2024年度二手住宅交易垫资服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易垫资服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3服务提供商第二条合同标的2.1二手住宅描述2.2交易金额第三条垫资服务内容3.1垫资额度3.2垫资期限3.3垫资利率第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3服务提供商义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3服务提供商违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1附件内容列表第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：1.1.2卖方地址：1.1.3卖方联系人及联系方式：1.2买方1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：1.2.3买方联系人及联系方式：1.3服务提供商1.3.1服务提供商名称：1.3.2服务提供商地址：1.3.3服务提供商联系人及联系方式：第二条合同标的2.1二手住宅描述2.1.1住宅位置：2.1.2住宅面积：2.1.3住宅户型：2.1.4住宅建筑结构：2.1.5住宅建造年代：2.1.6住宅所有权性质：2.1.7住宅现状：2.2交易金额2.2.1交易总金额：2.2.2付款方式及付款时间：第三条垫资服务内容3.1垫资额度3.1.1垫资上限金额：3.1.2垫资比例：3.2垫资期限3.2.1垫资期限自垫资之日起计算，最长不超过：3.2.2垫资期限内，如买方提前还款，需支付的手续费为：3.3垫资利率3.3.1垫资年化利率为：3.3.2垫资利率的调整方式：第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1垫资服务费用为：4.1.2服务费用的支付方式：4.1.3服务费用的支付时间：4.2支付方式4.2.1买方支付垫资金额的方式：4.2.2买方支付服务费用的方式：4.3支付时间4.3.1买方支付垫资金额的时间：4.3.2买方支付服务费用的时间：第五条合同的履行5.1卖方义务5.1.1卖方应保证对所出售的二手住宅拥有完全的所有权：5.1.2卖方应保证所出售的二手住宅不存在任何权属纠纷：5.1.3卖方应在合同约定的时间内将住宅过户至买方名下：5.2买方义务5.2.1买方应按照合同约定的时间支付垫资金额：5.2.2买方应按照合同约定的时间支付服务费用：5.2.3买方应在合同约定的时间内履行合同约定的购房义务：5.3服务提供商义务5.3.1服务提供商应按照合同约定提供垫资服务：5.3.2服务提供商应按照合同约定及时向买方提供垫资：5.3.3服务提供商应按照合同约定及时向卖方支付房款：第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，应经各方协商一致：6.1.2合同变更应采用书面形式，并由各方签字盖章确认：6.2解除条件6.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，各方可以解除合同：6.2.2合同解除应采用书面形式，并由各方签字盖章确认：第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，应在争议发生之日起十日内向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.2调解解决8.2.1各方同意，争议发生时可以请求第三方进行调解。8.2.2调解不成的，应在调解失败之日起十日内向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼解决8.3.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼费用由败诉方承担，但有权要求对方支付律师费。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.1.1本合同自各方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的义务。9.2终止条件9.2.1合同约定的交易完成后，合同即终止。9.2.2合同终止后，各方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。9.3失效条件9.3.1如合同的任何一方违约，导致合同无法继续履行，合同即失效。9.3.2合同失效后，各方应按照合同约定处理合同失效后的相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1各方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法公开的信息。10.2泄露后果10.2.1如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.2.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2如法律发生变化，影响本合同的效力，各方应按变化后的法律履行合同。11.2争议解决11.2.1除合同另有约定外，本合同的争议解决方式按照第八条的约定执行。11.2.2本合同未涉及的事项，依照中华人民共和国法律及相关法规执行。第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方可以在合同附件中约定其他补充条款。12.1.2附件中的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件内容列表13.1.1附件一：二手住宅产权证明文件13.1.2附件二：交易款项支付凭证13.1.3附件三：垫资服务协议13.1.4附件四：其他相关文件第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于14.1.2在14.1.3签署。14.2签署地点14.2.1本合同于14.2.2在14.2.3签署。14.3签署人签字14.3.1卖方签署人：14.3.2买方签署人：14.3.3服务提供商签署人：签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入1.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、监管机构及其他与本合同交易相关的服务机构。1.1.2第三方介入包括但不限于为甲乙方提供咨询服务、协助交易完成、监督合同履行等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同义务和责任。1.2.2第三方介入的机构应独立承担其行为产生的法律责任。第二条第三方机构的选定与职责2.1第三方机构的选定2.1.1甲乙方应共同选定第三方机构，并书面确认其职责和权限。2.1.2选定的第三方机构应具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作的要求。2.2第三方机构的职责2.2.1第三方机构应按照甲乙方的约定，协助完成交易相关的各项工作。2.2.2第三方机构应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入费用3.1.1第三方机构的介入费用由甲乙方共同承担。3.1.2费用的具体金额和支付方式应在选定第三方机构时书面约定。3.2费用支付3.2.1甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方机构的服务费用。3.2.2支付费用后，甲乙方有权要求第三方机构提供相应的服务凭证。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入条款4.1.1本合同增加关于第三方介入的专门条款，明确第三方的权利、义务和责任。4.1.2第三方介入条款应详细规定第三方的职责、介入范围和限制等。4.2第三方责任限额4.2.1第三方机构的责任限额应在合同中明确。4.2.2责任限额包括但不限于第三方机构的赔偿责任、赔偿范围和赔偿限额等。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入产生的争议5.1.1如第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试协商解决。5.1.2协商不成的，可依据本合同约定的争议解决方式处理。5.2第三方机构的决策5.2.1第三方机构在履行职务过程中作出的决策，甲乙方应予以尊重。5.2.2甲乙方如对第三方机构的决策有异议，应通过协商或争议解决方式解决。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止6.1.1第三方介入应在合同约定的服务完成后终止。6.1.2终止第三方介入应由甲乙方共同书面确认。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方机构未能按照约定履行其职责，甲乙方均有权解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入应由甲乙方共同书面确认，并明确解除原因和解除日期。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。7.2第三方介入的终止或解除不影响甲乙方之间合同的效力。7.3第三方介入的终止或解除后，甲乙方应妥善处理与第三方机构的相关事宜。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方机构应对其在介入过程中获知的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密义务应在本合同中明确，并规定违反保密义务的法律责任。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1第三方机构应遵守中华人民共和国相关法律法规。9.2第三方机构的行为应符合行业规范和道德标准。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方机构如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条第三方介入的强制性规定11.1如第三方机构的介入受到相关法律法规的强制性规定，甲乙方应予以遵守。11.2甲乙方应协助第三方机构依法履行其职责。第十二条附件：第三方介入具体服务内容12.1附件中应详细列明第三方机构的具体服务内容、服务期限、服务质量标准等。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅产权证明文件1.1附件内容：1.1.1房产证原件及复印件1.1.2土地使用权证原件及复印件1.1.3房屋所有权转移登记证明原件及复印件1.1.4房屋他项权利证明原件及复印件2.2附件要求：2.2.1上述文件应真实、完整、有效，无任何瑕疵。2.2.2复印件应清晰，足以供查验。3.3附件说明：3.3.1附件一为证明二手住宅产权合法性的关键文件。3.3.2甲乙方应妥善保管附件一，并在合同约定的时间内提供给第三方机构进行审核。附件二：交易款项支付凭证1.1附件内容：1.1.1首付款支付凭证1.1.2贷款申请材料1.1.3贷款批准通知书1.1.4贷款还款凭证2.2附件要求：2.2.1支付凭证应明确显示交易双方的名称和金额。2.2.2贷款相关文件应由金融机构出具，并加盖公章。3.3附件说明：3.3.1附件二用于证明交易款项的支付情况和贷款情况。3.3.2甲乙方应确保附件二的准确性和完整性，以供第三方机构查验。附件三：垫资服务协议1.1附件内容：1.1.1垫资服务条款1.1.2垫资额度、期限及利率1.1.3垫资费用及支付方式2.2附件要求：2.2.1垫资服务条款应明确双方的权益和义务。2.2.2垫资额度、期限及利率应具体、清晰。3.3附件说明：3.3.1附件三用于明确垫资服务的具体内容和条件。3.3.2甲乙方应仔细阅读并理解附件三，以确保双方的权益得到保障。附件四：其他相关文件1.1附件内容：1.1.1房屋查验报告1.1.2房屋维修记录1.1.3交易过程中的通信记录2.2附件要求：2.2.1上述文件应真实、准确，反映房屋的实际情况。2.2.2附件四中的文件应能够在必要时供第三方机构查阅。3.3附件说明：3.3.1附件四用于提供房屋交易过程中的额外信息，以辅助证明交易的合法性和真实性。3.3.2甲乙方应确保附件四中的文件完整无误，并在必要时提供给第三方机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1.1卖方违约1.1.1不按时交付住宅或交付的住宅不符合约定的条件。1.1.2不履行合同约定的卖方义务。1.2买方违约1.2.1不按时支付垫资金额或服务费用。1.2.2不履行合同约定的买方义务。1.3服务提供商违约1.3.1不按照合同约定提供垫资服务。1.3.2不履行合同约定的服务提供商的义务。责任认定标准2.1违约责任2.1.1违约方应承担因违约所产生的直接损失。2.1.2违约方应支付合同总价款的违约金。2.2违约金计算2.2.1违约金金额为合同总价款的2.2.2违约金计算公式为：违约金=合同总价款×违约金比例。示例说明甲乙双方签订合同，约定卖方在2024年12月31日前交付住宅。如卖方未能如期交付，构成违约。卖方应承担因延迟交付所产生的仓储费、贷款利息等直接损失，并支付合同总价款的违约金。例如，如果合同总价款为100万元，违约金比例为1%，则违约方应支付1万元的违约金。全文完。2024年度二手住宅交易垫资服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（垫资服务提供商）第二条合同标的2.1二手住宅描述2.2交易金额第三条垫资服务内容3.1垫资服务范围3.2垫资服务期限3.3垫资服务费用第四条垫资支付及还款方式4.1垫资支付4.2还款方式4.3还款期限第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用及解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的副本12.3附加条款第十三条合同附件13.1二手住宅产权证明13.2交易双方身份证明13.3垫资服务协议第十四条合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手住宅的当事人，具有完全民事行为能力。1.2乙方（买方）：指购买二手住宅的当事人，具有完全民事行为能力。1.3丙方（垫资服务提供商）：指为甲方和乙方提供二手住宅交易垫资服务的合法经营者。第二条合同标的2.1二手住宅描述：位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。2.2交易金额：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），具体支付方式及金额在附件中详细说明。第三条垫资服务内容3.1垫资服务范围：丙方为乙方提供二手住宅交易过程中的垫资服务，包括但不限于房款垫付、税费垫付等。3.2垫资服务期限：自甲方、乙方、丙方签署本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.3垫资服务费用：甲方、乙方同意按照附件中约定的费率支付垫资服务费用，具体费率及支付方式在附件中详细说明。第四条垫资支付及还款方式4.1垫资支付：乙方在签署本合同后【具体时间】内向丙方支付垫资服务费用，并在丙方提供垫资后按照约定的期限和方式还款。4.2还款方式：乙方同意按照附件中约定的还款方式和期限向丙方还款，具体还款方式及期限在附件中详细说明。4.3还款期限：乙方应在二手住宅过户手续办理完毕后【具体时间】内还清全部垫资及利息。第五条合同的履行5.1甲方义务：提供符合合同约定的二手住宅，并配合乙方和丙方完成交易相关手续。5.2乙方义务：按照约定支付房款，配合甲方和丙方完成交易相关手续，并按照约定的期限和方式向丙方还款。5.3丙方义务：按照约定提供垫资服务，协助甲方和乙方完成交易相关手续，并按照约定的期限和方式收回垫资及利息。第六条合同的变更和终止6.1合同变更：合同各方同意按照附件中约定的方式变更本合同时，应当签署书面协议，并经各方同意后生效。a)二手住宅交易完成，各方按照约定履行完毕合同义务；b)经合同各方协商一致，提前终止本合同；c)法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照约定提供二手住宅或者未配合完成交易相关手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约：乙方未按照约定支付房款或者未按照约定向丙方还款的，甲方和丙方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3丙方违约：丙方未按照约定提供垫资服务或者未协助完成交易相关手续的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同的签订地、履行地、争议解决地均为合同签订地。第九条保密条款9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。9.3泄密责任：如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。第十条法律适用及解释10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释：本合同的解释应遵循合同的文字含义，如有疑问，可参照合同的整体内容、交易背景及行业惯例进行解释。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同各方同意按照附件中约定的方式变更本合同时，应当签署书面协议，并经各方同意后生效。a)二手住宅交易完成，各方按照约定履行完毕合同义务；b)经合同各方协商一致，提前解除本合同；c)法律规定或者合同约定的其他解除条件出现。第十二条其他条款12.1通知与送达：各方同意以书面形式发送通知，送达地址为合同签订时各方提供的联系地址。12.2合同的副本：各方同意保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。12.3附加条款：如本合同未涉及的事项，可由各方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1二手住宅产权证明：附件中应包含二手住宅的产权证明文件，证明甲方对该房屋拥有合法的产权。13.2交易双方身份证明：附件中应包含甲方、乙方、丙方的有效身份证明文件。13.3垫资服务协议：附件中应详细说明垫资服务的具体内容、费率、还款方式等事项。第十四条合同签署14.1甲方签署：甲方应在本合同上签字或盖章，以示确认。14.2乙方签署：乙方应在本合同上签字或盖章，以示确认。14.3丙方签署：丙方应在本合同上签字或盖章，以示确认。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，应事先征得各方同意，并在合同附件中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方应共同签署书面协议，明确第三方的介入事项、职责、权利和义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因其履行不当导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用总额。3.3第三方责任限制：第三方对于由于不可抗力、法律法规变化等原因导致的违约或损失，不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方、丙方不具有任何合同上的权利和义务。4.3甲方、乙方、丙方对第三方的不满或争议，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同履行。第五条第三方退出机制5.1第三方如因故需要退出本合同履行过程，应提前书面通知甲方、乙方、丙方。5.3第三方退出不影响本合同的效力，各方仍应按照本合同约定履行各自义务。第六条第三方收费及支付6.1第三方收取的费用，由甲方、乙方、丙方协商确定，并在合同附件中明确。6.2甲方、乙方应按照约定向第三方支付费用，丙方有权要求甲方、乙方支付费用。6.3费用支付方式及期限，由甲方、乙方、丙方在合同附件中约定。第七条第三方合规及合法性7.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规要求，不得违法乱纪。7.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。7.3甲方、乙方、丙方有权对第三方的服务进行监督，要求第三方及时更正其服务中的不当之处。第八条第三方保密义务8.1第三方应对本合同及与本合同相关的所有信息、资料、文件等保密信息保密。8.2第三方保密期限自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。8.3第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的协议，自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的协议变更或解除，应经各方协商一致，并签署书面协议。第十一条其他条款11.1通知与送达：各方同意以书面形式发送通知，送达地址为合同签订时各方提供的联系地址。11.2合同的副本：各方同意保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。11.3附加条款：如本合同未涉及的事项，可由各方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。本附加条款与本合同具有同等法律效力，各方应严格履行。如有未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅产权证明附件二：交易双方身份证明附件三：垫资服务协议附件四：第三方服务协议附件五：房屋评估报告附件六：房屋交易税费计算单附件七：贷款申请资料附件八：房屋过户手续申请表附件九：合同履行过程中的其他相关文件附件一：二手住宅产权证明详细要求：证明甲方对该房屋拥有合法的产权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明甲方对二手住宅的产权，确保交易双方的权益。附件二：交易双方身份证明详细要求：提供甲方、乙方的有效身份证明文件，如