2024年度番禺房屋租赁合同乙方（承租人）权利义务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺房屋租赁合同乙方（承租人）权利义务1本合同目录一览1.房屋租赁1.1租赁房屋1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.乙方（承租人）权利2.1居住权2.2使用权2.3维修权3.乙方（承租人）义务3.1按时支付租金3.2合理使用房屋3.3妥善保管房屋及附属设施3.4遵守物业管理规定4.租赁期满4.1归还房屋及附属设施4.2支付违约金4.3赔偿损失5.违约责任5.1乙方违约5.2甲方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.其他条款7.1房屋保险7.2宠物管理7.3装修管理8.附录8.1房屋清单8.2附属设施清单8.3重要联系电话9.签字盖章9.1甲方签字9.2乙方签字10.合同生效10.1签订日期10.2生效日期11.附件11.1租赁合同补充协议11.2其他相关文件12.特殊情况处理12.1自然灾害12.2社会事件13.房屋交付及验收13.1交付时间13.2验收标准14.房屋维修及保养14.1维修责任14.2保养责任第一部分：合同如下：1.房屋租赁1.1租赁房屋1.1.1甲方（出租人）将位于番禺区X街道X号的房屋出租给乙方（承租人），房屋具体地址详见附录中的房屋清单。1.1.2乙方租赁的房屋包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施齐全的区域。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。1.3租金及支付方式1.3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币X元/月。1.3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。1.3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息详见附录中的重要联系电话。2.乙方（承租人）权利2.1居住权2.1.1乙方有权按照合同约定居住和使用租赁房屋。2.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务。2.2使用权2.2.1乙方有权合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.2.2乙方有权按照合同约定对房屋进行装修，但必须提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。装修完成后，乙方应恢复房屋原状。2.3维修权2.3.1乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，有权要求甲方进行维修。2.3.2乙方应承担因使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施的维修费用。3.乙方（承租人）义务3.1按时支付租金3.1.1乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的1%每日。3.1.2乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2合理使用房屋3.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得从事违法活动。3.2.2乙方不得在房屋内吸烟、赌博、乱扔垃圾等影响环境卫生和公共秩序的行为。3.3妥善保管房屋及附属设施3.3.1乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3.2乙方应在合同到期后，将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应按照原值赔偿。3.4遵守物业管理规定3.4.1乙方应遵守物业公司的管理规定，配合物业公司的管理工作。3.4.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋外墙及公共区域进行张贴、悬挂物品等行为。4.租赁期满4.1归还房屋及附属设施4.1.2乙方应在租赁期满或合同解除后的七个工作日内完成房屋及附属设施的交还工作。4.2支付违约金4.2.1如乙方未按照合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分租金的1%每日。4.2.2如乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3赔偿损失4.3.1如乙方违反合同约定，给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3.2如因不可抗力因素导致房屋及附属设施损坏或遗失，甲方应根据实际情况承担相应的赔偿责任。5.违约责任5.1乙方违约5.1.1乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.1.2乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方违约5.2.1甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2.2甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决6.2.1如双方协商未果，可向物业管理处申请调解。6.3诉讼解决6.3.1如调解无效，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1房屋保险7.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。7.2宠物管理7.2.1乙方如需饲养宠物，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。7.2.2乙方应负责宠物的管理及卫生，不得影响邻里和谐。7.3装修管理7.3.1乙方进行装修前，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。7.3.2乙方应按照甲方提供的装修要求进行装修，并承担装修费用。8.附录8.1房屋清单8.1.1房屋清单详见附录A，列明房屋的家具、家电等附属设施。8.2附属设施清单8.2.1附属设施清单详见附录B，列明房屋附属设施的名称、数量、品牌等详细信息。8.3重要联系电话8.3.1重要联系电话详见附录C，包括甲方、乙方、物业管理处等相关方的联系方式。9.签字盖章9.1甲方签字9.2乙方签字10.合同生效10.1签订日期10.2生效日期11.附件11.1租赁合同补充协议11.2其他相关文件12.特殊情况处理12.1自然灾害12.2社会事件13.房屋交付及验收13.1交付时间13.2验收标准14.房屋维修及保养14.1维修责任14.2保养责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、物业服务方、维修服务方、保险公司等。2.第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取费用，并有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。2.3第三方义务2.3.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合合同要求。2.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.甲方与第三方之关系3.1甲方与第三方之间的关系3.1.1甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及甲方与第三方之间的权利义务。3.2甲方对第三方的指示3.2.1甲方如需要第三方提供服务，应与第三方直接协商，并签订相应的服务合同。3.2.2甲方对第三方的指示不应违反本合同的约定。4.乙方与第三方之关系4.1乙方与第三方之间的关系4.1.1乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及乙方与第三方之间的权利义务。4.2乙方对第三方的指示4.2.1乙方如需要第三方提供服务，应与第三方直接协商，并签订相应的服务合同。4.2.2乙方对第三方的指示不应违反本合同的约定。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入条件5.1.1第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面补充协议。5.2第三方介入程序5.2.1甲方和乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜，并明确双方的权利义务。5.3第三方介入后的合同修改5.3.1第三方介入可能导致本合同的某些条款需要修改，甲方和乙方应与第三方协商一致后，签订书面修改协议。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额定义6.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定6.2.1第三方责任限额应在本合同中明确列出，如未明确，则按照相关法律法规及行业惯例确定。6.3第三方责任限额的变更6.3.1如需变更第三方责任限额，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决7.1.1如第三方介入引发争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。7.2调解与诉讼7.2.1如协商未果，任何一方均有权向物业管理处申请调解。7.2.2如调解无效，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：房屋清单附件A详细列出了房屋的家具、家电等附属设施，包括设施的名称、数量、品牌等详细信息。乙方应根据附件A确认房屋及附属设施的状况，并在合同到期后交还给甲方。附件B：附属设施清单附件B详细列出了房屋附属设施的名称、数量、品牌等详细信息。乙方应根据附件B确认附属设施的状况，并在合同到期后交还给甲方。附件C：重要联系电话附件C列出了甲方、乙方、物业管理处等相关方的联系方式。在合同履行过程中，各方应随时保持联系，以便协调解决相关事宜。附件D：租赁合同补充协议附件D为本合同的补充协议，用于明确双方在租赁期间额外约定的权利义务。如甲方提供额外的服务或设施，乙方需支付相应的费用。附件E：装修管理协议附件E明确了乙方进行装修的时间、范围、标准等要求。乙方在装修前应征得甲方同意，并按照甲方提供的装修要求进行。附件F：宠物管理协议附件F明确了乙方饲养宠物的相关规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。乙方应遵守相关规定，确保宠物不会影响邻里和谐。附件G：保险单复印件附件G为甲方购买的房屋保险单的复印件，乙方应确认保险单的内容，并了解保险的理赔程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.2甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或遗失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。3.2第三方提供的服务不符合合同约定的，甲方和乙方有权要求第三方改正，并有权解除与第三方的合同。4.示例说明4.1甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，例如未提供家具、家电等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照合同约定支付租金，例如逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3第三方提供的服务不符合合同约定，例如维修服务未能按时完成，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。2024年度番禺房屋租赁合同乙方（承租人）权利义务2本合同目录一览第一条房屋租赁1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条乙方权利2.1居住权2.2使用权2.3维修请求权第三条乙方义务3.1按时支付租金3.2保持房屋整洁3.3遵守物业管理规定第四条房屋维护4.1维修责任4.2维修请求流程4.3维修费用承担第五条房屋转租5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租手续第六条提前解约6.1解约条件6.2解约通知期限6.3解约费用处理第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3变更协议第十一条附件11.1房屋平面图11.2租赁合同副本第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条日期13.1合同开始日期13.2合同结束日期第十四条附加条款14.1特殊规定14.2注意事项第一部分：合同如下：第一条房屋租赁1.1房屋描述1.1.1甲方出租房屋位于广州市番禺区X街X号，房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米。1.1.2甲方出租房屋具备合法的房屋所有权证，甲方对房屋拥有完全的所有权。1.1.3乙方同意上述房屋现状进行租赁，并对房屋进行查验，确认房屋符合租赁用途。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.2.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。1.3租金及支付方式1.3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币X元整（大写：人民币X元整）。1.3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。1.3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息为：（账户名称，账号，开户行）。第二条乙方权利2.1居住权乙方有权按照合同约定居住在甲方出租的房屋内，并享有居住期间房屋内的设施设备使用权。2.2使用权乙方有权合理使用房屋及附属设施，但不得损害房屋的结构和安全。2.3维修请求权乙方在居住期间，如遇到房屋及附属设施损坏或故障，有权向甲方提出维修请求。第三条乙方义务3.1按时支付租金乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.2保持房屋整洁乙方应保持房屋及附属设施的整洁和完好，不得擅自改变房屋的结构和安全。3.3遵守物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于物业服务费的支付、宠物管理、噪音管理等。第四条房屋维护4.1维修责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2维修请求流程乙方如遇到房屋及附属设施损坏或故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X个工作日内进行维修。4.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，如有特殊情况，甲乙双方可协商解决。第五条房屋转租5.1转租条件乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。5.2转租通知期限乙方转租时，应提前一个月通知甲方。5.3转租手续乙方转租时，应向甲方提交转租协议及承租人的相关信息。第六条提前解约6.1解约条件在租赁期限内，甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方。6.2解约通知期限甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方。6.3解约费用处理提前解约的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的百分之五十。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解组织如协商不成，任何一方均可向广州市番禺区人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条法律适用9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，如需法律解释，应按照中华人民共和国法律的有关规定进行解释。第十条其他条款10.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，乙方应自行办理个人物品保险。10.2宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物，如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关物业管理规定。10.3变更协议本合同的任何修改或补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第十一条附件11.1房屋平面图本合同附件包括房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。11.2租赁合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1甲方签字甲方（出租人）签名或盖章，以证明本合同的效力。12.2乙方签字乙方（承租人）签名或盖章，以证明本合同的效力。第十三条日期13.1合同开始日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同结束日期本合同租赁期满之日即为结束日期。第十四条附加条款14.1特殊规定如本合同中未涉及的事项，甲乙双方应友好协商解决，如有必要，可签订附加条款。14.2注意事项乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动，如有违反，乙方应承担相应法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念本合同涉及的第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同所述房屋租赁事宜后，应承担与乙方相同的权利和义务。15.3第三方义务第三方应遵守本合同中乙方应遵守的义务，包括但不限于按时支付租金、保持房屋整洁、遵守物业管理规定等。15.4第三方权利第三方有权按照本合同约定居住在甲方出租的房屋内，并享有相应的使用权。15.5第三方解约如第三方需提前解约，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定承担解约费用。15.6第三方维修责任第三方应承担房屋及附属设施的正常维护和修理