房屋合同续签协议（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋合同续签协议（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1续签合同开始日期3.2续签合同结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房屋保险12.2宠物管理12.3水电费承担第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条附件14.1房屋现状照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房产证登记地址为路号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：住宅用途，符合国家相关住宅用途规定。第二条租赁双方信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1续签合同开始日期：2024年1月1日。3.2续签合同结束日期：2025年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：每月底支付下月租金。4.3租金支付方式：承租人通过银行转账方式支付租金至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，于个工作日内退还押金至承租人指定的银行账户。第六条房屋维护与保养6.1出租人责任：6.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家相关居住安全标准。6.1.2出租人负责房屋及附属设施的正常维护与保养，但下列情况除外：6.1.2.1因承租人使用不当或故意造成的损坏；6.1.2.2不可抗力因素导致的损坏。6.2承租人责任：6.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2.2承租人应妥善保管房屋及附属设施，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。6.2.3承租人不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民正常生活。第七条合同变更7.1合同变更条件：7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规规定，不得违反原合同的约定。7.2合同变更程序：7.2.1双方就合同变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议。7.2.2书面变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。7.2.3合同变更协议应报送相关房产管理部门备案。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件：8.1.1租赁期满，双方未达成续约协议的；8.1.2承租人有违法或违反合同约定的行为，出租人要求解除合同的；8.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行的；8.1.4法律、法规规定的其他合同终止条件。8.2合同解除程序：8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2书面解除协议经双方签字盖章后生效，合同即告解除。8.2.3合同解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按照约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋的，应承担违约责任；9.1.2出租人未按照约定履行维护、保养义务的，应承担违约责任。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任；9.2.2承租人未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构及用途的，应承担违约责任；9.2.3承租人未按照约定履行合同解除程序的，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2宠物管理：承租人如饲养宠物，应遵守相关法律法规，并承担宠物给他人造成损害的责任。12.3水电费承担：房屋的水电费由承租人承担，具体费用按照当地相关部门的收费标准执行。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。13.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十四条附件14.1房屋现状照片：合同附件中包含房屋现状的照片，作为合同的一部分。14.2租赁合同附件：合同附件中包含原租赁合同及相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙双方当事人，但在本合同执行过程中可能涉及到的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入情形：15.2.2甲乙双方在选择第三方服务提供商时，应充分考虑第三方服务的专业性、安全性、便捷性及成本效益，必要时可进行多家对比评估。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：16.1.1第三方服务提供商在提供服务过程中，如因自身原因导致合同执行受阻或产生额外费用，由第三方服务提供商承担相应责任。16.1.2第三方服务提供商在提供服务过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，应依法承担赔偿责任。16.1.3第三方服务提供商的责任限额，按照其与甲乙双方签订的服务合同确定，甲乙双方应要求第三方服务提供商明确责任限额。16.2第三方服务费用的承担：16.2.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2甲乙双方应按照约定的方式支付第三方服务费用，并确保第三方服务提供商按时收到服务费用。第十七条第三方服务合同17.1甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。17.2甲乙双方应确保与第三方服务提供商签订的服务合同，不与本合同相冲突，并符合本合同的约定。第十八条第三方服务监督18.1甲乙双方有权对第三方服务提供商的服务质量、服务态度、服务效率进行监督。18.2甲乙双方对第三方服务不满意的，有权要求第三方服务提供商改正，或终止与第三方服务提供商的合同关系。第十九条第三方服务变更19.1如甲乙双方同意变更第三方服务提供商，应签订书面变更协议，并报相关房产管理部门备案。19.2第三方服务变更不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第二十条第三方服务终止20.1第三方服务合同终止的条件和程序，按照第三方服务合同的约定执行。20.2第三方服务合同终止后，第三方服务提供商不再享有本合同约定的第三方权利和义务。第二十一条其他第三方介入情形21.1如本合同执行过程中涉及其他第三方介入，甲乙双方应本着公平公正的原则处理，并确保本合同的履行不受影响。21.2甲乙双方应要求其他第三方明确其在本合同中的权利义务，并报相关房产管理部门备案。第二十二条第三方介入与合同履行22.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。22.2第三方介入如导致本合同无法履行，甲乙双方应本着公平公正的原则协商解决。第二十三条第三方信息的披露23.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，确保第三方能够充分了解甲乙双方的权利义务。23.2甲乙双方应确保第三方按照本合同的约定履行其权利义务。第二十四条第三方责任划分24.1如第三方未按照约定履行其权利义务，导致本合同执行受阻，甲乙双方应明确划分第三方责任。24.2甲乙双方应保留与第三方服务提供商签订的服务合同及相关证据，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部格局、设施设备等情况，以直观反映房屋的实际情况。附件2：租赁合同附件详细要求：包括原租赁合同及相关文件，如房屋所有权证、租赁许可证等。附件3：房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件4：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金支付的情况。附件5：押金收据详细要求：承租人支付押金时，由出租人出具的收据，证明押金的收取。附件6：物业服务合同详细要求：如房屋所在小区有物业服务，应提供物业服务合同，明确物业服务的范围及费用。附件7：保险单据详细要求：承租人购买的房屋保险单据，证明保险的购买及有效期限。附件8：第三方服务合同详细要求：包括中介服务、维修服务、物业管理等服务合同，明确服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或提供不符合约定标准的房屋。2.出租人未按照约定履行维护、保养义务。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用房屋或擅自改变房屋结构及用途。5.承租人未按照约定履行