2024年度二手房屋认购协议书复杂详细描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋认购协议书复杂详细描述本合同目录一览1.认购房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2认购金额1.3认购方式2.付款方式及时间2.1付款方式2.2付款时间3.交付房屋及时间3.1交付房屋标准3.2交付时间4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限5.交易手续及税费5.1交易手续办理5.2税费承担6.双方权利及义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1装修事项10.2物业服务10.3配套设施11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权人同意出售证明11.3房屋平面图12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条认购房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2认购金额：人民币元整（大写：元整）1.3认购方式：买受人采用现金支付方式认购该房屋。第二条付款方式及时间2.1付款方式：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将认购金额支付给出卖人。2.2付款时间：买受人应于年月日前完成付款。第三条交付房屋及时间3.1交付房屋标准：出卖人应保证房屋符合国家关于住宅建设标准的相关规定，包括但不限于消防、环保、安全等方面。3.2交付时间：出卖人应在本合同约定的付款完成后个工作日内，将房屋交付给买受人。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担质量责任。4.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。第五条交易手续及税费5.1交易手续办理：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋交易手续。5.2税费承担：根据国家法律法规和政策规定，双方各自承担相应的税费。第六条双方权利及义务6.1出卖人权利义务6.1.1出卖人应按照合同约定履行交付房屋、保证质量等义务。6.1.2出卖人应对买受人提供的个人信息予以保密。6.2买受人权利义务6.2.1买受人应按照合同约定支付认购金额，并履行相关交易手续。6.2.2买受人应对出卖人提供的房屋信息保密。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为认购金额的5%。7.1.2出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，应承担相应的维修、更换责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付认购金额的，应支付出卖人违约金，违约金为认购金额的5%。7.2.2买受人未按照合同约定履行交易手续的，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：本合同纠纷的仲裁或诉讼地点为市区人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。9.3合同终止：合同履行完成后，本合同自动终止。第十条其他约定10.1装修事项：买受人如需对房屋进行装修，应提前向出卖人提出申请，并征得出卖人同意。装修过程中应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和共有部分。10.2物业服务：买受人应按照物业管理规定，履行相应的物业服务费用支付义务。10.3配套设施：出卖人应保证房屋周边配套设施齐全，确保买受人正常生活所需。第十一条附件11.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后七个工作日内，向买受人出示房屋所有权证原件。11.2房屋共有权人同意出售证明：出卖人应提供房屋共有权人同意出售的证明文件。11.3房屋平面图：出卖人应提供房屋的平面图，以便买受人了解房屋布局。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：出卖人应在本合同末页签字（或盖章），并注明日期。12.2买受人签字盖章：买受人应在本合同末页签字（或盖章），并注明日期。第十三条合同签订日期13.1签订日期：本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号14.1合同编号：本合同编号为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业服务公司等。1.2第三方介入：如本合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相关补充协议。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，并承担相应责任。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方取得的费用总额。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并与甲方保持合同关系。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并与乙方保持合同关系。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。5.2第三方签约：甲乙双方与第三方签订相关合同，明确双方的权利义务。5.3第三方履行：第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第七条第三方变更7.1第三方变更：如第三方发生变更，甲乙双方应与变更后的第三方重新签订合同，并办理相关手续。7.2第三方变更通知：第三方变更后，应及时通知甲乙双方，并办理合同变更手续。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方提前退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并承担相应责任。第九条第三方责任划分9.1第三方责任划分：第三方在履行合同过程中，如发生纠纷，应由第三方自行承担责任。9.2第三方责任划分：第三方不得要求甲乙双方承担与其履行合同无关的责任。第十条第三方权益保障10.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。10.2第三方权益保障：甲乙双方不得要求第三方提供超出其服务范围的义务。第十一条第三方信息保密11.1第三方信息保密：第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。11.2第三方信息保密：甲乙双方应对第三方提供的商业秘密予以保密。第十二条第三方法律适用12.1第三方法律适用：本合同第三方介入部分，适用中华人民共和国法律法规。12.2第三方法律适用：如第三方所在地法律法规与中华人民共和国法律法规不一致的，应以中华人民共和国法律法规为准。第十三条第三方争议解决13.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方争议解决：第三方之间发生争议的，应自行解决，并不得影响甲乙双方的合同履行。第十四条第三方介入的补充协议14.1补充协议：甲乙双方与第三方签订的补充协议，为本合同不可分割的一部分。14.2补充协议：补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：出卖人应在本合同签订后七个工作日内，向买受人出示房屋所有权证原件。说明：房屋所有权证作为房屋权属的证明，是合同履行的关键附件。附件2：房屋共有权人同意出售证明详细要求：出卖人应提供房屋共有权人同意出售的证明文件。说明：共有权人同意出售证明确保出卖人具有出售房屋的权利。附件3：房屋平面图详细要求：出卖人应提供房屋的平面图，以便买受人了解房屋布局。说明：房屋平面图有助于买受人更好地了解房屋结构和布局。附件4：房屋验收报告详细要求：出卖人应提供房屋验收报告，列明房屋各项设施符合国家相关标准。说明：房屋验收报告证明房屋质量符合国家标准，为买受人权益提供保障。附件5：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，出卖人和买受人应与中介方签订服务合同，明确中介费用等。说明：中介服务合同规范中介行为，保障甲乙双方权益。附件6：贷款合同详细要求：如买受人需贷款购买房屋，应与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率等。说明：贷款合同记录贷款相关信息，便于日后履行还款义务。附件7：物业服务合同详细要求：买受人应与物业服务公司签订物业服务合同，明确服务费用、服务内容等。说明：物业服务合同确保买受人享受物业服务，维护房屋及配套设施。附件8：装修合同详细要求：如买受人需进行装修，应与装修公司签订装修合同，明确装修费用、工期等。说明：装修合同规范装修过程，保障买受人权益。附件9：家具家电清单详细要求：出卖人应提供家具家电清单，明确家具家电的种类、数量和状态。说明：家具家电清单帮助买受人了解房屋内的家具家电情况。附件10：合同补充协议详细要求：双方应就合同履行过程中出现的特殊情况签订补充协议，明确双方的权利义务。说明：补充协议作为合同的补充，有助于解决履行过程中的问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付认购金额责任认定：买受人应按合同约定时间支付认购金额，如未能按时支付，应支付违约金。示例说明：如果买受人未能在合同约定的七个工作日内支付认购金额，则需支付出卖人违约金，违约金为认购金额的5%。违约行为2：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应按合同约定时间交付房屋，如未能按时交付，应支付违约金。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的七个工作日内交付房屋，则需支付买受人违约金，违约金为房屋总价款的1%。违约行为3：未按约定保证房屋质量责任认定：出卖人应保证房屋质量，如房屋存在重大质量问题，应承担维修、更换责任。示例说明：如果出卖人未能保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题，出卖人应承担维修、更换责任，并支付买受人赔偿金。违约行为4：未按约定履行交易手续责任认定：双方应按合同约定履行交易手续，如未能履行，应承担相应法律责任。示例说明：如果出卖人未能按合同约定办理房屋交易手续，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应承担相应的法律责任。违约行为5：未按约定提供附件责任认定：双方应按合同约定提供相关附件，如未能提供，应承担相应责任。示例说明：如果出卖人未能提供房屋所有权证、房屋平面图等关键附件，导致买受人无法了解房屋实际情况，出卖人应承担相应责任。违约行为6：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按合同约定提供服务，如未能提供，应承担违约责任。示例说明：如果贷款机构未能按合同约定提供贷款服务，导致买受人购房支付，贷款机构应承担违约责任。全文完。2024年度二手房屋认购协议书复杂详细描述1本合同目录一览1.认购房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年代2.认购价格及支付方式2.1认购价格2.2支付方式2.3定金金额及支付时间2.4首付款金额及支付时间2.5贷款事宜3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修费用5.合同的履行与违约5.1双方义务5.2违约责任5.3违约金计算方式6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更或解除的手续7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.第三方权益保障10.1第三方权益10.2第三方保障措施11.其他条款11.1物业管理11.2配套设施11.3法律法规变化12.双方签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3付款凭证复印件13.4贷款相关文件14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条认购房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。1.4房屋楼层：总楼层为层，认购房屋位于第层。1.5房屋建造年代：房屋始建于年，最近一次维修时间为年。第二条认购价格及支付方式2.1认购价格：房屋认购价格为人民币元整（大写：人民币元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价值、装修费用等。2.2.1现金支付；2.2.2银行转账；2.2.3贷款支付。2.3定金金额及支付时间：买方应在签署本协议时支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金支付后视为买卖双方对房屋买卖事宜的正式确认。2.4首付款金额及支付时间：买方应在与贷款银行签订贷款合同后X日内支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。2.5贷款事宜：买方如需贷款，应自行与贷款银行协商办理，贷款额度、利率、还款方式等以贷款银行最终审批结果为准。第三条房屋交付及过户3.1交付时间：卖方应在本协议签订后日内将房屋交付给买方，具体交付时间以卖方实际交付为准。3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；3.2.2房屋内的家具家电等物品已清空；3.2.3房屋钥匙已交付给买方。3.3过户手续：双方应在本协议签订后日内共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以房产交易中心实际收费为准。第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。4.2维修责任：卖方应对房屋在交付前存在的质量问题负责维修，买方应在发现房屋质量问题后日内通知卖方，卖方应在日内予以维修。4.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第五条合同的履行与违约5.1双方义务：买卖双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。5.2违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×违约比例。5.3违约金计算方式：违约金计算的具体比例由双方另行约定。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本协议一经签署，除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本协议。6.2解除条件：本协议解除的条件如下：6.2.1双方协商一致解除；6.2.2法律规定的情形。6.3变更或解除的手续：双方应签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中涉及到的双方商业秘密、个人隐私以及其他双方认为需要保密的信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的一切损失。第九条第三方权益保障9.1第三方权益：如本合同涉及的房屋存在租赁、抵押等第三方权益，双方应确保本合同的签订不影响第三方权益。9.2第三方保障措施：双方应共同协商，采取适当措施保障第三方的权益，包括但不限于通知第三方、协调解决等。第十条其他条款10.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用支付。10.2配套设施：房屋周边配套设施以实际现状为准，如教育资源、医疗设施、商业设施等。10.3法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除本合同。第十一条双方签字盖章11.1买方签字：买方应在合同尾页签字盖章，以表示对合同内容的确认。11.2卖方签字：卖方应在合同尾页签字盖章，以表示对合同内容的确认。11.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在合同尾页签字盖章，以证明合同的签订过程。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋平面图：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供房屋平面图。12.3付款凭证复印件：买方应向卖方提供付款凭证的复印件，以证明款项的支付。12.4贷款相关文件：如买方选择贷款支付，应向卖方提供贷款合同及相关文件。第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。13.3合同继承：如一方发生继承，本合同由继承人继续履行。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2签订地点：本合同签订地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、物业管理公司等，即为协助甲乙方完成房屋买卖事宜而参与本合同签订过程的非合同当事人。第二条第三方介入的前提与程序2.1第三方介入前提：甲乙方在签订本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面约定第三方的介入事项及权限。2.2第三方介入程序：甲乙方应在书面约定第三方介入事项后，与第三方协商并签订相关服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方在本合同签订过程中提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所收取的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方与第三方签订的服务协议确定。4.2服务费用支付：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应依法合规提供服务，并保证其提供的服务真实、准确、完整。5.2第三方应保守本合同及与甲乙方签订的服务协议中的商业秘密和个人信息。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方建立服务关系，提供专业服务。6.2第三方与甲乙方之间的权益划分：第三方介入不影响甲乙方之间在本合同项下的权益划分。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或违反服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任承担：第三方应按照服务协议的约定承担违约责任，如造成甲乙方损失，应予以赔偿。第八条第三方退出机制8.2替代第三方确定：甲乙方应在与原第三方协商一致后，尽快确定替代第三方，并签订相关服务协议。第九条第三方评价与监督9.2第三方监督：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行服务职责。第十条第三方介入对合同其他方的通知义务10.1第三方介入：当第三方介入本合同签订过程时，第三方有义务通知其他合同方，并明确第三方介入的事项和范围。10.2第三方变更：如第三方发生变更，如更换服务提供者或变更服务内容，第三方应及时通知其他合同方。第十一条第三方介入对合同履行影响11.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2第三方服务中断：如因第三方原因导致服务中断，甲乙方应尽力协商解决，确保本合同的履行。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2第三方作为争议解决第三方：如争议涉及第三方，第三方应作为争议解决的第三方参与调解、仲裁或诉讼等程序。第十三条第三方介入后的合同修改与补充13.1合同修改：如本合同履行过程中需修改或补充，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议或补充协议。13.2补充协议：补充协议应明确约定修改或补充的内容，并与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同终止与解除14.1合同终止：如本合同履行完毕，第三方介入服务合同亦相应终止。14.2合同解除：如甲乙方协商一致解除本合同，第三方介入服务合同亦相应解除。第十五条第三方介入后的合同继承15.1合同继承：如甲乙方发生继承，本合同及第三方介入服务合同由继承人继续履行。第十六条第三方介入的特别约定16第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。复印件应加盖卖方公章，并注明“此复印件仅供购房合同签订使用，不得作为其他用途”。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的布局、尺寸及结构，图中标记应清晰可辨。平面图应加盖卖方公章，并注明“此平面图仅供购房合同签订使用，不得作为其他用途”。附件3：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应包括转账凭证、现金支付收据等，体现买方支付房款的记录。复印件应加盖银行或支付机构公章，并注明“此复印件仅供购房合同签订使用，不得作为其他用途”。附件4：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同及相关文件应包括贷款合同、贷款批准函、还款计划表等。复印件应加盖贷款银行公章，并注明“此复印件仅供购房合同签订使用，不得作为其他用途”。附件5：物业管理制度及收费标准详细要求：物业管理制度及收费标准应包括物业公司的管理制度、物业服务费收费标准、公共维修基金使用规则等。复印件应加盖物业公司公章，并注明“此复印件仅供购房合同签订使用，不得作为其他用途”。附件6：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应包括房屋交付的时间、交付条件、交付时的房屋现状等。确认书应由甲乙方及第三方共同签署，并注明“此确认书仅供购房合同签订使用，不得作为其他用途”。附件7：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应包括房屋质量保证的内容、保修期限、维修责任等。保证书应加盖卖方公章，并注明“此保证书仅供购房合同签订使用，不得作为其他用途”。附件8：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等。协议应由甲乙方与第三方共同签署，并注明“此协议仅供购房合同签订使用，不得作为其他用途”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付房款；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符；4.买方未按约定时间办理贷款手续；5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.买方未按约定时间支付房款，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分房款×日违约金率；2.卖方未按约定时间交付房屋，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金率×房屋总价款；3.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任；4.买方未按约定时间办理贷款手续，导致合同无法继续履行，买方应承担违约责任；5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，第三方应承担违约责任，如导致甲乙方损失，应予以赔偿；6.任何一方未履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如买方未按约定时间支付房款，卖方可以要求买方支付迟延履行违约金，具体计算方式为：迟延支付的房款金额×日违约金率（例如：每日违约金率为万分之五）。若买方迟延支付房款超过约定支付时间，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及损失赔偿。全文完。2024年度二手房屋认购协议书复杂详细描述2本合同目录一览1.认购房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋产权信息1.2.1产权归属1.2.2产权年限1.3房屋使用情况1.3.1房屋现状1.3.2房屋装修情况2.认购价格及支付方式2.1认购价格2.1.1房屋总价2.1.2定金金额2.2支付方式2.2.1定金支付方式2.2.2尾款支付方式3.认购时间及交付时间3.1认购时间3.2交付时间3.2.1交付日期3.2.2交付条件4.房屋验收及质量保证4.1房屋验收4.1.1验收标准4.1.2验收时间4.2质量保证4.2.1房屋质量问题处理4.2.2保修期限5.交易双方权责5.1出卖人（卖方）权责5.1.1房屋信息真实准确5.1.2协助办理过户手续5.2买受人（买方）权责5.2.1按时支付购房款项5.2.2履行合同约定的其他义务6.违约责任6.1出卖人（卖方）违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2买受人（买方）违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3诉讼解决8.合同的成立、生效与终止8.1合同成立8.2合同生效8.3合同终止9.其他约定9.1房屋过户手续办理9.2房屋税费承担9.3房屋保险购买10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3房屋装修合同复印件11.合同的签订、修改与解除11.1合同签订11.2合同修改11.3合同解除12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.双方签字盖章13.1出卖人（卖方）签字盖章13.2买受人（买方）签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条认购房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋产权信息1.2.1产权归属：出卖人（卖方）名下1.2.2产权年限：根据房屋性质，具体年限如下：1.2.2.1住宅：70年1.2.2.2非住宅：40年/50年1.3房屋使用情况1.3.1房屋现状：成新率%，现房/期房1.3.2房屋装修情况：简装/精装/毛坯第二条认购价格及支付方式2.1认购价格2.1.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整）2.1.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）2.2支付方式2.2.1定金支付方式：通过银行转账/现金支付至出卖人（卖方）指定的账户2.2.2尾款支付方式：在房屋交付时，买受人（买方）应支付房屋尾款，支付方式同定金支付方式。第三条认购时间及交付时间3.1认购时间：本合同签订之日起生效3.2交付时间3.2.1交付日期：双方约定于年月日前交付房屋3.2.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人（买方）支付全部房款。第四条房屋验收及质量保证4.1房屋验收4.1.1验收标准：按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规规定，及双方约定的验收标准进行验收。4.1.2验收时间：交付后个工作日内，买受人（买方）对房屋进行验收。4.2质量保证4.2.1房屋质量问题处理：出卖人（卖方）对交付的房屋质量负责，若买受人（买方）在验收过程中发现质量问题，应立即通知出卖人（卖方），出卖人（卖方）应在接到通知后个工作日内予以修复。4.2.2保修期限：自房屋交付之日起，出卖人（卖方）对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供年的保修服务。第五条交易双方权责5.1出卖人（卖方）权责5.1.1房屋信息真实准确：出卖人（卖方）应保证提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。5.1.2协助办理过户手续：出卖人（卖方）应协助买受人（买方）办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买受人（买方）权责5.2.1按时支付购房款项：买受人（买方）应按照本合同约定的时间和金额，按时支付购房款项。5.2.2履行合同约定的其他义务：买受人（买方）应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于配合出卖人（卖方）办理过户手续等。第六条违约责任6.1出卖人（卖方）违约6.1.1违约行为：出卖人（卖方）未按照本合同约定履行义务的行为。6.1.2违约责任：出卖人（卖方）应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人（买方）违约6.2.1违约行为：买受人（买方）未按照本合同约定履行义务的行为。6.2.2违约责任：买受人（买方）应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的成立、生效与终止8.1合同成立：本合同自双方签字盖章之日起成立。8.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同终止：本合同在履行完毕、双方协商一致或者依法解除的情况下终止。第九条其他约定9.1房屋过户手续办理：买受人（买方）应按照我国法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续，承担相关税费。出卖人（卖方）应提供必要的文件和证明材料，协助买受人（买方）办理过户手续。9.2房屋税费承担：买受人（买方）应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。9.3房屋保险购买：买受人（买方）可自行决定是否购买房屋保险，保险费用由买受人（买方）承担。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件之一。10.2房屋买卖合同复印件：本合同附件中包含房屋买卖合同复印件，作为合同附件之一。10.3房屋装修合同复印件：本合同附件中包含房屋装修合同复印件，作为合同附件之一。第十一条合同的签订、修改与解除11.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同修改：合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：在合同履行过程中，如发生合同解除情况，双方应按照法律法规及相关规定，协商解决合同解除事宜。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条双方签字盖章13.1出卖人（卖方）签字盖章：13.2买受人（买方）签字盖章：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成特定事项的情况。第二条第三方选择与委托2.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并委托第三方完成相关服务或事项。2.2甲乙方应确保所选择的第三方具有合法资质和良好信誉，并有权从事相关服务或事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的委托要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应予以赔偿。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得泄露相关信息。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照市场行情及第三方收费标准，支付第三方服务费用。4.2第三方费用的支付方式、时间及金额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条第三方介入的具体事项5.1.1房屋评估