2024饭店宾馆租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于_______的饭店宾馆房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的饭店宾馆位于_______，共有_______间客房及其他附属设施。1.2乙方租赁甲方上述房产，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的正常使用，确保物业的安全、卫生和正常维护。4.2甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取除租金和押金以外的任何费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得转租或转让本合同。5.2乙方应合理使用和爱护物业，确保物业的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助。2.确认合同双方的资质和身份，确保合同的有效性。解决办法：要求对方提供有效的身份证明和资质文件，必要时可进行实地考察。3.注意合同中的租金、押金数额及支付时间，避免逾期支付或未支付。解决办法：在合同中明确租金、押金的支付时间和方式，提前做好资金安排。4.明确合同中的维修责任，避免因维修产生的费用纠纷。解决办法：在合同中详细规定维修责任的划分和费用承担方式。5.注意合同中的违约责任，了解违约后果，避免产生不必要的损失。解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任及违约产生的后果。6.合同的变更和解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在变更或解除合及时与对方沟通，签订书面协议并签字盖章。7.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖权。解决办法：在合同中明确争议解决方式，必要时寻求法律专业人士的帮助。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.诉讼管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.饭店宾馆业主与经营者之间的租赁合同。2.饭店宾馆经营者与第三方合作方之间的租赁合同。3.任何需要租赁房产进行商业活动的场合。补充条款：A.房产使用范围：明确乙方在使用房产时不得违反法律法规，不得从事违法乱纪的活动，不得影响甲方房产的合法使用。B.房产维护保养：双方应承担的房产维护保养责任，及相应的维护保养费用。C.房产保险：乙方是否需要为租赁的房产购买保险，及保险的覆盖范围和费用承担。D.合同终止：合同终止的条件和程序，包括提前终止和到期终止。E.合同转让：合同是否可以转让，及转让的条件和程序。F.法律法规变化：因法律法规变化导致合同无法履行时，双方的权益保障。G.不可抗力：不可抗力事件对合同履行影响的规定。H.其他双方约定的事项。附件列表：