房东与租客2024年度安全协议：关于住宅物业租赁期间的各项规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房东与租客2024年度安全协议：关于住宅物业租赁期间的各项规定本合同目录一览1.租赁物业及租期1.1物业描述1.2租期起止日期1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付方式2.4租金调整机制3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3押金扣除事项4.物业维护与管理4.1房东义务4.2租客义务4.3维修请求及响应4.4物业管理费5.安全与合规5.1物业安全规定5.2合规性要求5.3应急预案6.房屋变更及转让6.1房屋变更6.2房屋转让7.提前解约及违约金7.1提前解约条件7.2违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他事项10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.附件12.1物业照片12.2租赁合同附件13.签字页13.1房东签字13.2租客签字14.附录14.1物业设施设备清单14.2物业周边配套设施说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租期1.1物业描述本合同所指物业位于【具体地址】，为一【房屋类型】房屋，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施。物业的具体面积、户型、设施等详见附件中的物业描述。1.2租期起止日期本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租期届满前，双方如需续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。1.3租赁用途租客租赁该物业仅限于【租赁用途】。如租客需改变用途，应提前【提前通知天数】书面征得房东同意。第二条租金及支付方式2.1租金金额本物业的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，租客应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.2支付周期租客应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3支付方式a)银行转账b)c)支付d)现金2.4租金调整机制租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件和方式】。第三条押金3.1押金金额租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及方式租期届满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将物业交还给房东，且无违约行为，房东应在【退还押金期限】内退还租客押金。如有违约行为，房东有权扣除相应的违约金，剩余押金退还给租客。3.3押金扣除事项房东在扣除租客的违约金后，应在【扣除违约金后退还押金期限】内退还剩余押金给租客。第四条物业维护与管理4.1房东义务房东应保证物业的基本设施设备正常运行，并承担物业设施设备的维修保养责任。4.2租客义务租客应合理使用物业，并承担因个人使用不当导致的设施设备损坏的维修费用。4.3维修请求及响应租客如有维修需求，应提前【提前通知天数】通知房东。房东应在【维修响应时间】内予以响应并安排维修。4.4物业管理费物业管理的费用按照【物业费标准】计算，由租客承担。第五条安全与合规5.1物业安全规定租客应遵守物业的安全管理规定，包括但不限于防火、防盗、节约用水用电等。5.2合规性要求租客应遵守国家法律法规，不得利用物业从事非法活动。5.3应急预案如发生突发事件，租客应按照【应急预案】进行应对，并及时通知房东。第六条房屋变更及转让6.1房屋变更如房东需对物业进行变更，应提前【提前通知天数】书面通知租客。6.2房屋转让如房东将物业转让给第三方，本合同对新的房东继续有效。租客有权依据本合同的约定继续租赁物业。第八条提前解约及违约金8.1提前解约条件双方同意，在租赁期内，如租客需提前解约，应提前【提前通知天数】书面通知房东。8.2违约金计算方式如租客违约提前解约，应支付给房东违约金，计算方式为【违约金计算公式】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向【第三方调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。10.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【合同签订地】的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1宠物管理租客不得在物业内饲养宠物。如租客确需饲养宠物，应事先征得房东的书面同意，并遵守相关宠物管理的规定。11.2访客管理租客应合理管理访客，防止给物业和周围邻居带来不便。11.3保险责任租客应自行购买相应的物业保险，保障物业及自身利益。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。12.3合同解除合同解除的条件和程序按照本合同第八条的约定执行。第十三条签字页13.1房东签字本合同由房东签字确认。13.2租客签字本合同由租客签字确认。第十四条附录14.1物业设施设备清单详见附件中的物业设施设备清单。14.2物业周边配套设施说明详见附件中的物业周边配套设施说明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同项下的第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，需要由除甲乙双方以外的第三方参与的情况。1.2第三方介入的条件包括但不限于：物业维修、保养、设施设备安装、更换等。1.3甲乙双方应在合同履行过程中，如遇到需要第三方介入的情况，应立即通知对方，并共同商讨确定第三方的选择。第二条第三方选择的程序2.1甲乙双方应在第三方介入的情况下，共同选择合适的第三方。2.2甲乙双方应在选择第三方时，考虑第三方的资质、信誉、服务等因素，并有权要求对方提供相关证明。2.3甲乙双方选定的第三方应具备相应的资质和能力，能够履行本合同项下的义务。第三条第三方责任3.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务，并确保服务质量。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：【第三方责任限额】。3.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方的责任以其在合同中的承诺为准。除非第三方存在故意或重大过失，甲乙双方不得要求第三方承担超出责任限额的责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由【费用承担方】承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和支付期限。4.3如第三方介入费用超过预算，甲乙双方应共同协商解决。第五条第三方介入的合同5.1甲乙双方与第三方签订的合同，应视为本合同的一部分。5.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。5.3甲乙双方应确保第三方按照本合同的约定履行义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【提前通知天数】书面通知对方。6.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙双方与第三方签订的合同和相关的商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2甲乙双方违反本条保密义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入的其他事项9.1甲乙双方应遵守国家有关第三方介入的法律法规。9.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得影响本合同的效力。9.3本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方签订的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业设施设备清单详细列出物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件2：物业周边配套设施说明详细描述物业周边的交通、购物、教育、医疗等配套设施情况。附件3：租赁合同附件包括租赁合同的补充协议、租赁合同的变更协议等。附件4：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括维修、保养、设施设备安装、更换等。附件5：宠物管理协议如租客饲养宠物，需提供宠物管理协议，包括宠物的种类、数量、管理要求等。附件6：访客管理协议明确访客的管理要求，包括访客的登记、行为规范等。附件7：保险单据租客购买的物业保险单据，证明保险的有效性。附件8：房屋变更协议如房东需对物业进行变更，需提供房屋变更协议，包括变更的内容、时间等。附件9：房屋转让协议如房东将物业转让给第三方，需提供房屋转让协议，包括转让的价格、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按时支付租金。2.租客未按照合同约定使用物业。3.租客未按照合同约定维护物业。4.房东未按照合同约定提供物业。5.房东未按照合同约定维修保养物业。6.第三方未按照合同约定提供服务。违约的责任认定标准：1.租客未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为逾期利息。2.租客未按照合同约定使用物业的，应承担【违约金金额】的违约金。3.租客未按照合同约定维护物业的，房东有权要求租客承担维修费用。4.房东未按照合同约定提供物业的，应承担【违约金金额】的违约金。5.房东未按照合同约定维修保养物业的，租客有权要求房东承担维修费用。6.第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。房东与租客2024年度安全协议：关于住宅物业租赁期间的各项规定2本合同目录一览1.租赁物业及租期1.1物业描述1.2租期起止日期1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付日期和时间2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.物业维护与维修4.1房东责任4.2租客责任4.3维修请求及响应时间5.保险5.1租客保险5.2房东保险6.房屋损坏及损失6.1损坏或损失的责任归属6.2赔偿方式7.行为规范7.1租客行为规范7.2禁止行为8.访客管理8.1访客登记8.2访客行为规范9.宠物管理9.1允许养宠物的前提条件9.2宠物造成的损害责任10.提前终止租赁协议10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的通知期限11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任及处理方式12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1双方商定的其他条款14.签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：1.租赁物业及租期1.1物业描述：本合同涉及的租赁物业位于【具体地址】，为一【房屋面积】的住宅物业。物业包括室内外设施、家具、电器等，具体清单详见附件一。1.2租期起止日期：本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.3租赁用途：租客租赁该物业用作【租赁用途】，不得用于任何非法或违反法律法规的活动。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币【金额】元整。2.2租金支付日期和时间：租客应在每个租赁周期开始时，即每月【支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。3.押金3.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向房东支付人民币【金额】元整作为押金。3.2押金退还条件及时间：租客按照本合同约定履行完毕退租手续后，房东应在【退还时间】内退还剩余押金。如有损坏或损失，则从押金中扣除相应费用。4.物业维护与维修4.1房东责任：房东负责物业的结构安全、设施设备维修及公共部位的维护保养。4.2租客责任：租客负责日常使用中的合理维护，并承担因使用不当造成的损坏或故障的维修费用。4.3维修请求及响应时间：租客如遇到物业问题，应立即通知房东，房东应在【响应时间】内予以响应并安排维修。5.保险5.1租客保险：租客应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障租赁期间的人身及财产安全。5.2房东保险：房东应购买物业保险，保障物业本身的安全。6.房屋损坏及损失6.1损坏或损失的责任归属：租赁期间，因租客原因导致物业及室内设施损坏或损失的，由租客负责赔偿。6.2赔偿方式：赔偿金额根据实际损失及维修费用确定，租客应在【赔偿时间】内支付给房东。8.行为规范8.1租客行为规范：租客应遵守法律法规，不得在租赁物业内进行任何非法活动，不得损害他人权益。8.2.1擅自改变物业结构和用途；8.2.2擅自转租或分租物业；8.2.3擅自占用公共部位；8.2.4违反消防安全规定，存放易燃易爆危险物品；8.2.5违反环保规定，造成环境污染；8.2.6其他影响物业安全和秩序的行为。9.访客管理9.1访客登记：租客应对访客进行登记，并确保访客遵守物业的相关规定。9.2访客行为规范：访客在物业内应遵守法律法规，不得进行任何非法活动，不得损害他人权益。10.宠物管理9.1允许养宠物的前提条件：租客如需在物业内养宠物，应事先征得房东同意，并遵守宠物管理规定。9.2宠物造成的损害责任：租客应对宠物在物业内造成的一切损害承担责任，并赔偿相应损失。11.提前终止租赁协议11.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，如租客需提前终止租赁，应提前【提前通知期限】书面通知房东。11.2提前终止租赁的通知期限：租客提前终止租赁的通知期限为【通知期限】个月。12.违约责任12.1违约定义：一方违反本合同的任何条款，均视为违约。12.2违约责任及处理方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额和计算方式由双方另行约定。13.法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1双方商定的其他条款：除本合同已有规定的外，双方还可另行商定其他补充条款，作为本合同的附件。14.2签署与生效14.2.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效。14.2.3合同副本数量及分发：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物业租赁期间产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同项下的租赁事宜，包括但不限于中介、维修服务提供商、保险公司等，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。2.中介服务2.1中介定义：中介是指在甲乙双方之间提供租赁促成服务的个人或机构。2.2中介责任：中介应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，并协助双方履行合同义务。2.3中介费用：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付后，中介不再承担与租赁相关的任何责任。3.维修服务提供商3.1维修服务提供商定义：维修服务提供商是指由房东或租客委托，负责物业及设施设备维修、保养的服务机构或个人。3.2维修服务提供商责任：维修服务提供商应按照约定提供专业、高效的维修服务，确保物业及设施设备的正常使用。3.3维修费用：维修费用由双方协商确定，并在合同中明确。维修服务提供商的责任限于其提供服务范围内的维修事项。4.保险公司4.1保险公司定义：保险公司是指为租赁物业及各方提供保险服务的机构。4.2保险责任：保险公司应按照保险合同约定，承担保险责任，包括但不限于物业损失、人身伤害等风险的赔偿。4.3保险费用：保险费用由购买保险的一方支付，并在合同中明确。保险公司不承担合同以外的任何责任。5.其他第三方5.1其他第三方定义：其他第三方是指除中介、维修服务提供商、保险公司之外，与租赁物业租赁期间产生关联的自然人、法人或其他组织。5.2其他第三方责任：其他第三方介入本合同项下的租赁事宜，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。其责任限于其提供服务或商品范围内的事项。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的性质、提供的服务或商品范围、市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。6.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方的责任限额，如金额、范围等。6.3第三方责任限额的适用：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙双方协商解决。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入的告知义务：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并将相关条款告知第三方。7.2第三方介入的合同义务：第三方介入合同事项时，应遵守合同约定，履行相应义务。7.3第三方介入的违约责任：第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。8.第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方不取代甲乙方的权利和义务。8.2第三方与甲乙方的权益划分：甲乙双方应明确第三方介入后的权益划分，确保各方权益得到保障。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方介入的事项，应签订补充协议，并告知第三方。9.2第三方介入的解除：甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致，并办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：第三方