2024年度二手房产交易合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、修改和终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方声明13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××1.2乙方（买方）信息乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××第二条房产信息2.1房产地址：×××2.2房产证号：×××2.3房产面积：×××平方米2.4房产用途：住宅第三条交易价格3.1房产交易价格：×××万元3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内支付总价款的30%，房产过户完成后支付总价款的60%，剩余10%作为尾款，在交付房产后七个工作日内支付完毕。第四条房产交付4.1交付时间：自房产过户完成后十个工作日内4.2交付条件：房产过户手续办理完毕，所有权转移至乙方名下第五条房产过户5.1过户时间：自合同签订之日起三个月内5.2过户费用：过户所产生的税费由甲方承担，其他费用由乙方承担。第六条税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等6.2税费承担方：甲方承担契税，乙方承担个人所得税和土地增值税。第七条违约责任7.1违约行为：1）甲方未按约定时间办理房产过户手续的；2）甲方未按约定时间交付房产的；3）乙方未按约定时间支付房款的。7.2违约责任承担方式：1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的1%；2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的1%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同签订后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：合同签订后，若发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的内容、签订过程中的谈判内容等。10.2泄露后果：泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、修改和终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件：合同生效后，若需修改，应经双方协商一致并签订书面修改协议。11.3终止条件：合同履行完毕或者依法解除时终止。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方约定的其他事项。第十三条双方声明13.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或者误导。13.2乙方声明：乙方确认了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的义务。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的中介服务、评估、审计、监管等事项，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或者造成损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第十六条额外条款及说明16.1甲乙双方应配合第三方进行相关事项的核实、评估、审计等工作，并按照第三方的要求提供相关文件和资料。16.2甲乙双方应按照第三方的要求，支付相关费用。费用支付标准及方式应在第三方服务协议中明确。16.3第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，完成相关事项，并出具相应的报告或者意见。16.4第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和职业道德，保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.5若第三方在履行合同过程中出现违约、侵权等行为，甲乙双方均有权追究其法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额应在第三方服务协议中明确。17.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。但第三方能够证明其已尽到职责，无过错的不承担赔偿责任。17.3甲乙双方应合理行使权利，不得滥用第三方服务协议，损害第三方的合法权益。17.4第三方服务协议中未约定的责任限额或者损失赔偿事项，按照相关法律法规的规定执行。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或者其他法律关系。18.2第三方在履行合同过程中，与其他各方发生的纠纷，由各方自行解决。18.3第三方不得利用其在合同履行过程中的地位和职权，谋取不正当利益。18.4甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本附加说明条款的约定，履行各自的义务。如有争议，按照本合同争议解决条款的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房产评估报告附件4：房产交易税费计算单附件5：过户申请书附件6：过户费用支付凭证附件7：房产交付确认书附件8：尾款支付凭证附件9：第三方服务协议附件10：违约金支付凭证附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房产权属证明，用于证实甲方对房产的所有权。附件2：身份证明复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于证实甲乙双方的身份，确保合同主体的合法性。附件3：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件4：房产交易税费计算单要求：详细列出交易过程中所需缴纳的税费及计算方式。说明：用于明确甲乙双方税费承担情况，避免纠纷。附件5：过户申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于申请房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件6：过户费用支付凭证要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于证明甲乙双方已按照约定支付过户费用。附件7：房产交付确认书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于确认房产交付时间及交付条件，确保交付过程的顺利进行。附件8：尾款支付凭证要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于证明甲乙双方按照约定支付尾款。附件9：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的范围、费用、责任等内容。说明：用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件10：违约金支付凭证要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于证明甲乙双方按照约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照约定时间办理房产过户手续；2）甲方未按照约定时间交付房产；3）乙方未按照约定时间支付房款；4）第三方未按照约定履行其职责；5）甲方提供的房产信息不真实、准确、完整。违约责任认定标准：1）违约金支付：按照本合同约定支付违约金，违约金为房款总额的1%。2）损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方应按照约定支付违约金。若甲方违约行为导致乙方损失10万元，甲方除了支付违约金外，还需赔偿乙方10万元。全文完。2024年度二手房产交易合同1本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4还款方式4.房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房产维修责任5.1保修期限5.2维修责任划分6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1签订日期10.2生效日期11.其他约定11.1房产交付后的物业管理11.2家具家电等物品的归属11.3宠物处理12.附件12.1房产所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件12.4房产现状照片13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区X路号栋层号1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权证号：京号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：手机号码为X，邮箱为X2.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：手机号码为X，邮箱为X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起7个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整3.2.2贷款金额：买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币万元整3.2.3贷款期限：贷款期限为年3.2.4还款方式：等额本息还款方式第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房产过户手续4.2交付时间：房产过户完成后，卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方4.3交付条件：房产交付时，应保证房产现状良好，水、电、燃气等设施正常使用，家具家电等物品完好无损。第五条房产维修责任5.1保修期限：自房产交付之日起，保修期限为年5.2维修责任划分：在保修期限内，房产出现的质量问题，由卖方负责维修或赔偿。第六条税费承担6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。6.2过户税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的过户税费。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金人民币万元整。7.2买方违约：如买方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金人民币万元整。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的生效10.1签订日期：本合同自双方签字之日起生效。10.2生效日期：本合同签订后，即刻生效。第十一条其他约定11.1房产交付后的物业管理：房产交付后，物业管理费由买方承担。11.2家具家电等物品的归属：家具家电等物品归买方所有。11.3宠物处理：如房产交付时存在宠物，买方应与卖方协商处理宠物问题。第十二条附件12.1房产所有权证复印件：附本合同附件一，复印件无效。12.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件二，复印件无效。12.3贷款合同复印件：附本合同附件三，复印件无效。12.4房产现状照片：附本合同附件四，第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的生效10.1签订日期：本合同自双方签字之日起生效。10.2生效日期：本合同签订后，即刻生效。第十一条其他约定11.1房产交付后的物业管理：房产交付后，物业管理费由买方承担。11.2家具家电等物品的归属：家具家电等物品归买方所有。11.3宠物处理：如房产交付时存在宠物，买方应与卖方协商处理宠物问题。第十二条附件12.1房产所有权证复印件：附本合同附件一，复印件无效。12.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件二，复印件无效。12.3贷款合同复印件：附本合同附件三，复印件无效。12.4房产现状照片：附本合同附件四，第十三条双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四条合同签订日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、贷款银行、物业管理公司、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及专业服务或协助，甲乙方均有权邀请第三方参与。2.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务或协助，并按照约定时间和方式参与合同履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用如有变动，甲乙方应按照实际发生情况进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括间接损失、精神损失等。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方介入的解除：如甲乙方需要解除第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致。第八条第三方与合同履行8.1第三方应按照本合同约定履行义务，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。8.2第三方如未按本合同约定履行义务，甲乙方均有权要求其改正或赔偿。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密。9.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。第十条第三方介入的证据10.1第三方介入本合同，应提供相关资质证明文件。10.2甲乙方应保存与第三方的合同、协议等证据，以证明第三方的介入。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款自甲乙方签字之日起生效。12.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件1.1要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。1.2说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的重要文件，复印件应真实反映原件内容。附件二：买卖双方身份证复印件2.1要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.2说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：贷款合同复印件3.1要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。3.2说明：贷款合同复印件用于证明买方贷款购房的情况，以及贷款金额和还款方式等。附件四：房产现状照片4.1要求：照片应清晰、真实反映房产现状，包括房屋外观、内部结构、家具家电等。4.2说明：房产现状照片用于证明房产交付时的情况，确保双方对房产现状有清晰的认识。附件五：中介服务合同复印件5.1要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。5.2说明：中介服务合同复印件用于证明中介方在交易过程中提供的服务，以及服务费用等。附件六：过户机构出具的过户证明文件6.1要求：过户证明文件应由过户机构出具，且盖有公章，证明内容应清晰。6.2说明：过户证明文件用于证明房产过户手续已办理完毕，房产所有权已转移。附件七：物业管理公司出具的物业费用结算证明7.1要求：物业费用结算证明应由物业管理公司出具，且盖有公章，证明内容应清晰。7.2说明：物业费用结算证明用于证明买卖双方对物业费用的结算无异议。附件八：家具家电等物品清单8.1要求：清单应详细列明家具家电等物品的名称、数量、品牌等信息。8.2说明：家具家电等物品清单用于证明买卖双方对物品的归属达成一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间履行过户手续。2.卖方未按照合同约定时间交付房产。3.卖方未按照合同约定履行维修责任。4.买方未按照合同约定时间支付首付款或贷款。5.买方未按照合同约定时间办理贷款手续。6.买方未按照合同约定时间接受房产过户。7.第三方未按照合同约定提供服务或协助。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%至5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失，包括财产损失、费用支出等。3.延迟交付房产：卖方延迟交付房产的，应按照延迟交付的天数，向买方支付延迟交付费用。4.延迟办理过户：买方延迟办理过户的，应按照延迟办理的天数，向卖方支付延迟办理费用。示例说明：如卖方未按照合同约定时间履行过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的额外费用。具体金额可根据合同约定和实际情况进行协商确定。全文完。2024年度二手房产交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户资料第五条交付与接收5.1交付时间5.2交付条件5.3接收确认第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充协议第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他事项14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：X卖方联系方式：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：X房产所在城市：X房产所在街道：X房产门牌号码：X2.2房产面积：X平方米2.3房产现状房产结构：X房产用途：X房产现状描述：X第三条交易价格3.1成交价格：X元3.2付款方式：首付款：X元剩余款项：X元3.3付款时间：首付款支付时间：X剩余款项支付时间：X第四条过户手续4.1过户时间：X4.2过户费用：X元4.3过户资料：卖方所需提供的过户资料：X买方所需提供的过户资料：X第五条交付与接收5.1交付时间：X5.2交付条件：房产现状：X附属设施：X5.3接收确认：买方接收确认方式：X卖方接收确认方式：X第六条房屋维修责任6.1保修范围：X6.2保修期限：X6.3维修责任方：X第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照约定时间交付房产：X卖方提供虚假房产信息：X7.2买方违约：买方未按照约定时间支付款项：X买方提供虚假个人信息：X7.3违约赔偿：违约赔偿金额：X元违约赔偿方式：X第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解组织：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方均可提出解除合同。9.3变更与解除的程序：变更或解除合同，应签订书面协议，并由双方盖章或签字确认。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，本合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项结算等。第十一条附加条款11.1特殊约定：如双方有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。11.2补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份数：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守合同的约定。第十四条其他事项14.1合同签订地点：本合同在X签订。14.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年月日。14.3其他约定：如双方有其他约定，可在本合同附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，必要时可由双方共同委托具有资质的中介机构进行。2.2第三方委托：甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入时间：第三方介入时间应在甲乙方协商确定的范围内，具体时间由甲乙方与第三方协商确定。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照甲乙方的委托协议，履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方在委托协议中予以明确。3.3第三方责任承担：第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方履行合同所产生的一切费用，由甲乙方按照委托协议的约定承担。4.2费用支付方式：甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。4.3费用支付时间：甲乙方应按照委托协议的约定，及时向第三方支付费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方接受甲乙方的委托，履行相关义务，并按照约定收取费用。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照约定向甲乙方提供服务，并按照约定收取费用。5.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等之间的关系，由各方按照委托协议约定处理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照委托协议的约定履行义务，构成违约。6.2违约处理：甲乙方有权按照委托协议的约定，要求第三方承担违约责任。6.3违约赔偿：第三方应按照甲乙方的损失，承担违约赔偿责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：第三方享有按照委托协议约定，履行义务、收取费用的权益。7.2保护措施：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方权益。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更或解除与第三方的委托协议，应经甲乙方协商一致。8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙方均有权解除与第三方的委托协议。8.3变更与解除的程序：变更或解除委托协议，应签订书面协议，并由甲乙方盖章或签字确认。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2终止条件：本合同履行完毕，甲乙方与第三方的权利义务全部履行完毕后，本合同及委托协议终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，甲乙方应按照本合同及委托协议的约定，办理相关手续，包括但不限于第三方费用的结算、资料的归档等。第十条附件10.1第三方介入方案：甲乙方应根据本合同的履行情况，制定第三方介入方案，并作为本合同的附件。10.2第三方委托协议：甲乙方与第三方签订的委托协议，应作为本合同的附件。10.3其他附件：甲乙方认为需要附加的其他文件、资料，可作为本合同的附件。本附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：作为合同附件，用于确认房产的权属情况。附件二：卖方身份证明复印件说明：作为合同附件，用于验证卖方身份的真实性。附件三：买方身份证明复印件说明：作为合同附件，用于验证买方身份的真实性。附件四：房产评估报告复印件说明：作为合同附件，用于确认房产的价值。附件五：过户申请书说明：作为合同附件，用于办理房产过户手续。附件六：付款凭证复印件说明：作为合同附件，用于确认付款情况。附件七：第三方委托协议说明：作为合同附件，用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务。附件八：房产钥匙交付确认书说明：作为合同附件，用于确认房产钥匙的交付情况。附件九：装修押金支付凭证复印件说明：作为合同附件，用于确认装修押金的支付情况。附件十：物业费支付凭证复印件说明：作为合同附件，用于确认物业费的支付情况。附件十一：维修记录复印件说明：作为合同附件，用于记录房产的维修情况。附件十二：合同履行情况记录表说明：作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要事项。附件十三：补充协议说明：作为合同附件，用于明确合同未尽事宜。附件十四：房屋交付确认书说明：作为合同附件，用于确认房屋的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.卖方提供虚假房产信息。3.买方未按照约定时间支付款项。4.买方提供虚假个人信息。5.第三方未按照委托协议履行义务。责任认定：1.卖方违约责任：示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房产，应按照合同约定承担违约赔偿责任。2.买方违约责任：示例说明：若买方未能在约定时间内支付款项，应按照合同约定承担违约赔偿责任。3.第三方违约责任：示例说明：若第三方未能在委托协议约定的时间内履行义务，应按照委托协议承担违约赔偿责任。全文完。2024年度二手房产交易合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任第六条房产瑕疵6.1瑕疵责任6.2瑕疵解决方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用和管辖14.1法律适用14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称：X个人买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X第二条房产信息2.1房产地址：市区路号房产所有权证号：房产土地使用权证号：2.2房产面积：平方米2.3房产用途：住宅第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款万元整支付至卖方指定的银行账户。剩余房款万元整，买方应按照卖方提供的发票金额，在房产过户完成后5个工作日内支付。3.3支付时间：首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内剩余房款支付时间：房产过户完成后5个工作日内第四条房产过户4.1过户费用：买方应承担房产过户所需的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。卖方应承担房产过户过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、印花税等。4.2过户时间：自双方签订本合同之日起，买方应尽快办理房产过户手续，过户手续应在个月内完成。4.3过户流程：买方应按照我国相关法律法规和政策要求，提供必要的证件和材料，配合卖方完成房产过户手续。双方应共同前往房产登记机构，提交过户申请，并按照登记机构的指示完成相关流程。第五条房产交付5.1交付时间：房产过户手续完成后，卖方应在个工作日内将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应符合本合同约定的用途和面积。房产应无重大瑕疵，不影响正常使用。房产应满足我国相关法律法规和政策要求。5.3交付后的责任：交付后，买方应承担房产的一切管理和维护责任。交付后，卖方不再对房产的质量和使用负责，但卖方应承担因自身原因导致的房产瑕疵责任。第六条房产瑕疵6.1瑕疵责任：若房产存在瑕疵，卖方应按照我国相关法律法规和政策要求，承担相应的瑕疵责任。若房产存在重大瑕疵，买方有权拒绝接收房产，并要求卖方退还已支付的房款。6.2瑕疵解决方式：双方应通过友好协商解决房产瑕疵问题。若协商不成，买方有权向我国相关法律法规和政策规定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1卖方违约：若卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、房产存在重大瑕疵等，买方有权要求卖方承担违约责任。卖方违约导致买方遭受损失的，买方有权要求卖方赔偿损失。8.2买方违约：若买方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、拒绝接收房产等，卖方有权要求买方承担违约责任。买方违约导致卖方遭受损失的，卖方有权要求买方赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向我国相关法律法规和政策规定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：仲裁委员会第十条合同的生效和终止10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效不代表卖方对房产的所有权转移，房产的所有权转移应按照我国相关法律法规和政策规定进行。10.2终止条件：本合同在双方履行完毕合同义务后终止。若双方在本合同履行过程中发生违约行为，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条附加条款11.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。附加条款的签订应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十二条合同的书面形式12.1合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的书面文本是双方的唯一证据，电子文本或其他形式的沟通均不得作为证据使用。12.2签字盖章：本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。双方应按照本合同约定的时间和方式签字盖章。第十三条合同的保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括双方公开的信息或者已经为公众所知的信息。13.2保密期限：本合同保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十四条法律适用和管辖14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：如双方在本合同履行过程中发生纠纷，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，遵守相关法律法规和政策规定。2.2甲乙双方应提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行其在合同中的职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规和政策规定，履行其在合同中的职责。3.2第三方在履行职责过程中，若存在过错或导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方对甲乙双方之间的合同义务和权利义务不产生影响，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第四条第三方费用4.1第三方在履行职责过程中产生的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2若甲乙双方对第三方费用的承担有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按本合同争议解决方式处理。第五条第三方保密义务5.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。5.2保密信息不包括第三方已合法知悉或公开的信息，或者第三方从合法渠道获取的信息。5.3第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2甲乙双方不得要求第三方履行本合同约定之外的义务。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方明确，第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照我国相关法律法规和政策规定执行。7.2若第三方责任限额有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，按本合同争议解决方式处理。第八条第三方变更8.1若第三方在履行本合同过程中发生变更，包括但不限于合并、分立、解散等，变更后的第三方应继续履行原合同义务。8.2第三方变更导致甲乙双方遭受损失的，变更后的第三方应承担相应的责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的签订应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字盖章确认。第十条合同的书面形式10.1本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力，是本合同的组成部分。第十一条签字盖章11.1本附加条款由甲乙双方和第三方授权代表签字并加盖公章后生效。11.2甲乙双方和第三方应按照本附加条款约定的时间和方式签字盖章。根据本合同及附加条款的约定，甲乙双方和第三方特此明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，以确保本合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明房产的所有权归属。附件二：房产土地使用权证复印件说明：本附件为房产土地使用权证的复印件，用于证明房产的土地使用权归属。附件三：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的市场价值。附件四：房产过户申请书说明：本附件为房产过户申请书的复印件，用于证明房产过户申请的提出。附件五：房产过户费用清单说明：本附件为房产过户费用的清单，用于明确过户过程中产生的费用。附件六：房产交付确认书说明：本附件为房产交付确认书的复印件，用于证明房产的交付情况。附件七：房产瑕疵声明说明：本附件为房产瑕疵声明的复印件，用于证明房产是否存在瑕疵。附件八：补充协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房产2.卖方提供的房产存在重大瑕疵3.买方延迟支付房款4.买方拒绝接收房产5.第三方未按照约定履行职责6.第三方泄露甲乙双方的保密信息7.甲乙双方擅自变更、解除或终止与第三方的合同8.甲乙双方要求第三方履行本合同约定之外的义务违约责任认定标准：1.卖方延迟交付房产：按照本合同约定的人民币X万元整的违约金向买方支付。2.卖方提供的房产存在重大瑕疵：买方有权拒绝接收房产，并要求卖方退还已支付的房款。3.买方延迟支付房款：按照本合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。4.买方拒绝接收房产：买方应承担房产的保管费用，并按照本合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。5.第三方未按照约定履行职责：第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方遭受的损失。6.第三方泄露甲乙双方的保密信息：第三方应按照本合同约定的违约金计算方式向甲乙双方支付违约金。7.甲乙双方擅自变更、解除或终止与第三方的合同：甲乙双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿第三方遭受的损失。8.甲乙双方要求第三方履行本合同约定之外的义务：甲乙双方应承担第三方因此产生的费用，并按照本合同约定的违约金计算方式向第三方支付违约金。示例说明：1.若卖方延迟交付房产，如延迟超过10日，则卖方应按照本合同约定的人民币X万元整的违约金向买方支付。2.若卖方提供的房产存在重大瑕疵，如房屋结构存在安全问题，买方有权拒绝接收房产，并要求卖方退还已支付的房款。3.若买方延迟支付房款，如延迟超过10日，则买方应按照本合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。4.若买方拒绝接收房产，买方应承担房产的保管费用，并按照本合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。5.若第三方未按照约定履行职责，如评估机构未在约定时间内提供评估报告，第三方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方遭受的损失。6.若第三方泄露甲乙双方的保密信息，如中介方泄露了甲乙双方的交易价格，第三方应按照本合同约定的违约金计算方式向甲乙双方支付违约金。7.若甲乙双方擅自变更、解除或终止与第三方的合同，甲乙双方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿第三方遭受的损失。8.若甲乙双方要求第三方履行本合同约定之外的义务，甲乙双方应承担第三方因此产生的费用，并按照本合同约定的违约金计算方式向第三方支付违约金。全文完。2024年度二手房产交易合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1交易金额3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间4.3过户流程第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修范围6.3维修费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2合同有效期第十一条附加条款11.1房产交易税费11.2物业费用的承担11.3其他相关费用第十二条双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产交易税费发票复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）买方联系人：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）第二条房产信息2.1房产位置房产位于：（具体地址）所属区域：（区域）建筑物名称：（建筑物名称）房间号码：（房间号码）2.2房产面积房产建筑面积：（面积）平方米使用面积：（使用面积）平方米2.3房产现状房产用途：（房产用途，如住宅、商业等）房产性质：（房产性质，如一手房、二手房等）房产所有权：（房产所有权，如单独所有、共有等）第三条交易价格3.1交易金额本次交易的房产总价为：（交易总价）元人民币3.2付款方式（付款方式，如现金、转账等）（付款比例，如首付比例、全款等）3.3付款时间（首付款支付时间）（尾款支付时间）第四条房产过户4.1过户费用双方约定过户费用为：（过户费用金额）元人民币，由（承担方）承担。4.2过户时间双方约定在：（过户日期）办理房产过户手续。4.3过户流程（过户前准备）（过户当日流程）（过户后事项）第五条房产交付5.1交付时间双方约定房产交付时间为：（交付日期）。5.2交付条件（房产现状）（附属设施）（钥匙交接）5.3交付后的责任（保修责任）（维修责任）第六条房屋维修责任6.1保修期房产交付后，双方约定保修期为：（保修期限）。6.2维修范围（维修范围）6.3维修费用（维修费用承担方）（维修费用支付方式）第八条违约责任8.1卖方违约（违约行为及责任）8.2买方违约（违约行为及责任）第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向（法院/仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第十条合同的变更和解除10.1变更条件双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2解除条件除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一条附加条款11.1房产交易税费双方约定，房产交易过程中产生的税费由（承担方）承担。11.2物业费用的承担房产交付后，物业费用由（承担方）承担。11.3其他相关费用双方约定，与房产交易相关的其他费用由（承担方）承担。第十二条双方声明12.1真实性声明双方声明所提供的房产信息、身份信息等均为真实、有效。12.2合法性声明双方声明遵循相关法律法规，自愿进行房产交易。第十三条合同附件13.1房产证复印件房产证复印件作为本合同附件，经双方确认无误。13.2买卖双方身份证明复印件买卖双方身份证明复印件作为本合同附件，经双方确认无误。13.3房产交易税费发票复印件房产交易税费发票复印件作为本合同附件，经双方确认无误。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的交易流程中，按照法律法规及行业规定，引入第三方进行相关服务。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉，并承担因选择不当造成的风险和损失。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按照约定履行义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方提供的服务包括但不限于：房产评估、交易咨询、金融服务、过户协助等。3.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规定，否则造成的损失由第三方承担。3.4甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和便利条件。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在协议中明确第三方的服务费用，并按照约定支付。4.3甲乙方支付第三方费用后，第三方应对甲乙方提供约定的服务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应在其提供的服务协议中明确。5.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿限额、赔偿范围、免责条款等。5.3甲乙方应在签订第三方服务协议前，认真阅读并理解第三方责任限额条款。5.4如甲乙方对第三方责任限额有异议，可与第三方协商修改，直至达成一致。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以第三方服务协议为准。6.2第三方在履行其服务协议过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。6.3甲乙方不得要求第三方违反法律法规及行业规定提供服务。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并按照约定办理。7.2变更或解除第三方服务协议，不影响本合同的继续履行。7.3甲乙方在变更或解除第三方服务协议前，应确保本合同的履行不受影响。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方与第三方可签订补充协议，明确争议解决方式。8.3如补充协议无法达成，任何一方均有权向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方应向第三方如实告知与本合同有关的房产信息、身份信息等。9.2甲乙方应确保第三方了解本合同的履行过程及相关法律法规。9.3甲乙方应协助第三方处理与本合同履行相关的各类事宜。第十条第三方信息的保密10.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和房产信息予以保密。10.2第三方不得将甲乙方提供的信息用于本合同以外的目的。10.3甲乙方应确保第三方遵守本条保密义务。第十一条第三方的不当行为11.1如第三方在履行服务协议过程中存在不当行为，甲乙方有权要求其改正。11.2第三方的不当行为给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。11.3甲乙方有权根据本合同及第三方服务协议，要求第三方承担违约责任。第十二条第三方服务协议的附件12.1第三方服务协议附件作为本合同的一部分，经甲乙方确认无误。12.2第三方服务协议附件包括但不限于：服务内容、服务费用、责任限额等。12.3甲乙方应在签署本合同后，与第三方签订服务协议，并附本合同。第十三条第三方服务协议的生效和解除13.1第三方服务协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方服务协议。13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件要求：房产证复印件应与原房产证核对无误，并由甲乙方共同确认。附件2：买卖双方身份证明复印件附件说明：身份证明复印件应清晰、有效，不得有伪造、篡改等行为。附件要求：身份证明复印件应与原身份证明核对无误，并由甲乙方共同确认。附件3：房产交易税费发票复印件附件说明：房产交易税费发票复印件应真实、合法，不得有虚假记载。附件要求：房产交易税费发票复印件应与原发票核对无误，并由甲乙方共同确认。附件4：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议应详细规定第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件要求：第三方服务协议应由甲乙方与第三方签订，并经甲乙方确认无误。附件5：房产评估报告附件说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详实、准确。附件要求：房产评估报告应由甲乙方共同确认，并作为本合同的附件。附件6：房产过户证明复印件附件说明：房产过户证明复印件应证明房产已办理过户手续，具有法律效力。附件要求：房产过户证明复印件应与原证明核对无误，并由甲乙方共同确认。附件7：物业费用的缴纳凭证复印件附件说明：物业费用的缴纳凭证复印件应证明甲乙方已按约定缴纳物业费用。附件要求：物业费用的缴纳凭证复印件应与原凭证核对无误，并由甲乙方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、未提供真实房产信息等。买方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未提供真实身份信息等。第三方未按照服务协议约定履行义务，如未提供合格服务、未按时完成服务等。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为导致合同无法履行，甲方有权要求乙方赔偿因违约所造成的损失。第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：卖方未按时交付房产，构成违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。买方未按时支付购房款，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第三方未提供合格服务，构成违约。甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除服务协议。全文完。2024年度二手房产交易合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产楼层2.5房产户型第三条交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条房屋质量保证6.1甲方保证房产不存在质量问题6.2甲方承诺在交付后一定期限内修复房产问题第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1甲方承诺房产未涉及任何法律纠纷10.2乙方同意接受房产现状10.3其他双方约定的附加条款第十一条合同的履行期限11.1甲方履行合同的期限11.2乙方履行合同的期限第十二条合同的副本12.1甲方保留合同副本12.2乙方保留合同副本第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）信息甲方：某某某，身份证号：，地址：。1.2乙方（买方）信息乙方：某某某，身份证号：，地址：。第二条房产信息2.1房产地址房产地址：。2.2房产证号房产证号：。2.3房产面积房产面积：平方米。2.4房产楼层房产楼层：层。2.5房产户型房产户型：室厅卫。第三条交易价格3.1房产交易总金额房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式1.银行转账2.现金支付3.其他方式（具体方式见附件）3.3付款时间表乙方应于本合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。剩余房款人民币万元整，乙方应于年月日前支付完毕。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件1.房产所有权转移登记手续办理完毕；2.房产各项费用结清；3.房产内的家具、家电等物品清空；4.房产钥匙交付给乙方。第五条房产过户5.1过户费用房产过户所产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。5.2过户时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第六条房屋质量保证6.1甲方保证房产不存在质量问题甲方保证房产不存在包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等质量问题。若房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。6.2甲方承诺在交付后一定期限内修复房产问题如房产在交付后出现质量问题，甲方承诺在收到乙方通知后的个工作日内，负责修复房产问题。若因甲方原因导致房产问题无法修复，甲方应承担相应赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。除本合同另有约定外，双方同意本合同的解释权归甲方所有。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，无法通过协商解决的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除条件合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。第十条附加条款10.1甲方承诺房产未涉及任何法律纠纷甲方保证房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押纠纷等。如因房产涉及法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2乙方同意接受房产现状乙方了解并同意接受房产的现状，包括房产的结构、设施、使用状况等。如房产实际情况与乙方了解不符，乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担相应的违约责任。10.3其他双方约定的附加条款甲乙双方还可以就其他事项进行约定，并以附加条款的形式纳入合同。第十一条合同的履行期限11.1甲方履行合同的期限甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。11.2乙方履行合同的期限乙方应在本合同签订之日起个工作日内，支付定金，并在约定的时间内支付剩余房款。第十二条合同的副本12.1甲方保留合同副本甲方保留本合同正本一份，作为合同履行的依据。12.2乙方保留合同副本乙方保留本合同正本一份，作为合同履行的依据。第十三条双方签字13.1甲方签字甲方（卖方）：______________13.2乙方签字乙方（买方）：______________第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的事项和范围。2.2第三方介入的事项包括但不限于房产评估、过户手续办理、资金监管等。2.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并确保其行为符合法律法规和行业规范。3.2第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方提供的信息、文件等保密，不得泄露给其他方。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于评估费、过户手续费、监管费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用的支付方式和支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责履行甲乙双方约定的特定事项，不参与合同的履行和违约责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3甲乙双方在第三方介入的事项范围内，有权直接与第三方沟通、协调。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。6.2第三方责任限额应根据第三方介入的事项、风险程度等因素确定。6.3甲乙双方应审慎评估第三方的责任限额，以保障自身的合法权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除应经甲乙双方书面同意。7.2变更和解除第三方介入的事项、范围等，应以书面形式纳入合同。7.3甲乙双方应在变更和解除第三方介入前，充分沟通、协商，确保合同履行不受影响。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或甲乙双方与第三方签订的协议，应承担违约责任。8.2第三方违约处理应遵循合同约定和法律法规的规定。8.3甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1修正后的合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更和解除应遵循本合同第七条的规定。第十一条合同的副本11.1甲方保留合同副本甲方保留本合同正本一份，作为合同履行的依据。11.2乙方保留合同副本乙方保留本合同正本一份，作为合同履行的依据。第十二条双方签字12.1甲方签字甲方（卖方）：______________12.2乙方签字乙方（买方）：______________第十三条合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产评估报告附件六：过户费用明细表附件七：资金监管协议附件八：第三方服务协议附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于确认房产的所有权及具体信息。附件二：身份证复印件本附件为甲乙双方身份证的复印件，用于确认甲乙双方的身份信息。附件三：户口本复印件本附件为甲乙双方户口本的复印件，用于确认甲乙双方的户籍信息。附件四：婚姻状况证明复印件本附件为甲乙双方婚姻状况的证明复印件，用于确认甲乙双方的婚姻状况。附件五：房产评估报告本附件为房产的评估报告，用于确认房产的价值及评估情况。附件六：过户费用明细表本附件为过户费用的明细表，用于确认过户过程中产生的费用及支付方式。附件七：资金监管协议本附件为资金监管协议，用于确认资金的监管方式及支付流程。附件八：第三方服务协议本附件为第三方服务协议，用于确认第三方服务的事项、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产；2.甲方未按照合同约定保证房产的质量；3.乙方未按照合同约定时间支付房款；4.乙方未按照合同约定履行其他义务；5.第三方未按照合同约定履行相关职责；6.甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约金，违约金为本合同交易总金额的5%；2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约金，违约金为本合同交易总金额的5%；3.违约行为导致第三方服务无法履行，甲方应承担第三方服务费用；4.违约行为导致房产过户，甲方应承担过户费用；5.违约行为导致房产评估不准确，甲方应承担评估费用。全文完。2024年度二手房产交易合同6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条违约责任及赔偿6.1违约行为6.2赔偿标准第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条双方陈述与保证9.1出卖人陈述与保证9.2买受人陈述与保证第十条附加条款10.1物业管理10.2户口迁移10.3维修基金第十一条合同的履行期限11.1履行期限第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同的修改与补充13.1修改与补充第十四条其他约定14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.3二手房产定义1.3.1二手房产指的是已经发生过一次产权转移的房产。1.3.2本次交易涉及的二手房产是指位于____________的房产，房产证号：____________。第二条房产基本情况2.1房产地址：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产所