2024年度房地产买卖合同标的土地使用权证明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的土地使用权证明本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1土地使用权证明概述2.2土地使用权证明编号2.3土地使用权取得时间2.4土地使用权有效期限第三条土地使用权范围3.1土地使用权面积3.2土地使用权用途3.3土地使用权限制条件第四条交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付地点5.3过户手续5.4过户时间第六条瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保责任6.2买受人瑕疵担保责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同失效条件第十一条附加条款11.1特殊约定事项11.2其他相关事项第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同备案时间第十三条合同的附件13.1土地使用权证明复印件13.2其他相关文件第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5联系电话：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3身份证号：××××××××××××××××1.2.4联系电话：×××××××××××第二条标的物2.1土地使用权证明概述2.1.1土地使用权证明名称：中华人民共和国国有土地使用证2.1.2土地使用权证明编号：××××××××××××××2.1.3土地使用权取得时间：××××年××月××日2.1.4土地使用权有效期限：××××年××月××日至××××年××月××日2.2土地使用权范围2.2.1土地使用权面积：××××平方米2.2.2土地使用权用途：住宅用地2.2.3土地使用权限制条件：按照土地使用权证明载明的限制条件执行第三条土地使用权范围3.1土地使用权面积：××××平方米3.2土地使用权用途：住宅用地3.3土地使用权限制条件：按照土地使用权证明载明的限制条件执行第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2支付方式：银行转账4.3支付时间：本合同签订之日起×日内，买受人将交易价格支付至出卖人指定的银行账户第五条交付及过户5.1交付时间：本合同签订之日起×日内，出卖人将土地使用权证明交付给买受人5.2交付地点：×××市×××区×××路×××号5.3过户手续：按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续5.4过户时间：过户手续办理完毕后，×日内第六条瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保责任6.1.1出卖人保证土地使用权证明的真实性、合法性，如因出卖人原因导致土地使用权证明无效，出卖人应承担相应法律责任6.1.2出卖人保证土地使用权的权属清晰，如因出卖人原因导致土地使用权权属纠纷，出卖人应承担相应法律责任6.2买受人瑕疵担保责任6.2.1买受人应按照本合同约定的价格和时间支付交易价格，如买受人违约，应承担相应违约责任6.2.2买受人应按照本合同约定的时间和地点接收土地使用权证明，如买受人违约，应承担相应违约责任第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付土地使用权证明的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：交易价格的1%×逾期天数7.1.2出卖人未按照本合同约定办理土地使用权过户手续的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：交易价格的1%×逾期天数7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：交易价格的1%×逾期天数7.2.2买受人未按照本合同约定接收土地使用权证明的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：交易价格的1%×逾期天数第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：×××市×××区人民法院8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起×日内，向人民法院提起诉讼，逾期则丧失诉讼权利。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条合同的效力10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效条件：本合同的任何条款与国家法律法规相抵触时，该条款自动失效，但不影响其他条款的效力。第十一条附加条款11.1特殊约定事项：本合同签订后，如遇政策调整，影响土地使用权过户的，双方应按照政策规定协商解决。11.2其他相关事项：本合同以外的其他事项，双方应本着公平、公正、互利的原则，另行协商解决。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间：××××年××月××日12.2合同签署地点：×××市×××区×××路×××号12.3合同备案时间：本合同签署之日起×日内，双方应将合同副本报送相关部门备案。第十三条合同的附件13.1土地使用权证明复印件：本合同附件中包含土地使用权证明的复印件，供双方查阅。13.2其他相关文件：本合同附件中还包含其他与合同履行相关的文件，供双方查阅。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数根据双方需要确定，用于报送相关部门或备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同的履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应根据其职责和相关法律法规，为本合同的履行提供必要的服务和支持，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房产信息、评估机构进行房产评估、过户机构办理过户手续等。2.2第三方介入方式第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方选择的义务和权利3.1第三方选择的义务甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方能够按照约定提供服务。3.2第三方选择的权利甲乙方有权根据自身需求和市场情况，选择合适的第三方，并有权要求第三方提供服务。第四条第三方服务的质量和时间4.1服务质量第三方应按照约定提供质量合格的服务，并保证服务的真实性和合法性。4.2服务时间第三方应按照甲乙方的要求和相关约定，及时提供服务，并确保服务在规定时间内完成。第五条第三方费用和支付方式5.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。5.2支付方式甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方在书面协议中明确约定。6.2第三方责任限制第三方在其责任限额内承担责任，对于超出责任限额的部分，第三方不承担责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理如第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求和相关约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不负有任何合同义务，除非有明确的书面约定。8.2第三方与其他方的关系第三方与其他方之间的关系由第三方自行承担，与甲乙方无关。第九条第三方介入的书面协议9.1书面协议甲乙方与第三方签订的书面协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2书面协议的保管甲乙方应妥善保管与第三方签订的书面协议，并按照约定履行相关义务。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证明复印件附件2：房屋所有权证复印件附件3：购房发票复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户申请书复印件附件6：过户证明复印件附件7：贷款合同复印件附件8：物业交割单复印件附件9：其他与合同履行相关的文件附件1的详细要求和说明：土地使用权证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖出卖人公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件2的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖出卖人公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件3的详细要求和说明：购房发票复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖出卖人公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件4的详细要求和说明：评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖评估机构公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件5的详细要求和说明：过户申请书复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖过户机构公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件6的详细要求和说明：过户证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖过户机构公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件7的详细要求和说明：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖贷款机构公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件8的详细要求和说明：物业交割单复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖物业管理公司公章，并注明“此复印件与原件一致”。附件9的详细要求和说明：其他与合同履行相关的文件，包括但不限于合同附件、补充协议、第三方服务协议等。文件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件应加盖相关主体公章，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定时间履行合同义务；2.提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.未按照约定办理过户手续；4.未按照约定支付交易价格；5.未按照约定交付土地使用权证明；6.第三方服务不符合法律法规和行业标准；7.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：交易价格的1%×逾期天数；2.违约金支付时间：违约行为发生之日起×日内；3.违约金支付对象：违约方应向守约方支付违约金；4.损失赔偿计算方式：实际损失金额×逾期天数；5.损失赔偿支付时间：损失发生之日起×日内；6.损失赔偿支付对象：损失发生方应向损失承受方支付赔偿金。示例说明：如甲乙双方约定在2024年1月1日办理过户手续，若乙方未能在此日期之前完成过户手续，则构成违约。根据本合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格的1%×逾期天数。例如，若交易价格为100万元，乙方逾期办理过户手续10天，则乙方应向甲方支付违约金10,000元（100万元×1%×10天）。全文完。2024年度房地产买卖合同标的土地使用权证明2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的土地使用权证明第二条土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权期限第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条土地使用权的交付4.1交付时间4.2交付方式第五条价款及支付方式5.1土地使用权成交价格5.2支付方式5.3支付时间第六条税费承担6.1买受人承担的税费6.2出卖人承担的税费第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的附件12.1土地使用权证明12.2其他相关文件第十三条合同的签署与保存13.1签署地点13.2签署时间13.3合同副本数量13.4合同保存方式第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/营业地点：____________（3）法定代表人/负责人：____________（4）证件号码：____________（5）联系方式：____________1.2买受人信息（1）姓名/名称：____________（2）住所/营业地点：____________（3）法定代表人/负责人：____________（4）证件号码：____________（5）联系方式：____________1.3标的土地使用权证明本合同所指的标的土地使用权是指甲方持有的土地使用权证所载明的土地使用权，其具体信息如下：（1）土地使用权证号：____________（2）土地位置：____________（3）土地面积：____________平方米（4）土地用途：____________（5）土地使用权期限：自____________年至____________年第二条土地使用权基本情况2.1土地位置土地位于____________（具体到街道、门牌号码），占地面积____________平方米。2.2土地面积土地面积为____________平方米，以土地使用权证载明的面积为准。2.3土地用途土地用途为____________（具体用途），符合当地政府规定的土地使用规划。2.4土地使用权期限土地使用权期限自____________年至____________年，按土地使用权证载明的时间计算。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方有权依法转让土地使用权，并保证土地使用权的真实性、合法性。甲方应履行土地使用权证上所载明的各项义务。3.2买受人的权利与义务乙方有权按照合同约定购买土地使用权，并按照合同约定支付价款。乙方应履行合同约定的其他义务。第四条土地使用权的交付4.1交付时间土地使用权交付时间为本合同签订后____________日内。4.2交付方式土地使用权交付采取____________方式，甲方应将土地使用权证及相关资料交付给乙方。第五条价款及支付方式5.1土地使用权成交价格土地使用权成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2支付方式乙方采取____________方式支付价款，具体支付事宜在本合同附件中约定。5.3支付时间乙方应在本合同签订后____________日内支付全部价款。第六条税费承担6.1买受人承担的税费乙方应承担的土地使用权转移登记等相关税费，具体费用按照法律法规规定和政府部门收费标准执行。6.2出卖人承担的税费甲方应承担的土地使用权转让过程中产生的相关税费，具体费用按照法律法规规定和政府部门收费标准执行。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得土地使用权或其他权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定交付土地使用权或其他权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第二部分：其他约定（此部分可另附页）1.土地使用权转让登记费用由乙方承担，具体费用按照法律法规规定和政府部门收费标准执行。2.土地使用权转让过程中，若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向合同签订地或者土地使用权所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者土地使用权所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者土地使用权所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者目的不能实现的，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起_____日内生效。第十一条附加条款11.1其他约定事项本合同附件中列明了一些具体的合作细节和补充条款，甲乙双方应认真阅读并遵守。第十二条合同的附件12.1土地使用权证明本合同附件中包含有土地使用权证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2其他相关文件其他与本合同有关的文件和资料，甲乙双方应妥善保管，以备不时之需。第十三条合同的签署与保存13.1签署地点本合同于中华人民共和国____________省/市/自治区的____________市/县/镇/村签署。13.2签署时间本合同于公历年份____年__月__日签署。13.3合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。13.4合同保存方式甲乙双方均应将本合同及其附件妥善保存，不得擅自泄露给第三方。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与或协助完成土地使用权转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，依法履行职责，确保土地使用权转让过程的合法、合规。2.第三方介入的条款修正2.1中介机构介入如甲乙双方选择通过中介机构进行土地使用权转让，中介机构应按照甲乙双方的指示和要求，提供专业服务，并依法收取佣金。中介机构的权利义务在本合同附件中具体规定。2.2评估机构介入土地使用权转让过程中，如需进行评估，甲乙双方应共同选定具有资质的评估机构进行评估。评估机构应按照甲乙双方的要求，客观、公正地进行评估，并对其评估结果承担责任。评估机构的权利义务在本合同附件中具体规定。2.3担保机构介入甲乙双方可以选择担保机构为土地使用权转让提供担保服务。担保机构应按照甲乙双方的约定，履行担保义务，确保土地使用权转让过程的顺利进行。担保机构的权利义务在本合同附件中具体规定。2.4监管机构介入土地使用权转让过程中，涉及的政府部门应按照法律法规的规定，对转让过程进行监管。监管机构有权对土地使用权转让过程进行查验、核实，甲乙双方应予以配合。监管机构的权利义务在本合同附件中具体规定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入土地使用权转让过程的，其责任限额由甲乙双方在合同附件中具体约定。3.2第三方责任限额的承担第三方在土地使用权转让过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的约定承担相应的责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入土地使用权转让过程的，应视为甲乙双方的共同合作伙伴。第三方应遵守甲乙双方的指示和要求，提供专业服务。4.2第三方与监管机构的关系第三方在土地使用权转让过程中，应遵守监管机构的监管要求，接受监管机构的查验、核实，并配合监管机构的工作。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及附