商品房买卖合同2024年度合同解除条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房买卖合同2024年度合同解除条件本合同目录一览1.合同解除的条件1.1解除合同的情形1.1.1出卖人未按照合同约定交付商品房的1.1.2出卖人交付的商品房不符合合同约定的质量标准的1.1.3出卖人未按照合同约定履行其他义务的1.2解除合同的程序1.2.1买受人要求解除合同的，应当在合同约定的交付商品房的日期届满之日起一定时间内通知出卖人1.2.2出卖人收到解除合同通知后，应当在一定时间内予以答复1.2.3双方协商一致后，办理合同解除手续1.3解除合同的法律后果1.3.1合同解除后，出卖人应当退还已收取的购房款项1.3.2合同解除后，出卖人应当支付买受人因解除合同而产生的合理费用1.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任2.合同解除的异议2.1出卖人对于买受人提出的解除合同请求有异议的，应当在答复期限内提出2.2出卖人的异议理由不成立的，买受人仍有权解除合同3.合同解除的争议解决3.1双方因解除合同产生的争议，可以协商解决3.2协商不成的，可以向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼4.其他约定4.1双方对于合同解除的其他事项另有约定的，从其约定5.合同的生效5.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效6.合同的附件6.1本合同附件包括商品房买卖合同补充协议、商品房质量保证书、商品房使用说明书等7.合同的份数7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力8.合同的修改和补充8.1双方可以协商一致对合同进行修改和补充9.合同解除的条件变更9.1双方可以协商一致变更合同解除的条件10.解除合同的书面通知10.1买受人要求解除合同的，应当书面通知出卖人11.解除合同的答复期限11.1出卖人收到解除合同通知后，应当在约定的答复期限内予以答复12.解除合同的争议管辖12.1双方因解除合同产生的争议，可以向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼13.解除合同的法律适用13.1本合同解除适用中华人民共和国法律14.解除合同的生效条件14.1双方签字或者盖章后，本合同解除生效第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1解除合同的情形1.1.1出卖人未按照合同约定交付商品房的1.1.2出卖人交付的商品房不符合合同约定的质量标准的1.1.3出卖人未按照合同约定履行其他义务的1.2解除合同的程序1.2.1买受人要求解除合同的，应当在合同约定的交付商品房的日期届满之日起一定时间内通知出卖人1.2.2出卖人收到解除合同通知后，应当在一定时间内予以答复1.2.3双方协商一致后，办理合同解除手续1.3解除合同的法律后果1.3.1合同解除后，出卖人应当退还已收取的购房款项1.3.2合同解除后，出卖人应当支付买受人因解除合同而产生的合理费用1.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任2.合同解除的异议2.1出卖人对于买受人提出的解除合同请求有异议的，应当在答复期限内提出2.2出卖人的异议理由不成立的，买受人仍有权解除合同3.合同解除的争议解决3.1双方因解除合同产生的争议，可以协商解决3.2协商不成的，可以向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼4.其他约定4.1双方对于合同解除的其他事项另有约定的，从其约定5.合同的生效5.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效6.合同的附件6.1本合同附件包括商品房买卖合同补充协议、商品房质量保证书、商品房使用说明书等7.合同的份数7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力8.合同的修改和补充8.1双方可以协商一致对合同进行修改和补充8.2修改和补充的内容应当采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力8.3修改和补充的内容未经双方书面同意，不得对抗第三人9.合同解除的条件变更9.1双方可以协商一致变更合同解除的条件9.2变更解除条件的，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认9.3变更解除条件的内容未经双方书面同意，不得对抗第三人10.解除合同的书面通知10.1买受人要求解除合同的，应当书面通知出卖人10.2书面通知应当明确表明解除合同的意愿和理由10.3出卖人收到书面通知后，视为收到解除合同的请求11.解除合同的答复期限11.1出卖人收到解除合同通知后，应当在约定的答复期限内予以答复11.2约定的答复期限不得少于三十日11.3出卖人未在答复期限内答复的，买受人仍有权解除合同12.解除合同的争议管辖12.1双方因解除合同产生的争议，可以向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼12.2双方可以协议选择其他有管辖权的人民法院13.解除合同的法律适用13.1本合同解除适用中华人民共和国法律13.2本合同解除适用其他法律的，应当符合中华人民共和国法律的规定14.解除合同的生效条件14.1双方签字或者盖章后，本合同解除生效14.2本合同解除的生效，不影响合同中独立存在的解决争议方法的条款的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体15.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间的合同执行过程中参与进来，对合同的履行产生影响16.第三方介入的情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：16.1.1第三方对商品房的所有权或使用权提出主张16.1.2第三方对合同的履行提出异议16.1.3第三方对商品房的质量或条件提出问题17.第三方介入的解决17.1甲乙方应当协商解决第三方介入的问题17.2如果协商不成，甲乙方可以寻求法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼18.第三方责任的限额18.1第三方对甲乙方造成的损失，第三方应当承担相应的责任18.2甲乙方的损失由第三方造成的，甲乙方有权向第三方追偿18.3甲乙方追偿的范围包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等19.第三方介入的书面通知19.1如果第三方介入导致合同的履行发生重大影响，甲乙方应当及时书面通知对方19.2书面通知应当详细说明第三方介入的情形和影响20.第三方介入的披露20.1甲乙方在合同履行过程中，应当及时向对方披露与第三方介入有关的信息20.2披露的信息包括但不限于第三方的身份、介入的情形和可能的影响21.第三方介入的合同修改21.1如果第三方介入对合同的履行产生重大影响，甲乙方可以协商一致对合同进行修改21.2修改的内容应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认22.第三方介入的合同解除22.1如果第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可以协商一致解除合同22.2解除合同的程序和后果，按照本合同第1条至第7条的规定执行23.第三方介入的争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，可以协商解决23.2协商不成的，可以向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼24.第三方介入的法律适用24.1本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律24.2本合同第三方介入部分适用其他法律的，应当符合中华人民共和国法律的规定25.第三方介入的生效条件25.1甲乙方与第三方之间的第三方介入协议，自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效25.2本合同第三方介入的生效，不影响本合同其他条款的效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同补充协议1.1补充协议应包括合同解除条件、违约责任、争议解决等条款的详细说明1.2补充协议应由甲乙双方签字或者盖章，并与本合同具有同等法律效力2.商品房质量保证书2.1质量保证书应详细说明商品房的质量标准及出卖人提供的质量保证措施2.2质量保证书应由出卖人签字或者盖章，并加盖公司公章3.商品房使用说明书3.1使用说明书应包括商品房的使用方法、注意事项及维护保养事项3.2使用说明书应由出卖人签字或者盖章，并加盖公司公章4.商品房产权证明4.1产权证明应证明出卖人对于商品房的所有权或使用权4.2产权证明应由相关政府部门颁发，并加盖公章5.商品房付款凭证5.1付款凭证应详细记录买受人支付购房款项的金额、时间及方式5.2付款凭证应由出卖人签字或者盖章，并加盖公司公章6.商品房交付凭证6.1交付凭证应证明出卖人已按照合同约定交付商品房6.2交付凭证应由出卖人签字或者盖章，并加盖公司公章7.第三方介入协议7.1第三方介入协议应详细说明第三方介入的情形、责任及限额7.2第三方介入协议应由甲乙双方与第三方签字或者盖章，并加盖公司公章说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任1.1未按照合同约定交付商品房的，出卖人应退还已收取的购房款项，并支付买受人因延迟交房产生的合理费用1.2交付的商品房不符合合同约定的质量标准的，出卖人应承担修复费用或退还购房款项，并支付买受人因质量问题产生的合理费用1.3未按照合同约定履行其他义务的，出卖人应承担违约责任，并支付买受人因此产生的合理费用2.买受人违约行为及责任2.1买受人未按照合同约定支付购房款项的，出卖人有权拒绝交付商品房，并有权要求买受人支付违约金2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，买受人应承担违约责任，并支付出卖人因此产生的合理费用3.第三方违约行为及责任3.1第三方对商品房的所有权或使用权提出主张，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任，并支付甲乙方因此产生的合理费用3.2第三方对合同的履行提出异议，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任，并支付甲乙方因此产生的合理费用3.3第三方对商品房的质量或条件提出问题，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任，并支付甲乙方因此产生的合理费用全文完。商品房买卖合同2024年度合同解除条件1本合同目录一览1.解除合同的条件1.1解除合同的情形1.1.1出卖人未按照合同约定交付商品房1.1.2出卖人延迟交付商品房1.1.3出卖人交付的商品房不符合合同约定1.2解除合同的程序1.2.1买受人通知出卖人解除合同1.2.2出卖人收到解除合同通知后的处理1.2.3解除合同的确认和备案1.3解除合同的法律后果1.3.1解除合同后买受人的权利和义务1.3.2解除合同后出卖人的权利和义务1.3.3解除合同后争议的解决方式2.解除合同的违约责任2.1出卖人未按照合同约定交付商品房的责任2.2出卖人延迟交付商品房的责任2.3出卖人交付的商品房不符合合同约定的责任2.4买受人未按照合同约定支付购房款的责任3.解除合同的争议解决3.1争议解决的途径3.1.1双方协商解决3.1.2请求消费者协会调解3.1.3向人民法院提起诉讼3.2争议解决的期限4.解除合同的附则4.1合同解除的生效4.2合同解除的告知义务4.3合同解除的书面形式5.其他约定5.1商品房交付的时间和方式5.2商品房的质量保证5.3商品房的产权办理6.合同的附件6.1商品房买卖合同的补充协议6.2商品房买卖合同的附件7.合同的签订日期和地点8.合同双方签字盖章9.合同的生效条件和期限10.合同的解除条件和程序11.合同的违约责任和赔偿方式12.合同的争议解决方式13.合同的附则14.合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：1.解除合同的条件1.1解除合同的情形1.1.1出卖人未按照合同约定交付商品房1.1.1.1买受人应在约定的交付日期之日起30日内，书面通知出卖人。1.1.1.2出卖人自收到解除合同通知之日起15日内未能解决交付问题的，买受人可以书面通知解除合同。1.1.2出卖人延迟交付商品房1.1.2.1出卖人延迟交付商品房的，买受人可以书面通知出卖人解除合同。1.1.2.2出卖人自收到解除合同通知之日起15日内未能解决交付问题的，买受人可以书面通知解除合同。1.1.3出卖人交付的商品房不符合合同约定1.1.3.1买受人应在接收商品房之日起30日内，书面通知出卖人。1.1.3.2出卖人自收到解除合同通知之日起15日内未能解决不符合合同约定的问题的，买受人可以书面通知解除合同。1.2解除合同的程序1.2.1买受人通知出卖人解除合同1.2.1.1买受人应书面通知出卖人解除合同。1.2.1.2出卖人收到解除合同通知后，应在15日内书面答复买受人。1.2.2出卖人收到解除合同通知后的处理1.2.2.1出卖人应在收到解除合同通知后30日内，退还已收取的购房款。1.2.2.2出卖人应在退还购房款的同时，按照银行同期存款利率支付买受人自支付购房款之日起至退还购房款之日的利息。1.2.3解除合同的确认和备案1.2.3.1双方解除合同后，应共同向房地产登记机构办理合同解除备案手续。1.3解除合同的法律后果1.3.1解除合同后买受人的权利和义务1.3.1.1解除合同后，买受人不再享有购买商品房的权利。1.3.1.2解除合同后，买受人应退还已取得的商品房。1.3.2解除合同后出卖人的权利和义务1.3.2.1解除合同后，出卖人应退还已收取的购房款。1.3.2.2解除合同后，出卖人不再承担商品房交付的责任。1.3.3解除合同后争议的解决方式1.3.3.1解除合同后，双方对解除合同产生的争议，应通过友好协商解决。1.3.3.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。2.解除合同的违约责任2.1出卖人未按照合同约定交付商品房的责任2.1.1出卖人未按照合同约定交付商品房的，应向买受人支付违约金。2.1.2出卖人延迟交付商品房的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金。2.2出卖人延迟交付商品房的责任2.2.1出卖人延迟交付商品房的，应向买受人支付违约金。2.2.2出卖人延迟交付商品房的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金。2.3出卖人交付的商品房不符合合同约定的责任2.3.1出卖人交付的商品房不符合合同约定的，应承担违约责任。2.3.2出卖人交付的商品房不符合合同约定的，买受人可以要求出卖人承担修理、更换或者退还商品房的责任。2.4买受人未按照合同约定支付购房款的责任2.4.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金。2.4.2买受人未按照合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同。3.解除合同的争议解决3.1争议解决的途径3.1.1双方协商解决3.1.2请求消费者协会调解3.1.3向人民法院提起诉讼3.2争议解决的期限3.2.1双方协商解决不成或者请求消费者协会调解不成的，任何一方均有权自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起38.合同的附件8.1商品房买卖合同的补充协议8.1.1补充协议应由双方另行签订，作为本合同的有效组成部分。8.1.2补充协议的内容不得与本合同的内容相抵触。8.2商品房买卖合同的附件8.2.1附件应包括商品房的规划用途、面积、户型、单价、总价等详细信息。8.2.2附件应由出卖人提供，并保证其真实、准确、完整。9.合同的签订日期和地点9.1合同的签订日期9.1.1合同的签订日期为双方盖章或签字之日起。9.2合同的签订地点9.2.1合同的签订地点为出卖人的办公地点或者双方约定的其他地点。10.合同的生效条件和期限10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的期限10.2.1本合同的有效期限为自合同生效之日起至商品房交付之日止。11.合同的解除条件和程序11.1合同的解除条件11.1.1合同解除的条件应为本合同第1条规定的解除条件。11.2合同的解除程序11.2.1合同解除的程序应为本合同第1条规定的解除程序。12.合同的违约责任和赔偿方式12.1合同的违约责任12.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2合同的赔偿方式12.2.1赔偿金额应根据违约方的违约程度和合同约定确定。13.合同的附则13.1合同的附则13.1.1合同的附则为本合同第8条至第12条的内容。14.合同的附件和补充协议14.1合同的附件和补充协议14.1.1合同的附件和补充协议应为本合同第8条规定的附件和补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和责权利1.1第三方介入的概念1.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体。1.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之间就本合同项下的商品房买卖事宜进行协助、调解或提供服务的行为。1.2第三方的责任限额1.2.1第三方对于甲乙双方的损失或损害不承担责任。1.2.2第三方介入的行为不得影响甲乙方之间的权利义务关系。1.3第三方介入的责权利划分1.3.1第三方介入时，应明确其角色为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。1.3.2第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确介入的程序、条件和第三方的作用。2.1.2第三方介入前，应获得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方介入的条件应为本合同项下的商品房买卖事宜需要第三方的协助或调解。2.2.2第三方介入的条件还包括甲乙方书面同意第三方介入。3.第三方介入后的合同修正3.1第三方介入不影响本合同的效力。3.2第三方介入后，本合同的条款如有冲突，以第三方介入协议的条款为准。3.3第三方介入协议成为本合同的有效组成部分，甲乙方应予以遵守。4.第三方介入后的违约责任4.1第三方未按约定介入，或未履行介入协议约定的义务的，应承担违约责任。4.2第三方介入行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方介入不影响甲乙方根据本合同追究对方违约责任的权利。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后产生的争议，甲乙方应协商解决。5.2协商不成的，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。5.3第三方介入协议中约定的争议解决方式优先适用。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定。6.2甲乙方应按照约定支付第三方介入的费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的目的已经实现。7.1.2甲乙方达成书面一致意见，终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1甲乙方应书面通知第三方终止介入。7.2.2第三方应在收到终止通知后立即停止介入行为。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入终止后，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入终止后，本合同的效力不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同的补充协议1.1附件名称：补充协议1.2附件详细要求：补充协议应由双方另行签订，作为本合同的有效组成部分。补充协议的内容不得与本合同的内容相抵触。1.3附件说明：附件应包括商品房的规划用途、面积、户型、单价、总价等详细信息。附件应由出卖人提供，并保证其真实、准确、完整。2.商品房买卖合同的附件2.1附件名称：商品房规划用途、面积、户型、单价、总价等信息2.2附件详细要求：附件应由出卖人提供，并保证其真实、准确、完整。3.第三方介入协议3.1附件名称：第三方介入协议3.2附件详细要求：第三方介入协议应由甲乙方签订，明确介入的程序、条件和第三方的作用。3.3附件说明：第三方介入协议用于规范第三方介入的行为，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付商品房1.1违约行为：出卖人未按照合同约定交付商品房。1.2违约责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金。逾期交付的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金。1.3示例说明：如果出卖人延迟交付商品房，导致买受人无法按计划入住，出卖人应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金。2.出卖人延迟交付商品房2.1违约行为：出卖人延迟交付商品房。2.2违约责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金。逾期交付的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金。2.3示例说明：如果出卖人延迟交付商品房，导致买受人无法按计划入住，出卖人应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金。3.出卖人交付的商品房不符合合同约定3.1违约行为：出卖人交付的商品房不符合合同约定。3.2违约责任认定标准：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修理、更换或者退还商品房。3.3示例说明：如果出卖人交付的商品房不符合合同约定，如面积误差超过约定范围，出卖人应承担违约责任，根据情况支付违约金或者进行修理、更换或退还。全文完。商品房买卖合同2024年度合同解除条件2本合同目录一览1.第一条解除合同的条件1.1第一层级的条件1.1.1第二层级的条件1.1.2第二层级的条件1.1.3第二层级的条件1.2第一层级的条件1.2.1第二层级的条件1.2.2第二层级的条件1.3第一层级的条件1.3.1第二层级的条件1.3.2第二层级的条件1.3.3第二层级的条件2.第二条解除合同的程序2.1第一层级的程序2.1.1第二层级的程序2.1.2第二层级的程序2.1.3第二层级的程序2.2第一层级的程序2.2.1第二层级的程序2.2.2第二层级的程序2.3第一层级的程序2.3.1第二层级的程序2.3.2第二层级的程序2.3.3第二层级的程序3.第三条解除合同的后果3.1第一层级的后果3.1.1第二层级的后果3.1.2第二层级的后果3.1.3第二层级的后果3.2第一层级的后果3.2.1第二层级的后果3.2.2第二层级的后果3.3第一层级的后果3.3.1第二层级的后果3.3.2第二层级的后果3.3.3第二层级的后果4.第四条解除合同的争议解决4.1第一层级的争议解决4.1.1第二层级的争议解决4.1.2第二层级的争议解决4.1.3第二层级的争议解决4.2第一层级的争议解决4.2.1第二层级的争议解决4.2.2第二层级的争议解决4.3第一层级的争议解决4.3.1第二层级的争议解决4.3.2第二层级的争议解决4.3.3第二层级的争议解决5.第五条解除合同的其他条款5.1第一层级的其他条款5.1.1第二层级的其他条款5.1.2第二层级的其他条款5.1.3第二层级的其他条款5.2第一层级的其他条款5.2.1第二层级的其他条款5.2.2第二层级的其他条款5.3第一层级的其他条款5.3.1第二层级的其他条款5.3.2第二层级的其他条款5.3.3第二层级的其他条款6.第六条解除合同的附录6.1第一层级的附录6.1.1第二层级的附录6.1.2第二层级的附录6.1.3第二层级的附录6.2第一层级的附录6.2.1第二层级的附录6.2.2第二层级的附录6.3第一层级的附录6.3.1第二层级的附录6.3.2第二层级的附录6.3.3第二层级的附录7.第七条解除合同的附件7.1第一层级的附件7.1.1第二层级的附件7.1.2第二层级的附件7.1.3第二层级的附件7.2第一层级的附件7.2.1第二层级的附件7.2.2第二层级的附件7.3第一层级的附件7.3.1第二层级的附件7.3.2第二层级的附件7.3.3第二层级的附件8.第八条解除合同的补充协议8.1第一层级的补充协议8.1.1第二层级的补充协议8.1.2第二层级的补充协议8.1.3第二层级的补充协议8.2第一层级的补充协议8.2.1第二层级的补充协议8.2.2第二层级的补充协议8.3第一第一部分：合同如下：1.第一条解除合同的条件1.1在合同履行期间，如甲方因重大违约行为导致合同无法继续履行，乙方有权解除本合同。1.2甲方重大违约行为包括但不限于：1.2.1甲方未按照合同约定支付房价款；1.2.2甲方未按照合同约定履行其他付款义务；1.2.3甲方未按照合同约定交付商品房；1.2.4甲方未按照合同约定履行其他合同义务。1.3乙方应在发现甲方重大违约行为后30日内，书面通知甲方解除合同。2.第二条解除合同的程序2.1乙方书面通知甲方解除合同后，双方应立即进行合同解除的协商。2.2双方协商一致后，应签署解除合同的书面协议，并按照协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。2.3如双方协商不成，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解除合同。3.第三条解除合同的后果3.1合同解除后，甲方应退还已收取的房价款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）。3.2合同解除后，甲方应承担因违约给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、误工损失等。3.3合同解除后，双方应互相放弃对对方的追究法律责任的权利，除非一方存在故意违约行为。4.第四条解除合同的争议解决4.1双方应友好协商解决合同解除过程中的争议。4.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解决争议。5.第五条解除合同的其他条款5.1合同解除不影响双方在其他合同项下的权利和义务。5.2本合同解除事项，除非双方另有约定，否则本合同的解除不得影响本合同的效力。5.3本合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的文件和资料。6.第六条解除合同的附录6.1本合同附录包括：商品房买卖合同、补充协议、附件等。6.2附录的文件和资料是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.第七条解除合同的附件7.1本合同附件包括：商品房交付标准、装修标准、付款凭证等。7.2附件的文件和资料是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.第八条解除合同的补充协议8.1双方可以在合同履行过程中，就解除合同相关事项达成补充协议。8.2补充协议应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。8.3补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。9.第九条解除合同的变更9.1双方可以在合同履行过程中，协商一致变更本合同。9.2变更事项应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。9.3变更后的合同与原合同具有同等法律效力，原合同相应条款视为修改。10.第十条解除合同的保密条款10.1双方应对本合同的内容和解除合同过程中的协商事项予以保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同和协商事项。10.3本保密条款在本合同有效期内及合同解除后继续有效。11.第十一条解除合同的forcemajeure11.1因不可抗力导致合同无法履行，一方可以解除合同。11.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。11.3遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。12.第十二条解除合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2本合同的转让不得影响本合同的履行和解除。12.3双方同意转让的，应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。13.第十三条解除合同的生效和终止13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同解除后，本合同即终止。13.3本合同终止不影响双方在其他合同项下的权利和义务。14.第十四条解除合同的全文统一14.1本合同及其附录、附件、补充协议的全文统一，如有冲突，以具体条款为准。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件1.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。1.1.2第三方介入的条件包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入可以通过甲乙双方的共同委托进行。1.2.2第三方介入可以按照甲乙双方达成的协议执行。2.第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责。2.1.2第三方应确保其介入行为不会损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的权利2.2.1第三方有权获取与合同解除相关的信息和资料。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务3.1.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范。3.1.2第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方。3.2第三方介入的责任3.2.1第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。3.2.2第三方应对其提供的信息和数据的真实性、准确性负责。4.第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。4.1.2第三方介入的费用应在甲乙双方同意的范围内。4.2支付方式4.2.1第三方介入的费用支付方式由甲乙双方协商确定。4.2.2支付方式包括但不限于预付、进度支付、最终支付等。5.第五条第三方介入的保密条款5.1第三方应对介入过程中获取的信息和资料予以保密。5.2未经甲乙双方同意，第三方不得向第三方披露相关信息和资料。6.第六条第三方介入的解除和终止6.1甲乙双方或第三方均有权书面通知解除或终止第三方介入。6.2解除或终止第三方介入后，第三方应立即停止介入行为。7.第七条第三方介入的替代方案7.1如第三方无法或不宜继续介入，甲乙双方应协商确定替代方案。7.2替代方案应符合甲乙双方的共同利益和合同解除的要求。8.第八条第三方介入