2024年城区商务办公室租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城区商务办公室租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.使用及管理7.维修和保养8.保险9.变更及解除合同10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.1.1名称：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3联系人：____________________1.1.1.4联系电话：____________________1.1.2承租方：1.1.2.1名称：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3联系人：____________________1.1.2.4联系电话：____________________1.2租赁物业1.2.1物业地址：____________________1.2.2物业面积：____________________平方米1.2.3物业用途：____________________1.2.4物业现状：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____________________1.3.2租赁结束日期：____________________1.3.3租赁期限总计：____________________个月1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：____________________元/月1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付日期：____________________1.4.4租金支付周期：____________________1.5租金调整1.5.1租金调整方式：____________________1.5.2租金调整时间：____________________1.5.3租金调整幅度：____________________1.6使用及管理1.6.1承租方使用物业的权利和义务：____________________1.6.2出租方对承租方使用的限制：____________________1.6.3物业的日常管理：____________________1.6.4物业的维护和保养：____________________1.7维修和保养1.7.1出租方负责维修和保养的事项：____________________1.7.2承租方负责维修和保养的事项：____________________1.7.3维修和保养的期限：____________________1.7.4维修和保养的费用承担：____________________8.保险8.1.1物业保险，包括但不限于火灾、洪水、地震等不可抗力事件的保险；8.1.2第三方责任保险，保障因承租方使用物业而造成第三人损害的风险；8.1.3其他保险，根据相关法律法规和实际需要购买的保险。8.2保险单应提交给出租方审阅，并且保险的受益人应为出租方。8.3保险费用由承租方承担。9.变更及解除合同9.1在租赁期内，任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方。9.2变更或解除合同的条件和程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。10.违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约责任的认定和赔偿金额的计算，按照中华人民共和国相关法律法规执行。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括：14.1.1物业所有权证明文件；14.1.2租赁物业的现状照片或视频；14.1.3其他与合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明文件附件二：租赁物业的现状照片或视频附件三：其他与合同有关的文件1.物业所有权证明文件：a.须为原件，或经官方认证的副本；b.证明文件应包括但不限于房产证、土地使用权证等；c.证明文件应显示物业的所有权明确归属出租方。2.租赁物业的现状照片或视频：a.须真实反映物业当前的内部和外部状况；b.照片或视频应包括物业的整体外观、重要部位的细节、设施设备等；c.照片或视频应由双方共同确认，作为合同附件予以保存。3.其他与合同有关的文件：a.包括但不限于物业的使用说明书、安全指南、维修保养记录等；b.文件应清晰明确，便于双方查阅和执行；c.文件应由双方共同确认，作为合同附件予以保存。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：a.承租方未按合同约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之一的滞纳金；b.示例：若承租方延迟支付租金10天，则需支付10天的滞纳金，计算方式为：应付租金x10x0.001。2.未购买或维持保险：a.承租方未购买或未维持保险的，应承担因此造成的一切损失；b.示例：若承租方未购买第三方责任保险，导致第三人受伤，承租方应承担相应的赔偿责任。3.未按约定使用物业：a.承租方未按合同约定使用物业的，应承担违约责任；b.示例：若承租方将物业用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.未按约定维护和保养物业：a.承租方未按合同约定维护和保养物业的，应承担相应的维修和保养费用；b.示例：若承租方未按时进行物业的例行保养，导致设备故障，承租方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾