2024年免租期房屋租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年免租期房屋租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁房屋及免租期1.1房屋地址与面积1.2免租期的开始与结束日期1.3免租期的使用及限制第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与时间第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用权限4.2房屋维护责任第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条免租期内的事宜6.1免租期的管理与维护6.2免租期内的维修责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的签署与生效10.1合同签署日期与地点10.2合同生效日期第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他相关事项第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条其他条款14.1双方确认签字14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及免租期1.1房屋地址与面积1.2免租期的开始与结束日期本合同的免租期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3免租期的使用及限制（1）乙方不得改变房屋结构，不得进行任何形式的装修或改造；（2）乙方不得将租赁房屋转租给第三方；（3）乙方需按照甲方要求合理使用房屋及其设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任；（4）乙方在免租期结束时，应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息营业执照号：【】。地址：【】。联系人：【】。联系电话：【】。2.2承租人信息营业执照号：【】。地址：【】。联系人：【】。联系电话：【】。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同的租赁期限为免租期结束后的一年，自免租期结束之日起计算。3.2租金支付方式与时间（1）租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金；（2）乙方应在每三个月的第一个月支付当期的租金；（3）乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：户名：【】。账号：【】。开户行：【】。第四条房屋使用与维护4.1承租人的使用权限乙方在租赁期限内享有使用租赁房屋及其设施的权利，但需遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。4.2房屋维护责任（1）甲方负责租赁房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用；（2）乙方在使用过程中发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【】日内进行维修；（3）因乙方使用不当导致的损坏，乙方承担维修费用。第五条保险责任5.1承租人的保险责任乙方应在租赁期限开始前，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2出租人的保险责任甲方负责投保租赁房屋及设施的保险，确保其在租赁期间的安全。第六条免租期内的事宜6.1免租期的管理与维护（1）甲方负责免租期的房屋管理与维护，确保房屋及设施的正常使用；（2）乙方在使用过程中发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【】日内进行维修；（3）免租期内，甲方有权对房屋进行巡查，乙方应予以配合。6.2免租期内的维修责任（1）因房屋及设施的正常老化导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【】%。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的【】%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。10.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。第十一条附加条款11.1特殊事项约定如合同履行过程中出现特殊情况，双方可书面签订附加条款，作为本合同的补充。11.2其他相关事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知发送至对方提供的联系地址和联系方式。12.2送达地址与联系方式双方的联系地址和联系方式如下：甲方：【】。乙方：【】。第十三条法律适用与解释13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归甲方所有。第十四条其他条款14.1双方确认签字本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2附件清单附件清单详见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间功能等。附件2：设施清单列明租赁房屋内所有设施的名称、型号、数量和状态。附件3：免租期使用规范详细规定免租期内乙方的使用权限和限制。附件4：保险单复印件乙方投保的火灾、盗窃等保险单的复印件。附件5：租赁房屋维修记录记录租赁期间房屋维修的时间、原因、费用等信息。附件6：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供租赁房屋或设施。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的【】%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致乙方无法按时开展业务，乙方损失为【】元，则甲方需支付违约金【】元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金或转租给第三方。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的【】%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，导致甲方遭受损失，甲方损失为【】元，则乙方需支付违约金【】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同中甲方出租给乙方