2024年度房产赠与合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产赠与合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产赠与合同1.2赠与人1.3受赠人1.4房产1.5交易日1.6赠与条件第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条赠与条件3.1受赠人条件3.2赠与时间3.3赠与方式3.4房产过户手续第四条赠与人的权利与义务4.1赠与人的权利4.2赠与人的义务第五条受赠人的权利与义务5.1受赠人的权利5.2受赠人的义务第六条房产的使用与管理6.1房产使用6.2房产管理6.3维修与保养第七条房产的处分7.1处分条件7.2处分方式7.3处分收益分配第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附加条款13.1附加条款的效力13.2附加条款的制定与修改第十四条合同的签署与保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产赠与合同：本合同是指赠与人自愿将其名下的房产无偿赠与受赠人的法律文件。1.2赠与人：指具有完全民事行为能力的房产所有人，愿意将房产赠与他人的个人或单位。1.3受赠人：指接受赠与的个人或单位，须具有完全民事行为能力。1.4房产：指赠与人名下的位于____市的____套房产，房产证号：____。1.5交易日：指双方约定的完成房产赠与手续的日期，即房产过户至受赠人名下的日期。1.6赠与条件：赠与人同意在满足本合同约定的条件下，将房产赠与受赠人。第二条房产描述2.1房产位置：位于____市____区____路____号，____栋____单元____层____号。2.2房产面积：建筑总面积为____平方米。2.3房产现状：该房产目前处于____状态（如：使用中、空置、出租等）。2.4房产所有权：赠与人保证该房产所有权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等。第三条赠与条件3.1受赠人条件：受赠人须为赠与人的直系亲属，包括但不限于配偶、子女、父母。3.2赠与时间：赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内将房产过户至受赠人名下。3.3赠与方式：赠与人应按照中国法律规定，完成房产过户手续，将房产所有权转移给受赠人。3.4房产过户手续：赠与人和受赠人应共同前往房产登记机关，提交相关资料，办理房产过户手续。第四条赠与人的权利与义务4.1赠与人的权利：赠与人保留对房产的处分权，如出售、赠与、抵押等。4.2赠与人的义务：赠与人应保证房产的所有权无争议，确保房产过户手续的顺利进行。第五条受赠人的权利与义务5.1受赠人的权利：受赠人自房产过户之日起，享有房产的使用、收益和处分权。5.2受赠人的义务：受赠人应按照本合同约定使用房产，并遵守相关法律法规，不得损害房产。第六条房产的使用与管理6.1房产使用：受赠人自房产过户之日起，有权按照自己的需要使用房产。6.2房产管理：受赠人应负责房产的日常管理，包括维修、保养、缴纳物业费等。6.3维修与保养：受赠人应定期对房产进行维修与保养，确保房产的安全与舒适。第七条房产的处分7.1处分条件：受赠人在未经赠与人同意的情况下，不得出售、赠与、抵押或以其他方式处分房产。7.2处分方式：如受赠人确需处分房产，须先取得赠与人的书面同意，并按照中国法律规定进行。7.3处分收益分配：受赠人处分房产所得收益，应按赠与人的要求分配。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应提交至____市____区人民法院进行审理。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。第十三条附加条款13.1附加条款的效力：本合同的附加条款与具有同等法律效力，双方应严格遵守。13.2附加条款的制定与修改：附加条款的制定和修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保存：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产赠与过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、法院等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房产赠与过程中的职责，确保赠与过程的合法、合规。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择：甲乙方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、资质及职责。16.2第三方费用：第三方所需费用由甲乙方协商承担，并在合同中明确费用的承担方式和金额。16.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，完成相关服务，并确保服务的质量和效率。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的赔偿责任限额应在其收取的费用范围内，甲乙方不得要求第三方超出其收费范围的赔偿。17.3责任限制：第三方对甲乙方不承担因合同履行过程中的间接损失、精神损失等其他非直接损失的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。18.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。18.3第三方责任划分：除非第三方存在故意或重大过失，甲乙方不得要求第三方承担因合同履行过程中的损失。第十九条第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后的合同变更：如因第三方原因导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并书面签订变更协议。19.2变更程序：合同变更应遵循本合同的变更程序，经双方签字盖章后生效。第二十条第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方协商一致后，可以解除合同。20.2解除程序：合同解除应遵循本合同的解除程序，经双方签字盖章后生效。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决：如本合同的履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：如甲乙方无法通过协商解决争议，应提交至____市____区人民法院进行审理。第二十二条第三方介入后的法律适用与效力22.1法律适用：本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2法律冲突的解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第二十三条第三方介入后的合同生效与终止23.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止。第二十四条第三方介入后的附加条款效力24.1附加条款效力：本合同的附加条款与具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。24.2附加条款修改：附加条款的制定和修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第二十五条第三方介入后的合同签署与保存25.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。25.2合同保存：甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件1.1房产所有权证1.2房产土地使用权证1.3房产他项权利证明1.4房产现状照片附件二：受赠人身份证明2.1身份证复印件2.2户口本复印件2.3婚姻状况证明2.4受赠人职业证明附件三：赠与人身份证明3.1身份证复印件3.2户口本复印件3.3婚姻状况证明3.4赠与人职业证明附件四：房产评估报告4.1房产评估机构资质证明4.2房产评估报告复印件附件五：赠与合同公证文件5.1赠与合同公证申请表5.2赠与合同公证书复印件附件六：房产过户手续费用清单6.1房产过户税费计算单6.2房产过户手续费用收据附件七：第三方服务协议7.1第三方服务协议书7.2第三方服务费用收据说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。3.甲乙任何一方迟延履行合同义务，或者提前解除合同，未经对方同意的，视为违约。4.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，如房产评估费、过户手续费等。3.违约方未按照约定履行义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.如果赠与人未能在约定时间内将房产过户至受赠人名下，视为违约，应向受赠人支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的额外费用。2.如果受赠人提供的身份证明不真实，导致房产过户手续，视为违约，应承担因此造成的全部损失。3.如果第三方中介机构未按照约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙方均有权要求中介机构承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房产赠与合同1本合同目录一览1.房产赠与1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2赠与方信息1.2.1赠与方姓名1.2.2赠与方身份证号1.3受赠方信息1.3.1受赠方姓名1.3.2受赠方身份证号1.4赠与条件1.4.1赠与条件一1.4.2赠与条件二1.4.3赠与条件三2.赠与房产的过户2.1过户流程2.2过户所需材料2.2.1受赠方身份证明2.2.2赠与方身份证明2.2.3房产所有权证2.2.4其他相关材料3.赠与房产的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式4.赠与房产的维护与管理4.1受赠方对房产的维护责任4.2受赠方对房产的管理责任5.赠与房产的处分权5.1受赠方对房产的处分权5.2赠与方对房产的知情权6.赠与房产的继承6.1房产继承规定6.2房产继承程序7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1赠与方违约责任8.2受赠方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止时间12.附则12.1合同的解释权12.2合同的修改权13.附件13.1房产所有权证复印件13.2赠与方与受赠方身份证明复印件14.其他条款第一部分：合同如下：1.房产赠与1.1房产描述1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产所有权证号：京房权证朝字第号1.2赠与方信息1.2.1赠与方姓名：1.2.2赠与方身份证号：11010519700101001X1.3受赠方信息1.3.1受赠方姓名：1.3.2受赠方身份证号：11010519900202002Y1.4赠与条件1.4.1赠与条件一：须在生前一直居住在上述房产中，并负责房产的日常维护。1.4.2赠与条件二：须按照的遗愿，将房产用作自住，不得出租或出售。1.4.3赠与条件三：在去世后，继续按照的遗愿使用房产，并保持房产的原状。2.赠与房产的过户2.1过户流程本合同签订后，应协助办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。2.2过户所需材料2.2.1受赠方身份证明：的身份证原件及复印件。2.2.2赠与方身份证明：的身份证原件及复印件。2.2.3房产所有权证：房产所有权证原件及复印件。2.2.4其他相关材料：包括但不限于户口本、婚姻状况证明等。3.赠与房产的交付3.1交付时间：本合同签订后，应在一个月内将房产交付给。3.2交付地点：北京市朝阳区路号。3.3交付方式：将房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给。4.赠与房产的维护与管理4.1受赠方对房产的维护责任应负责房产的日常维护、维修及物业管理费用的支付。4.2受赠方对房产的管理责任应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途，并负责房产的安全管理。5.赠与房产的处分权5.1受赠方对房产的处分权在去世后，拥有房产的出售、转让、出租等处分权。5.2赠与方对房产的知情权在行使房产的处分权前，应通知的继承人，并保证其继承人的合法权益不受损害。6.赠与房产的继承6.1房产继承规定在去世后，房产应按照中国法律的规定进行继承。6.2房产继承程序应在去世后，按照中国法律的规定办理房产继承手续。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同的内容。7.2合同解除条件本合同在履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。8.违约责任8.1赠与方违约责任应按照合同约定履行赠与房产的义务，如未能履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2受赠方违约责任应按照合同约定使用和维护赠与房产，如未能履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方未能通过协商解决争议，应向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起计算。11.合同的终止11.1合同终止条件本合同在赠与房产过户完成后终止。11.2合同终止时间本合同在赠与房产过户完成之日终止。12.附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修改权本合同的修改权归双方共同所有。13.附件13.1房产所有权证复印件本合同附件中包含房产所有权证的复印件。13.2赠与方与受赠方身份证明复印件本合同附件中包含赠与方和受赠方的身份证明复印件。14.其他条款14.1双方应在合同签订后，按照合同约定履行各自的义务。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格按照法律法规和行业规范提供服务，确保服务质量和效率。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入流程2.1中介方介入中介方在合同签订前，负责房产的评估、挂牌、推广等工作，并协助双方进行价格谈判。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助双方完成房产过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。2.4贷款机构介入贷款机构负责为受赠方提供贷款服务，协助其完成房产购买。3.第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由双方协商确定。3.2支付方式第三方费用的支付方式由双方协商确定，可以在过户前支付，也可以按照第三方服务进度分阶段支付。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型和性质进行确定，具体限额由双方在合同中约定。4.2第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致合同无法正常履行，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在合同履行过程中，仅为甲乙双方的协助方和服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，享有相应的权利，如收取服务费、有权要求甲方提供真实信息等。同时，第三方应履行相应的义务，如保护甲方乙方隐私、按约定提供服务等。6.第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务第三方介入合同履行过程中，甲乙双方的权利和义务不受影响，仍应按照合同约定履行。6.2第三方介入对合同履行的时间和方式的影响第三方介入可能会影响合同履行的时间和方式，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行计划。7.第三方变更或解除合同7.1第三方变更合同如第三方因特殊情况需要变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除合同如第三方因特殊情况需要解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。8.第三方违约处理8.1第三方违约处理方式如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。8.2第三方违约处理流程甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同在履行过程中，经甲乙双方和第三方协商一致，可以变更合同的内容。9.2合同解除条件本合同在履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，或甲乙双方和第三方协商一致，可以解除合同。10.合同的效力10.1合同生效条件本合同自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起计算。11.合同的终止11.1合同终止条件本合同在赠与房产过户完成后终止。11.2合同终止时间本合同在赠与房产过户完成之日终止。12.附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方和第三方共同所有。12.2合同的修改权本合同的修改权归甲乙双方和第三方共同所有。13.附件13.1房产所有权证复印件本合同附件中包含房产所有权证的复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件1.1要求：房产所有权证复印件需清晰可见，无破损，字迹清晰。1.2说明：房产所有权证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权归属。2.赠与方与受赠方身份证明复印件2.1要求：身份证明复印件需清晰可见，无破损，字迹清晰。2.2说明：赠与方与受赠方身份证明复印件作为合同附件，用于证明双方的身份信息。3.房产评估报告复印件3.1要求：评估报告复印件需包含完整评估信息，如评估价值、评估日期等。3.2说明：房产评估报告复印件作为合同附件，用于证明房产的市场价值。4.过户手续费用清单4.1要求：费用清单需详细列出过户所需的各种费用，包括税费、手续费等。4.2说明：过户手续费用清单作为合同附件，用于明确双方过户时需支付的费用。5.贷款合同复印件（如适用）5.1要求：贷款合同复印件需包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息。5.2说明：贷款合同复印件作为合同附件，用于证明受赠方的贷款情况。6.第三方服务协议复印件（如适用）6.1要求：服务协议复印件需明确第三方提供的服务内容、范围、费用等。6.2说明：第三方服务协议复印件作为合同附件，用于明确第三方的服务责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与方违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定交付房产示例：赠与方延迟交付房产，导致受赠方无法按计划入住。1.2未能按照合同约定履行赠与条件示例：赠与方未履行赠与条件，如未将房产用作自住，或擅自改变房产结构。2.受赠方违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定支付过户费用示例：受赠方延迟支付过户费用，导致过户手续。2.2未能按照合同约定维护和管理房产示例：受赠方未按照合同约定维护房产，导致房产损坏或价值下降。3.第三方违约行为及责任认定3.1未能按照合同约定提供服务示例：中介方未按照约定时间提供服务，导致合同履行延迟。3.2未能按照合同约定保护甲方乙方隐私示例：中介方泄露甲乙双方隐私信息，导致双方权益受损。4.违约责任认定标准4.1违约金的计算示例：根据合同约定，违约方需支付一定金额的违约金。4.2损失赔偿的计算示例：根据合同约定，违约方需赔偿因违约导致的实际损失。全文完。2024年度房产赠与合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1赠与人1.2受赠人1.3房产1.4赠与日期1.5房产过户第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条赠与条件3.1受赠人义务3.2赠与前提第四条赠与房产的权利和义务4.1赠与人的权利4.2赠与人的义务4.3受赠人的权利4.4受赠人的义务第五条房产交付5.1交付时间5.2交付方式第六条赠与的生效和撤销6.1赠与生效6.2赠与撤销第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的修改和补充9.1修改方式9.2补充内容第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条隐私保护12.1保护内容12.2保护期限第十三条适用法律13.1法律适用13.2司法管辖第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1赠与人赠与人是指具有完全民事行为能力的赠与方，即房产的所有权人，将其名下的房产赠与给受赠人的个人或机构。1.2受赠人受赠人是指接受赠与人赠与的房产的个人或机构，需具备完全民事行为能力。1.3房产房产是指赠与人名下的位于_______的房地产，具体位置、面积、结构等详见本合同附件一。1.4赠与日期赠与日期为本合同签订之日起____个工作日内。1.5房产过户房产过户指赠与人与受赠人按照中国相关法律法规，将房产所有权转移至受赠人名下的过程。第二条房产描述2.1房产位置房产位于_______，具体地址为_______。2.2房产面积房产的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房产现状房产现状为_______（例如：住宅、商业、办公等），房产证号为_______，房产性质为_______。第三条赠与条件3.1受赠人义务受赠人必须遵守中国法律法规，合法使用和处置房产，不得从事任何违法活动。3.2赠与前提赠与人在赠与房产之前，必须确保房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第四条赠与房产的权利和义务4.1赠与人的权利赠与人保留对房产的追溯权，如受赠人未按照约定使用或处置房产，赠与人可以要求受赠人恢复原状或赔偿损失。4.2赠与人的义务赠与人应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理房产过户手续。4.3受赠人的权利受赠人自赠与日期起，享有房产的所有权，并有权对房产进行使用和处置。4.4受赠人的义务受赠人应按照约定合法使用和处置房产，不得从事任何违法活动，并负责维护房产的合法权益。第五条房产交付5.1交付时间房产的交付时间为赠与日期，即本合同签订之日起____个工作日内。5.2交付方式房产交付采用直接交付的方式，由赠与人将房产的钥匙和相关证明文件交给受赠人。第六条赠与的生效和撤销6.1赠与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，赠与人在赠与房产过户完成后，不再享有房产的所有权。6.2赠与撤销赠与人可以在赠与房产过户完成前，随时撤销赠与，但需承担因此给受赠人造成的损失。第七条税费承担7.1税费种类本合同涉及的税费包括契税、印花税、房产交易手续费等。7.2税费承担方式赠与人和受赠人按照中国相关法律法规，各自承担应缴纳的税费。具体税费承担比例和方式详见附件二。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中发生的一切争议，通过双方协商解决。8.2调解解决如协商未果，双方同意向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改和补充9.1修改方式本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署后生效。9.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条合同的解除10.1解除条件任何一方在履行本合同过程中出现严重违约行为，对方有权解除本合同。10.2解除程序合同解除必须采用书面形式，经双方签署后生效。第十一条违约责任11.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括直接损失和间接损失。第十二条隐私保护12.1保护内容双方在履行本合同过程中，对对方的个人信息和房产信息予以保密。12.2保护期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条适用法律13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2司法管辖本合同引起的诉讼，由房产所在地的人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括房产证、赠与人和受赠人的身份证明文件、房产评估报告等。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除赠与人、受赠人之外，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务机关等。15.2第三方介入的情形在本合同履行过程中，如涉及到第三方服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、税务咨询等，甲乙双方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方机构提供服务。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方机构，并确保第三方机构的选定不影响本合同的履行。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务承担责任，对于因履行本合同而产生的其他事项，第三方不承担责任。16.2第三方服务范围第三方服务的范围和内容应在本合同中明确，第三方不得超出服务范围行事。16.3第三方服务质量第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务，并确保服务的准确性和合法性。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担，具体承担比例和方式在本合同附件三中明确。17.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方如未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为。18.2第三方违约责任第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，如协商未果，可依法采取相应措施追究第三方的法律责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务以外的责任。19.2第三方与房产的关系第三方对房产不享有任何权利，也不承担房产的任何义务。19.3第三方与其他方的划分第三方仅为提供服务的机构或个人，不取代甲乙双方在本合同中的地位和权利义务。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙双方可在本合同附件四中添加关于第三方介入的额外条款，以确保合同的履行。20.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的关系。第二十一条第三方责任限额21.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其服务范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。21.2责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务范围、性质和市场行情等因素确定，并在本合同附件二中明确。21.3责任限额的适用第三方在履行服务过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。第二十二条第三方介入的修改和补充22.1修改方式本合同第三方介入的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署后生效。22.2补充内容本合同第三方介入的补充内容与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的解除和违约处理23.1解除条件本合同履行过程中，如第三方发生严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。23.2解除程序合同解除必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签署后生效。23.3违约责任第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第二十四条适用法律和司法管辖24.1法律适用本合同第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2司法管辖本合同第三方介入引起的诉讼，由房产所在地的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证本附件应包括房产证的正本和副本，以及相关的房产登记文件。附件二：第三方服务费用明细本附件详细列出了第三方服务的费用，包括服务费、评估费、中介费等。附件三：第三方服务范围和内容本附件明确了第三方的服务范围和内容，以及第三方应提供的服务质量。附件四：第三方选择标准本附件列出了选择第三方机构的标准，包括第三方机构的资质、信誉、服务经验等。附件五：第三方服务合同本附件是甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了双方的权利和义务。附件六：第三方责任限额确认书本附件明确了第三方的责任限额，以及第三方对甲乙双方的承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵。2.第三方超出服务范围行事，或者未按照服务合同提供服务。3.第三方未按照约定时间完成服务，或者服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，第三方应承担重新提供服务或者赔偿损失的责任。2.第三方超出服务范围行事，或者未按照服务合同提供服务，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方未按照约定时间完成服务，或者服务质量不符合约定，第三方应承担逾期履行违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能按照约定时间提供服务，导致甲乙双方无法按时完成房产过户，第三方应承担逾期履行违约责任，支付逾期违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度房产赠与合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1赠与方1.2受赠方1.3房产第二条房产赠与条件2.1赠与方须为房产的合法所有者2.2受赠方须为赠与方的直系亲属2.3受赠方须具备房产接收能力第三条房产赠与过程3.1赠与方与受赠方签订赠与合同3.2赠与方办理房产过户手续3.3受赠方接受房产第四条赠与房产的权益与义务4.1赠与方的权益与义务4.2受赠方的权益与义务第五条房产赠与的生效与时间5.1赠与合同自双方签字盖章之日起生效5.2房产过户手续办理完毕，房产归受赠方所有第六条赠与合同的变更与解除6.1赠与合同的变更条件6.2赠与合同的解除条件第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议7.2若协商不成，任何一方均有权向赠与方所在地人民法院提起诉讼第八条合同的附件8.1房产证8.2赠与方与受赠方的身份证明8.3直系亲属关系证明第九条合同的签署与保存9.1合同一式两份，双方各执一份9.2合同签字盖章后生效，双方应妥善保管合同第十条合同的适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律第十一条合同的解释11.1本合同的解释权归赠与方和受赠方共同所有第十二条其他约定12.1双方在合同签订过程中，遵守诚实信用原则，自愿公平交易12.2双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益第十三条合同的修订13.1合同的修订须经双方共同协商一致，并以书面形式进行第十四条合同的终止14.1本合同在赠与房产过户手续办理完毕后终止第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1赠与方赠与方为（赠与方姓名），身份证号码为（赠与方身份证号码），系（房产地址及编号）的合法所有者。1.2受赠方受赠方为（受赠方姓名），身份证号码为（受赠方身份证号码），系赠与方的直系亲属。1.3房产本合同所指房产为位于（房产地址及编号）的房屋，房产证编号为（房产证编号），土地使用权证编号为（土地使用权证编号）。第二条房产赠与条件2.1赠与方须为房产的合法所有者赠与方保证其对该房产拥有完全的处置权，且该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。2.2受赠方须为赠与方的直系亲属受赠方确认其为赠与方的直系亲属，具体关系为（直系亲属关系）。2.3受赠方须具备房产接收能力受赠方具备完全民事行为能力，能够独立承担房产接收后的相应义务。第三条房产赠与过程3.1赠与方与受赠方签订赠与合同赠与方与受赠方在本合同中明确约定房产赠与的具体事项，包括但不限于房产的名称、位置、面积、产权归属等。3.2赠与方办理房产过户手续赠与方应自本合同签订之日起（过户手续办理期限）内，负责办理将房产过户至受赠方名下的相关手续。3.3受赠方接受房产受赠方应自房产过户手续办理完毕之日起，正式接收并管理该房产。第四条赠与房产的权益与义务4.1赠与方的权益与义务赠与方在本合同有效期内保持房产的完整性，不得将房产转让给第三方，确保房产过户至受赠方名下的顺利进行。4.2受赠方的权益与义务受赠方自房产过户手续办理完毕之日起，享有该房产的所有权，并承担相应的管理和维护责任。第五条房产赠与的生效与时间5.1赠与合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。5.2房产过户手续办理完毕，房产归受赠方所有赠与方应按照本合同约定，办理房产过户手续，待过户手续办理完毕后，房产归受赠方所有。第六条赠与合同的变更与解除6.1赠与合同的变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2赠与合同的解除条件在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方可依法解除合同，并应承担相应的违约责任。第八条合同的附件8.1房产证本合同附件中包含房产证复印件，其正本由赠与方持有。8.2赠与方与受赠方的身份证明本合同附件中包含赠与方与受赠方的身份证明复印件，其正本由各自持有。8.3直系亲属关系证明本合同附件中包含直系亲属关系证明，由赠与方提供。第九条合同的签署与保存9.1合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，双方签字盖章后，各自保存一份，两份合同具有同等法律效力。9.2合同签字盖章后生效，双方应妥善保管合同双方应妥善保管本合同，避免合同遗失、损坏或篡改。第十条合同的适用法律10.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的解释11.1本合同的解释权归赠与方和受赠方共同所有本合同的任何条款如有争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权请求赠与方所在地人民法院解释。第十二条其他约定12.1双方在合同签订过程中，遵守诚实信用原则，自愿公平交易双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，自愿公平交易，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。12.2双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第十三条合同的修订13.1合同的修订须经双方共同协商一致，并以书面形式进行本合同的修订须经双方共同协商一致，并以书面形式进行，修订后的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止14.1本合同在赠与房产过户手续办理完毕后终止本合同在赠与房产过户手续办理完毕，房产归受赠方所有后，自动终止。双方在本合同终止后，应按照合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、税务机关等，在房产赠与过程中提供服务或履行职能的各方。15.2第三方范围第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，提供专业、公正的服务。16.2第三方