2024年商业房产租赁协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产租赁协议版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的承担第七条租赁物的转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件和程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的程序和后果第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条变更和补充12.1合同的变更12.2合同的补充第十三条解除合同的条件13.1解除合同的条件13.2解除合同的程序和后果第十四条一般条款14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于城市A的B区域，具体地址为C街道D号，房屋面积为500平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一层楼的商用房产，现有隔断、照明、中央空调等设施。租赁物的现状应符合双方在合同附件中约定的技术指标和验收标准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年7月1日起，至2029年6月30日止，共计5年。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第三条租金3.1租金金额租金为每月人民币30,000元，共计180万元。租金每半年支付一次，支付日期为每半年末的一个月内。3.2租金支付方式和时间承租人应在每半年末的一个月内，通过银行转账的方式支付租金。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利承租人享有正常使用租赁物的权利，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、中央空调、消防设施等。5.2承租人的保养责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于照明、门窗、卫生设施等。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用的承担承租人承担购买保险的全部费用。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同，需提前三个月通知对方，并支付给对方相当于三个月租金的违约金。8.2提前终止租赁的程序和后果提前终止租赁的，双方应协商确定终止租赁的具体日期，并办理相关手续。终止租赁后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途的，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，按照违约责任处理。第十一条通知11.1通知的方式和时间双方通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。第十二条变更和补充12.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同的补充合同的补充协议需双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条解除合同的条件13.1解除合同的条件任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。13.2解除合同的程序和后果解除合同的，双方应协商确定解除合同的具体日期，并办理相关手续。解除合同后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第十四条一般条款14.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的有效性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述详细说明租赁物的具体位置、楼层、门牌号以及租赁面积的大小。附件二：租赁物现状和条件验收标准列出租赁物现状的技术指标和验收标准，包括房屋结构、设施设备等情况。附件三：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件四：租赁物使用和维护规定详细列出承租人对租赁物的使用权利和维护责任，包括不得擅自改变结构和用途等。附件五：租赁物维修和保养责任分配明确出租人和承租人在租赁物的维修和保养方面的责任和义务。附件六：保险购买证明文件提供承租人购买的保险保单或其他相关证明文件。附件七：租赁物转租条件和要求详细说明承租人是否可以转租以及转租的条件和程序。附件八：提前终止租赁协议明确提前终止租赁的条件、程序和违约金支付标准。附件九：争议解决方式选择提供双方选择的争议解决途径，如友好协商或向法院提起诉讼。附件十：合同变更和补充协议如有合同变更或补充协议，需附上相应的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。2.承租人未按合同约定支付租金或擅自改变租赁物结构和用途。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.双方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.如果出租人未能按时交付符合合同约定的租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。2.如果承租人未支付租金，出租人可以要求承租人支付应付租金和滞纳金。3.如果承租人擅自改变租赁物的结构和用途，出租人可以要求承租人恢复原状或承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供的用于租赁的房产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指合同中约定的承租人使用租赁物的起始和结束日期。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.保险：指承租人为租赁物购买的火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。6.转租：指承租人在合同约定条件下，将租赁物转租给第三方的行为。7.违约行为：指一方未履行合同约定的义务的行为。8.违约责任：指一方违约时，应承担的违约金赔偿责任。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决途径和程序。1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供的位于城市A的B区域的500平方米商用房产。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的每月人民币30,000元。3.租赁期限：指本合同中约定的自2024年7月1日起至2029年6月30日止的5年期限。4.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的违约金。5