二零二四年度场地租赁合同：商贸城店面租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度场地租赁合同：商贸城店面租赁协议本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁条件5.1租赁方的义务5.2出租方的义务第六条维修责任6.1租赁期间的维修责任6.2租赁期满后的维修责任第七条保险7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：租赁合同专用条款第十四条签署14.1租赁方的授权代表14.2出租方的授权代表14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁店面位于商贸城内，具体地址为第八条变更和解除合同8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意变更合同条款8.1.2变更条款需书面协议，并由双方签字盖章8.1.3变更后的合同自签字盖章之日起生效8.2合同解除条件8.2.1租赁双方同意解除合同8.2.2解除合同需书面协议，并由双方签字盖章8.2.3解除合同后，租赁方应按照合同约定退还押金8.2.4解除合同后，租赁双方互不承担对方因合同解除所造成的损失第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.1.1租赁方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金9.1.2租赁方未按照合同约定使用场地，导致场地损失的，应承担相应的赔偿责任9.1.3租赁方提前解除合同，应支付应付租金总额的百分之二十作为违约金9.2出租方的违约责任9.2.1出租方未按照合同约定提供场地，应支付应付租金总额的百分之二十作为违约金9.2.2出租方未按照合同约定保障租赁方权益，导致租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任9.2.3出租方提前解除合同，应支付应付租金总额的百分之二十作为违约金第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1租赁双方发生争议，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地人民法院第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.1.1本合同自签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，租赁双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务11.2合同的终止条件11.2.1合同期满，租赁双方未续签书面合同的，合同自然终止11.2.2合同提前解除的，解除协议生效后合同终止第十二条通知12.1通知的方式12.1.1租赁双方应以书面形式通知对方12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行12.2通知的期限12.2.1租赁双方应在合同约定的期限内，将通知送达对方12.2.2通知送达对方的时间，以对方实际收到通知的时间为准第十三条附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：租赁合同专用条款第十四条签署14.1租赁方的授权代表14.2出租方的授权代表14.3合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估方、审计方、维修服务方、保险提供商等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其行为合法、合规。3.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方应保证其提供服务的质量，如服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方及时整改或赔偿损失。第四条第三方选择与replacement4.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质、能力及良好信誉。4.2如甲乙方对第三方不满意，有权解除与第三方的合作关系，并重新选择符合要求的第三方。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定承担。5.2甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或商品。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙方应要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙方的利益。第七条第三方违约处理7.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方有权解除与第三方的合作关系，并追究其法律责任。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常经营活动。8.2甲乙方不得滥用合同优势地位，损害第三方的合法权益。第九条第三方信息保密9.1第三方应保守合同及商业秘密，不得泄露给无关方。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条第三方与甲乙方沟通10.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，听取甲乙方的意见和要求。10.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，确保合同履行到位。第十一条第三方退出11.2第三方退出后，甲乙方有权要求其承担相应责任，并重新选择第三方。第十二条第三方资料提供12.1第三方应向甲乙方提供其有效证件、资质证明等相关资料，以证明其具备提供服务的能力。12.2甲乙方应核实第三方提供的资料，确保其真实性、合法性。第十三条第三方合规性13.1第三方应确保其服务或商品符合国家法规、行业标准及甲乙方的要求。13.2第三方如因合规性问题导致合同履行出现问题，应承担相应责任。第十四条第三方侵权责任14.1如第三方在提供服务过程中侵犯他人合法权益，应承担侵权责任。14.2甲乙方有权要求第三方立即停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图1.1场地平面图应详细标注租赁店面的具体位置、面积、布局等信息。1.2场地平面图应由甲乙方共同确认，并作为合同附件予以保留。附件二：租赁合同专用条款2.1租赁合同专用条款应包括但不限于租金支付方式、押金退还条件、维修责任等。2.2租赁合同专用条款应由甲乙方共同商定，并作为合同附件予以保留。附件三：第三方服务协议3.1第三方服务协议应明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等。3.2第三方服务协议应由甲乙方与第三方共同签订，并作为合同附件予以保留。附件四：保险单据4.1保险单据应证明租赁方已购买必要的保险，如火灾保险、责任保险等。4.2保险单据应由租赁方提供，并作为合同附件予以保留。附件五：租赁期间店面的经营许可证明5.1租赁期间店面的经营许可证明应证明租赁方有权在租赁场地进行经营活动。5.2经营许可证明应由租赁方提供，并作为合同附件予以保留。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：租赁方未按照合同约定支付租金1.1租赁方未按照约定的期限和方式支付租金，构成违约。1.2违约责任：租赁方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，并承担合同约定的其他违约责任。违约行为二：出租方未按照合同约定提供场地2.1出租方未按照约定提供场地，构成违约。2.2违约责任：出租方应支付应付租金总额的百分之二十作为违约金，并承担合同约定的其他违约责任。违约行为三：租赁方未按照合同约定使用场地3.1租赁方未按照约定使用场地，导致场地损失的，构成违约。3.2违约责任：租赁方应承担相应的赔偿责任，并支付合同约定的其他违