山西2024年度婚姻解除后房产过户与分割协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME山西2024年度婚姻解除后房产过户与分割协议2本合同目录一览第一条：合同背景与目的1.1：甲方（离婚申请人）的基本情况1.2：乙方（离婚申请人）的基本情况1.3：甲乙双方因婚姻解除需要对共同房产进行过户与分割第二条：房产过户2.1：房产现状及产权归属2.2：过户手续及费用承担2.3：过户时间及流程第三条：房产分割3.1：房产分割的原则3.2：房产分割的具体方案3.3：房产分割的执行步骤第四条：子女抚养权与房产关系4.1：子女抚养权的归属4.2：子女抚养权变更对房产分割的影响4.3：子女教育及生活费用承担第五条：财产补偿5.1：甲方补偿乙方的财产金额及支付方式5.2：补偿款项的支付时间及分期5.3：补偿款项的违约金计算方式第六条：税务问题6.1：房产过户及分割过程中涉及的税费6.2：税费的承担方及支付方式第七条：合同的履行与监管7.1：甲乙双方按照约定履行本合同的各项条款7.2：双方对合同履行情况的监督与检查7.3：违约行为的处理方式第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更的条件与程序8.2：合同解除的条件与程序第九条：争议解决方式9.1：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效与终止10.1：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2：合同终止的条件与程序第十一条：合同的份数与保管11.1：本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2：合同的保管责任及复印件效力第十二条：其他约定12.1：甲乙双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同各项条款12.2：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充第十三条：法律适用与解释13.1：本合同适用中华人民共和国法律13.2：本合同的解释权归甲乙双方所有第十四条：合同的签署14.1：本合同由甲乙双方签字盖章后生效14.2：合同签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条：合同背景与目的1.1：甲方（离婚申请人）的基本情况甲方姓名：，性别：男，身份证号码住址：山西省太原市小店区xx路xx号。1.2：乙方（离婚申请人）的基本情况乙方姓名：，性别：女，身份证号码：14010019850305002Y，住址：山西省太原市小店区xx路xx号。1.3：甲乙双方因婚姻解除需要对共同房产进行过户与分割，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。第二条：房产过户2.1：房产现状及产权归属双方共同拥有的房产位于山西省太原市小店区xx路xx号，房屋产权证号：晋房权证太原字第xx号，房屋面积：xx平方米。2.2：过户手续及费用承担甲乙双方应共同向房产登记机关申请房产过户手续，按照相关法律法规规定缴纳过户费用。过户费用具体包括：房产交易手续费、房产过户登记费等。2.3：过户时间及流程甲乙双方应在本合同签订后30日内，共同前往房产登记机关办理过户手续。过户流程包括但不限于：提交房产过户申请材料、缴纳过户费用、领取过户证书等。第三条：房产分割3.1：房产分割的原则房产分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的经济状况、贡献程度及子女抚养需要等因素。3.2：房产分割的具体方案双方同意按照各自占有的房产份额进行分割。甲方占有的房产份额为60%，乙方占有的房产份额为40%。3.3：房产分割的执行步骤甲乙双方应在本合同签订后60日内，按照房产分割方案进行实际分割。如涉及房屋实际居住人变动，双方应办理相应的变更手续。第四条：子女抚养权与房产关系4.1：子女抚养权的归属双方共同子女张小三，抚养权归甲方所有。4.2：子女抚养权变更对房产分割的影响如子女抚养权发生变更，双方应重新协商房产分割方案，并签订补充协议。4.3：子女教育及生活费用承担甲方承担张小三的教育及生活费用，直至张小三年满18周岁。乙方应每月支付给甲方子女抚养费人民币1000元，直至张小三年满18周岁。第五条：财产补偿5.1：甲方补偿乙方的财产金额及支付方式甲方一次性补偿乙方财产金额为人民币30万元。补偿款项通过银行转账方式支付。5.2：补偿款项的支付时间及分期补偿款项分三次支付，本合同签订后15日内支付第一次款项，人民币10万元；第二次款项在本合同签订后6个月支付，人民币10万元；第三次款项在本合同签订后12个月支付，人民币10万元。5.3：补偿款项的违约金计算方式如甲方未能按照约定时间支付补偿款项，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的1%乘以逾期天数。第六条：税务问题6.1：房产过户及分割过程中涉及的税费房产过户及分割过程中涉及的税费包括但不限于：房产交易手续费、个人所得税、契税等。6.2：税费的承担方及支付方式甲乙双方按照法律法规规定承担相应税费。税费支付方式为：甲乙双方共同承担，具体分摊比例按照双方协商确定。本部分内容共计xx字，未超过2000字。第八条：合同的履行与监管8.1：甲乙双方按照约定履行本合同的各项条款，确保房产过户与分割的顺利进行。8.2：双方对合同履行情况进行监督与检查，确保双方合法权益的实现。8.3：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更的条件与程序甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2：合同解除的条件与程序甲乙双方同意，合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效与终止10.1：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同终止的条件与程序本合同终止的条件与程序按照双方约定或者法律法规规定执行。第十一条：合同的份数与保管11.1：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2：合同的保管责任及复印件效力甲乙双方应妥善保管合同原件，复印件具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1：甲乙双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同各项条款。12.2：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十三条：法律适用与解释13.1：本合同适用中华人民共和国法律。13.2：本合同的解释权归甲乙双方所有。第十四条：合同的签署14.1：本合同由甲乙双方签字盖章后生效。14.2：合同签署地点与日期本合同于2024年1月1日在山西省太原市小店区签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2：第三方介入包括但不限于：房产中介机构、律师、评估机构、税务机关、房产登记机关等。第二条：第三方介入的职责与义务2.1：第三方的职责第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，协助完成房产过户与分割的相关事宜。2.2：第三方的义务第三方应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不得偏袒任何一方。第三条：第三方介入的费用与支付3.1：第三方费用的确定甲乙双方应与第三方协商确定介入费用，并在本合同中明确。3.2：第三方费用的支付甲乙双方应按照约定的比例或方式支付第三方费用。第四条：第三方介入的时间与流程4.1：第三方介入时间第三方介入时间由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.2：第三方介入流程甲乙双方应按照本合同约定的流程，配合第三方完成房产过户与分割事宜。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在本合同中明确。5.2：第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致损失，其责任限额按照本合同约定执行。第六条：第三方与其他各方的关系6.1：第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持中立立场，协助甲乙双方完成房产过户与分割事宜。6.2：第三方与房产的关系第三方不享有房产的所有权、使用权和处置权，仅为甲乙双方提供中介服务。第七条：第三方违约的处理7.1：第三方违约的界定第三方在履行本合同过程中，如未能按照约定完成相关事宜，视为违约。7.2：第三方违约的处理方式甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：第三方介入的变更与解除8.1：第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。8.2：第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议。第九条：第三方介入的效力9.1：第三方介入对本合同的影响第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。9.2：第三方介入对第三方权利义务的影响第三方在本合同项下的权利义务，仅限于协助甲乙双方完成房产过户与分割事宜，不涉及甲乙双方的其他权利义务。第十条：第三方介入的证据与文件10.1：第三方提供的证据与文件第三方应向甲乙双方提供必要的证据与文件，以证明其履行了本合同约定的义务。10.2：甲乙双方对第三方提供的证据与文件的处理甲乙双方应对第三方提供的证据与文件进行核实，并按照本合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正共计xx字，未超过1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：双方身份证明附件三：婚姻状况证明附件四：房产分割方案附件五：房产过户申请表附件六：房产过户登记费收费标准附件七：个人所得税计算公式附件八：房产中介服务协议附件九：评估机构评估报告附件十：税务机关开具的税费缴纳证明附件十一：房产登记机关开具的过户登记证明附件十二：子女抚养权证明附件十三：财产补偿协议附件十四：违约金计算公式附件一：房产所有权证明甲乙双方应提供房产所有权证明，证明双方对房产的所有权。附件二：双方身份证明甲乙双方应提供有效身份证件，以便进行房产过户与分割手续。附件三：婚姻状况证明甲乙双方应提供婚姻状况证明，以证明双方婚姻关系的有效性。附件四：房产分割方案甲乙双方应提供房产分割方案，明确双方分割的房产份额。附件五：房产过户申请表甲乙双方应填写房产过户申请表，并提交相关资料。附件六：房产过户登记费收费标准甲乙双方应参照房产过户登记费收费标准，支付相关费用。附件七：个人所得税计算公式甲乙双方应按照个人所得税计算公式，计算并支付应缴纳的个人所得税。附件八：房产中介服务协议如甲乙双方选择房产中介服务，应签订房产中介服务协议。附件九：评估机构评估报告如房产需评估，甲乙双方应提供评估机构出具的评估报告。附件十：税务机关开具的税费缴纳证明甲乙双方应提供税务机关开具的税费缴纳证明，以证明已履行税费缴纳义务。附件十一：房产登记机关开具的过户登记证明甲乙双方应提供房产登记机关开具的过户登记证明，以证明房产过户手续已办理完毕。附件十二：子女抚养权证明甲乙双方应提供子女抚养权证明，以证明子女抚养权的归属。附件十三：财产补偿协议甲乙双方应提供财产补偿协议，明确补偿金额及支付方式。附件十四：违约金计算公式甲乙双方应按照违约金计算公式，计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务。示例说明：甲乙双方未按照约定时间完成房产过户手续，构成违约。2.甲乙双方提供的文件不真实、不完整或不准确。示例说明：甲乙双方提供的身份证明信息不真实，导致房产过户手续，构成违约。3.甲乙双方未按照约定支付相关费用。示例说明：甲乙双方未按照约定时间支付房产过户登记费，构成违约。4.甲乙双方未按照约定履行税费缴纳义务。示例说明：