2024个人房屋买卖合作协议书参考样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款支付时间及方式第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条附加条款11.1房屋家具家电归属11.2物业管理费结算11.3其他约定事项第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条合同附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的布局。1.4房屋所有权：房屋所有权清晰，卖方持有合法的房屋所有权证，证号为。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：法定代表人：营业执照号：注册地址：联系电话：2.2买方信息：法定代表人：营业执照号：注册地址：联系电话：第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）。3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内向卖方支付首付款人民币元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜：买方应自行办理贷款手续，并将贷款金额、期限及还款方式等事项通知卖方。卖方应协助买方办理相关手续。3.5尾款支付时间及方式：买方应在房屋过户手续完成后七个工作日内，向卖方支付房屋尾款人民币元整。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。交付日期为年月日。4.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。4.3过户费用承担方：买方应承担房屋过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由买方承担。若发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地人民调解委员会申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因政策调整、法律变化等原因，需要变更合同内容的。8.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行，经合同双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：（1）合同约定的房屋买卖交易完成；（2）合同双方协商一致终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附加条款11.1房屋家具家电归属：房屋交付时，家具家电的归属按照合同双方的约定处理。11.2物业管理费结算：房屋过户后，物业管理费的结算按照物业公司的规定和合同双方的约定处理。11.3其他约定事项：合同双方在其他事项上的约定。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：合同双方约定，本合同纠纷提交市区人民法院管辖。第十三条合同附件13.1房屋所有权证明：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。13.2买卖双方身份证明：身份证、营业执照等相关证明文件。13.3贷款相关文件：贷款合同、还款计划等相关文件。13.4其他重要文件：合同双方约定的其他重要文件。第十四条签署日期与地点14.1签署日期：本合同于年月日在市区街道号签署。14.2签署地点：本合同在上述地址签订。本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：提供合法的房屋所有权证，证号为。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有合法所有权的文件，其中应包含房屋的具体位置、面积、户型等信息。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明用于确认合同双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：贷款相关文件详细要求：提供贷款合同、还款计划等相关文件。附件说明：贷款相关文件用于记录买方贷款的相关信息，包括贷款金额、期限、还款方式等。附件四：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文件，双方签字盖章。附件说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，用于明确双方的权利和义务。附件五：其他重要文件详细要求：合同双方约定的其他重要文件。附件说明：其他重要文件包括但不限于房屋交付证明、过户证明等，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋；2.卖方未能保证房屋质量，存在重大质量问题；3.买方未能按照约定时间支付定金、首付款或贷款；4.买方未能按照约定时间办理房屋过户手续；5.合同双方未能履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额进行赔偿；2.损失赔偿：根据合同履行过程中实际发生的损失进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，合同双方有权解除合同；4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定进行认定。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定进行损失赔偿。若卖方未能保证房屋质量，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自