2024年不动产权抵押房产交易合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权抵押房产交易合同版本合同目录一览第一条术语定义1.1不动产1.2抵押房产1.3交易双方1.4合同签订日期第二条合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3抵押权人信息第三条房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权3.4房产使用情况第四条抵押房产交易价格4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条抵押权处理5.1抵押权设立5.2抵押权转移5.3抵押权消灭第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条房产过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、终止和延长11.1生效条件11.2终止条件11.3延长条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条第三方受益人13.1第三方受益人身份13.2第三方受益人的权益13.3第三方受益人的义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1不动产：指土地以及房屋、构筑物等地上定着物。1.2抵押房产：指卖方在合同中承诺作为抵押物的房产，具体包括房屋、构筑物及其附属设施。1.3交易双方：指本合同的签订主体，即卖方和买方。1.4合同签订日期：指本合同正式签订的日期。第二条合同主体2.1卖方信息：2.1.1卖方名称：X2.1.2卖方地址：X2.1.3卖方联系方式：X2.1.4卖方法定代表：X2.2买方信息：2.2.1买方名称：X2.2.2买方地址：X2.2.3买方联系方式：X2.2.4买方法定代表：X2.3抵押权人信息：2.3.1抵押权人名称：X2.3.2抵押权人地址：X2.3.3抵押权人联系方式：X2.3.4抵押权人法定代表：X第三条房产信息3.1房产地址：X3.2房产面积：X平方米3.3房产所有权：卖方对房产拥有完全所有权，房产不存在任何权属纠纷。3.4房产使用情况：房产目前处于正常使用状态，不存在任何租赁、抵押或其他权利限制。第四条抵押房产交易价格4.1交易价格：房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。4.2支付方式：买方应通过银行转账的方式将交易价格支付至卖方指定的银行账户。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起5个工作日内完成支付。第五条抵押权处理5.1抵押权设立：卖方应保证房产不存在任何抵押、查封等权利限制，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。5.2抵押权转移：本合同签订并完成房产过户手续后，卖方应按照买方的要求，办理抵押权转移手续。5.3抵押权消灭：在本合同约定的抵押权转移手续办理完毕后，抵押权即告消灭。第六条房产交付6.1交付时间：本合同约定的交易价格支付完毕且完成房产过户手续后，卖方应将房产交付给买方。6.2交付条件：房产应保持本合同第三条所述的使用情况，且不存在任何影响房产使用的瑕疵。6.3交付方式：卖方应向买方提供房产的钥匙，并办理相关交付手续。第七条房产过户7.1过户时间：买方应在本合同签订之日起30个工作日内完成房产过户手续。7.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用根据当地实际情况确定。7.3过户流程：买方应按照当地房产管理部门的要求，提供相关资料，完成房产过户手续。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更和解除的程序：变更和解除协议应按照当地法律规定和合同约定办理。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。8.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。8.3变更和解除的程序：变更和解除协议应按照当地法律规定和合同约定办理。变更和解除协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿方式：违约方应按照对方实际损失的金额支付违约金。实际损失无法确定的，违约方应支付合同总价款的20%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可以约定向第三方争议解决机构申请调解或仲裁。10.3诉讼管辖：双方同意本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、终止和延长11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2.1双方按照约定履行完毕合同义务；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3依法应当终止的其他情形。11.3延长条件：本合同期满后，双方如需继续合作的，可以协商一致延长合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格信息等。12.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或延长后满两年止。12.3违约泄露的后果：如有违约方泄露保密内容，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条第三方受益人13.1第三方受益人身份：本合同涉及的房产可能存在租赁、抵押等权利限制，因此可能存在第三方受益人。13.2第三方受益人的权益：第三方受益人按照法律规定和合同约定享有权益。13.3第三方受益人的义务：第三方受益人应按照法律规定和合同约定履行相关义务。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。14.2合同修改：本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。14.3合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于返还已收款项、注销抵押权等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：房产所有权证明复印件附件四：房产使用证明复印件附件五：抵押权设立证明复印件附件六：买卖双方身份证明复印件附件七：抵押权人身份证明复印件附件八：房产过户申请表附件九：房产过户费用清单附件十：房产交付确认书附件十一：房产钥匙交付确认书附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：违约金计算公式说明附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件二：不动产权证书复印件说明：不动产权证书复印件应清晰显示不动产权证书上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件三：房产所有权证明复印件说明：房产所有权证明复印件应清晰显示房产所有权证明上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件四：房产使用证明复印件说明：房产使用证明复印件应清晰显示房产使用证明上的所有信息，包括房产地址、面积、使用情况等。附件五：抵押权设立证明复印件说明：抵押权设立证明复印件应清晰显示抵押权设立证明上的所有信息，包括抵押权人、抵押房产地址、抵押金额等。附件六：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件七：抵押权人身份证明复印件说明：抵押权人身份证明复印件应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件八：房产过户申请表说明：房产过户申请表应填写完整，包括买卖双方信息、房产信息、过户原因等。附件九：房产过户费用清单说明：房产过户费用清单应详细列明过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。附件十：房产交付确认书说明：房产交付确认书应明确双方对房产的交付时间、交付条件、交付方式的确认。附件十一：房产钥匙交付确认书说明：房产钥匙交付确认书应明确双方对房产钥匙交付时间、交付条件的确认。附件十二：合同变更协议说明：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。附件十三：合同解除协议说明：合同解除协议应明确解除的原因、解除日期等相关事项。附件十四：违约金计算公式说明说明：违约金计算公式说明应详细解释违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未按照合同约定履行房产交付义务。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未按照合同约定履行交易价格支付义务。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失。3.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为示例：抵押权人未按照合同约定办理抵押权转移手续。责任认定：抵押权人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、构筑物等地上定着物。2.抵押房产：指卖方在合同中承诺作为抵押物的房产，具体包括房屋、构筑物及其附属设施。3.交易双方：指本合同的签订主体，即卖方和买方。