饭店房屋租赁合同（2024年度）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭店房屋租赁合同（2024年度）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间第四条房屋使用与管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护与管理责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1房屋附属设施使用12.2合同的签订与生效第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式第十四条合同的附件14.1附件一：房屋清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：押金收据第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限租赁期限为【年】，自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。1.3租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为【租赁起始日期】，租赁终止日期为【租赁终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租人应按每月【租金金额】元支付租金。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在【规定日期】内退还承租人押金。第四条房屋使用与管理4.1房屋使用范围承租人不得将租赁房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构。4.2房屋维护与管理责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护与管理。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁房屋及附属设施进行大修、中修和加固。5.2承租人维修责任承租人负责对租赁房屋进行日常维修，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。第六条房屋保险6.1保险购买责任承租人应自行购买房屋保险，并承担保险费用。6.2保险理赔事宜如发生保险理赔事宜，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【规定天数】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未按照本合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为争议解决的地点。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋附属设施使用承租人使用房屋附属设施应按照相关规定操作，确保设施的正常运行和安全。12.2合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。13.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租人：【地址】联系电话：【电话号码】承租人：【地址】联系电话：【电话号码】第十四条合同的附件14.1附件一：房屋清单附件一详细列出了租赁房屋及附属设施的名称、数量和状况。14.2租金支付明细表附件二详细记录了租金的支付时间、金额等信息。14.3押金收据附件三为承租人支付押金的收据。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务如甲乙方选择中介机构提供租赁服务，中介机构作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成租赁事宜。2.2维修服务如租赁房屋及附属设施需进行维修，甲乙方可以委托具有专业资质的第三方进行维修。2.3保险服务承租人购买房屋保险时，保险公司作为第三方介入本合同，负责提供保险保障。第三条第三方的主要义务3.1中介服务中介机构应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙方完成租赁合同的签订。3.2维修服务维修第三方应按照甲乙方的要求，及时对租赁房屋及附属设施进行维修，确保其正常使用。3.3保险服务保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任，及时处理保险理赔事宜。第四条第三方责任限额4.1中介服务中介机构在提供服务过程中，如有过错导致甲乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费的【规定比例】。4.2维修服务维修第三方在维修过程中，如有过错导致甲乙方损失的，维修第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用的【规定比例】。4.3保险服务保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任。如保险公司未按照约定履行保险责任，造成甲乙方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入本合同，并不免除甲乙方根据本合同应当承担的义务。甲乙方与第三方之间的权利义务关系，另行签订协议予以约定。5.2第三方与出租人、承租人第三方介入本合同，不影响出租人、承租人之间的权利义务关系。第三方如因履行本合同导致出租人、承租人损失的，由甲乙方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在租赁过程中，如有涉及第三方介入的事项，应及时告知对方。6.2甲乙方在签订本合同时，应明确告知第三方本合同的内容，包括但不限于租赁期限、租金、押金等相关事项。第七条第三方介入的合同变更如甲乙方与第三方签订的协议与本合同存在冲突，甲乙方应与第三方协商一致，并及时通知对方。第八条第三方介入的解除甲乙方与第三方之间的协议如因故解除，不影响本合同的履行。甲乙方应重新寻找合适的第三方，以确保租赁合同的顺利履行。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.2甲乙方如未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同签订地为争议解决的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出了租赁房屋及附属设施的名称、数量和状况。包括房屋的基本信息、设施设备等。附件二：租金支付明细表详细记录了租金的支付时间、金额等信息。包括租金支付的周期、方式等。附件三：押金收据承租人支付押金的收据，作为押金支付的凭证。附件四：维修服务协议明确了维修服务的内容、标准、期限等，以及维修费用的承担方式。附件五：保险合同承租人购买房屋保险的合同，明确了保险的覆盖范围、保险金额、保费等。附件六：中介服务协议明确了中介服务的范围、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金违约责任：承租人应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的【规定比例】。示例说明：如果承租人迟延支付租金超过10天，需支付迟延履行违约金。2.承租人未按照约定使用房屋违约责任：承租人应承担未按照约定使用房屋所产生的费用，并支付违约金，违约金金额为未按照约定使用房屋所产生的费用的【规定比例】。示例说明：如果承租人未按照约定使用房屋，导致房屋损坏，需承担修理费用，并支付违约金。3.出租人未按照约定提供房屋违约责任：出租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的【规定比例】。示例说明：如果出租人未按照约定提供房屋，导致承租人无法正常经营，出租人需支付违约金。4.出租人未按照约定维修房屋违约责任：出租人应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的【规定比例】。示例说明：如果出租人未按照约定维修房屋，导致承租人经营受损，出租人需承担维修费用，并支付违约金。5.第三方未按照约定提供服务违约责任：第三方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为服务费用的【规定比例】。示例说明：如果维修第三方未按照约定时间完成维修，导致承租人经营受损，维修第三方需支付违约金。全文完。饭店房屋租赁合同（2024年度）1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限1.3租赁房屋的使用范围第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用性质的约定6.2承租人变更房屋使用性质的约定第七条提前解约7.1提前解约的条件7.2提前解约的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时的条件及标准10.3房屋租赁期间的变更约定第十一条附件11.1租赁房屋平面图11.2租赁房屋设施设备清单第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条合同的修订及补充14.1合同修订的条件14.2合同补充协议的签订方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.1.1租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米。1.1.2租赁房屋的结构、楼层、朝向等详细信息由附件一《租赁房屋平面图》为准。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3租赁房屋的使用范围1.3.1承租人仅限于使用租赁房屋开展____（经营范围）业务。1.3.2未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋用于其他目的。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.2.2支付租金后，出租人出具相应的收款凭证。2.3租金支付时间2.3.1首次租金支付时间为本合同签订后的七个工作日内。2.3.2后续租金支付时间为每三个月的第一天。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.1.2押金支付时间为本合同签订后的七个工作日内。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。3.2.2如承租人在租赁期内提前解约，出租人有权扣除部分或全部押金作为违约金。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，保证房屋及设施的安全和正常使用。4.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后，__日内进行维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。4.2.2因承租人使用不当或人为破坏导致房屋及设施损坏的，由承租人负责维修或赔偿。第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.1.1出租人应依法办理租赁房屋的保险手续，并将保险合同副本交给承租人查阅。5.1.2保险期间内，如发生保险事故，出租人应按保险合同约定负责赔偿。5.2承租人的保险责任5.2.1承租人应自行办理营业相关的保险手续，并将其保险合同副本交给出租人查阅。5.2.2保险期间内，如发生保险事故，承租人应按保险合同约定负责赔偿。第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用性质的约定6.1.1出租人不得在租赁期间内变更租赁房屋的使用性质，确需变更的，应提前一个月通知承租人，并依法办理相关手续。6.2承租人变更房屋使用性质的约定6.2.1承租人不得擅自改变租赁房屋的结构、设施和用途。6.2.2承租人如确需对房屋进行装修或改扩建，应提前一个月向出租人提出申请，并依法办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。8.1.2出租人提前解约的，应支付给承租人违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。8.2.2承租人未按本合同约定使用租赁房屋的，应承担相应的违约责任。8.2.3承租人提前解约的，应支付给出租人违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式9.2.1双方在签订本合同时，选择如下争议解决方式：（一）协商解决；（二）向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件10.1.1出租人应在本合同签订后的七个工作日内将租赁房屋交付给承租人。10.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。10.2房屋返还时的条件及标准10.2.1租赁期满后，承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人。10.2.2承租人返还房屋时，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。10.3房屋租赁期间的变更约定10.3.1如有合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1租赁房屋平面图11.2租赁房屋设施设备清单11.3保险单据副本第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订及补充14.1本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1若有第三方介入本合同，必须经过甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的条件和方式应在合同中明确说明，包括但不限于介入的目的、期限、责任等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应承担与甲乙方相同的义务和责任。3.2第三方如未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定获得相应的权益。4.2第三方无权干涉甲乙双方的正常经营活动。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应在本合同中明确界定。5.2第三方责任限额的确定，应考虑合同的性质、金额、风险等因素。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，应在本合同中明确说明。6.2第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。7.2第三方介入终止后，应按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的变更8.1若有变更第三方介入的条件和方式，需经甲乙双方书面同意。8.2变更第三方介入的条件和方式，应签订补充协议。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应将第三方的介入情况告知对方。9.2甲乙双方应保证第三方介入的合法性和合规性。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙双方及第三方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的合同。12.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条第三方介入的违约金13.1第三方未按合同约定履行义务的，应支付违约金。13.2违约金的数额和计算方式，应在本合同中明确。第十四条第三方介入的补充协议14.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的权益保护15.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。15.2第三方应遵守法律法规，不得利用本合同从事违法活动。第十六条第三方介入的说明16.1本合同所述第三方介入，是指在甲乙双方合同履行过程中，需要第三方的协助或参与。16.2第三方介入的目的，是为了保证合同的履行，提高合同的履行效率。第十七条第三方介入的义务17.1第三方应按照合同约定履行义务，确保甲乙双方的权益。17.2第三方应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。第十八条第三方介入的解除条件18.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。18.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十九条第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件，应在本合同中明确。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。20.2违约责任的承担方式，应在本合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细要求和说明：本附件应包含租赁房屋的详细平面图，包括房屋的结构、楼层、朝向、房间布局等信息，以便承租人了解租赁房屋的具体情况。附件二：租赁房屋设施设备清单详细要求和说明：本附件应列出租赁房屋内所有的设施设备，包括家具、家电、通风设备等，以及每项设施设备的品牌、型号、数量和状态。附件三：保险单据副本详细要求和说明：本附件应包含出租人购买的租赁房屋保险的单据副本，以证明保险的有效性和保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：如果出租人未能在本合同签订后的七个工作日内将租赁房屋交付给承租人，视为出租人违约。出租人应支付给承租人违约金，违约金为本合同租金总额的5%。2.承租人违约行为及责任认定示例：如果承租人未能在本合同签订后的七个工作日内支付首次租金，视为承租人违约。承租人应支付给出租人违约金，违约金为本合同租金总额的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方未能按照合同约定履行义务，如维修服务提供商未能在约定的时间内完成维修，视为第三方违约。第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。饭店房屋租赁合同（2024年度）2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式及期限第三条房屋使用及维修3.1承租人的使用权利及义务3.2出租人的维修责任3.3房屋变更及装修限制第四条保险及安全4.1承租人的保险责任4.2出租人的安全保障责任4.3突发事件处理及应急措施第五条转租及分租5.1承租人的转租权利及限制5.2分租给第三方的审批流程第六条违约责任6.1出租人的违约行为及责任6.2承租人的违约行为及责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖及法律适用第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密责任的期限及限制第十一条附加条款11.1附加条款的说明及执行第十二条附录12.1租赁房屋的相关文件12.2租赁合同的附件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署及生效14.1合同签署的日期及地点14.2合同的生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于市区街道号，房屋面积为平方米。1.2租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。1.3租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，双方应提前三个月协商并签订书面extensionagreement。租赁期满后，如承租人未支付到期租金或违反本合同其他条款，出租人有权终止合同并收回房屋。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月元，总计为元（大写：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.3租金支付方式及期限租金通过银行转账方式支付，承租人应在每月的第一个工作日前将租金支付到出租人指定的银行账户。第三条房屋使用及维修3.1承租人的使用权利及义务（1）不得将房屋转租、分租或用于非法用途；（2）合理使用房屋及设施，并妥善保管；（3）按照约定支付租金及其他费用；（4）不得擅自改动房屋结构及设施；（5）负责房屋内部清洁及卫生。3.2出租人的维修责任出租人负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。3.3房屋变更及装修限制未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行改动或装修。如承租人需进行装修，应提前一个月向出租人提出申请，并按照出租人的要求办理相关手续。第四条保险及安全4.1承租人的保险责任承租人应自行办理并维持有效的火灾及第三者责任保险，并将保险单副本交给出租人备案。4.2出租人的安全保障责任出租人应确保房屋的安全，采取必要的措施防止盗窃、火灾等意外事件的发生。4.3突发事件处理及应急措施如发生突发事件或紧急情况，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示采取应急措施。第五条转租及分租5.1承租人的转租权利及限制承租人不得将房屋转租给第三方。如确需转租，应提前一个月书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。5.2分租给第三方的审批流程承租人不得将房屋分租给第三方。如确需分租，应提前一个月书面通知出租人，并按照出租人的要求办理相关手续。第六条违约责任6.1出租人的违约行为及责任出租人如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2承租人的违约行为及责任承租人如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面修正案。8.2合同解除的条件及程序（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反本合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人因法律、政策等原因需要收回房屋，书面通知承租人解除合同。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、政策等原因导致合同终止。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人。如房屋内有承租人的物品，承租人应在合同终止后十个工作日内搬离。第十条保密条款10.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密责任的期限及限制双方对保密信息承担永久保密的责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密责任在本合同终止后继续有效。第十一条附加条款11.1附加条款的说明及执行本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附加条款执行。第十二条附录12.1租赁房屋的相关文件附录包括租赁房屋的房产证、租赁合同、房屋照片等文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2租赁合同的附件附件包括租金支付明细表、房屋维修保养记录等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同外另行签订其他协议，约定与本合同有关的事宜。第十四条签署及生效14.1合同签署的日期及地点本合同于2024年1月1日在市区街道号签署。14.2合同的生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方未达成书面续约协议，则本合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋租赁代理、租金支付担保、房屋维修保养、交易咨询、法律咨询等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方在租赁过程中如涉及第三方介入，应提前告知对方并协商一致。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保障合同的履行。2.3第三方介入时，其行为和责任应明确界定。第三方应按照甲乙方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，双方应明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的赔偿金额、责任范围、赔偿条件等。3.3甲乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以保障双方的权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。4.2第三方应严格按照甲乙方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，本合同另有约定的除外。第五条第三方介入的变更及解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙方与第三方解除合同关系后，应确保本合同的履行不受影响，并承担因此产生的相关责任。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反甲乙方的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙方如认为第三方的行为对本合同的履行造成影响，有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方信息的披露及保密7.1甲乙方应按照本合同的保密条款对第三方信息进行保密，未经第三方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方应对甲乙方提供的信息保密，并按照甲乙方的要求进行处理。第八条附加条款8.1甲乙方与第三方签订的附加条款应与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照附加条款执行。8.2附加条款包括但不限于：第三方介入的具体事项、责任划分、权益保障等。第九条附录9.1甲乙方与第三方签订的附录应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2附录包括但不限于：第三方提供的服务说明、费用明细、责任限额等。第十条其他条款10.1甲乙方可以根据实际情况，在本合同外另行签订其他协议，约定与本合同有关的事宜。10.2甲乙方与第三方签订的其他协议应符合本合同的约定，并不得违反本合同的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的房产证房产证复印件，作为证明房屋所有权和租赁权利的依据。附件二：租赁合同租赁合同正本，明确双方的权利和义务。附件三：房屋照片房屋内外部照片，作为房屋现状的记录。附件四：租金支付明细表租金支付的详细记录，包括支付时间、金额等信息。附件五：房屋维修保养记录房屋维修保养的记录，包括维修时间、内容等信息。附件六：第三方服务协议与第三方服务提供商的协议，明确服务的范围、期限、费用等。附件七：第三方担保协议如有第三方提供担保，应提供担保协议，明确担保的范围和条件。附件八：保险单副本房屋及第三方提供的保险单副本，作为保险的有效证明。附件九：第三方资质证明文件第三方服务提供商的资质证明文件，证明其具备提供服务的合法资格。附件十：其他重要文件包括但不限于交易咨询报告、法律意见书等对合同执行有重要影响的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约承租人未按时支付租金，或未支付到期租金。示例：承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，属于违约行为。2.房屋使用及维修违约承租人未合理使用房屋，导致房屋损坏或损失。示例：承租人未经出租人同意擅自改动房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修责任。3.转租及分租违约承租人未经出租人同意转租或分租房屋。示例：承租人未提前一个月书面通知出租人，擅自将房屋转租给第三方，属于违约行为。4.保险及安全违约承租人未办理或维持有效的保险，导致房屋损失无法得到赔偿。示例：承租人未按照约定办理火灾及第三者责任保险，发生火灾导致房屋损失，承租人应承担相应责任。5.合同变更及解除违约双方未协商一致变更或解除合同。示例：出租人未经承租人同意，单方面变更合同条款，属于违约行为。6.违约金及赔偿责任违约方应按照本合同约定支付违约金。示例：承租人违约导致合同解除，应按照合同约定支付违约金。全文完。饭店房屋租赁合同（2024年度）3本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的禁止用途第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用承担方式第六条转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件和限制第七条担保7.1担保人的身份及责任7.2担保期间的终止条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条辅助条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋收回时间及条件第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的适用法律14.3合同的附件和附录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.1.1房屋位于北京市海淀区路号，房屋建筑面积为平方米，包括X房间。1.1.2房屋的具体位置、面积等详细信息应以附件形式提供，作为本合同的有效组成部分。1.2租金金额及支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800元）。1.2.2租金支付方式为每月5日前，承租人将租金通过银行转账至出租人指定的账户。1.2.3租金支付过程中，如发生迟延支付，每延迟一日，承租人应支付迟延金额2%的滞纳金。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制应按照双方在合同签订时约定的市场行情及物价指数进行，每满一年进行一次调整。1.3.2租金调整的具体数额由双方协商确定，并以书面形式作为本合同的有效组成部分。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自2024年1月1日起，至2024年12月31日止。2.1.2租赁开始日期以附件形式提供，作为本合同的有效组成部分。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限届满，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。2.2.2租赁结束日期以附件形式提供，作为本合同的有效组成部分。2.3提前终止租赁的条件2.3.1.1承租人未按时支付租金；2.3.1.2承租人将房屋用于非法用途；2.3.1.3承租人违反本合同的其他条款。2.3.2提前终止租赁的条件以附件形式提供，作为本合同的有效组成部分。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1承租人不得将租赁房屋用于与餐饮业务无关的其他用途。3.1.2承租人应按照餐饮业务的相关规定和标准，合法经营，确保房屋的使用符合相关法律法规的要求。3.2租赁房屋的禁止用途3.2.1承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售假冒伪劣商品等。3.2.2承租人不得在租赁房屋外进行影响周围环境和秩序的活动。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责对其进行必要的维修和保养。4.1.2出租人应在租赁期限内，对房屋的结构、设备等进行检查和维修，确保其安全运行。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应负责日常的维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人，并按照出租人的要求进行维修。4.3维修费用承担方式4.3.1因出租人原因导致的房屋及附属设施损坏或故障，维修费用由出租人承担。4.3.2因承租人原因导致的房屋及附属设施损坏或故障，维修费用由承租人承担。4.3.3因不可抗力导致的房屋及附属设施损坏或故障，维修费用按照双方协商确定的方式承担。第五条保险5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应按照租赁房屋的价值，自行购买火灾保险，并将保险单副本交出租人备案。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险费用承担方式5.2.1承租人应在租赁开始日期前，购买相应的保险，并按照保险公司的要求支付保险费用。5.2.2保险费用应在每年的保险到期日前支付完毕。第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未能按照本合同的约定提供租赁房屋，或未能按照约定进行维修和保养，导致房屋及附属设施不能正常使用，应承担违约责任。8.1.2出租人未能按照约定时间支付租金，应承担迟延支付的滞纳金。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未能按照本合同的约定支付租金，应承担迟延支付的滞纳金。8.2.2承租人未按照租赁用途使用房屋，或进行禁止用途，应承担违约责任。8.2.3承租人未能按照约定进行维修和保养，导致房屋及附属设施不能正常使用，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿方式8.3.1因出租人违约，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。8.3.2因承租人违约，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。8.3.3违约责任的赔偿金额应根据遭受的损失金额计算，并有权要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方在发生争议后，应在争议发生之日起30日内将争议提交给协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方应在争议发生之日起60日内向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2合同变更的内容应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的条件10.2.1在租赁期限内，如出租人单方面解除合同，应提前3个月通知承租人。10.2.2在租赁期限内，如承租人单方面解除合同，应提前6个月通知出租人，并支付违约金。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1租赁期限届满，承租人未续租或出租人未同意续租。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止后的处理事项11.2.1合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。11.2.2合同终止后，双方应对本合同的履行情况进行结算，并解决未清事项。第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指在本合同的签订、履行过程中，双方获得或掌握的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.1.2保密信息的具体内容应以附件形式提供，作为本合同的有效组成部分。12.2保密信息的保护期限12.2.1双方应对保密信息承担保密义务，保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条辅助条款13.1房屋交付时间及条件13.1.1出租人应在租赁开始日期前，将房屋及附属设施交付给承租人。13.1.2房屋交付的条件为本合同的有效组成部分，应以附件形式提供。13.2房屋收回时间及条件13.2.1合同终止或解除后，出租人应在合同终止或解除之日起30日内收回房屋。13.2.2房屋收回的条件为本合同的有效组成部分，应以附件形式提供。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.1.1本合同的内容为双方完整的约定，除非双方另有约定，本合同取代了双方之前的所有口头或书面的协议和约定。14.1.2本合同的各个条款相互独立，任何条款的无效或失效，不影响其他条款的有效性和履行。14.2合同的适用法律14第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，具体范围以附件形式提供，作为本合同的有效组成部分。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件和方式应由甲乙方协商确定，并以书面形式作为本合同的有效组成部分。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供服务过程中获得的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙方的损失由甲乙方自行承担。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方赔偿责任的上限为其提供服务收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。5.2第三方提供的服务不得影响甲乙方之间的权利义务关系。5.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，并明确双方的权利和义务。6.2第三方介入后的合同变更应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应由甲乙方协商确定，并以书面形式作为本合同的有效组成部分。7.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的保险责任9.1第三方如涉及保险事宜，应自行购买相应的保险，并按照保险公司的要求支付保险费用。9.2保险费用由第三方承担，甲乙方无需承担任何保险费用。第十条第三方介入后的维修责任10.1第三方如涉及房屋维修事宜，应按照甲乙方的要求进行维修，并承担维修费用。10.2维修费用由第三方承担，甲乙方无需承担任何维修费用。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方应对其提供服务过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给其他无关方。11.2保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条第三方介入后的辅助条款12.1第三方介入后的房屋交付时间及条件、房屋收回时间及条件等辅助条款，应以附件形式提供，作为本合同的有效组成部分。第十三条第三方介入后的其他条款13.1第三方介入后的合同完整性和独立性、适用法律等其他条款，应以附件形式提供，作为本合同的有效组成部分。本补充修正协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋位置及面积详细信息1.1房屋具体位置描述1.2房屋结构及设施清单1.3房屋面积测量报告附件二：租金支付凭证2.1租金支付银行转账记录2.2租金支付现金收据附件三：租赁用途声明3.1承租人租赁房屋的目的及用途3.2租赁房屋的禁止用途声明附件四：维修服务协议4.1维修服务提供者的资质证明4.2维修服务内容清单4.3维修服务费用明细附件五：保险单副本5.1承租人购买的火灾保险单副本5.2保险费用支付凭证附件六：第三方服务协议6.1中介服务协议6.2维修服务提供协议6.3保险服务提供协议附件七：房屋交付及收回条件7.1房屋交付时间及条件7.2房屋收回时间及条件附件八：保密信息清单8.1保密信息的内容及范围8.2保密信息的保护措施附件九：合同变更协议9.1合同变更的内容9.2合同变更的生效日期附件十：合同解除协议10.1合同解除的条件10.2合同解除的生效日期说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付迟延2.未按约定用途使用房屋3.损坏或丢失房屋设施4.提前终止租赁合同5.未按时交付或收回房屋6.泄露保密信息7.违反法律法规导致合同无法履行违约责任认定标准：1.租金支付迟延：每迟延一日，应支付迟延金额2%的滞纳金。2.未按约定用途使用房屋：承租人应承担违约金，金额为租金的10%。3.损坏或丢失房屋设施：承租人应承担修复费用或赔偿金额。4.提前终止租赁合同：承租人应支付违约金，金额为租金的30%。5.未按时交付或收回房屋：每延迟一日，承租人应支付延迟金额1000元的违约金。6.泄露保密信息：泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额由受损害方确定。7.违反法律法规导致合同无法履行：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，属于违约行为。根据合同约定，每迟延一日，承租人应支付迟延金额2%的滞纳金。如果承租人迟延支付租金5天，则应支付100元的滞纳金（5天2%租金金额）。如果承租人未按照约定的餐饮业务用途使用房屋，而是用于非法用途，如开设赌场，则属于严重违约行为。根据合同约定，承租人应承担违约金，金额为租金的10%。如果租金为每月800元，则承租人应支付80元的违约金。全文完。饭店房屋租赁合同（2024年度）4本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的4.2租赁房屋的使用限制5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任7.房屋变更7.1出租人变更房屋结构的限制7.2承租人变更房屋结构的限制8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋返还标准12.3房屋租赁押金13.附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋照片13.2房屋租赁合同附件二：房屋设施清单13.3房屋租赁合同附件三：租赁押金收据14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于市区街道号，具体地址以房产证登记为准。1.2房屋面积租赁房屋的总面积为平方米，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等。1.3房屋现状租赁房屋现状为层，建筑结构为，房屋内部装修为。租赁房屋的现状以双方实际查看为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如需续约，双方应在租赁结束前3个月协商并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行账号：户名：4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于经营业务。4.2租赁房屋的使用限制承租人不得将租赁房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构和外观，不得损害房屋及设施。5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全和使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、门窗等。6.保险责任6.1出租人的保险责任出租人应办理房屋及附属设施的保险，并将保险合同复印件交予承租人。6.2承租人的保险责任承租人应办理自身经营风险的保险，并将保险合同复印件交予出租人。8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需提前3个月书面通知对方，并支付违约金。8.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金为租金总额的30%。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。12.其他条款12.1房屋交付日期房屋交付日期为2024年1月1日。12.2房屋返还标准房屋返还时，应保持原状，如有损坏，承租人应按原价赔偿。12.3房屋租赁押金承租人应支付房屋租赁押金元，用于保证租赁期间房屋及设施的完好。13.附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋照片13.2房屋租赁合同附件二：房屋设施清单13.3房屋租赁合同附件三：租赁押金收据14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于房屋租赁评估、维修服务、租金支付中介服务等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对于本合同项下的任何义务和责任承担有限责任，除非另有约定。第三方对甲方和乙方造成的任何直接损失、间接损失或后果性损失，第三方承担的责任总额不得超过其收取的报酬金额。16.2第三方义务第三方应按照合同约定履行其义务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.甲方和乙方的义务17.1甲方义务甲方应确保第三方的选择符合合同约定，并对其提供的服务进行监督。甲方应对第三方的不当行为承担责任。17.2乙方义务乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关服务。18.第三方与甲方乙方的关系18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的合同关系基于甲方对第三方的选择和委托，第三方对甲方负责，并按照甲方的指示行事。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的合同关系基于乙方对第三方的选择和委托，第三方对乙方负责，并按照乙方的指示行事。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止情形第三方介入终止情形包括但不限于合同到期、双方另有约定、第三方违约等。19.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，应按照合同约定退还甲方和乙方相应的费用，并办理相关手续。20.第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未能履行合同义务或未能达到合同约定的服务标准，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成时，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方信息披露21.1第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的个人信息和服务资质证明。21.2第三方信息披露义务第三方应确保其提供的信息持续有效，并及时更新。22.甲方和乙方的权利22.1甲方和乙方的监督权甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并有权要求第三方按照合同约定提供服务。22.2甲方和乙方的选择权甲方和乙方有权根据合同约定选择合适的第三方提供服务。23.争议解决23.1第三方争议如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方争议的管辖法院第三方争议的管辖法院为合同签订地人民法院。24.法律适用本合同项下第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律法规。25.其他条款25.1第三方介入的额外费用如第三方介入导致额外费用的产生，甲方和乙方应按照合同约定分担或支付该费用。25.2第三方介入的合同副本第三方应向甲方和乙方提供其介入合同的副本，以便双方查阅和监督。26.签字盖章26.1第三方签字26.2甲方签字26.3乙方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件一：房屋照片附件二：房屋租赁合同附件二：房屋设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明、通风设备等。清单应逐一列明设施的名称、型号、数量和状态，以便双方确认和监督。附件三：房屋租赁合同附件三：租赁押金收据详细要求和说明：本附件应作为租赁押金的收据，记录押金的金额、收款人和收款日期等信息。押金收据应由出租人和承租人双方签字确认，作为合同履行过程中的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，或未能履行合同约定的维修责任，视为出租人违约。出租人应承担违约金赔偿责任，违约金金额为租金总额的10%。2.承租人违约行为及责任认定示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，或未能按照合同约定使用房屋，视为承租人违约。承租人应承担违约金赔偿责任，违约金金额为租金总额的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方未能按照合同约定提供服务，或未能达到合同约定的服务标准，视为第三方违约。第三方应承担违约金赔偿责任，违约金金额为服务费用的20%。全文完。饭店房屋租赁合同（2024年度）5本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的使用限制4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用承担方式6.转租6.1承租人的转租权6.2转租的条件与限制7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效的条件12.其他条款12.1房屋交付时间与条件12.2房屋返还时间与条件12.3合同的保管与复印件13.附件13.1租赁房屋的相关照片13.2租赁房屋的图纸与资料14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址与面积租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____层，建筑面积为____平方米。1.2租金金额与支付方式租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。承租人应在每个支付期限届满前7个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3租金调整条款租金调整机制如下：自租赁期第二年开始，每满一年，租金在上一年基础上适度调整，调整幅度不超过上一年租金的5%。具体调整金额由双方在每年的租赁期届满前3个月内协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前3个月书面通知对方。延长租赁期限的租金标准按届时市场行情协商确定。3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于____目的。如承租人需变更使用目的，应提前3个月书面通知出租人，并经出租人同意。3.2租赁房屋的使用限制承租人不得将租赁房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构和外观，不得损害房屋及设施设备。4.维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁房屋的结构、设施设备进行定期检查和维修，确保房屋及设施设备安全运行。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁房屋内部进行日常维护和保养，包括但不限于卫生清洁、家具家电的正常使用及维护。4.3维修费用承担方式因房屋及设施设备正常使用磨损或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担。因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。5.保险5.1承租人的保险责任承租人应按出租人要求投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。5.2保险费用承担方式承租人承担保险费用，并保证保险有效期与租赁期限一致。6.转租6.1承租人的转租权承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。6.2转租的条件与限制承租人转租时，应确保第三方符合本合同约定的租赁用途和使用限制。未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋转租给竞争对手或从事违法用途的第三方。截至此时，合同共计____字。8.违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按本合同约定履行义务，造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人如未按本合同约定履行义务，造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.3违约责任的具体处理方式违约金为本合同租金总额的10%。双方另有约定的，从其约定。违约金不足以弥补损失的，对方有权要求对方赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地