2024三方房屋买卖合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三方房屋买卖合同书范本本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户税费承担4.房屋交付及办理过户手续4.1交付时间及条件4.2过户时间及流程4.3过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用6.合同的履行、变更与解除6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除条件及后果7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪机构违约责任（如有）8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件10.其他约定10.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担10.2房屋交付后的物业管理费及其他费用承担10.3双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规及政策文件12.签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3经纪机构签字盖章（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3经纪机构信息（如有）经纪机构名称：经纪机构地址：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.4房屋用途：住宅/商业/办公等。第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及时间：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。3.3房屋过户税费承担：双方同意，按照相关法律法规规定，办理房屋过户手续时产生的税费由____方承担。第四条房屋交付及办理过户手续4.1交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件。4.2过户时间及流程：双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房产交易所申请办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：双方同意，按照相关法律法规规定，办理房屋过户手续时产生的费用由____方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任及费用：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任及费用由乙方承担；非正常使用或人为损坏导致的维修责任及费用由甲方承担。第六条合同的履行、变更与解除6.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。6.2合同变更条件：任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.3合同解除条件及后果：双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同，并按照相关法律法规的规定处理合同解除后的相关事宜。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此给乙方造成的其他损失。7.2买受人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并承担因此给甲方造成的其他损失。7.3经纪机构违约责任（如有）：经纪机构违反本合同的约定，导致甲方或乙方无法按照约定履行合同的，经纪机构应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止。9.3合同失效条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，本合同失效。第十条其他约定10.1房屋交付前的物业管理费及其他费用承担：自本合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋的相关物业管理费及其他费用由甲方承担。10.2房屋交付后的物业管理费及其他费用承担：自房屋交付之日起，房屋的相关物业管理费及其他费用由乙方承担。10.3双方约定的其他事项：（如有其他事项，双方可在此补充约定）第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：（附件内容，应包含房屋所有权证的复印件）11.2房屋买卖合同相关法律法规及政策文件：（附件内容，应包含相关法律法规及政策文件的复印件）第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章：（甲方在此处签字盖章）12.2买受人签字盖章：（乙方在此处签字盖章）12.3经纪机构签字盖章（如有）：（经纪机构在此处签字盖章）第十三条合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日。第十四条合同编号本合同编号：_____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰可见证书上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构及面积等。附件二：房屋买卖合同相关法律法规及政策文件详细要求：附件应包含与房屋买卖合同相关的法律法规及政策文件的复印件，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》、《房屋买卖合同示范文本》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋的。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息的。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款的。4.乙方未按照合同约定履行过户手续的。责任认定标准：1.甲方违约导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并承担因此给甲方造成的其他损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方构成违约。甲方应按照合同约定双倍返还乙方已支付的定金，并承担因延迟交付给乙方造成的其他损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定数额的金钱，作为履行合同的保证。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房屋所有权证：本合同中提及的房屋所有权证号，是指甲方持有的房屋所有权证。2.定金：本合同中规定的定金支付及返还，是