2024版二手购房合同模板（专业版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手购房合同模板（专业版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋1.4房价款1.5过户费用1.6交付时间2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5房屋土地使用权证号3.房价款及支付方式3.1房价款总额3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4贷款利率3.2.5贷款申请日期3.2.6贷款审批结果3.3支付时间3.3.1首付款支付时间3.3.2贷款审批通过后支付时间3.3.3房屋交付后支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户所需材料5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同终止9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业费结算9.4维修基金结算10.双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4贷款合同复印件12.合同签订日期12.1签订日期13.合同编号13.1合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：出卖人的名称或姓名，营业执照号，地址，联系方式。1.2买受人：买受人的名称或姓名，身份证号，地址，联系方式。1.3二手房屋：位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋土地使用权证号为【房屋土地使用权证号】。1.4房价款：房价款总额为人民币【房价款总额】（大写：【房价款总额】元整）。1.5过户费用：过户费用包括【过户费用具体项目】，由买受人承担。1.6交付时间：房屋交付时间为【交付时间】。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋地址】。2.2房屋面积：【房屋面积】平方米。2.3房屋结构：【房屋结构】。2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.5房屋土地使用权证号：【房屋土地使用权证号】。第三条房价款及支付方式3.1房价款总额为人民币【房价款总额】（大写：【房价款总额】元整）。3.2支付方式：3.2.1买受人应于【首付款支付时间】前支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。3.2.2买受人应于贷款审批通过后【贷款审批通过后支付时间】前支付贷款金额，贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。3.2.3贷款期限为【贷款期限】年。3.2.4贷款利率为【贷款利率】。3.2.5买受人应于【贷款申请日期】前向银行提交贷款申请。3.2.6银行应在【贷款审批结果】内完成贷款审批。3.3买受人应按照本合同约定的时间支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1出卖人应于【交付时间】前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件为：【房屋交付条件】。4.3过户时间为【过户时间】。4.4.1房屋所有权证原件及复印件。4.4.2房屋土地使用权证原件及复印件。4.4.3出卖人及买受人身份证原件及复印件。4.4.4其他：【过户所需材料】。第五条房屋质量及保修5.1出卖人保证房屋质量符合国家相关标准。5.2保修范围包括：【保修范围】。5.3保修期限为：【保修期限】年。5.4出卖人应在保修期内对房屋进行维修，维修费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。6.3违约赔偿金额为：【违约赔偿金额】。第七条争议解决7.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，双方同意提交【调解组织】进行调解。7.3如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间：本合同自【合同签订日期】起生效。8.3合同变更：合同履行过程中，双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应当签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.4.1房屋交付后，买受人按约定支付完毕房价款；8.4.2双方协商一致解除本合同；8.4.3依法应当终止的其他情形。第九条其他约定9.1户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人应提供必要的协助。9.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具家电清单列明，并在交付时一并交付给买受人。9.3物业费结算：买受人应承担自【物业费结算起始时间】起的物业费用，具体费用按物业管理规定结算。9.4维修基金结算：买受人应承担自【维修基金结算起始时间】起的房屋维修基金，具体金额按相关规定结算。第十条双方签字盖章10.1出卖人签字：10.2买受人签字：10.3见证人签字：【见证人姓名】第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用权证复印件。11.3买卖双方身份证复印件。11.4贷款合同复印件。第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为【合同签订日期】。第十三条合同编号13.1本合同编号为【合同编号】。第十四条备注14.1本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务或协助，并确保服务或协助的质量、效率和合规性。第四条第三方权益4.1第三方权益：第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于服务费用、报酬、保密等。第五条第三方义务5.1第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，履行服务协议或合同约定的义务，并承担因自身原因导致的责任。第六条第三方责任限制6.1第三方责任限制：第三方对甲乙方造成的损失，承担有限责任，除非法律有明确规定或甲乙方另有约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方未按照服务协议或合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，不得影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入的书面协议：甲乙方与第三方就介入服务达成的协议，应采用书面形式，并由甲乙方签字盖章确认。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息的披露：甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，确保第三方能够准确了解甲乙方的需求和权益。第十一条第三方独立责任11.1第三方独立责任：第三方对本合同的履行，独立承担责任。甲乙方之间互不承担对方的违约责任。第十二条第三方变更12.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方应协商确定新的第三方，并签订书面变更协议。第十三条第三方协作第十四条第三方退出14.1第三方退出：第三方在履行完合同约定的义务后，有权退出本合同的履行。甲乙方应尊重第三方的退出权利。第十五条第三方与合同解除15.1第三方与合同解除：本合同的解除，不影响甲乙方与第三方之间签订的服务协议或合同的效力。第十六条第三方权益保护16.1第三方权益保护：甲乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第十七条第三方责任免除17.1第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致损失的，甲乙方不得要求第三方承担责任。第十八条第三方与合同修改18.1第三方与合同修改：本合同的修改，应经甲乙方及第三方共同协商一致，并以书面形式作出。第十九条第三方通知19.1第三方通知：甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式作出，并由甲乙方签字盖章确认。第二十条第三方违约的赔偿20.1第三方违约的赔偿：第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第二十一条第三方与合同终止21.1第三方与合同终止：本合同终止后，第三方对甲乙方的义务履行完毕，但不影响甲乙方之间的合同关系。第二十二条第三方与合同解除后的义务22.1第三方与合同解除后的义务：本合同解除后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保甲乙方的权益不受影响。第二十三条第三方介入的补充协议23.1第三方介入的补充协议：甲乙方与第三方就本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的约定24.1第三方介入的约定：本合同关于第三方介入的约定，适用于甲乙方与第三方签订的所有服务协议或合同。第二十五条第三方介入的履行25.1第三方介入的履行：甲乙方应按照本合同及第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证复印件附件4：贷款合同复印件附件5：中介服务协议复印件附件6：物业服务合同复印件附件7：过户服务协议复印件附件8：家具家电清单及归属确认书附件9：物业费结算单附件10：房屋维修基金结算单附件11：户口迁移协助协议复印件附件12：补充协议（如有）附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，originalcertificate上的信息与合同中提供的信息一致。说明：作为房屋所有权的证明，用于确认出卖人对房屋的权属。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，originalcertificate上的信息与合同中提供的信息一致。说明：作为房屋土地使用权的证明，用于确认出卖人对土地的使用权。附件3：买卖双方身份证复印件要求：清晰、有效，originalIDcard上的信息与合同中提供的信息一致。说明：用于确认甲乙方身份，保证合同双方的合法性。附件4：贷款合同复印件要求：清晰、完整，originalloanagreement上的信息与合同中提供的信息一致。说明：如有贷款，该附件用于确认贷款的条款和条件。附件5：中介服务协议复印件要求：清晰、完整，originalbrokerageagreement上的信息与合同中提供的信息一致。说明：用于确认中介服务的条款和条件。附件6：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，originalpropertymanagementagreement上的信息与合同中提供的信息一致。说明：用于确认物业服务的条款和条件。附件7：过户服务协议复印件要求：清晰、完整，originaltransferagreement上的信息与合同中提供的信息一致。说明：用于确认过户服务的条款和条件。附件8：家具家电清单及归属确认书要求：清晰、完整，清单内容与实际家具家电一致。说明：用于确认房屋内家具家电的归属。附件9：物业费结算单要求：清晰、完整，结算金额与实际费用一致。说明：用于确认物业费用的结算。附件10：房屋维修基金结算单要求：清晰、完整，结算金额与实际费用一致。说明：用于确认房屋维修基金的结算。附件11：户口迁移协助协议复印件要求：清晰、完整，originalagreement上的信息与合同中提供的信息一致。说明：用于确认户口迁移的协助服务。附件12：补充协议（如有）要求：清晰、完整，补充协议内容详细明确。说明：用于确认合同中未涉及事项的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房屋。2.出卖人未提供真实、完整的房屋信息。3.买受人未按照约定时间支付房价款。4.买受人未按照约定时间办理贷款手续。5.买受人未按照约定时间办理过户手续。6.第三方未按照约定提供服务或协助。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】作为赔偿。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房价款的2%作为赔偿。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金为房价款的【百分比】作为赔偿。示例：买受人未按约定时间支付房价款，应支付违约金，违约金为房价款的1%作为赔偿。3.第三方违约：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】作为赔偿。示例：第三方未按约定提供服务，应支付违约金，违约金为服务费用的5%作为赔偿。全文完。2024版二手购房合同模板（专业版）1本合同目录一览1.二手购房合同模板概述1.1合同性质与目的1.2合同适用范围1.3合同主体资格2.房屋基本情况2.1房屋位置与地址2.2房屋所有权证号2.3房屋所有权人信息2.4房屋建筑结构与面积2.5房屋土地使用权情况3.购房价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理与支付3.5尾款支付4.购房流程与时间安排4.1购房合同签订4.2房屋过户手续办理4.3产权转移登记4.4房屋交付4.5售后服务与保修5.房屋交付与使用5.1交付条件与时间5.2使用与管理规定5.3维修与保养责任6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式7.3法律适用与管辖8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋装修与改造9.4房屋共有权人与承租人的权益10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同复印件10.4房屋过户税费清单10.5房屋维修保养记录11.合同签署与备案11.1合同签署时间与地点11.2合同备案程序与时间12.双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺12.2买受人声明与承诺13.合同的修订与补充13.1合同修订程序13.2合同补充协议14.合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条二手购房合同模板概述1.1合同性质与目的1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内【房屋位置与地址】的【房屋所有权证号】房屋的买卖活动。1.3合同主体资格甲方声明其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。乙方具备购房资格，并同意按照本合同的约定购买房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与地址甲方同意出售的房屋位于【房屋位置与地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.3房屋所有权人信息甲方为房屋的合法所有权人，身份证号：【甲方身份证号】，联系电话：【甲方联系电话】。2.4房屋建筑结构与面积房屋建筑结构：【房屋建筑结构】，房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。2.5房屋土地使用权情况房屋土地使用权类型：【土地使用权类型】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权期限：【土地使用权期限】。第三条购房价格与支付方式3.1房屋成交价格双方确认，房屋的成交价格为人民币【房屋成交价格】元整（大写：【房屋成交价格】元整）。3.2定金支付乙方应在合同签订之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买房屋的诚意金。3.3首付款支付乙方应在【首付款支付时间】内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。3.4贷款办理与支付乙方自行办理购房贷款，并将贷款金额支付给甲方。贷款办理过程中产生的一切费用由乙方承担。3.5尾款支付房屋过户手续办理完成后，乙方应按照甲方提供的税务部门出具的正式发票支付剩余房款。第四条购房流程与时间安排4.1购房合同签订双方于【合同签订时间】在【合同签订地点】签订本合同，并自合同签订之日起【合同生效时间】生效。4.2房屋过户手续办理乙方应在合同签订之日起【过户手续办理时间】内，办理房屋过户手续。4.3产权转移登记乙方应在过户手续办理完成后【产权转移登记时间】内，将房屋产权登记至乙方名下。4.4房屋交付甲方应在产权转移登记完成后【房屋交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.5售后服务与保修甲方承诺自房屋交付之日起提供【保修期限】的售后服务与保修。第五条房屋交付与使用5.1交付条件与时间甲方应在【房屋交付时间】内，将房屋及其附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。5.2使用与管理规定乙方应遵守国家的法律法规，合理使用房屋，并按照物业管理规定进行管理。5.3维修与保养责任甲方应承担房屋在保修期限内的维修与保养责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条件，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2合同解除条件任何一方提出解除本合同的条件，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第八条违约责任与争议解决7.1违约行为与责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条其他约定9.1房屋交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋保险乙方应在房屋交付后【房屋保险购买时间】内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。9.3房屋装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。9.4房屋共有权人与承租人的权益本合同项下的房屋共有权人：【共有权人姓名】等（如有），共有权人同意本次房屋买卖，并放弃优先购买权。房屋现有承租人：【承租人姓名】（如有），承租人同意本次房屋买卖，并放弃优先购买权。第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。10.2房屋土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋土地使用权证复印件。10.3房屋买卖合同复印件本合同附件中包含双方签订的房屋买卖合同复印件。10.4房屋过户税费清单本合同附件中包含房屋过户过程中产生的税费清单。10.5房屋维修保养记录本合同附件中包含房屋的维修保养记录。第十一条合同签署与备案11.1合同签署时间与地点本合同于【合同签署时间】在【合同签署地点】签署。11.2合同备案程序与时间双方应在签署本合同之日起【合同备案时间】内，将合同提交至房地产管理部门进行备案。第十二条双方声明与承诺12.1出卖人声明与承诺甲方声明其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或误导乙方的情况。12.2买受人声明与承诺乙方声明其具备购房资格，并同意按照本合同的约定购买房屋。乙方承诺按照本合同的约定支付购房款项，并履行合同义务。第十三条合同的修订与补充13.1合同修订程序本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充协议本合同的补充协议应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构；（3）为乙方提供贷款服务的金融机构；（4）协助办理房屋过户手续的过户机构；（5）其他与房屋交易相关的服务机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方机构进行房屋交易的相关服务。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条第三方服务内容的补充说明3.1中介服务中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易手续。中介机构应遵守行业规范，不得收取任何未标明的费用。3.2评估服务评估机构应根据实际情况，对房屋的价值进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估机构应对评估报告的真实性、准确性承担责任。3.3贷款服务贷款机构应根据乙方的实际情况，提供合适的贷款方案，并协助乙方办理贷款手续。贷款机构应对贷款过程中的信息保密，保护甲乙双方的隐私权益。3.4过户服务过户机构应协助甲方和乙方完成房屋过户手续，并提供相关的咨询和服务。过户机构应对过户过程中的资料保密，确保交易安全。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务过程中可能发生的过错程度等因素确定。具体限额由甲方和乙方在选择第三方时协商确定，并在本合同附件中注明。4.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应按照约定进行赔偿。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方服务顺利进行第三方服务顺利进行时，本合同的履行不受影响，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方服务出现问题时如第三方服务出现问题时，甲方和乙方应积极沟通，共同解决，必要时可协商更换第三方机构。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更甲方和乙方如需变更第三方机构，应书面通知对方，并说明变更原因及依据。6.2第三方解除甲方和乙方如需解除与第三方机构的合作关系，应书面通知对方，并说明解除原因及依据。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系。第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务。7.2第三方与中介方、评估方、贷款方、过户方的关系第三方与中介方、评估方、贷款方、过户方之间是相互协作、相互独立的关系。各方应按照法律法规及行业规范，履行各自的职责。本部分是对2024版二手购房合同模板（专业版）的补充修正，旨在明确第三方介入房屋交易过程中的相关事宜，保护甲乙双方的合法权益。在签订本合同时，甲乙双方应仔细阅读本部分内容，确保双方明确各自的权利和义务。在合同履行过程中，甲乙双方应严格按照本部分的约定履行各自的责任，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：应包含房屋所有权证的完整信息，包括房屋所有权证号、房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋建筑面积等。2.房屋土地使用权证复印件：应包含土地使用权证的完整信息，包括土地使用权证号、土地使用权人姓名、土地使用权期限、土地使用权类型等。3.房屋买卖合同复印件：应包含双方签订的房屋买卖合同的完整内容，包括房屋成交价格、付款方式、房屋交付时间等。4.房屋过户税费清单：应包含房屋过户过程中产生的税费项目、税费金额、税费缴纳时间等。5.房屋维修保养记录：应包含房屋的维修保养记录，包括维修保养的时间、维修保养的项目、维修保养的费用等。6.房屋保险单复印件：应包含房屋保险单的完整信息，包括保险单号、保险金额、保险期限等。7.第三方服务协议：应包含第三方机构提供的服务内容、服务费用、责任限额等。8.房屋评估报告：应包含房屋的价值评估结果、评估方法、评估依据等。9.贷款协议：应包含贷款金额、贷款利率、还款方式等。10.过户手续办理指南：应包含过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。2.乙方未按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。3.甲方提供的房屋信息存在虚假、误导等情形的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。4.乙方未按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。5.甲方未按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。6.乙方未按照合同约定的时间、地点、方式办理房屋过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。7.第三方机构未按照合同约定的时间、地点、方式提供服务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。8.甲方、乙方、第三方机构的其他违约行为，应根据实际情况，按照本合同的约定承担违约责任。全文完。2024版二手购房合同模板（专业版）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房屋1.4合同签订日期第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用3.4房屋交付后的责任承担第四条房屋价款及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3付款时间及分期4.4房款支付凭证第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵披露5.3房屋质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围及费用6.3维修时间及方式第七条物业及公共设施7.1物业管理事项7.2公共设施使用7.3物业费用承担第八条交易费用及税费8.1交易双方费用承担8.2税费承担及计算8.3税费支付方式及时间第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更和解除的程序第十二条房屋保险12.1房屋保险购买12.2保险费用承担12.3保险理赔及处理第十三条隐私及个人信息保护13.1保护买受人及出卖人隐私13.2保护个人信息安全13.3违反隐私及个人信息保护的后果第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的其他事项14.2合同附件及补充协议14.3合同的生效及终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人（出卖人的全称）系依法设立并有效存在的企业（或个人），具有房屋所有权，愿意将房屋出售给买受人。1.2买受人（买受人的全称）系具有完全民事行为能力的自然人（或法人），愿意购买出卖人的房屋。1.3二手房屋（房屋的具体地址），位于（城市/县/镇），房屋所有权证号为（证书号码），产权性质为（产权性质），土地使用权证号为（证书号码），土地使用权性质为（使用权性质）。1.4合同签订日期本合同于（签订日期）由出卖人与买受人签订。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于（具体地址），包括但不限于（房屋的详细地址及门牌号）。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为（证书号码）。2.3房屋产权性质房屋产权性质为（产权性质，如：住宅、商业、办公等）。2.4土地使用权证号土地使用权证号为（证书号码）。2.5土地使用权性质土地使用权性质为（使用权性质，如：出让、划拨等）。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后（具体时间，如：30天/60天/90天）将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；（3）房屋处于可居住状态。3.3过户手续及费用双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由（承担方）承担。具体费用包括：（列出所有相关费用名称及金额）。3.4房屋交付后的责任承担房屋交付后，买受人承担房屋的一切使用、保管及维修责任。但出卖人在房屋交付前存在的质量问题或瑕疵，出卖人应承担相应的修复或赔偿责任。第四条房屋价款及支付方式4.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写金额）（小写金额），即（币种）（元整）。4.2支付方式（1）一次性付款：在本合同签订后（具体时间）内，买受人一次性向出卖人支付房屋成交价格；（2）分期付款：在本合同签订后（具体时间）内，买受人分（期数）次向出卖人支付房屋成交价格，具体付款时间及金额如下：（列出付款计划）。4.3付款时间及分期如采取分期付款方式，买受人应按照本合同附件所列的付款计划向出卖人支付房款。4.4房款支付凭证买受人每次支付房款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋设施设备齐全，能正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定。5.2房屋瑕疵披露出卖人已向买受人披露房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于：（列出瑕疵名称及具体情况）。5.3房屋质量问题处理如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人在收到通知后（具体时间）内进行修复；如出卖人未在约定时间内修复，买受人可要求减少房款或解除本合同。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在交付后，因正常使用导致的维修责任由买受人承担；因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。6.2维修范围及费用出卖人应承担的维修范围及费用包括但不限于：（列出维修项目及费用）。6.3维修时间及方式出卖人应在收到买受人维修通知后（具体时间）内进行维修，并承担维修期间的费用。如出卖人未在约定时间内维修，买受人可要求减少房款或解除本合同。第八条交易费用及税费8.1交易双方费用承担本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：（列出所有相关费用名称）。买方承担（承担方）的费用，卖方承担（承担方）的费用。8.2税费承担及计算双方按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中的税费。具体税费包括但不限于：（列出税费名称）。税费计算方式按照（计算方式）进行。8.3税费支付方式及时间税费支付方式为：（支付方式，如：现金、转账等）。买方应在本合同签订后（具体时间）内支付相关税费。卖方应提供必要的协助和资料，以便买方顺利完成税费支付。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：（计算方式）。违约金支付给买受人。9.2买受人违约责任买受人如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：（计算方式）。违约金支付给出卖人。9.3违约金计算及支付违约金的计算方式为：（计算方式）。违约金支付时间为：（支付时间）。违约金支付方式为：（支付方式）。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及法院争议解决地点为：（城市/县/镇），法院为：（法院名称）。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2合同解除条件合同解除的条件为：（列出解除条件）。在合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。11.3合同变更和解除的程序合同变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，变更和解除内容即为本合同的组成部分。第十二条房屋保险12.1房屋保险购买买受人应在本合同签订后（具体时间）内购买房屋保险，保险费用由买受人承担。保险金额不得低于房屋成交价格。12.2保险费用承担房屋保险费用由买受人承担。保险费率按照（费率）计算，保险期限为（期限）。12.3保险理赔及处理如房屋发生保险事故，买受人应立即通知出卖人，并根据保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司支付的赔偿金归买受人所有。第十三条隐私及个人信息保护13.1保护买受人及出卖人隐私双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保护个人信息安全双方在履行本合同过程中，应采取有效措施保护对方的个人信息安全，防止信息泄露、盗用或滥用。13.3违反隐私及个人信息保护的后果如一方违反本合同约定的隐私及个人信息保护义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1房屋交易过程中的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：（列出附件名称）。补充协议应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效及终止条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同终止条件为：（列出终止条件）。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、贷款银行等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的机构或个人。第三方介入可能涉及包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、贷款银行等。1.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙方的合法权益。2.3第三方在提供服务过程中，如因过失或违法行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方应按照甲乙方的要求，保守交易过程中的商业秘密及个人隐私。第三条第三方费用3.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议或合同约定，支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、税费、贷款手续费等。具体费用及支付方式由甲乙方与第三方协商确定。第四条第三方介入程序4.1甲乙方应在合同签订后（具体时间）内，与第三方协商确定介入时间、方式和服务内容。4.2甲乙方应确保第三方介入符合相关法律法规和本合同的约定。4.3甲乙方应在第三方介入前，向对方提供必要的资料和信息，以便第三方顺利开展服务。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务类型、风险程度等因素进行约定。5.2第三方责任限额应足以弥补甲乙方因第三方过失或违法行为导致的损失。5.3甲乙方应在签订第三方服务协议或合同时，关注合同中关于第三方责任限额的条款，确保自身权益得到保障。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反服务协议或合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确违约责任的计算方式和赔偿限额。6.3如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但不得超过合同约定的赔偿限额。第七