2024年唐山房屋购买协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年唐山房屋购买协议范本版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.出卖人信息3.1出卖人姓名3.2出卖人身份证号3.3出卖人联系方式4.购房款项4.1购房总价4.2首付款金额4.3贷款金额4.4付款方式4.5付款日期5.交付日期5.1房屋交付日期5.2交付条件6.产权过户6.1过户费用6.2过户期限7.房屋保修7.1保修期限7.2保修范围8.违约责任8.1购房者违约8.2出卖人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1装修事宜10.2物业费用10.3户口迁出11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房者身份证复印件11.3出卖人身份证复印件11.4贷款合同复印件12.签字盖章12.1购房者签字12.2出卖人签字13.合同生效日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：河北省唐山市区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层1.5房屋所有权证号：字第号第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号：X2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X第三条出卖人信息3.1出卖人姓名：X3.2出卖人身份证号：X3.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X第四条购房款项4.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）4.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）4.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）4.4付款方式：首付款支付方式为现金/转账，贷款部分通过银行按揭方式支付4.5付款日期：购房者应于本合同签订之日起日内支付首付款，剩余款项按照银行贷款进度予以支付第五条交付日期5.1房屋交付日期：出卖人应于本合同签订之日起日内将房屋交付给购房者使用5.2交付条件：房屋达到验收标准，具备正常居住条件第六条产权过户6.1过户费用：过户所产生的税费由双方按照法律法规规定各自承担6.2过户期限：购房者应于房屋交付之日起日内办理产权过户手续，过户手续办理完毕后，房屋的所有权归购房者所有第七条房屋保修7.1保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年7.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及装修工程的质量和功能问题第八条违约责任8.1购房者违约1)购房者未按照本合同约定支付购房款项的，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金；2)购房者未按照本合同约定办理产权过户手续的，应当按照逾期办理过户手续部分的房价的万分之五支付违约金；3)购房者未按照本合同约定使用房屋的，应当按照违约程度承担相应的违约责任。8.2出卖人违约1)出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付房屋部分的房价的万分之五支付违约金；2)出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应当按照违约程度承担相应的违约责任；3)出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照违约程度承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋的装修事宜，按照双方另行签订的装修合同执行；10.2房屋的物业费用，由购房者按照物业管理规定支付；10.3出卖人应在本合同签订之日起日内将房屋内户口迁出，如未迁出，应支付给购房者人民币元整的赔偿金。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件，编号：字第号；11.2购房者身份证复印件，编号：X；11.3出卖人身份证复印件，编号：X；11.4贷款合同复印件，编号：X。第十二条签字盖章12.1购房者（出卖人）在此处签字：_______________________12.2出卖人（购房者）在此处签字：_______________________第十三条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十四条合同附件说明本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件内容如下：1)房屋所有权证复印件；2)购房者身份证复印件；3)出卖人身份证复印件；4)贷款合同复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。附件说明：证明房屋的所有权归属，以及出卖人对房屋拥有出售权的依据。附件2：购房者身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。附件说明：证明购房者的身份信息，以及其有权签订本合同的资格。附件3：出卖人身份证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。附件说明：证明出卖人的身份信息，以及其有权签订本合同的资格。附件4：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。附件说明：如购房者选择贷款方式支付购房款项，该贷款合同为合同的组成部分，需提交复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定支付购房款项的，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。示例说明：若购房者逾期支付首付款人民币10万元，则需支付违约金500元（10万元×0.0005）。1.2未按照合同约定办理产权过户手续的，应当按照逾期办理过户手续部分的房价的万分之五支付违约金。示例说明：若购房者逾期办理产权过户手续超过1个月，则需支付违约金人民币5000元（假设逾期部分房价为50万元×0.0005）。1.3未按照合同约定使用房屋的，应当按照违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若购房者未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，需承担维修费用人民币10000元。2.出卖人违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付房屋部分的房价的万分之五支付违约金。示例说明：若出卖人逾期交付房屋超过1个月，则需支付违约金人民币5000元（假设逾期部分房价为50万元×0.0005）。2.2未按照合同约定保证房屋质量的，应当按照违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人交付的房屋存在质量问题，导致购房者损失人民币8000元，则出卖人需承担相应赔偿责任。2.3未按照合同约定履行其他义务的，应当按照违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未按照合同约定完成房屋交付前的装修工作，导致购房者损失人民币6000元，则出卖人需承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的位于河北省唐山市区路号栋单元号的住宅房屋。2.购房款项：指购房者按照本合同约定支付给出卖人的房屋购买价款。3.首付款：指购房者在本合同签订之日起日内支付的购房款项的一部分。4.