2024农村厂房转让版合同

合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条厂房基本情况1.1厂房位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村，宗地面积为_______平方米，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。1.2厂房结构及用途：____________________________________________________________1.3厂房所有权证号：__________________________________________________________1.4厂房使用权证号：__________________________________________________________第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格将厂房转让给乙方。2.2乙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方有权在_______日内对厂房进行实地查看。2.3乙方在实地查看后，如同意继续购买厂房，应在本合同签订之日起_______日内支付剩余款项。2.4甲方在收到乙方全部款项后，应及时为乙方办理厂房过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应保证厂房权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。3.2甲方应协助乙方办理厂房过户手续，过户费用由乙方承担。3.3厂房过户手续办理完毕后，甲方将厂房交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____________________签订地点：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权限。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，证实主体资格。2.厂房权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。解决办法：甲方应提供厂房所有权证、使用权证等相关证件，并承诺如有纠纷由甲方承担责任。3.合同金额、支付方式、过户手续等关键条款明确无误。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保无误解或歧义，如有疑问应及时提出并进行修改。4.确保合同履行过程中，双方履行合同义务按时完成。解决办法：双方应明确约定履行合同的时间节点，并严格按照约定履行各自义务。5.合同争议的解决。解决办法：如发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.农村厂房：指位于农村地区的用于生产、加工、仓储等用途的建筑物。2.转让方：指拥有农村厂房所有权并愿意将其转让给他人的一方。3.受让方：指愿意购买农村厂房并支付相应价款的一方。4.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。5.过户手续：指将厂房所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.农村厂房所有权转移。2.农村厂房使用权转让。3.农村厂房买卖交易。补充条款：1.厂房现状说明：详细描述厂房的现状，包括建筑结构、设施设备、土地利用状况等。解决办法：双方可签订一份附加厂房现状说明，作为合同附件。2.厂房维修责任：明确厂房在过户前后发生的维修责任归属。解决办法：在合同补充条款中约定厂房维修责任的承担方。3.厂房过户期限：明确厂房过户手续办理的期限。解决办法：在合同补充条款中约定过户期限，并明确双方期限内的义务。4.合同变更与解除：约定在合同履行过程中，合同变更与解除的条件及程序。解决办法：在合同补充条款中明确合同变更与解除的条件、程序以及相关法律后果。5.争议解决方式：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同补充条款中选择并约定争议解决方式。附件列表：1.厂房所有权证