复名誉等。赔偿金额的计算方式、支付时间等事项，由甲乙双方与第三方介入协商确定。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决途径甲乙双方与第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。甲乙双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响合同的顺利实施。6.3第三方介入争议的解决时限甲乙双方与第三方介入的争议，应在争议发生之日起30日内解决。如双方协商无果，应及时向人民法院提起诉讼，以免影响合同的履行。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方介入合同变更的条件第三方介入合同的变更应经甲乙双方书面同意，并符合我国法律、法规的规定。7.2第三方介入合同解除的条件第三方介入合同的解除应经甲乙双方书面同意，并符合我国法律、法规的规定。7.3第三方介入合同变更与解除的效力第三方介入合同的变更与解除应在本合同上注明，并经甲乙双方与第三方介入签字（或盖章）确认。修改与补充的效力自确认之日起生效。第八条第三方介入的权益保护与责任限制8.1第三方介入的权益保护第三方介入在本合同履行过程中所获得的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。8.2第三方介入的责任限制第三方介入的责任限制应由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于赔偿责任限额、赔偿范围、赔偿方式等。第九条第三方介入的协助义务9.1第三方介入的协助义务第三方介入应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行本合同的义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。9.2第三方介入的协助范围第三方介入的协助范围应由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于房产过户手续、贷款手续等。第十条第三方介入的违约责任10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产评估报告3.甲乙双方的身份证复印件4.甲乙双方的营业执照复印件5.第三方介入的资质证明6.第三方介入的服务协议7.付款凭证8.房产过户登记申请书9.贷款申请资料10.合同履行过程中的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应提供房产所有权证的完整复印件，以证明房产的所有权归属。2.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、准确，并对房产的价值进行合理评估。3.甲乙双方的身份证复印件：应提供甲乙双方的身份证复印件，以证明甲乙双方的身份信息。4.甲乙双方的营业执照复印件：如甲乙双方为法人或其他组织，应提供营业执照复印件，以证明其合法身份。5.第三方介入的资质证明：应提供第三方介入的资质证明，以证明其具备提供相关服务的资格。6.第三方介入的服务协议：应明确约定第三方介入的服务内容、服务期限、服务费用等事项。7.付款凭证：应提供付款凭证，以证明付款的真实性和合法性。8.房产过户登记申请书：应由甲乙双方共同填写，并提交给房产登记机关。9