2024年个人购房资金借款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房资金借款协议样本版B版本合同目录一览第一条借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4住址第二条贷款人信息2.1名称2.2营业执照号码2.3联系方式2.4住址第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款起始日期第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账号第六条贷款利率6.1贷款利率第七条担保方式7.1担保方式7.2担保人信息第八条借款人义务8.1按期还款8.2提供真实信息8.3贷款用途不得违反法律法规第九条贷款人权利9.1按期收款9.2提前收回贷款的权利9.3对借款人提供信息的真实性进行核实第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更和解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：110105198803071.3联系方式：139100000001.4住址：北京市朝阳区路号第二条贷款人信息2.1名称：中国邮政储蓄银行北京市分行2.2营业执照号码：1100001000052.3联系方式：01056782.4住址：北京市西城区路号第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2贷款用途：购买位于北京市朝阳区路号的住宅一套，房产证号：京房权证朝字第号第四条贷款期限4.1贷款期限：自2024年04月01日至2034年04月01日，共计十年。4.2还款起始日期：2024年05月01日第五条还款方式5.1还款方式：等额本息还款方式5.2还款账号：622202第六条贷款利率6.1贷款利率：年利率为基准利率上浮10%，具体利率以借款合同签订日中国人民银行公布的同期基准利率为准。第七条担保方式7.1担保方式：连带责任保证担保7.2担保人信息：担保人为借款人的配偶，身份证号码：11010519880308，联系方式住址：北京市朝阳区路号。第八条借款人义务8.1借款人应按合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向贷款人还款。8.2借款人应确保提供的个人信息真实、完整、准确，并有权随时更新。8.3借款人应按照约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用，不得违反法律法规。第九条贷款人权利9.1贷款人有权按照合同约定的还款方式和还款金额，按时足额收回贷款本息。9.2贷款人有权在借款人未按时还款的情况下，提前收回全部或部分贷款本金和利息。9.3贷款人有权对借款人提供的个人信息进行核实，并要求借款人提供必要的证明材料。第十条违约责任10.1如果借款人未能按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款，应当按照逾期天数支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.2如果贷款人未能按照约定的还款方式和还款金额按时足额放款，应当按照逾期天数支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更或者解除需经双方协商一致，并签订书面协议。12.2合同的变更或解除不影响贷款人依法收回贷款本金和利息的权利。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同的生效不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：担保人身份证明文件附件三：房产证复印件附件四：贷款用途证明文件附件五：还款授权书附件六：借款合同还款计划表附件七：担保合同附件八：还款账户授权书附件一详细要求：提供有效的身份证原件及复印件，包括身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。附件二详细要求：提供有效的身份证原件及复印件，包括身份证上的姓名、身份证号码、照片等信息。附件三详细要求：提供房产证原件及复印件，包括房产证上的房屋所有权人姓名、房产地址、房产证号等信息。附件四详细要求：提供购买房产的合同原件及复印件，包括购买合同上的购买人姓名、购买房产地址、购买金额等信息。附件五详细要求：提供还款授权书的原件，授权书上需有借款人的签名和盖章，并写明授权贷款人从借款人的还款账户中直接扣除还款金额。附件六详细要求：提供借款合同还款计划表的原件，包括还款期数、还款金额、还款日期等信息。附件七详细要求：提供担保合同的原件，包括担保人的姓名、担保方式、担保金额等信息。附件八详细要求：提供还款账户授权书的原件，授权书上需有借款人的签名和盖章，并写明授权贷款人从借款人的还款账户中直接扣除还款金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款。2.贷款人未能按照约定的还款方式和还款金额按时足额放款。3.借款人未能按照约定的贷款用途使用贷款，挪作他用。4.借款人提供的个人信息不真实、不完整、不准确。5.担保人未能履行担保义务，未能按时足额偿还贷款本金和利息。责任认定：1.借款人逾期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人应于2024年5月1日还款，如未能按时还款，则从2024年5月2日开始计算逾期利息，并按照合同约定的利率支付逾期利息。2.贷款人逾期放款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：贷款人应于2024年4月30日放款，如未能按时放款，则从2024年5月1日开始计算逾期利息，并按照合同约定的利率支付逾期利息。3.借款人未按照约定的贷款用途使用贷款的，贷款人有权提前收回全部或部分贷款本金和利息。示例：借款人未能提供购买房产的发票和合同，贷款人可以要求借款人提供相关证明，如未能提供，则贷款人有权提前收回部分或全部贷款本金和利息。4.如借款人提供的个人信息不真实、不完整、不准确，贷款人有权要求借款人提供真实的个人信息，并有权解除合同。示例：借款人提供的联系电话不正确，贷款人多次联系未果，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。5.如担保人未能履行担保义务，未能按时足额偿还贷款本金和利息，贷款人有权向担保人追偿，并要求担保人承担相应的违约责任。示例：担保人未能按时偿还贷款本金和利息，贷款人有权向担保人追偿，并要求担保人按照合同约定的利率支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。2.连带责任保证担保：指担保人对借款人的债务承担连带责任，即当借款人未能按时还款时，担保人需承担还款责任。3.逾期利息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。4.基准利率：指中国人民银行公布的同期贷款基准利率。5.房产证