2024中国房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称（盖章）：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称（盖章）：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关出租房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金方式为__________（现金/转账等）。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的法定代表人或授权代表，如有疑问，应要求提供相关证件。解决办法：在合同签订前，核实双方的身份和授权书。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，实地查看房屋状况，确保无误。解决办法：在签订合同前，双方共同进行房屋实地查验，并在合同中附上房屋现状的照片或视频。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写，避免模糊不清。解决办法：在合同中详细填写具体的金额，并明确币种。4.租赁期限、起止日期要清晰标注，避免日期冲突或误解。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的起止日期，并注明日期格式（如“年月日”）。5.双方的权利和义务应具体明确，包括但不限于房屋使用、维修、变更解除合同的条件等。解决办法：详细描述双方的权利和义务，并在合同中列明。6.合同的违约责任应明确，包括违约金、赔偿金额及争议解决方式。解决办法：在合同中明确违约责任及相关解决方式。7.确保合同的签字盖章齐全，并由双方合法代表签字。解决办法：在合同末尾由双方代表签字，并加盖单位公章。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的法人或其他组织。解释：出租方是房屋的所有者，拥有房屋的出租权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的法人、其他组织或个人。解释：承租方是租赁房屋的一方，有权使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间长度。解释：租赁期限是双方约定的租赁时间范围，自租赁开始到结束的时间段。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用房屋而定期支付给出租方的金额。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的金额。解释：押金是承租方为确保履行合同义务，提前支付给出租方的一定金额，租赁期满后无损退还或扣除相应费用后退还。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是违约方因未能履行合同条款而需要支付给守约方的预定金额，作为违约的惩罚和补偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免和无法克服的客观原因，导致合同无法履行或者变得过于困难的情况。应用场合：1.适用于2024年中国境内的房屋租赁行为，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。2.适用于租赁双方为合法注册的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的个人。3.适用于租赁双方希望通过合同明确双方权利、义务及责任，确保租赁过程的顺利进行。补充条款：1.房屋用途：乙方需明确租赁房屋的用途，并确保符合当地法律法规及房屋性质。如用作居住、商业、办公等，若有特殊用途，需征得甲方同意。2.房屋交付：甲方应在合同开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并确保房屋符合约定的租赁条件。3.宠物管理：乙方若需携带宠物居住，应提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方需负责宠物的管理及清洁工作，确保不影响他人的正常生活。4.保险责任：乙方应自行购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。如发生意外损失，乙方负责向保险公司索赔。6.水电燃气费用：乙方需承担租赁期间的水、电、燃气等公共费用。如费用由甲方代为支付，则乙方应在每月租金中扣除相应费用。7.合同续签：租赁期满前，乙方如需续签合同，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，