2024二手房屋买卖合同(无产权房买卖律师自用)

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________1.5甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。二、买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于____年__月__日前支付完毕。2.4甲方应于收到全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋现状不符或有其他瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同，互不追究责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是该房屋的合法所有权人，具备出售房屋的权利。如有权属纠纷，需提前解决。解决办法：双方可委托具有资质的房地产交易中心进行产权调查，确认房屋所有权无争议。2.房屋现状：确保该房屋不存在租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、租赁合同、抵押贷款合同等相关材料，供乙方审查。如有问题，双方可协商解决。3.房款支付：乙方应按照合同约定支付房款，确保资金安全。解决办法：乙方可以将房款支付至甲方指定的账户，并要求甲方提供收款确认函。如有异议，双方可协商解决。4.过户手续：办理房屋所有权转移手续，确保房屋所有权顺利过户至乙方名下。解决办法：双方应按照我国法律规定，携带相关材料至房地产交易中心办理过户手续。如有问题，双方可寻求专业律师的帮助。5.交付及验收：确保房屋及附属设施在交付时符合合同约定的现状。解决办法：双方应在交付时共同对房屋进行验收，如有不符或瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。6.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，可先尝试协商解决。如协商不成，可按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.二手房屋：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。3.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。4.首付款：指买家在购房时一次性支付给卖家的部分房款。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房屋买卖交易：适用于买卖双方在进行二手房屋交易时，明确双方权利义务的合同。2.无产权房买卖：适用于无产权房屋的买卖交易，由买卖双方签订的合同。3.律师自用：适用于律师作为买方或卖方，进行房屋买卖交易时使用的合同。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件。2.交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋及附属设施交付给乙方。3.验收标准：乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋现状不符或有其他瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。4.产权纠纷：如甲方并非该房屋的合法所有权人，或房屋存在权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.政策法规变化：如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有