2024年商业门面房租赁权转让合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面房租赁权转让合同样本版B版本合同目录一览第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围1.2租赁权转让的条件1.3租赁权转让的程序第二条租赁合同的继续履行2.1转让后的租赁合同2.2原租赁合同的条款继续有效2.3转让后的租赁期限第三条租金支付3.1租金支付的金额3.2租金支付的期限3.3租金支付的方式第四条维修责任4.1转让方的维修责任4.2承租方的维修责任4.3重大维修费用的承担第五条物业管理5.1物业管理的责任5.2物业管理费用的承担5.3物业管理事项的协商第六条转租6.1允许转租的条件6.2转租的程序6.3转租的责任和义务第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的程序7.3提前解除合同的违约责任第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3违约赔偿的计算和支付第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的地点和法院10.3仲裁或诉讼的费用承担第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更11.2合同的补充11.3合同变更和补充的程序第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地点和方式12.3未能送达的处理第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期13.3合同终止后的权利和义务处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附加条款的变更和解除第一部分：合同如下：第一条租赁权转让1.1租赁权转让的范围本合同所涉及的租赁权转让范围包括但不限于商业门面房的使用权、收益权和转让方的其他相关权利。1.2租赁权转让的条件转让方应保证租赁权的合法性和有效性，且在转让时不存在任何法律纠纷或权利限制。1.3租赁权转让的程序租赁权转让应通过双方协商一致，并签署书面转让协议。转让协议应包括转让方的名称、转让的租赁权范围、转让价格、转让日期等条款。第二条租赁合同的继续履行2.1转让后的租赁合同转让后，承租方应继续履行原租赁合同中的各项条款和条件。2.2原租赁合同的条款继续有效原租赁合同中的条款，包括但不限于租赁期限、租金支付、维修责任等，在转让后继续有效，并对承租方具有约束力。2.3转让后的租赁期限转让后的租赁期限应根据原租赁合同的约定执行，如有变更，应由双方协商一致并书面确认。第三条租金支付3.1租金支付的金额承租方应按照原租赁合同约定的租金金额支付租金。3.2租金支付的期限承租方应按照原租赁合同约定的支付期限支付租金。3.3租金支付的方式承租方应按照原租赁合同约定的方式支付租金，包括但不限于现金、转账等。第四条维修责任4.1转让方的维修责任转让方应对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。4.2承租方的维修责任承租方应负责日常的维护和保养，包括对房屋内部设施的维修和保养。4.3重大维修费用的承担对于房屋的重大维修费用，包括但不限于房屋的结构加固、大型设备更换等，应由双方协商一致并承担相应的费用。第五条物业管理5.1物业管理的责任物业管理的责任应由转让方或承租方承担，具体责任由双方协商确定。5.2物业管理费用的承担物业管理费用应由转让方或承租方承担，具体费用的承担由双方协商确定。5.3物业管理事项的协商双方应就物业管理事项进行协商，并达成一致意见。第六条转租6.1允许转租的条件承租方在获得转让方的书面同意后，可以将租赁权部分或全部转租给第三方。6.2转租的程序承租方应向转让方提交转租申请，并提交转租合同及相关文件，经转让方同意后方可进行转租。6.3转租的责任和义务承租方应对转租行为承担全部责任，并保证转租的第三方履行原租赁合同中的各项条款和条件。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况，可以提前解除合同。特殊情况包括但不限于政府征收、房屋拆迁等情况。8.2提前解除合同的程序提前解除合同应由双方协商一致，并签署书面协议。协议中应明确解除合同的日期、解除后的责任处理等条款。8.3提前解除合同的违约责任如一方违反合同约定，导致合同提前解除，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等。9.2合同终止的程序合同终止应通过双方协商一致，并签署书面终止协议。终止协议中应明确终止日期、终止后的责任处理等条款。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理相关事项，包括但不限于办理房屋交还、结算费用等。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此产生的损失。10.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿转让方因此产生的损失。10.3违约赔偿的计算和支付违约赔偿的金额和支付方式应根据合同约定和实际损失进行计算，并由违约方承担。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签署书面变更协议。变更协议应明确变更的内容和效力。11.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更和补充的程序合同变更和补充应通过双方协商一致，并签署书面协议。协议应明确变更或补充的内容、日期等条款。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方应以书面形式互相通知，通知应在合同约定的通知期限内送达对方。12.2送达的地点和方式通知可通过邮寄、电子邮件等方式送达，具体送达地点和方式由双方约定。12.3未能送达的处理如通知未能在约定时间内送达对方，发送方应采取适当的补救措施，以确保通知的及时送达。第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效，并以书面形式通知对方。13.2合同的终止日期合同的终止日期应根据合同约定和实际情况确定。13.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照合同约定和终止协议的约定处理相关权利和义务。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可根据具体情况，在合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护等。14.2附加条款的效力附加条款应由双方协商一致，并签署书面附加协议。附加协议与本合同具有同等法律效力。14.3附加条款的变更和解除附加条款的变更和解除应由双方协商一致，并签署书面协议。协议应明确变更或解除的内容、日期等条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁权转让协议详细要求和说明：该协议应包括转让方的名称、转让的租赁权范围、转让价格、转让日期等条款。附件二：原租赁合同详细要求和说明：原租赁合同应包括租赁期限、租金支付、维修责任等条款，并在转让后继续有效。附件三：转租申请详细要求和说明：承租方在申请转租时应向转让方提交转租申请，并提交转租合同及相关文件。附件四：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议应明确物业管理的责任和费用承担，以及物业管理事项的协商。附件五：提前解除合同协议详细要求和说明：该协议应明确解除合同的日期、解除后的责任处理等条款。附件六：合同终止协议详细要求和说明：该协议应明确终止日期、终止后的责任处理等条款。附件七：合同变更协议详细要求和说明：该协议应明确变更的内容和效力。附件八：合同补充协议详细要求和说明：该协议应明确补充的内容和效力。附件九：通知和送达方式确认书详细要求和说明：该确认书应明确双方通知和送达的方式、时间和地点。附件十：合同生效和终止日期确认书详细要求和说明：该确认书应明确合同的生效和终止日期。附件十一：附加条款详细要求和说明：附加条款应包括双方约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违反合同约定，导致租赁权转让不合法或不有效。2.承租方未按照原租赁合同的条款支付租金或未履行维修责任。3.承租方未经转让方同意转租房屋。4.双方未按照合同约定履行通知和送达义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失。2.违约赔偿的金额和支付方式应根据合同约定和实际损失进行计算。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若承租方未按照原租赁合同的条款支付租金，转让方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁权转让：指转让方将其在租赁合同中的权利和义务转让给第三方。2.原租赁合同：指双方在租赁权转让前签订的租赁合同。3.转租：指承租方将租赁房屋部分或