二零二四年度房地产评估咨询服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产评估咨询服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产评估咨询服务的内容2.2乙方应提供的具体服务事项2.3乙方向甲方提供的报告及资料第三条服务期限3.1乙方提供服务的起始日期3.2乙方提供服务的结束日期第四条服务费用4.1乙方向甲方提供服务的费用总额4.2费用支付的进度及方式4.3双方对费用支付的其他约定第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条保密条款7.1双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密的保密义务7.2保密期限第八条违约责任8.1双方违反合同的约定应承担的责任8.2违约金的计算方式及支付方式第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1双方对合同未涉及事项的其他约定第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件13.3合同的解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产评估咨询有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产评估咨询有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产评估咨询服务的内容如下：（1）对甲方所持有的房地产项目进行评估；（2）为甲方提供市场分析、投资决策建议；（3）协助甲方进行房地产项目的招商、销售及运营管理；（4）根据甲方需求，提供其他与房地产评估咨询相关的服务。2.2乙方应提供的具体服务事项：（1）在合同有效期内，乙方指派专业团队为甲方提供房地产评估咨询服务；（2）乙方应在约定的时间内向甲方提交评估报告；（3）乙方应按约定时间向甲方提供市场分析、投资决策建议；（4）乙方应协助甲方进行房地产项目的招商、销售及运营管理；（5）乙方应对甲方提供的资料予以保密。2.3乙方向甲方提供的报告及资料：（1）房地产评估报告；（2）市场分析报告；（3）投资决策建议报告；（4）其他与房地产项目相关的报告和资料。第三条服务期限3.1乙方提供服务的起始日期：自合同签订之日起。3.2乙方提供服务的结束日期：至合同约定的服务事项全部完成之日。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供服务的费用总额：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付的进度及方式：（1）自合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%；（2）自乙方提交评估报告之日起【】日内，甲方支付乙方服务费用的【】%；（3）其他费用支付方式双方另有约定的，从其约定。4.3双方对费用支付的其他约定：无。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：（1）按照合同约定为甲方提供房地产评估咨询服务；（2）要求甲方提供与房地产项目相关的资料；（3）获得甲方支付的服务费用。5.2乙方的义务：（1）按照合同约定的时间、质量要求为甲方提供服务；（2）对甲方提供的资料予以保密；（3）在合同约定的服务期限内完成服务事项。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）要求乙方按照合同约定提供服务；（2）要求乙方对提供的资料予以保密；（3）按照约定支付服务费用。6.2甲方的义务：（1）按照合同约定的时间提供与房地产项目相关的资料；（2）支付乙方服务费用；（3）协助乙方进行评估咨询服务的工作。第八条违约责任8.1双方违反合同的约定应承担的责任：（1）如果乙方未按照合同约定的时间、质量要求提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权要求乙方支付违约金；（2）如果甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金；（3）如果双方的其他违约行为，应根据违约的性质、情节和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式及支付方式：（1）违约金计算方式：违约金为本合同服务费用的【】%；（2）违约金支付方式：违约方应在收到守约方通知后的【】日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务。10.3合同终止的条件：（1）双方约定合同终止；（2）合同约定的服务事项全部完成；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方对合同未涉及事项的其他约定如下：（1）双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）双方应共同维护合同的履行，如有纠纷，应通过合法途径解决；（3）双方对合同的修改和补充，应以书面形式签订。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同的修改条件：双方应以书面形式签订修改协议，经双方签字盖章后生效；13.3合同的解除条件：按照本合同第十条的约定办理。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件：（1）第三方介入需经双方协商一致；（2）第三方介入应符合合同目的，不违背国家法律法规；（3）第三方介入不得影响合同的履行和双方的权利义务。第十六条第三方权利与义务16.1第三方权利：（1）按照合同约定参与合同履行；（2）获得合同约定的权益；（3）对合同履行过程中的有关事项提出建议和意见。16.2第三方义务：（1）按照合同约定履行义务；（2）不得单独与甲方或乙方发生合同外的权益关系；（3）对合同履行过程中的商业秘密和机密予以保密。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方的责任限额：（1）第三方应对其参与合同履行过程中产生的损失承担有限责任；（2）第三方对因其故意或重大过失造成的损失，应承担无限责任；（3）第三方对因其一般过失造成的损失，承担有限责任。17.2第三方对甲方和乙方承担责任的限制：（1）第三方仅对其履行合同过程中的行为承担责任，对其以外的行为不承担责任；（2）第三方仅在其合同约定的范围内承担责任；（3）第三方对因其履行合同所引起的第三方债务不承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：（1）第三方与甲方、乙方分别签订合同，各自承担权利义务；（2）第三方不视为甲方、乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系；（3）第三方与甲方、乙方之间的合同关系不影响双方之间的合同关系。18.2第三方与甲方、乙方的权益划分：（1）第三方按照合同约定获得权益；（2）第三方对甲方、乙方不承担除合同约定的义务外的其他义务；（3）第三方对甲方、乙方不享有除合同约定的权益外的其他权益。第十九条第三方违约处理19.1如果第三方未履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方在约定时间内补正，并有权要求第三方支付违约金；19.2如果第三方明确表示不履行合同主要义务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第二十十条争议解决20.1如果第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；20.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的变更、解除和终止21.1合同变更、解除和终止的条件及程序，按照本合同第十条的约定办理。第二十二条法律适用及争议解决22.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条其他约定23.1双方对合同未涉及事项的其他约定如下：（1）双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）双方应共同维护合同的履行，如有纠纷，应通过合法途径解决；（3）双方对合同的修改和补充，应以书面形式签订。第二十四条合同的生效、修改和解除24.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；24.2合同的修改条件：双方应以书面形式签订修改协议，经双方签字盖章后生效；24.3合同的解除条件：按照本合同第十条的约定办理。第二十五条双方签字盖章25.1甲方签字（盖章）：25.2乙方签字（盖章）：25.3签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产评估报告附件二：市场分析报告附件三：投资决策建议报告附件四：其他与房地产项目相关的报告和资料附件一：房地产评估报告详细要求和说明：（1）评估报告应详细列出评估对象的基本信息、评估方法、评估结果等内容；（2）评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章；（3）评估报告应满足国家相关法律法规和行业标准的要求。附件二：市场分析报告详细要求和说明：（1）市场分析报告应包括市场概况、竞争对手分析、市场需求分析等内容；（2）市场分析报告应基于可靠的数据和信息，进行客观、全面的分析；（3）市场分析报告应有针对性，针对甲方所持有的房地产项目进行分析。附件三：投资决策建议报告详细要求和说明：（1）投资决策建议报告应包括投资项目的优劣势分析、投资风险评估等内容；（2）投资决策建议报告应根据评估报告和市场分析报告进行编制；（3）投资决策建议报告应提供明确的投资建议，包括投资策略、投资金额等。附件四：其他与房地产项目相关的报告和资料详细要求和说明：（1）其他报告和资料应包括房地产项目的规划、设计、施工等相关文件；（2）其他报告和资料应真实、完整、准确地反映房地产项目的情况；（3）其他报告和资料应符合国家相关法律法规和行业标准的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：（1）甲方未按照约定时间支付服务费用；（2）乙方未按照约定时间、质量要求提供服务；（3）第三方未按照约定履行义务；（4）双方未按照约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：（1）违约金计算：违约金为本合同服务费用的【】%；（2）违约金支付方式：违约方应在收到守约方通知后的【】日内，向守约方支付