2024年不动产权全款购房交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权全款购房交易协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产信息1.3交易金额2.购房条件2.1购房资格2.2购房资金3.购房流程3.1签订合同3.2支付定金3.3办理贷款3.4缴纳税费3.5办理过户3.6支付尾款4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.产权转移5.1产权证办理5.2产权证交付6.费用承担6.1交易费用6.2税费承担7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附则12.1附件12.2合同的份数13.其他条款13.1补充协议13.2房屋交付前的维护14.签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名）。甲方愿意购买乙方所持有的房产，具体信息详见附件一。1.2房产信息房产位于（城市）市（区/县）街道（路名），不动产权证号为（不动产权证号），房屋面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型），房屋所有权人为乙方。1.3交易金额本合同总交易金额为人民币（大写）（金额），小写（金额）。甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付上述交易金额。第二条：购房条件2.1购房资格甲方应具备中华人民共和国国籍或符合国家规定的购房资格。甲方应向乙方提供真实、有效的身份证明及其他相关文件。2.2购房资金甲方应保证有足够的资金完成本次购房交易。如甲方需要贷款，应提前向乙方告知，并承担贷款相关的风险及费用。第三条：购房流程3.1签订合同甲乙双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。3.2支付定金甲方应在签订本合同后五个工作日内支付人民币（大写）（金额），小写（金额）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3办理贷款如甲方选择办理贷款，应按照银行的贷款政策和要求提供相关材料，并承担贷款相关的风险及费用。3.4缴纳税费本次购房交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。具体税费根据国家相关政策规定计算。3.5办理过户甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。过户手续办理完成后，乙方应将房产所有权转移给甲方。3.6支付尾款过户手续完成后，甲方应支付剩余的购房款项。尾款支付完成后，本合同约定的房屋买卖关系即告终止。第四条：房屋交付4.1交付时间乙方应在过户手续完成后（时间）内将房屋交付给甲方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移手续已完成；（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关钥匙已交付给甲方。第五条：产权转移5.1产权证办理乙方应负责办理房产过户手续，将房屋所有权转移给甲方。过户完成后，乙方应协助甲方办理不动产权证。5.2产权证交付不动产权证办理完成后，乙方应将产权证交付给甲方。第六条：费用承担6.1交易费用本次购房交易产生的交易费用包括但不限于房产中介费、评估费、过户费等，由甲方承担。具体费用根据国家相关政策规定计算。6.2税费承担本次购房交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方承担。具体税费根据国家相关政策规定计算。第八条：违约责任8.1买方违约甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总交易金额的（百分比）。8.2卖方违约乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总交易金额的（百分比）。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除除非法律、法规另有规定，否则本合同一旦生效，甲乙双方均不得单方面解除合同。第十一条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致甲乙双方无法履行本合同的。11.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续期间，甲乙双方免于承担违约责任。第十三条：附则12.1附件本合同附件包括房产证、身份证复印件、贷款合同等，均为本合同不可分割的一部分。12.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：签署13.1签署日期本合同于（年/月/日）由甲乙双方签署。13.2签署地点本合同于（城市/区/县）的（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证复印件附件三：贷款合同附件四：不动产权过户申请表附件五：契税缴纳凭证附件六：个人所得税缴纳凭证附件七：房产中介费收费标准附件八：评估费收费标准附件九：过户费收费标准附件十：其他相关税费收费标准附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同所涉及房屋的不动产权证书，由乙方提供，并确保证书的真实、有效。2.身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，应清晰、完整，并注明“此复印件仅用于本次购房交易”。3.贷款合同：如甲方选择办理贷款，应提供与银行签订的贷款合同副本，并确保贷款合同的真实、有效。4.不动产权过户申请表：甲乙双方应共同填写并提交的不动产权过户申请表，应包括甲乙双方的基本信息、房屋信息等。5.契税缴纳凭证：甲方缴纳契税的凭证，应为本合同所涉及的房屋交易金额计算出的契税金额。6.个人所得税缴纳凭证：如甲方需缴纳个人所得税，应提供缴纳的个人所得税凭证。7.房产中介费收费标准：房产中介费的收费标准及计算方式，应符合国家相关规定。8.评估费收费标准：房产评估费的收费标准及计算方式，应符合国家相关规定。9.过户费收费标准：房产过户手续费的收费标准及计算方式，应符合国家相关规定。10.其他相关税费收费标准：本次购房交易产生的其他税费的收费标准及计算方式，应符合国家相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间支付定金或购房款项。2.甲方未按照本合同约定提供真实、有效的身份证明及其他相关文件。3.甲方未按照本合同约定办理贷款手续或贷款失败。4.甲方未按照本合同约定时间支付税费。5.甲方未按照本合同约定时间办理过户手续。6.乙方未按照本合同约定时间交付房屋。7.乙方未按照本合同约定办理不动产权证。8.乙方未按照本合同约定承担费用。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间支付定金或购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照本合同约定提供真实、有效的身份证明及其他相关文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按照本合同约定办理贷款手续或贷款失败，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按照本合同约定时间支付税费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按照本合同约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方应承担延迟交付的违约责任。7.乙方未按照本合同约定办理不动产权证，乙方应承担延迟办理的违约责任。8.乙方未按照本合同约定承担费用，乙方应承担相应的费用。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总交易金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指土地、建筑物及其他附着物的所有权。2.房产证：指不动产登记机构颁发的不动产所有权证明。3.定金：指甲方在签订本合同后支付给乙方的购房款项的一部分。4.购房款项：指甲方购买乙方房屋