2024年商铺买卖居间服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺买卖居间服务合同版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3商铺1.4买卖居间服务1.5居间人1.6买家1.7卖家1.8交易日1.9交易价格1.10付款方式1.11交付时间1.12商铺资料1.13合同解除1.14违约金第二条居间人的责任与义务2.1提供信息2.2安排会面2.3协助交易2.4保密义务2.5合法居间第三条买家的责任与义务3.1提供身份证明3.2支付定金3.3按时交易3.4支付居间费第四条卖家的责任与义务4.1提供商铺资料4.2配合交易4.3履行交付义务4.4支付居间费第五条交易价格及支付5.1确定价格5.2支付方式5.3支付时间第六条交付与接收6.1交付条件6.2接收确认第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序第八条违约责任8.1买家的违约8.2卖家的违约8.3居间人的违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条适用法律10.1中华人民共和国法律第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2修改权14.3解释权14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同本合同是指居间人根据买家和卖家之间的商铺买卖需求，提供介绍、协商等服务，协助双方达成交易并收取相应费用的协议。1.2双方本合同的一方为居间人，另一方为买家或卖家。1.3商铺商铺是指双方进行买卖的房地产，具体位置、面积、用途等详见附件一。1.4买卖居间服务买卖居间服务是指居间人根据双方的需求，为促成商铺买卖合同的订立而提供的介绍、协商、协助等服务。1.5居间人居间人是指根据本合同约定，为买家与卖家提供商铺买卖居间服务的自然人、法人或其他组织。1.6买家买家是指向卖家购买商铺的当事人。1.7卖家卖家是指向买家出售商铺的当事人。1.8交易日交易日是指双方按照本合同约定完成商铺买卖交割的日期。1.9交易价格交易价格是指买家按照本合同约定向卖家支付的商铺购买价格。1.10付款方式付款方式是指买家按照本合同约定向卖家支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、分期付款等。1.11交付时间交付时间是指卖家按照本合同约定向买家交付商铺的时间。1.12商铺资料商铺资料是指与商铺相关的所有文件、资料、产权证明等，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、营业执照等。1.13合同解除合同解除是指双方在合同履行过程中，经协商一致或者依法解除合同的行为。1.14违约金违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。第二条居间人的责任与义务2.1提供信息居间人应向买家提供关于商铺的真实、准确、完整的信息，包括但不限于商铺的位置、面积、用途、产权状况等。2.2安排会面居间人应协助双方在约定时间、地点进行会面，以便双方就商铺买卖事宜进行沟通、协商。2.3协助交易居间人应协助双方完成商铺买卖合同的订立及后续手续，包括但不限于办理产权过户、缴纳税费等。2.4保密义务居间人对在合同履行过程中获得的双方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，未经双方同意不得泄露。2.5合法居间居间人应依法开展居间活动，确保居间服务的合法性、合规性。第三条买家的责任与义务3.1提供身份证明买家应向居间人提供有效的身份证明文件，以便居间人核实买家的身份。3.2支付定金买家应在双方约定的时间内向卖家支付定金，定金的具体金额、支付时间等事项由双方在本合同附件中约定。3.3按时交易买家应按照本合同约定的时间完成商铺的购买，逾期购买的，应支付违约金。3.4支付居间费买家应在交易完成后按照本合同约定向居间人支付居间费，居间费的具体金额、支付时间等事项由双方在本合同附件中约定。第四条卖家的责任与义务4.1提供商铺资料卖家应向居间人提供商铺的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、营业执照等。4.2配合交易卖家应积极配合买家的购买行为，协助买家完成商铺买卖合同的订立及后续手续。4.3履行交付义务卖家应按照本合同约定的时间、地点向买家交付商铺，并确保商铺符合约定的交付条件。4.4支付居间费卖家应在交易完成后按照本合同约定向居间人支付居间费，居间费的具体金额、支付时间等事项由双方在本合同附件中约定。第五条交易价格及支付5.1确定价格交易价格由买家与卖家在本合同附件中约定，并以书面形式明确。5.2支付方式买家应按照本合同约定的方式向卖家支付交易价格，具体支付方式由双方在本合同附件中约定。5.3支付时间买家应在本合同约定的时间内向卖家支付交易价格，具体支付时间由双方在本合同附件中约定。第六条交付与接收6.第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同条款的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应当书面通知对方，本合同自通知到达对方时解除。8.3解除程序合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还已支付的款项、交还商铺等。第九条违约责任9.1买家的违约买家违反本合同约定的，应向卖家支付违约金，违约金的具体金额由双方在本合同附件中约定。9.2卖家的违约卖家违反本合同约定的，应向买家支付违约金，违约金的具体金额由双方在本合同附件中约定。9.3居间人的违约居间人违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金的具体金额由双方在本合同附件中约定。9.4违约导致的损失因违约行为导致的损失，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，双方可以请求相关机构进行调解。10.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径第十一条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的商业秘密、个人隐私等资料，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。12.3违约泄露责任泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。14.2修改权任何一方不得单方面修改本合同的任何条款。14.3解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.4合同附件本合同附件包括商铺资料、交易价格、付款方式、交付时间等详细信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺资料商铺所有权证明土地使用权证明规划许可证建筑设计批准文件商铺现状照片其他与商铺相关的法律文件和资料附件二：交易价格买卖双方约定的商铺交易价格定金支付凭证付款方式及时间表附件三：付款方式现金支付转账支付分期付款安排附件四：交付时间商铺交付日期交付条件和要求附件五：居间费支付居间费金额支付时间支付方式附件六：合同解除和违约金合同解除条件违约金计算方式附件七：争议解决方式协商协议调解机构名称仲裁机构名称法院管辖权规定说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未能按时支付定金或交易款项。2.卖家未能按时交付商铺或提供虚假商铺资料。3.居间人未能履行介绍、协助交易等义务。责任认定：1.买家违约：应支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。示例：买家未能按时支付定金，卖家因此遭受的损失包括定金利息和商铺销售机会的丧失。2.卖家违约：应支付违约金，并赔偿因此给买家造成的损失。示例：卖家未能按时交付商铺，买家因此遭受的损失包括临时住宿费用和购买其他商铺的机会丧失。3.居间人违约：应支付违约金，并赔偿因此给双方造成的损失。示例：居间人未能提供准确的商铺信息，导致买家购买决策失误，损失购房款和时间。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指买卖双方交易的房地产，具有特定的位置、面积和用途。2.交易价格：指买家按照合同约定向卖家支付的商铺购买价格。3.定金：指买家为了保证交易诚意而支付的一定金额的钱款。4.交付时间：指卖家按照合同约定向买家交付商铺的时间。5.居间费：指居间人为促成商铺买卖合同的订立而收取的服务费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导