2024二手房银行按揭买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：第一条房产描述1.1甲方愿将位于__________（房产地址）的房产出售给乙方。房产具体情况如下：（房产证号）：__________（房产面积）：__________平方米（房产类型）：__________1.2乙方对甲方的房产情况已充分了解，并同意购买。第二条购房款及支付方式2.1双方约定房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意通过银行按揭方式支付购房款，按揭比例为__________%。2.3乙方自银行贷款批准之日起日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4剩余房款由乙方申请银行贷款支付，贷款期限为__________年。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证交付给乙方。3.3乙方应自银行贷款批准之日起日内，办理房产交付手续，接收房产。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按本合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价的__________%。4.3如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，核实甲方和乙方的身份信息、联系方式等，确保合同主体的合法性。如出现信息错误，应及时更正，避免后期产生纠纷。解决办法：签订合同前，进行身份验证和信息核实，如有误，及时更正。2.房产实际情况与合同描述不符：在签订合同前，实地考察房产情况，确保房产的面积、户型、配套设施等与合同描述一致。如出现实际情况与描述不符，应及时沟通更正。解决办法：签订合同前，实地考察房产，如有不符，及时沟通更正。3.贷款审批风险：乙方申请银行贷款可能存在审批不通过的风险，导致无法支付剩余房款。解决办法：乙方应在合同中约定贷款审批不通过时的处理方式，如重新申请贷款或支付现金等方式。4.房产过户风险：房产过户可能存在政策变动、手续复杂等原因导致过户不成功。解决办法：甲乙双方应了解当地房产过户政策，准备好相关材料，协助对方办理过户手续。如过户不成功，协商解决。5.合同履行过程中出现争议：在合同履行过程中，如出现纠纷，应及时沟通协商解决。解决办法：双方签订合明确争议解决方式，如友好协商、提交仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指愿意出售房产的一方。2.乙方：指购买房产并申请银行贷款支付房款的一方。3.房产：指甲方名下的位于特定地址的房产，包括房屋及其附属设施。4.购房款：指乙方购买房产所需支付的总金额，包括首付款和贷款金额。5.首付款：指乙方在签订合一次性支付给甲方的房款部分。6.贷款金额：指乙方通过银行贷款支付给甲方的房款部分。7.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金额。9.仲裁：指合同各方在发生争议时，同意将争议提交仲裁委员会进行审理，并按照仲裁委员会作出的裁决执行的一种争议解决方式。10.诉讼：指合同各方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的一种争议解决方式。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业出售名下房产，买家通过银行按揭方式支付购房款的情况。2.房产投资：适用于投资者购买房产，通过银行按揭方式进行投资的情况。3.家庭住房需求：适用于家庭为满足住房需求，购买二手房并通过银行按揭支付房款的情况。补充条款：1.房产交付时间及条件：明确房产交付的时间和条件，如过户手续办理完毕、贷款批准等。2.房产维修责任：约定房产在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由乙方承担。3.物业费用结算：明确物业费用的结算方式，如过户前后的物业费用由哪方承担。4.户口迁移：约定甲方在过户后将户口迁移出房产，确保乙方能够顺利入住。5.房产保险：约定双方是否购买房产保险，以及保险费用的承担方式。附件列表：1.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件，作为合同附件。2.身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件，作为合同附件。3.银行