二手住宅交易意向协议2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易意向协议2024版本合同目录一览第一条协议主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易住宅信息第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条房屋状况声明4.1卖方声明4.2买方声明第五条房屋维修与保养5.1卖方责任5.2买方责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：交易价格明细表11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）联系方式：（填写卖方联系人电话）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方联系人：（填写买方联系人姓名）联系方式：（填写买方联系人电话）1.3交易住宅信息住宅地址：（填写住宅详细地址）住宅面积：（填写住宅面积）住宅所有权证号：（填写住宅所有权证号码）第二条交易价格与支付方式2.1交易价格交易总金额为人民币（大写）：（填写交易总金额）元整（小写）：（填写交易总金额）。2.2支付方式（1）银行转账：（填写转账银行及账号）（2）现金：（填写现金支付金额）2.3支付时间买方应于（填写具体日期）前完成支付。第三条房屋交付与过户3.1交付时间双方约定于（填写具体日期）前完成房屋交付。3.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全。（2）房屋现状与卖方声明一致。3.3过户手续及时间双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户手续办理时间为（填写具体时间）。第四条房屋状况声明4.1卖方声明卖方声明交易住宅现状如下：（1）住宅不存在任何法律纠纷。（2）住宅未设定任何抵押。（3）住宅不存在任何租赁关系。4.2买方声明买方声明如下：（1）买方已充分了解并同意购买交易住宅。（2）买方具备购买交易住宅的经济能力。第五条房屋维修与保养5.1卖方责任卖方应对交易住宅在交付前存在的问题承担维修责任。5.2买方责任买方自房屋交付之日起承担住宅的日常维修与保养责任。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失。6.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止合同终止条件如下：（1）双方按照约定完成合同义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款或其执行发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。11.2附件二：交易价格明细表交易价格明细表一份，详细列明交易总金额及支付方式等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋现状照片、维修记录、过户所需相关证件等。第十二条其他约定12.1双方其他约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期本合同签订日期为（填写具体日期）。13.2签订地点本合同签订地点为（填写具体地点）。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第二条第三方职责2.1中介方职责中介方应负责房屋的买卖介绍、协商及交易过程中的咨询服务。2.2评估机构职责评估机构应对交易住宅的价值进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构职责过户机构应负责办理房屋过户手续，并提供过户服务。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方更换如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方均有权要求更换第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用支付甲乙方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。4.2费用支付时间甲乙方应于（填写具体日期）前支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因未能履行其职责而应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额金额第三方责任限额金额为人民币（大写）：（填写责任限额金额）元整（小写）：（填写责任限额金额）。5.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中发生的失误、疏忽或其他违约行为。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方在履行其职责过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。6.2第三方与中介方关系第三方与中介方仅为业务合作关系，第三方不对中介方的行为承担责任。6.3第三方与过户机构关系第三方与过户机构仅为业务合作关系，第三方不对过户机构的行为承担责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同约定承担违约赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权解除合同。8.2第三方解除合同通知第三方应提前（填写提前通知时间）通知甲乙方解除合同。第九条第三方信息变更9.1第三方信息变更如第三方信息发生变更，第三方应及时通知甲乙方。9.2第三方信息变更通知第三方应在变更发生后（填写通知时间）通知甲乙方。第十条第三方法律地位10.1第三方独立法律地位第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方任何一方，第三方具有独立的法律地位。10.2第三方责任承担第三方应独立承担因其行为而产生的法律责任。第十一条合同的附件11.1附件四：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议副本一份，作为本合同附件。11.2附件五：第三方责任限额证明第三方责任限额证明文件一份，由第三方提供。第十二条其他约定12.1双方其他约定如甲乙方与第三方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期本合同签订日期为（填写具体日期）。13.2签订地点本合同签订地点为（填写具体地点）。第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，须清晰可辨，并由卖方合法持有。附件二：交易价格明细表要求：详细列明交易总金额、支付方式、支付时间等相关信息，并由双方签字确认。附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋现状照片、维修记录、过户所需相关证件等，确保信息真实有效。附件四：第三方服务协议要求：甲乙方与第三方签订的服务协议副本，明确双方的权利与义务。附件五：第三方责任限额证明要求：提供第三方责任限额证明文件，证明第三方承担的法律责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间完成房屋交付。2.买方未能按照约定时间支付交易金额。3.第三方未能按照约定时间完成其职责。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约责任应根据违约行为的严重程度和实际损失进行认定。具体责任认定标准如下：1.轻微违约：导致合同履行期限延迟，但未影响合同目的实现。2.重大违约：导致合同无法履行或合同目的无法实现。示例说明：若卖方未能在约定时间内完成房屋交付，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易总金额的5%。若买方未能在约定时间内支付交易金额，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易总金额的10%。若第三方未能在约定时间内完成其职责，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。全文完。二手住宅交易意向协议2024版1本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1交易双方1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面积1.2.3住宅户型1.2.4住宅楼龄1.2.5住宅所有权1.3交易方式1.3.1购房方式1.3.2付款方式1.3.3交房方式2.交易价格与支付2.1交易价格2.1.1住宅成交价格2.1.2价格调整机制2.2定金2.2.1定金金额2.2.2定金支付时间2.2.3定金退还条件2.3首付款2.3.1首付款金额2.3.2首付款支付时间2.4贷款2.4.1贷款金额2.4.2贷款利率2.4.3贷款审批时间2.5尾款2.5.1尾款金额2.5.2尾款支付时间3.房屋交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理4.产权过户与税费4.1产权过户4.1.1过户时间4.1.2过户所需材料4.2交易税费4.2.1税费种类4.2.2税费承担方4.2.3税费支付时间5.合同的解除与违约5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决方式7.合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.日期14.附件14.1住宅所有权证明14.2交易双方身份证明14.3贷款审批文件14.4产权过户文件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易概述1.1交易双方1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址住宅位于________市________区________街道________号，房屋产权证号：________。1.2.2住宅面积住宅建筑面积为________平方米，其中实用面积________平方米，建筑占地面积________平方米。1.2.3住宅户型住宅户型为________室________厅________卫，________年________月________日竣工。1.2.4住宅楼龄住宅楼龄为________年________个月________天。1.2.5住宅所有权乙方保证对上述住宅拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或债务等法律问题。1.3交易方式1.3.1购房方式甲方选择购买方式为________。1.3.2付款方式甲方选择付款方式为________。1.3.3交房方式甲方选择交房方式为________。第二条交易价格与支付2.1交易价格2.1.1住宅成交价格双方协商一致，上述住宅的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.1.2价格调整机制如遇政策调整、市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整成交价格。2.2定金2.2.1定金金额甲方支付乙方定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2.2定金支付时间甲方应在签署本协议之日起________日内支付定金。2.2.3定金退还条件如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金；如甲方违约，乙方有权保留定金。2.3首付款2.3.1首付款金额甲方支付乙方首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3.2首付款支付时间甲方应在________年________月________日前支付首付款。2.4贷款2.4.1贷款金额甲方申请贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.4.2贷款利率贷款利率为________%。2.4.3贷款审批时间贷款审批时间预计为________个工作日。2.5尾款2.5.1尾款金额甲方支付乙方尾款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.5.2尾款支付时间甲方应在产权过户完成后________日内支付尾款。第三条房屋交付与验收3.1交付时间双方约定交付时间为________年________月________日。3.2交付条件乙方应在交付时保证住宅现状符合合同约定，且具备居住条件。3.3验收程序甲方应在交付时对住宅进行验收，如有异议，应在交付后________日内提出，并提供相关证据。3.4质量问题处理如交付的住宅存在质量问题，双方可协商解决。如协商不成，甲方有权要求乙方承担修复费用或按约定赔偿。第四条产权过户与税费4.1产权过户4.1.1过户时间双方约定产权过户时间为________年________月________日。4.1.2过户所需材料双方应提供的过户材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。4.2交易税费4.2.1税费种类双方应承担的交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税等。4.2.2税费承担方双方根据法律规定和税收政策确定税费承担方。4.2.3税费支付时间双方约定税费支付时间为________年________月________日。第五条合同的解除与违约5.1合同解除条件（1第八条违约责任5.2.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.2.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.2.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的________%作为违约金。第九条争议解决方式6.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。7.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项（1）________；（2）________；（3）________。11.2附件本合同附件包括：（1）住宅所有权证明；（2）交易双方身份证明；（3）贷款审批文件；（4）产权过户文件；（5）其他相关文件。第十二条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。甲方签字：____________日期：____________乙方签字：____________日期：____________见证人签字：____________日期：____________第十三条日期本合同签订日期为：________年________月________日。第十四条附件本合同附件内容见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、产权交易机构等与本合同交易有关的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对甲方和乙方承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和资质。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担甲乙双方应按照法律法规及行业规定，承担相应的第三方费用。具体费用承担方式由双方协商确定。16.2费用支付时间甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定支付相关费用。第十七条第三方义务17.1客观公正第三方应保持客观公正，不得偏袒任何一方。17.2保密义务第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。17.3专业服务第三方应按照行业标准和职责，提供专业的服务，确保交易安全、顺利进行。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律法规、行业规定和本合同约定执行。18.2责任免除第三方在履行其职责过程中，因不可抗力、意外事件等导致损失的，不承担责任。18.3过失责任第三方在履行职责过程中，因过失导致损失的，应承担相应的责任。18.4故意行为第三方在履行职责过程中，故意导致损失的，应承担相应的法律责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。19.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的________%作为违约金。第二十条争议解决20.1双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的补充与修改21.1本合同的补充与修改，应由甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。第二十二条本合同的效力2