全新二零二四年度郑州高新区科技企业孵化器租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新二零二四年度郑州高新区科技企业孵化器租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任6.维修及保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔事宜8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1附件清单14.签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于郑州高新区的科技企业孵化器，具体地址为号。孵化器建筑总面积为平方米，租赁面积为平方米。1.2租赁面积确认双方确认，租赁面积为平方米，具体房间分配在附件中详细列出。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金标准租金标准为每平方米每月元，总计每月租金为元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息在附件中列出。3.3租金支付时间租金每季度支付一次，支付时间为每个季度第一个月的前15天内。4.押金及退还4.1押金金额租赁方需支付押金总额为元。4.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，租赁方按照合同约定将租赁物交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或者经双方协商解决后，出租方应在15个工作日内退还押金。4.3押金退还时间出租方应在确认租赁物无损坏或者双方协商解决后15个工作日内退还押金。5.使用及管理5.1租赁物的使用范围租赁方应在租赁物内进行与科技企业孵化相关的活动，不得从事违法或者有损孵化器形象的活动。5.2租赁物的管理责任租赁方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.维修及保养6.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于建筑结构、设施设备等的维修和保养。6.2租赁物的保养责任租赁方负责租赁物的日常保养和小型维修，包括但不限于清洁、家具设备的维护等。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.租赁方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.违约责任9.1租赁方违约责任租赁方违反合同约定，导致出租方损失的，租赁方应承担相应的违约责任。9.2出租方违约责任出租方违反合同约定，导致租赁方损失的，出租方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1双方的其他约定双方约定，租赁期间内，出租方不得将租赁物转让给第三方使用。13.附件13.1附件清单附件清单包括：1.租赁物清单；2.租金支付明细表；3.押金退还协议；4.保险购买凭证；5.其他双方约定的文件。14.签字盖章14.1租赁方签字盖章租赁方代表签字：_________日期：____年__月__日14.2出租方签字盖章出租方代表签字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与或关联本合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。甲乙双方均有权直接要求第三方履行义务或承担责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权益。第三方需遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，否则承担相应违约责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，提供租赁物信息及租赁双方信息。中介方的费用由甲乙双方协商确定。中介方在合同履行过程中，如存在过错导致损失的，中介方应承担相应责任。16.2维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商负责租赁物的维修保养工作。甲乙双方应与维修保养服务提供商签订维修保养协议，明确维修保养范围、期限、费用等事项。维修保养服务提供商在履行维修保养职责过程中，如存在过错导致损失的，维修保养服务提供商应承担相应责任。16.3保险机构介入保险机构负责为租赁物及租赁过程提供保险保障。甲乙双方应与保险机构签订保险合同，明确保险范围、保险金额、保险费用等事项。保险机构在保险责任范围内，对甲乙双方因租赁物损失导致的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中涉及的第三方类型、合同约定及行业惯例确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额的支付第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。如第三方拒绝履行赔偿责任，甲乙双方均有权通过法律途径追究第三方责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分第三方根据本合同介入时，与甲乙双方构成独立的法律关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得影响双方之间的合同履行。18.2第三方与中介方、维修保养服务提供商、保险机构等的划分第三方与中介方、维修保养服务提供商、保险机构等根据各自合同约定，分别承担相应责任。各方在履行合同过程中，如存在过错导致损失的，各自承担相应责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更条件第三方如因特殊情况需变更合同主体，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。19.2第三方解除条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需解除合同，应与甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期等相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件3：押金退还协议详细列出押金退还的条件、时间、方式等信息。附件4：保险购买凭证提供保险购买的证明文件，包括保险单据、保险条款等。附件5：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、期限、费用等信息。附件6：第三方服务协议如有第三方服务提供商参与，提供与第三方服务提供商的协议或合同。附件7：合同履行过程中的其他文件包括租赁双方之间的通信记录、维修记录、付款记录等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方未按约定使用租赁物，导致损坏；3.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定；4.出租方未按约定时间退还押金；5.第三方服务提供商未按约定提供服务，导致损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.租赁方未按约定使用租赁物，导致损坏的，应承担修理费用或更换同等价值物品的费用；3.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿租赁方的损失；4.出租方未按约定时间退还押金的，每逾期一日，应支付应付押金的千分之五作为滞纳金；5.第三方服务提供商未按约定提供服务，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租赁方未按约定时间支付租金，根据附件2中的租金支付明细表，租赁方应在每月10日前支付当月租金。如果租赁方在每月15日后仍未支付租金，则构成违约。根据附件7中的合同履行过程中的其他文件，甲乙双方在合同中约定，每逾期一日，租赁方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。因此，如果租赁方逾期支付租金，甲乙双方可以根据合同约定，要求租赁方支付滞纳金。全文完。全新二零二四年度郑州高新区科技企业孵化器租赁合同1本合同目录一览1.租赁标的及交付1.1租赁标的1.2交付时间及方式2.租赁期限2.1租赁期限2.2租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租赁期内费用承担4.2租赁期外费用承担5.用途及禁止事项5.1租赁用途5.2禁止事项6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1保险购买7.2保险理赔8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他约定12.1租赁物清单12.2租赁期内的特殊规定13.附件13.1租赁物照片13.2相关许可证件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁标的及交付1.1租赁标的：本合同租赁标的为位于郑州高新区的科技企业孵化器，包括办公区域、实验室、会议室等设施。具体租赁物清单详见附件。1.2交付时间及方式：出租人应于合同签订后的十个工作日内，将租赁标的交付给承租人。交付方式为现场交付，出租人应确保租赁标的符合约定的使用条件。2.租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自交付之日起至2024年12月31日止。2.2租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前三个月签订书面续约协议，并按届时市场价格协商确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁期内，承租人应支付租金共计人民币【】元整（大写：【】元整）。租金根据租赁物的实际使用面积、租赁期限、市场价格等因素确定。3.2租金支付周期：承租人应按月支付租金，每月底前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租人可采用银行转账、现金等形式支付租金。支付时，承租人应向出租人提供支付凭证。4.费用承担4.1租赁期内费用承担：租赁期内，租赁物的水、电、物业管理等费用由出租人承担。4.2租赁期外费用承担：租赁期外，租赁物的各项费用由承租人承担。5.用途及禁止事项5.1租赁用途：承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2禁止事项：承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物及其附属设施，不得影响其他租户的正常使用。6.维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证租赁物及附属设施的正常使用。租赁期内，因出租人的原因导致租赁物及附属设施损坏的，出租人应负责修复。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁物及附属设施。租赁期内，因承租人的原因导致租赁物及附属设施损坏的，承租人应负责修复，并承担因此产生的费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.1.2承租人逾期支付租金超过三十日的，出租人有权解除合同。8.1.3出租人未按约定交付租赁物的，承租人有权解除合同。8.2违约责任：8.2.1出租人未按约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金为未交付租赁物的租金总额的10%。8.2.2承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。8.2.3双方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止：合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除、合同解除条件成就等。12.其他约定12.1租赁物清单：详见附件。12.2租赁期内的特殊规定：如双方在租赁期内有特殊约定，应签订书面补充协议。13.附件13.1租赁物照片：详见附件。13.2相关许可证件：详见附件。14.签字盖章14.1出租人签字盖章：【出租人名称】【法定代表人】【签字】【日期】14.2承租人签字盖章：【承租人名称】【法定代表人】【签字】【日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管机构、技术支持方、维修服务方等。2.第三方介入的情形及处理2.1中介方介入：如甲乙双方通过中介方达成租赁关系，中介方应负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁手续，并提供相关信息服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2监管机构介入：如租赁物涉及特定行业的许可或监管，甲乙双方应遵守相关法律法规，并配合监管机构的检查和管理工作。2.3技术支持方介入：如租赁物涉及专业技术支持，甲乙双方可协商引入技术支持方。技术支持方应按照甲乙双方的要求提供技术服务，并承担相应责任。2.4维修服务方介入：如租赁物需维修服务，甲乙双方可协商确定维修服务方。维修服务方应按照甲乙双方的要求提供维修服务，并承担相应责任。3.第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并承担相应责任。如第三方未履行义务或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。3.2第三方责任限额：除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费金额的十倍。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何法律关系，除非甲方与第三方另有约定。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何法律关系，除非乙方与第三方另有约定。4.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介方原因导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应责任。5.2监管机构额外条款：甲乙双方应遵守相关法律法规，并按照监管机构的要求开展租赁活动。如因甲乙双方违反法律法规或监管要求，导致损失的，甲乙双方应承担相应责任。5.3技术支持方额外条款：技术支持方应按照甲乙双方的要求提供技术服务，并保证技术服务的质量和效果。如因技术支持方原因导致损失的，技术支持方应承担相应责任。5.4维修服务方额外条款：维修服务方应按照甲乙双方的要求提供维修服务，并保证维修服务的质量和效果。如因维修服务方原因导致损失的，维修服务方应承担相应责任。6.第三方介入的变更及解除6.1第三方变更：如第三方发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方权利义务。6.2第三方解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议。解除协议后，甲乙双方与第三方之间的权利义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.租赁物照片：清晰、完整地展示租赁物的外观和内部状况。3.相关许可证件：包括但不限于租赁物的所有权证明、使用许可证明等。4.技术支持协议：如涉及技术支持，应提供技术支持方的详细信息、服务内容、服务期限等。5.维修服务协议：如涉及维修服务，应提供维修服务方的详细信息、维修范围、维修期限等。6.监管机构要求的相关文件：如租赁物涉及特定行业的许可或监管，应提供相关监管机构要求提交的所有文件。7.其他双方认为需要附加的附件：包括但不限于租赁期内的特殊规定、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任：1.1未按约定时间、方式交付租赁物，需支付违约金，违约金为逾期交付部分的租金总额的10%。1.2未履行维修责任，导致租赁物损坏，需承担维修费用及因此导致的甲方损失。1.3违反法律法规或监管要求，导致乙方损失，应承担相应责任。2.承租人违约行为及责任：2.1未按约定用途使用租赁物，造成租赁物损坏或损失，需承担维修费用或赔偿责任。2.2逾期支付租金，需支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。2.3未经出租人同意，擅自改变租赁物用途或结构，导致甲方损失，应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任：3.1中介方未提供真实、准确、完整信息，导致甲乙双方损失，应承担相应责任。3.2技术支持方未提供约定范围内的技术服务，或技术服务存在质量问题，应承担相应责任。3.3维修服务方未提供约定范围内的维修服务，或维修服务存在质量问题，应承担相应责任。全文完。全新二零二四年度郑州高新区科技企业孵化器租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护管理第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁物清单13.2附加设施及服务13.3双方联系方式第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于郑州高新区的科技企业孵化器，包括但不限于办公用房、实验室、会议室、公共服务区域等设施。1.2租赁物位置：租赁物位于郑州高新区路号，具体位置详见附件一。1.3租赁物面积：租赁物总面积为平方米，具体面积分配详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每个租金支付周期结束之日起五个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地返还给出租人，出租人应在扣除相应费用后无息退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式进行，具体账户信息详见附件二。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围：承租人应按合同约定及孵化器管理规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。5.2租赁物的维护管理：出租人负责租赁物的结构安全及设施设备的日常维护管理，承租人负责租赁物内部的使用和维护。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物共用部位及共用设施设备进行定期维修、养护和更新。6.2承租人的维修责任：承租人应负责其使用的租赁物内部空间的维护和保养，并承担因此产生的费用。第七条保险7.1保险责任：承租人应按合同约定办理租赁物保险，并将出租人列为第一受益人。7.2保险费用承担：承租人承担办理租赁物保险的费用。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更生效日期等，并由双方签字盖章确认。第九条合同解除（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：合同解除应通过书面形式通知对方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地或合同履行地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物清单：详见附件三。（1）物业管理服务；（2）公共区域清洁；（3）安全保卫；（4）网络接入；（5）其他双方约定的服务。13.3双方联系方式：详见附件四。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在郑州高新区路号签署。14.3合同签署人：甲方（出租人）：郑州高新区科技企业孵化器管理中心乙方（承租人）：科技有限公司附件一：租赁物位置及面积分配示意图附件二：银行账户信息附件三：租赁物清单附件四：双方联系方式第二部分：第三方介入后的修正第十八条第三方介入18.1第三方定义：第三方是指本合同之外的任何个人、公司或其他法律实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。18.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。18.3第三方职责：第三方应履行合同约定的义务，协助甲乙双方完成合同的履行。18.4第三方权利：第三方有权根据合同约定获得相应的权益。18.5第三方责任限制：第三方的责任限额应在本合同中明确，不得超过其承诺的责任范围。18.6第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系属于合同关系，第三方对甲乙方的权利义务不产生影响。18.7第三方介入的程序：第三方介入应通过书面形式通知甲乙双方，并明确介入的内容和范围。18.8第三方退出：第三方如需退出，应