2024代持房产协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024代持房产协议书范本本合同目录一览1.代持房产概述1.1房产基本信息1.2代持房产的目的和原则2.代持人及委托人信息2.1代持人信息2.2委托人信息3.代持房产的管理和使用3.1代持房产的管理3.2代持房产的使用4.代持房产的收益分配4.1代持房产的租金分配4.2代持房产的增值分配5.代持房产的责任和义务5.1代持人的责任5.2委托人的责任6.代持房产的期限和终止6.1代持房产的期限6.2代持房产的终止条件7.代持房产的转让和继承7.1代持房产的转让7.2代持房产的继承8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.违约责任11.1代持人的违约责任11.2委托人的违约责任12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的生效、终止和解除13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他条款14.1房产保险14.2房产维修保养14.3房产检查第一部分：合同如下：第一条代持房产概述1.1房产基本信息本合同代持的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产性质：【房产性质】。1.2代持房产的目的和原则双方同意，代持房产的目的在于：【代持目的】，双方应共同遵守相关法律法规，确保代持房产的合法合规。第二条代持人及委托人信息2.1代持人信息代持人全称：【代持人全称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】，地址：【代持人地址】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】。2.2委托人信息委托人全称：【委托人全称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】，地址：【委托人地址】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】。第三条代持房产的管理和使用3.1代持房产的管理代持人应妥善管理代持房产，包括但不限于定期检查房产设施、维护房产的安全与完整，并确保房产符合相关法律法规的要求。3.2代持房产的使用委托人应按照合同约定使用代持房产，不得擅自改变房产用途，不得将房产转租、转借给第三方。第四条代持房产的收益分配4.1代持房产的租金分配代持房产所得租金按照如下比例分配：【分配比例】，代持人：【代持人分配比例】，委托人：【委托人分配比例】。4.2代持房产的增值分配代持房产增值部分按照如下比例分配：【分配比例】，代持人：【代持人分配比例】，委托人：【委托人分配比例】。第五条代持房产的责任和义务5.1代持人的责任代持人应承担代持房产的法律责任，包括但不限于房产税费、物业管理费等，并保证代持房产的合法合规。5.2委托人的责任委托人应按照合同约定使用代持房产，并承担因使用不当造成的损失及法律责任。第六条代持房产的期限和终止6.1代持房产的期限本合同自双方签字之日起生效，代持期限为：【代持期限】年。6.2代持房产的终止条件代持房产的终止条件如下：【终止条件】。本合同的终止并不意味着解除双方在合同存续期间所承担的义务和责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除必须经双方协商一致，并书面签署。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条违约责任11.1代持人的违约责任代持人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿因此给委托人造成的损失。11.2委托人的违约责任委托人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，赔偿因此给代持人造成的损失。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止（1）代持期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件出现。13.3合同解除合同解除应遵循合同约定和法律规定，解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四条其他条款14.1房产保险代持房产应办理充分的保险手续，保险费用由【承担方】承担。14.2房产维修保养代持人负责代持房产的日常维修保养，维修保养费用由【承担方】承担。14.3房产检查委托人可以定期对代持房产进行检查，代持人应予以配合。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：代持人身份证明复印件附件3：委托人身份证明复印件附件4：代持房产租金分配协议附件5：代持房产增值分配协议附件6：房产保险单复印件附件7：房产维修保养合同附件1详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明复印件与原件相符。附件2详细要求和说明：代持人身份证明复印件应包括身份证正面、反面，复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明复印件与原件相符。附件3详细要求和说明：委托人身份证明复印件应包括身份证正面、反面，复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明复印件与原件相符。附件4详细要求和说明：代持房产租金分配协议应详细列明租金分配的比例、分配时间等条款，协议上应加盖公章或骑缝章，并由双方签字或盖章确认。附件5详细要求和说明：代持房产增值分配协议应详细列明增值分配的比例、分配时间等条款，协议上应加盖公章或骑缝章，并由双方签字或盖章确认。附件6详细要求和说明：房产保险单复印件应包括保险单正本，复印件上应加盖公章或骑缝章，以证明复印件与原件相符。保险单应涵盖代持房产的全部风险，保险费用由【承担方】承担。附件7详细要求和说明：房产维修保养合同应详细列明维修保养的范围、费用、期限等条款，合同上应加盖公章或骑缝章，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.代持人未按合同约定妥善管理代持房产，导致房产损失或损害。2.代持人未按合同约定分配租金或增值收益。3.委托人未按合同约定使用代持房产，导致房产损失或损害。4.委托人未按合同约定支付相关费用，如房产税费、物业管理费等。违约责任认定标准：1.代持人未按合同约定妥善管理代持房产，导致房产损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。2.代持人未按合同约定分配租金或增值收益的，应按照合同约定进行补足分配。3.委托人未按合同约定使用代持房产，导致房产损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。4.委托人未按合同约定支付相关费用的，应承担逾期支付的违约金，违约金计算方式如下：【计算方式】。示例说明：如果代持人未按合同约定妥善管理代持房产，导致房产损失或损害，代持人应承担相应的赔偿责任。例如，代持人未定期检查房产设施，导致房产设施老化损坏，产生的维修费用由代持人承担。说明三：法律名词及解释：1.代持房产：指代持人根据合同约定，为委托人持有并管理的房产。2.代持人：指根据合同约定，负责代持房产的一方。3.委托人：指根据合同约定，享有代持房产