2024年度房产买卖代理服务协议全篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖代理服务协议全篇本合同目录一览第一条协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3协议期限第二条房产买卖代理服务内容2.1代理销售2.2代理购买2.3代理评估2.4代理交易手续办理第三条代理费用3.1代理销售费用3.2代理购买费用3.3代理评估费用3.4代理交易手续办理费用第四条代理权限4.1代理销售权限4.2代理购买权限4.3代理评估权限4.4代理交易手续办理权限第五条代理责任5.1代理销售责任5.2代理购买责任5.3代理评估责任5.4代理交易手续办理责任第六条委托人的义务6.1提供房产信息6.2提供相关证件6.3配合代理工作第七条代理人的义务7.1保密义务7.2尽职调查义务7.3及时报告义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1委托人违约责任9.2代理人违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1信息保护12.2不可抗力12.3合同的生效、变更和解除第十三条附件13.1房产证复印件13.2代理人身份证明13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1委托人签字盖章14.2代理人签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方1.2协议标的本协议的标的为【房产地址】的【房产面积】平方米的房产买卖代理服务。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年度。第二条房产买卖代理服务内容2.1代理销售代理人负责代理销售甲方所提供的房产，并协助甲方寻找合适的买家。2.2代理购买代理人负责代理甲方购买房产，并协助甲方寻找合适的房产。2.3代理评估代理人负责对甲方的房产进行市场价值评估，并提供相关市场行情信息。2.4代理交易手续办理代理人负责办理甲乙双方房产买卖交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条代理费用3.1代理销售费用代理人应在房产销售成功后，向甲方支付代理销售费用，费用为房产成交价的【百分比】。3.2代理购买费用代理人应在房产购买成功后，向甲方支付代理购买费用，费用为房产成交价的【百分比】。3.3代理评估费用代理人应在评估报告出具后，向甲方支付代理评估费用，费用为【金额】。3.4代理交易手续办理费用代理人应在交易手续办理完毕后，向甲方支付代理交易手续办理费用，费用为【金额】。第四条代理权限4.1代理销售权限代理人拥有对甲方房产的销售权，并有权制定销售策略和推广方案。4.2代理购买权限代理人拥有对甲方购买房产的代理权，并有权制定购买策略和谈判方案。4.3代理评估权限代理人拥有对甲方房产进行评估的权利，并有权制定评估标准和流程。4.4代理交易手续办理权限代理人拥有办理甲方房产买卖交易手续的权利，并有权制定交易流程和时间表。第五条代理责任5.1代理销售责任代理人应尽最大努力销售甲方房产，并确保销售过程的顺利进行。5.2代理购买责任代理人应尽最大努力为甲方寻找合适的房产，并确保购买过程的顺利进行。5.3代理评估责任代理人应根据市场行情和房产状况，客观公正地进行房产评估。5.4代理交易手续办理责任代理人应妥善办理甲乙双方房产买卖交易的各项手续，确保交易顺利完成。第六条委托人的义务6.1提供房产信息委托人应向代理人提供房产的真实、完整、准确的信息，包括房产证、产权人身份证明等。6.2提供相关证件委托人应向代理人提供与房产相关的所有证件和资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税证等。6.3配合代理工作委托人应积极配合代理人的工作，包括但不限于看房安排、交易谈判、手续办理等。第七条代理人的义务7.1保密义务代理人应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。7.2尽职调查义务代理人应尽最大努力对房产的市场行情、产权状况、交易风险等进行尽职调查。7.3及时报告义务代理人应及时向甲方报告房产买卖过程中的重要事项和进展情况。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更协议内容的需求，需提前【提前天数】书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件双方同意解除本协议的，应提前【提前天数】书面通知对方。协议解除后，代理人应立即停止代理行为，并按照甲方的要求处理后续事宜。第九条违约责任9.1委托人违约责任委托人违反本协议的约定，应向代理人支付违约金，违约金为代理费用的两倍。9.2代理人违约责任代理人违反本协议的约定，应向委托人支付违约金，违约金为代理费用的两倍。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本协议项下发生的争议，双方同意选择【争议解决方式】解决。第十二条其他条款12.1信息保护代理人应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。12.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3合同的生效、变更和解除本协议自双方签字盖章之日起生效。协议的变更和解除应书面签署，并经双方确认。第十三条附件13.1房产证复印件13.2代理人身份证明13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1委托人签字盖章14.2代理人签字盖章14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、交易手续办理方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，若有必要第三方介入本协议的履行，应由甲方、乙方共同协商确定第三方的选择。2.2甲方、乙方应确保第三方的选择是基于专业性、信誉性和合理性的考量，并确保第三方与甲方、乙方不存在利益冲突。第三条第三方责任3.1第三方介入本协议时，第三方应视为本协议的一方，对协议的履行承担相应的责任。3.2第三方应按照本协议的约定履行其职责，并确保其行为符合法律法规和行业规范。3.3第三方在履行其职责过程中造成甲方、乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方限额责任4.1甲方、乙方明确，第三方介入本协议并不意味着免除甲方、乙方根据本协议应承担的责任。4.2甲方、乙方应要求第三方在其专业范围内尽到合理注意义务，并采取必要措施防止损失的发生。4.3如果第三方未能在其专业范围内尽到合理注意义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不得超过第三方收取的费用。第五条第三方权益5.1第三方有权根据本协议获得其应得的费用，包括但不限于中介费、评估费、手续费等。5.2第三方在其职责范围内享有知情权、建议权，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。5.3第三方对其在履行职责过程中获得的甲方、乙方个人信息和房产信息承担保密义务，不得泄露给无关方。第六条第三方退出6.1第三方同意，若因特殊情况需提前退出本协议，应提前【提前天数】书面通知甲方、乙方。6.2第三方退出本协议后，应立即停止履行相关职责，并协助甲方、乙方处理后续事宜。第七条第三方违约7.1第三方违反本协议的约定，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方收取费用的两倍。7.2第三方因其违约行为给甲方、乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用本协议项下第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本协议的修改、补充均须经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式签订。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3第三方签字盖章11.4日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：代理人身份证明附件3：评估报告附件4：交易手续办理相关文件附件5：中介服务协议附件6：评估方资质证明附件7：交易手续办理方授权书附件8：其他相关文件附件1房产证复印件说明：甲方应提供房产证的复印件，作为合同附件，以证明甲方的房产所有权。附件2代理人身份证明说明：代理人应提供身份证明的复印件，作为合同附件，以证明代理人的合法身份。附件3评估报告说明：代理人应提供房产评估报告的复印件，作为合同附件，以证明房产的市场价值。附件4交易手续办理相关文件说明：代理人应提供交易手续办理相关文件的复印件，作为合同附件，以证明交易手续的合法性。附件5中介服务协议说明：如涉及中介服务，甲方、乙方应提供中介服务协议的复印件，作为合同附件。附件6评估方资质证明说明：如涉及评估服务，评估方应提供资质证明的复印件，作为合同附件。附件7交易手续办理方授权书说明：如涉及交易手续办理服务，交易手续办理方应提供授权书的复印件，作为合同附件。附件8其他相关文件说明：其他与本合同相关的文件，包括但不限于付款凭证、收据等，应作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定提供房产证复印件，导致合同无法继续履行。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此导致的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定支付代理费用，导致