2024年厂房租赁及运维服务承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁及运维服务承包协议版B版本合同目录一览1.租赁厂房及运维服务1.1租赁厂房1.2运维服务2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整条款3.4押金3.5其他费用4.厂房使用及管理4.1使用范围4.2维修责任4.3变更使用用途4.4安全生产5.运维服务内容5.1运维服务范围5.2运维服务标准5.3运维服务时间5.4运维服务费用6.双方责任及义务6.1出租方责任6.2承租方责任6.3不可抗力7.保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3例外情况12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的副本13.2通知13.3合同的语言版本14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁厂房及运维服务1.1租赁厂房1.1.1厂房地址：中华人民共和国省市区路号。1.1.2厂房面积：总计平方米，具体面积分配详见附件一。1.1.3厂房现状：厂房及配套设施应处于正常使用状态，满足承租方的使用需求。1.2运维服务1.2.1运维服务范围：包括但不限于厂房的水、电、网络、安保等日常运维管理。1.2.2运维服务标准：按照行业标准及承租方的合理要求进行，具体标准详见附件二。1.2.3运维服务时间：全天候24小时服务，确保厂房及运维服务的稳定运行。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至合同约定的租赁期满之日止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方协商一致可签订续约合同，具体条款另行约定。3.租赁费用3.1租金：每月租金为人民币元整，按月支付。3.2租金支付方式：承租方通过银行转账等方式支付给出租方。3.3租金调整条款：租金调整按合同约定或市场行情变化进行，具体调整方式详见附件三。3.4押金：承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币元整，租赁期满后无欠租、损坏等情况下，押金予以退还。3.5其他费用：包括但不限于物业管理费、维修费等，具体费用标准及支付方式详见附件四。4.厂房使用及管理4.1使用范围：承租方仅限于租赁厂房内进行合法经营活动，不得改变厂房用途。4.2维修责任：厂房及配套设施的日常维护修理由出租方负责，大修或更换由双方协商解决。4.3变更使用用途：如承租方需变更使用用途，应提前向出租方提出申请，经批准后方可进行。4.4安全生产：承租方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。5.运维服务内容5.1运维服务范围：包括但不仅限于网络监控、设备维护、环境卫生、安全管理等。5.2运维服务标准：符合相关法律法规及行业标准，确保厂房及其附属设施的正常运行。5.3运维服务时间：按照双方约定的服务时间执行，必要时提供紧急维修服务。5.4运维服务费用：运维服务费用包含在租金内，具体金额及支付方式详见附件五。6.双方责任及义务6.1出租方责任：提供符合约定条件的厂房及运维服务，确保厂房的安全和正常使用。6.2承租方责任：按照约定支付租金和其他费用，合理使用厂房，遵守法律法规及安全生产要求。6.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。7.保险7.1保险责任：出租方应购买厂房保险，并将承租方财产纳入保险范围内。7.2保险购买：出租方应将保险单复印件交予承租方留存。7.3保险有效期限：保险期限应与本合同期限相同，保险到期前应续保。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1如出租方未按照约定提供厂房或运维服务，应承担相应的违约责任。8.1.2如出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应予以赔偿。8.2承租方违约8.2.1如承租方未按照约定支付租金和其他费用，应承担相应的违约责任。8.2.2如承租方未合理使用厂房，导致设施损坏的，应承担维修费用。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可提交至相关机构进行调解。9.3仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同约定的法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即终止。11.保密条款11.1保密信息：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。11.3例外情况：法律要求或双方事先同意的情况下，保密义务不适用。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生争议，按照本合同争议解决条款进行解决。13.其他条款13.1合同的副本：双方各执一份合同副本，副本具有同等法律效力。13.2通知：任何一方如需通知对方，应通过书面形式发送至对方指定的联系方式。13.3合同的语言版本：本合同以中文为准，如有翻译版本，以中文版本为准。14.签署14.1签署日期：本合同签订日期为2024年。14.2签署地点：中华人民共和国省市区路号。14.3签署人：14.3.1出租方：有限公司，授权代表：。14.3.2承租方：科技有限公司，授权代表：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房面积分配详情详细说明厂房各个区域的使用面积，包括但不限于生产区、办公区、仓储区等。附件二：运维服务范围及标准详细列出运维服务的内容，包括厂房的日常运维管理，如水、电、网络、安保等，以及运维服务的具体标准。附件三：租金调整条款明确租金调整的条件和方式，如市场行情变化、租赁期满后的续约等。附件四：其他费用明细详细列出除租金外的其他费用，如物业管理费、维修费等，包括费用标准及支付方式。附件五：运维服务费用明细详细说明运维服务费用的计算方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供厂房或运维服务。2.承租方未按照约定支付租金和其他费用。3.承租方未合理使用厂房，导致设施损坏。4.双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定：1.出租方违约，应承担相应的违约责任，如赔偿承租方损失。2.承租方违约，应承担相应的违约责任，如支付违约金或承担维修费用。3.双方应按照合同约定和法律规定，履行各自的权利和义务。示例说明：如出租方未按照约定提供厂房或运维服务，导致承租方生产经营受到严重影响，承租方可以要求出租方支付违约金，并承担因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3.保险：指为减少风险损失，一方购买的将另一方财产纳入保险范围内的保险。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。5.法律途径：指合同双方通过法院诉讼解决争议的