2024二手房专业代理委托协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房专业代理委托协议样本版B版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理1.3其他相关代理服务2.代理费用2.1代理费用标准2.2费用支付方式2.3费用结算时间3.代理期限3.1委托期限3.2续约条款3.3终止代理情形4.双方权利义务4.1委托人权利义务4.2代理人权利义务5.合同的变更和解除5.1变更条款5.2解除条款6.违约责任6.1委托人违约责任6.2代理人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知和送达11.2合同的附件12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订人13.3修订内容摘要14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：代理服务内容明细14.3附件三：费用计算明细表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房买卖代理代理人受委托人之委托，全权代理委托人进行二手房的买卖活动，包括但不限于寻找潜在买家、安排看房、谈判、签署合同等。1.2二手房租赁代理代理人受委托人之委托，全权代理委托人进行二手房的租赁活动，包括但不限于寻找潜在租客、安排看房、谈判、签署租赁合同等。1.3其他相关代理服务代理人还应提供与二手房买卖或租赁相关的其他服务，包括但不限于市场调研、法律法规咨询、交易手续代办等。第二条代理费用2.1代理费用标准（1）二手房买卖代理费：按成交价的1%收取。（2）二手房租赁代理费：按租金的半个月收取。（3）其他相关代理服务费用：根据实际情况协商确定。2.2费用支付方式（1）成交后支付：在房屋买卖或租赁合同签署后五个工作日内，委托人应向代理人支付代理费用。（2）分阶段支付：如双方另有约定，代理费用可以分阶段支付，具体支付时间和方式在补充协议中明确。2.3费用结算时间代理费用的结算时间应在合同约定的服务事项完成后五个工作日内完成。第三条代理期限3.1委托期限委托期限自双方签署合同之日起计算，有效期为____个月。3.2续约条款如双方同意续约，应在合同到期前一个月书面通知对方，并签订补充协议。3.3终止代理情形有下列情形之一的，委托人有权终止代理：（1）代理人严重违反合同约定；（2）代理人丧失民事行为能力；（3）代理人破产或解散；（4）双方协商一致终止代理。第四条双方权利义务4.1委托人权利义务（1）委托人应向代理人提供真实、准确的房屋信息及相关资料；（2）委托人应积极配合代理人的工作，协助代理人办理相关手续；（3）委托人应按时支付代理费用；（4）委托人不得干涉代理人的正常工作，不得损害代理人的合法权益。4.2代理人权利义务（1）代理人应按照委托人的指示，勤勉、认真地办理委托事务；（2）代理人应保守委托人的商业秘密，不得泄露相关信息；（3）代理人应按照合同约定收取代理费用，不得擅自提高费用标准；（4）代理人应在合同约定的期限内完成代理工作，并报告工作成果。第五条合同的变更和解除5.1变更条款如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，明确变更事项、变更后的条款等内容。5.2解除条款有下列情形之一的，委托人有权解除合同：（1）代理人严重违反合同约定；（2）代理人丧失民事行为能力；（3）代理人破产或解散；（4）双方协商一致解除合同。第六条违约责任6.1委托人违约责任如委托人违反合同约定，导致代理人无法正常履行代理职责，应承担违约责任，赔偿代理人的损失。6.2代理人违约责任如代理人违反合同约定，导致委托人遭受损失，代理人应承担违约责任，赔偿委托人的损失。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，自双方履行完毕合同约定的义务时终止。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）代理人完成委托事务；（3）合同到期，双方未续约；（4）法律规定的其他终止情形。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（4）法律规定的其他解除情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日起____年失效。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知和送达双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送通知和文件，均视为有效送达。11.2合同的附件本合同的附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____（地点）签署。12.3签署人委托人：____（姓名/名称）代理人：____（姓名/名称）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息表详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、当前占用情况等。附件二：代理服务内容明细详细列出代理人应提供的服务内容，包括寻找买家或租客、推广宣传、带看房、谈判、签署合同、办理交易手续等。附件三：费用计算明细表根据代理业务的具体情况，列出费用的计算方式和明细，包括代理费、服务费、其他相关费用等。附件四：其他相关文件包括房屋所有权证、房屋租赁合同、交易过程中产生的税费凭证、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为：未按约定时间支付代理费用；提供虚假房屋信息或隐瞒重要信息；干涉代理人的正常工作；未履行合同约定的其他义务。责任认定：委托人应承担违约责任，赔偿代理人的损失，具体损失金额由双方协商确定或根据实际情况计算。2.代理人违约行为：未按约定完成代理事项；未保守委托人的商业秘密；擅自提高代理费用；其他违反合同约定的行为。责任认定：代理人应承担违约责任，赔偿委托人的损失，具体损失金额由双方协商确定或根据实际情况计算。示例说明：若代理人未能在约定的时间内完成房屋买卖代理事项，导致委托人遭受经济损失，构成违约。代理人应根据委托人的实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖或租赁的房屋。2.代理：指代理人按照委托人的指示，以委托人的名义办