2024二手房屋买卖合同共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋买卖合同[共]本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保障5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：合同的生效、履行和验收11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3验收标准及方式第十二条：双方的其他约定12.1房屋交易过程中其他事项的约定12.2双方认为需要约定的其他事项第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同草案13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义本合同所涉及的二手房屋是指甲方所有，位于X的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中使用面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，包括X间卧室，X间客厅，X间卫生间，X间厨房。2.4房屋现状房屋现状为X，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为如下：（1）乙方在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付人民币X元作为定金；（2）乙方在本合同签订之日起X个月内，向甲方支付剩余房款；（3）支付方式可采用银行转账、现金等方式进行。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时间向甲方支付房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在乙方支付完毕剩余房款之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后，将房屋交付给乙方：（1）乙方支付完毕剩余房款；（2）房屋过户手续办理完毕。4.3过户手续双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保障甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规及政策规定承担房屋质量责任。5.2维修责任在房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费双方应按照相关法律法规及政策规定，各自承担相应的交易税费。6.2中介费用如双方约定通过中介机构进行房屋交易，中介费用由乙方承担。6.3其他费用除本合同约定的费用外，其他费用由双方协商承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买受人违约乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为：在违约行为发生之日起X个工作日内，违约方一次性向守约方支付违约金。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除9.3合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担由此造成的一切后果，并赔偿守约方因此受到的损失。10.3保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条：合同的生效、履行和验收11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限双方应按照本合同约定的期限和方式履行合同义务。11.3验收标准及方式房屋交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收；如不符合约定的，甲方应按照约定承担责任。第十二条：双方的其他约定12.1房屋交易过程中其他事项的约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十三条：附件13.1房屋所有权证本合同项下的房屋所有权证复印件作为本合同附件。13.2房屋买卖合同草案本合同草案作为本合同附件。13.3其他重要文件其他与本合同相关的文件作为本合同附件。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于地签署。14.3合同签署人甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。要求：证件必须真实有效，清晰可辨，不得有任何涂改痕迹。附件二：房屋买卖合同草案内容：本合同的草案版本，用于双方事先查阅和确认合同内容。要求：草案必须完整无缺，字迹清晰，双方确认无误后签字。附件三：其他重要文件内容：包括房屋产权证明、土地使用权证明、房屋租赁合同、物业费结清证明等相关文件。要求：所有附件必须真实有效，与房屋交易直接相关，不得有遗漏。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按照合同约定履行房屋质量保障义务；3.乙方未按照合同约定时间支付房款；4.乙方未按照合同约定履行合同义务；5.双方未按照合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.实际损失：如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.维修责任：如因房屋质量问题导致维修，维修费用由违约方承担。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋的人。3.二手房屋：指已经发生过一次或多次交易的房屋。4.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房价及附属设施设备的价格。5.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分房款，作为履行