商铺返租合同2024年度维修责任分配2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺返租合同2024年度维修责任分配本合同目录一览1.商铺返租合同概述1.1合同双方1.2商铺位置与面积1.3返租期限1.4维修责任分配原则2.维修责任分配2.1甲方（出租方）维修责任2.1.1公共区域维修2.1.2设施设备维修2.1.3结构安全问题2.2乙方（承租方）维修责任2.2.1店铺内部装修维护2.2.2店铺设备维护2.2.3日常使用导致的损坏修复3.维修项目申报与处理3.1甲方维修项目申报3.1.1申报流程3.1.2申报时间要求3.1.3维修项目审核3.2乙方维修项目申报3.2.1申报流程3.2.2申报时间要求3.2.3维修项目审核4.维修费用承担4.1甲方维修费用承担4.1.1公共区域维修费用4.1.2设施设备维修费用4.1.3结构安全问题维修费用4.2乙方维修费用承担4.2.1店铺内部装修维护费用4.2.2店铺设备维护费用4.2.3日常使用导致的损坏修复费用5.维修工作实施5.1甲方维修工作实施5.1.1维修项目实施流程5.1.2维修质量标准5.1.3维修进度监控5.2乙方维修工作实施5.2.1维修项目实施流程5.2.2维修质量标准5.2.3维修进度监控6.维修资料管理与归档6.1甲方维修资料管理6.1.1资料种类6.1.2资料归档流程6.1.3资料保存期限6.2乙方维修资料管理6.2.1资料种类6.2.2资料归档流程6.2.3资料保存期限7.维修协调与沟通7.1甲乙双方维修协调7.1.1协调机制7.1.2协调会议安排7.1.3协调问题记录与跟踪8.维修责任争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2第三方调解8.1.3法律途径8.2争议解决时限8.2.1争议提出时限8.2.2争议解决时限9.合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1变更条件9.1.2变更程序9.1.3变更效力9.2合同终止9.2.1终止条件9.2.2终止程序9.2.3终止后的处理事项10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1违约行为界定10.1.2违约责任承担方式10.1.3违约金计算10.2乙方违约责任10.2.1违约行为界定10.2.2违约责任承担方式10.2.3违约金计算11.不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件的后果处理12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3违反保密条款的责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的续签条件14.3合同的解除条件14.4附件说明第一部分：合同如下：1.商铺返租合同概述1.1合同双方1.2商铺位置与面积商铺位于：（详细地址），面积为：（面积数值），甲方拥有该商铺的完全产权。1.3返租期限本合同返租期限为一年，自（起始日期）至（结束日期）。1.4维修责任分配原则维修责任分配遵循公平合理的原则，甲方负责公共区域及设施设备的维修，乙方负责店铺内部装修及设备的维护。2.维修责任分配2.1甲方（出租方）维修责任甲方负责商铺的公共区域维修，包括但不限于：2.1.1公共区域维修公共区域包括：（列举公共区域），甲方负责公共区域的日常维护和维修工作。2.1.2设施设备维修设施设备包括：（列举设施设备），甲方负责设施设备的日常维护和维修工作。2.1.3结构安全问题甲方负责商铺的结构安全问题的修复和维护，包括但不限于：（列举结构安全问题）。2.2乙方（承租方）维修责任乙方负责店铺内部的装修维护，包括但不限于：2.2.1店铺内部装修维护乙方负责店铺内部装修的日常维护和维修工作。2.2.2店铺设备维护乙方负责店铺内部设备的日常维护和维修工作。2.2.3日常使用导致的损坏修复因日常使用导致的店铺内部损坏，乙方负责修复和维护。3.维修项目申报与处理3.1甲方维修项目申报3.1.1申报流程甲方向乙方提交《维修项目申报表》，并提供相关维修项目的详细信息。3.1.2申报时间要求甲方应在发现维修项目后的（时间要求）内进行申报。3.1.3维修项目审核乙方收到甲方提交的维修项目申报表后，应在（审核时间）内进行审核，并根据实际情况决定是否同意维修。3.2乙方维修项目申报3.2.1申报流程乙方向甲方提交《维修项目申报表》，并提供相关维修项目的详细信息。3.2.2申报时间要求乙方应在发现维修项目后的（时间要求）内进行申报。3.2.3维修项目审核甲方收到乙方提交的维修项目申报表后，应在（审核时间）内进行审核，并根据实际情况决定是否同意维修。4.维修费用承担4.1甲方维修费用承担4.1.1公共区域维修费用甲方承担公共区域的维修费用。4.1.2设施设备维修费用甲方承担设施设备的维修费用。4.1.3结构安全问题维修费用甲方承担结构安全问题的维修费用。4.2乙方维修费用承担4.2.1店铺内部装修维护费用乙方承担店铺内部装修的维修费用。4.2.2店铺设备维护费用乙方承担店铺内部设备的维修费用。4.2.3日常使用导致的损坏修复费用乙方承担因日常使用导致的店铺内部损坏的维修费用。5.维修工作实施5.1甲方维修工作实施5.1.1维修项目实施流程甲方按照《维修项目申报表》中约定的维修项目进行维修，并按照流程进行。5.1.2维修质量标准甲方按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量。5.1.3维修进度监控甲方负责维修进度的监控，确保维修项目按时完成。5.2乙方维修工作实施5.2.1维修项目实施流程乙方按照《维修项目申报表》中约定的维修项目进行维修，并按照流程进行。5.2.2维修质量标准乙方按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量。5.2.3维修进度监控乙方负责维修进度的监控，确保维修项目按时完成。6.维修资料管理与归档6.1甲方维修资料管理甲方负责维修资料的管理与归档工作，包括但不限于：6.1.1资料种类包括但不限于维修项目申报表、维修合同、维修进度报告等。6.1.2资料归档流程按照（《资料归档流程》）进行归档。6.1.38.维修协调与沟通8.1甲乙双方维修协调甲乙双方应建立定期沟通协调机制，协调解决维修过程中出现的问题。8.1.1协调机制建立（《协调机制》）进行协调。8.1.2协调会议安排定期召开维修协调会议，会议周期为（时间周期），会议地点为（会议地点）。8.1.3协调问题记录与跟踪对协调会议中提出的问题进行记录，并跟踪问题的解决情况。9.维修责任争议解决9.1争议解决方式如在维修责任分配中出现争议，甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可选择第三方调解或法律途径解决。9.1.1协商解决甲乙双方在争议发生后的（时间要求）内进行协商解决。9.1.2第三方调解如协商不成，甲乙双方可选择第三方调解，调解机构为（调解机构名称）。9.1.3法律途径如调解不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决时限甲乙双方应在本合同签订后的（时限）内解决所有维修责任争议。10.合同的变更与终止10.1合同变更本合同在履行过程中，如出现变更事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.1.1变更条件10.1.2变更程序合同变更程序如下：（列举变更程序）。10.1.3变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：10.2.1终止条件合同终止条件如下：（列举终止条件）。10.2.2终止程序合同终止程序如下：（列举终止程序）。10.2.3终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照（《终止后处理事项》）进行处理。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1违约行为界定违约行为界定如下：（列举违约行为界定）。11.1.2违约责任承担方式违约责任承担方式如下：（列举违约责任承担方式）。11.1.3违约金计算违约金计算方式如下：（列举违约金计算方式）。11.2乙方违约责任11.2.1违约行为界定违约行为界定如下：（列举违约行为界定）。11.2.2违约责任承担方式违约责任承担方式如下：（列举违约责任承担方式）。11.2.3违约金计算违约金计算方式如下：（列举违约金计算方式）。12.不可抗力12.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的应对措施甲乙双方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。12.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。13.保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。13.2保密义务与期限甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限为（期限）。13.3违反保密条款的责任14.其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的续签条件14.3合同的解除条件14.4附件说明本合同附件包括（《附件名称》），附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守合同规定，履行约定的义务，并承担相应的责任。15.3第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于获得报酬、获得合同约定的服务或产品等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围。16.1.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相关的服务协议。16.1.3第三方按照约定的事项和范围，提供相应的服务或产品。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：16.2.1甲乙双方无法独立完成合同约定的某项事项。16.2.2甲乙双方认为第三方介入能够更好地保障合同的履行。16.2.3第三方具备甲乙双方所需的服务或产品的提供能力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方提供的服务或产品的性质、风险和价值。17.2.2甲乙双方与第三方签订的服务协议中的约定。17.2.3相关法律法规的规定。17.3第三方责任限额的变更第三方责任限额如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在介入合同过程中，应保持独立性，不与甲乙双方产生任何利益冲突。18.2第三方与维修责任的关系第三方在提供维修服务时，应严格按照合同约定的维修标准和要求进行，确保维修质量。18.3第三方与费用承担的关系第三方提供的服务或产品费用，应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议进行承担。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：19.1.1未按照约定的事项和范围提供服务或产品。19.1.2服务或产品质量不符合合同约定的标准。19.1.3未按照约定时间完成服务或产品的提供。19.2第三方违约责任承担第三方违约责任的承担包括但不限于：19.2.1退还已收到的服务或产品费用。19.2.2承担因违约导致的直接经济损失。19.2.3支付违约金或其他约定的赔偿。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：20.1.1合同约定的第三方介入事项完成。20.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.1.3第三方因违约被解除合同。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序包括但不限于：20.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方按照约定办理相关手续，交接相关事项。20.2.3甲乙双方与第三方协商解决终止后的相关事项。21.第三方介入的效力21.1第三方介入的效力第三方介入合同的效力应遵守本合同的规定，不得与本合同相抵触。21.2第三方介入的变更与解除第三方介入的变更与解除应遵循本合同的变更与解除规定。22.其他相关事项22.1甲乙双方应保证与第三方签订的服务协议不与本合同相抵触。22.2甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通与协作，确保合同的顺利履行。22.3本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺钥匙交接单4.商铺现状检查报告5.商铺装修标准和要求6.商铺交付验收标准7.商铺交付验收记录8.商铺维修项目申报表9.商铺维修合同10.商铺维修进度报告11.商铺维修费用结算单12.商铺维修资料归档清单13.商铺维修责任争议调解协议14.商铺维修责任争议仲裁申请书15.商铺维修责任争议诉讼状16.商铺维修责任第三方服务协议17.商铺维修责任第三方服务费用结算单18.商铺维修责任第三方服务责任限额确认函19.商铺维修责任第三方服务违约处理协议20.商铺维修责任第三方服务终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按时交付商铺：责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付商铺，如未按时交付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为（违约金计算方式）。1.2未按约定标准交付商铺：责任认定：甲方应按照合同约定的标准交付商铺，如未按约定标准交付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未能按照合同约定的标准交付商铺，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为（违约金计算方式）。1.3未履行维修责任：责任认定：甲方应按照合同约定的维修责任履行维修工作，如未履行维修责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未能履行合同约定的维修责任，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为（违约金计算方式）。2.乙方违约行为：2.1未按时支付租金：责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为（违约金计算方式）。2.2未履行维修责任：责任认定：乙方应按照合同约定的维修责任履行维修工作，如未履行维修责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未能履行合同约定的维修责任，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为（违约金计算方式）。2.3擅自改变商铺用途：责任认定：乙方不得擅自改变商铺用途，如擅自改变商铺用途，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方擅自改变商铺用途，应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为（违约金计算方式）。全文完。商铺返租合同2024年度维修责任分配1本合同目录一览1.商铺返租合同概述1.1合同双方1.2商铺位置与面积1.3返租条款1.4维修责任分配2.维修责任分配原则2.1维修责任范围2.2维修责任起始时间2.3维修责任终止时间2.4维修责任分配标准3.维修责任的具体分配3.1甲方（业主）负责的维修项目3.1.1项目一3.1.2项目二3.1.3项目三3.2乙方（承租方）负责的维修项目3.2.1项目一3.2.2项目二3.2.3项目三4.维修资金的筹集与使用4.1维修资金的筹集4.2维修资金的使用4.3维修资金的监督管理5.维修项目的申报与审批5.1维修项目的申报5.2维修项目的审批5.3维修项目的实施与监督6.维修责任争议的解决6.1争议的解决方式6.2争议的解决时间6.3争议解决后的责任分配7.违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.合同的终止与续签9.1合同终止的条件9.2合同续签的条件9.3合同终止与续签的程序10.合同的履行与监督10.1合同履行的要求10.2合同的监督与检查10.3合同履行的保障措施11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的解除条件14.合同的附件14.1附件一：商铺位置与面积图14.2附件二：返租合同条款14.3附件三：维修责任分配明细表第一部分：合同如下：1.商铺返租合同概述1.1合同双方1.2商铺位置与面积商铺位于：（商铺地址），面积为：（商铺面积），商铺现状：（简要描述商铺现状）。1.3返租条款返租期限为：（返租开始日期）至（返租结束日期），乙方按照约定的租金标准向甲方支付租金，具体租金金额及支付方式见附件二。1.4维修责任分配根据本合同约定，甲乙双方的维修责任分配如下：2.维修责任分配原则2.1维修责任范围甲乙双方的维修责任范围包括商铺及其附属设施。具体维修项目见附件三。2.2维修责任起始时间维修责任自合同生效之日起计算。2.3维修责任终止时间维修责任至合同终止之日起停止。2.4维修责任分配标准甲乙双方按照约定的比例承担维修责任，具体比例见附件三。3.维修责任的具体分配3.1甲方（业主）负责的维修项目3.1.1项目一：（项目描述、维修标准及期限等）3.1.2项目二：（项目描述、维修标准及期限等）3.1.3项目三：（项目描述、维修标准及期限等）3.2乙方（承租方）负责的维修项目3.2.1项目一：（项目描述、维修标准及期限等）3.2.2项目二：（项目描述、维修标准及期限等）3.2.3项目三：（项目描述、维修标准及期限等）4.维修资金的筹集与使用4.1维修资金的筹集甲乙双方按照约定的比例承担维修资金的筹集责任，具体比例见附件三。4.2维修资金的使用维修资金用于支付维修项目的费用，包括但不限于材料费、人工费等。4.3维修资金的监督管理甲乙双方共同监督管理维修资金的使用，确保资金的合理、透明使用。5.维修项目的申报与审批5.1维修项目的申报乙方发现需要维修的项目时，应立即向甲方申报，并提供详细的项目描述、维修标准及期限等资料。5.2维修项目的审批甲方应在收到乙方申报后：（审批期限）内审批完毕，并将审批结果通知乙方。5.3维修项目的实施与监督甲乙双方共同负责维修项目的实施与监督，确保维修质量符合约定标准。6.维修责任争议的解决6.1争议的解决方式甲乙双方发生维修责任争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议的解决时间甲乙双方应自争议发生之日起：（解决时间）内解决争议。6.3争议解决后的责任分配根据人民法院的判决或者仲裁机构的裁决，确定甲乙双方的责任分配。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除需符合法律规定和合同约定，甲乙双方应协商一致并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循法定程序，甲乙双方应互相通知并办理相关手续。9.合同的终止与续签9.1合同终止的条件合同终止需符合法律规定和合同约定，甲乙双方应协商一致并办理相关手续。9.2合同续签的条件合同续签需经甲乙双方协商一致，并签订书面续签协议。9.3合同终止与续签的程序合同终止或续签应遵循法定程序，甲乙双方应互相通知并办理相关手续。10.合同的履行与监督10.1合同履行的要求甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。10.2合同的监督与检查甲乙双方应相互监督，确保合同条款的履行，并对合同履行情况进行定期检查。10.3合同履行的保障措施甲乙双方应采取必要措施，确保合同的履行，包括但不限于提供必要的协助、提供相关资料等。11.保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与合同履行相关的其他信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期：（保护期限）。11.3保密信息的泄露后果如甲乙双方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式甲乙双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.其他条款13.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止需符合法律规定和合同约定，甲乙双方应协商一致并办理相关手续。13.3合同的解除条件合同解除需符合法律规定和合同约定，甲乙双方应协商一致并签订书面解除协议。14.合同的附件14.1附件一：商铺位置与面积图14.2附件二：返租合同条款14.3附件三：维修责任分配明细表14.4附件四：维修资金筹集和使用方案14.5附件五：维修项目申报与审批流程图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同履行或合同争议解决的第三方主体，包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构、人民法院等。15.2第三方介入的界定（1）中介方协助甲乙双方签订合同，提供咨询服务等；（2）鉴定机构对合同涉及的维修项目进行鉴定；（3）仲裁机构或人民法院对合同争议进行仲裁或审判；（4）其他对合同履行或争议解决有直接影响的第三方主体。16.第三方介入后的甲乙方义务16.1甲乙双方应配合第三方的介入工作，提供相关资料、证据等，并按照第三方要求履行相关程序。16.2甲乙双方应对第三方介入过程中获得的信息和资料予以保密，不得泄露给无关第三方。16.3甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得因第三方介入而违约。17.第三方介入的费用承担17.1甲乙双方应按照合同约定承担第三方介入的费用，包括但不限于鉴定费、仲裁费、诉讼费等。17.2第三方介入的费用应在合同中明确，如有争议，甲乙双方可协商解决。18.第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所承担的责任上限。18.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任范围、责任限额金额等。18.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。19.第三方介入的争议解决19.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决地点为合同签订地。20.第三方介入后的合同履行与监督20.1甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。20.2甲乙双方应相互监督，确保合同条款的履行，并对合同履行情况进行定期检查。20.3甲乙双方应采取必要措施，确保合同的履行，包括但不限于提供必要的协助、提供相关资料等。21.第三方介入对合同其他条款的影响21.1第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。21.2第三方介入不影响