二零二四年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的买卖协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的买卖协议1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房屋交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件第四条过户手续及相关费用4.1过户手续4.2过户费用第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条双方的权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于市区街道号的房屋，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条交易价格与支付方式2.2支付方式：乙方支付房价的方式如下：2.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房价款。支付方式可以为转账、现金等方式。第三条房屋交付时间与条件3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间由甲乙双方协商确定。3.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并在交付前完成相关过户手续。第四条过户手续及相关费用4.1过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。具体手续包括但不限于提供身份证件、房产证、土地使用权证等文件，并按照当地政府部门的要求提交相关资料。4.2过户费用：过户过程中产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的帮助和支持。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围：甲方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题提供一年的质保期。在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。6.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1甲乙双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规和政策规定；8.1.2因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更的。8.2合同解除条件：8.2.1甲乙双方同意并签订书面解除协议；8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除；8.2.3乙方未按合同约定支付房价款，甲方有权解除合同；8.2.4甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同。第九条双方的权利与义务9.1甲方权利与义务：9.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；9.1.2甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量和使用功能；9.1.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的帮助和支持；9.1.4甲方应履行合同约定的其他义务。9.2乙方权利与义务：9.2.1乙方应按照合同约定支付房价款；9.2.2乙方应按合同约定接收房屋，并履行合同约定的其他义务；9.2.3乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用并妥善保管；9.2.4乙方应在合同约定的期限内完成过户手续。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋过户至乙方名下，合同即终止。第十一条附加条款11.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。11.2乙方声明：乙方确认已充分了解房屋情况，并同意购买。第十二条合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管：甲乙双方应妥善保管本合同，如发生纠纷，以本合同为准。第十三条双方联系方式13.1甲方联系方式：地址：市区街道号联系电话：电子邮箱：13.2乙方联系方式：地址：市区街道号联系电话：电子邮箱：第十四条其他约定14.1补充条款：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋内部设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应依法合规履行职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意第三方介入，并签订书面协议；2.2第三方介入应符合相关法律法规和政策规定；2.3第三方介入不得违反本合同的约定。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，协助完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于信息咨询、评估、过户、贷款等。3.2第三方责任：第三方应承担因其未依法合规履行职责而导致的甲乙双方的损失，但第三方对因不可抗力、政策调整等原因导致的损失不负责任。第四条第三方收费4.1第三方收费项目：第三方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取相应的服务费用。4.2收费标准：第三方收费标准应事先告知甲乙双方，并在书面协议中明确。4.3收费方式：第三方收费方式应与甲乙双方协商确定，可以一次性支付，也可以分期支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，为本合同房价的1%。5.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方未依法合规履行职责导致甲乙双方的损失。第六条第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，协助完成房屋买卖交易的相关手续，并依法保护甲方的权益。6.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，协助完成房屋买卖交易的相关手续，并依法保护乙方的权益。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在完成协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续后，或者在甲乙双方书面同意的情况下，可以退出。7.2第三方退出通知：第三方应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的补充条款8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2甲乙双方应妥善保管与第三方的书面协议，并按照约定履行相关义务。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协作9.2甲乙双方应配合第三方的相关工作，提供必要的资料和信息。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的生效与终止11.1第三方介入的生效：本合同签订后，第三方介入即生效。11.2第三方介入的终止：本合同履行完毕，第三方介入即终止。第十二条附件12.1本合同附件包括甲乙双方与第三方的书面协议、第三方提供的服务内容及收费标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条双方的权利与义务13.1甲乙双方的权利与义务：甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务，并享有相应的权利。13.2第三方的权利与义务：第三方应按照本合同约定和甲乙双方的约定履行相关义务，并承担相应的责任。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同保管：甲乙双方和第三方应妥善保管本合同，如发生纠纷，以本合同为准。第十五条其他约定15.1补充条款：甲乙双方与第三方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2附件：本合同附件包括甲乙双方与第三方的书面协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋内部设施清单附件四：第三方服务协议附件五：房屋评估报告附件六：过户手续清单附件七：贷款申请资料附件八：保险单复印件附件九：维修保养记录附件十：物业服务合同复印件附件十一：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋内部设施清单说明：本附件详细列出了房屋内部设施的名称、型号、数量等信息，用以确认房屋内部设施的现状。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方应提供的服务内容、收费标准、责任限额等信息。附件五：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的市场价值。附件六：过户手续清单说明：本附件列出了过户手续所需的文件和资料，用以指导甲乙双方完成过户手续。附件七：贷款申请资料说明：本附件为贷款申请所需的文件和资料，用以协助乙方申请贷款。附件八：保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，用以证明房屋已购买保险。附件九：维修保养记录说明：本附件记录了房屋的维修保养情况，用以证明房屋的维护状况。附件十：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用以证明甲乙双方与物业公司的合作关系。附件十一：其他相关文件和资料说明：本附件包括其他与房屋买卖交易相关的文件和资料，如合同补充协议、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在质量问题；3.乙方未按照约定时间支付房价款；4.乙方提供的资料不真实、不完整；5.第三方未按照约定提供服务；6.甲乙双方未按照约定履行过户手续；7.甲乙双方未按照约定履行贷款手续；8.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金