2024年度建筑工程合同标的为住宅小区的合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同标的为住宅小区的合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同标的定义第二条工程内容与范围2.1工程内容2.2工程范围2.3工程规模第三条工程质量标准3.1工程质量总体要求3.2工程质量具体标准3.3质量检验与验收第四条工程进度与工期4.1工程计划开工日期4.2工程计划竣工日期4.3工程进度计划第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付时间表第六条乙方义务与责任6.1施工义务6.2安全防护义务6.3质量保证义务第七条甲方义务与责任7.1提供施工场地7.2协助乙方办理相关手续7.3支付合同价款第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违约披露后果第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的份数第十四条其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3第三方声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同标的定义：本合同标的为甲方住宅小区的建筑工程，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等全部工程。第二条工程内容与范围2.1工程内容：包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等建筑的设计、施工、验收等工程。2.2工程范围：本合同工程位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米。2.3工程规模：包括但不限于××栋住宅楼、××配套设施、××公共区域等。第三条工程质量标准3.1工程质量总体要求：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.2工程质量具体标准：（1）土建工程：应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）的要求。（2）装修工程：应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210）的要求。（3）安装工程：应符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）的要求。3.3质量检验与验收：工程验收应按照甲方和乙方约定的验收程序进行，验收不合格的工程部分，乙方应负责整改直至达到约定标准。第四条工程进度与工期4.1工程计划开工日期：本合同签订后×日内。4.2工程计划竣工日期：合同约定的工程完成后×日内。4.3工程进度计划：乙方应按照甲方要求制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。第五条合同价格与支付5.1合同总价：人民币（大写）：玖亿捌仟万元整（小写）：980000000.00元。5.2支付方式：银行转账。5.3支付时间表：（1）合同签订后×日内，甲方支付乙方合同总价×%的预付款。（2）工程进度达到×%后，甲方支付乙方合同总价×%的进度款。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价×%的尾款。第六条乙方义务与责任6.1施工义务：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。6.2安全防护义务：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。6.3质量保证义务：乙方应对施工过程中的工程质量负责，确保工程质量符合合同约定和国家相关法律法规、行业标准。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）合同执行过程中，由于不可抗力等原因导致工程无法正常进行，经甲乙双方协商一致，可以对合同进行变更。（2）甲方因政策调整、规划变更等原因需要调整工程内容、规模、进度等，应提前通知乙方，并经甲乙双方协商一致后进行变更。8.2合同解除条件：（1）合同执行过程中，乙方严重违约，导致工程无法正常进行，甲方有权解除合同。（2）合同执行过程中，甲方因政策调整、规划变更等原因需要解除合同，应提前通知乙方，并经甲乙双方协商一致后解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款等，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。（2）甲方未按约定提供施工场地、办理相关手续等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率×违约天数。（2）乙方工程质量、安全、进度等目标未达到约定标准，乙方应承担相应责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：××省××市××区人民法院。10.3争议解决时效：双方应自合同争议发生之日起×日内解决，超过×日未解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应立即协商解决措施，根据实际情况调整工期、费用等。第十二条保密条款12.1保密信息范围：合同内容及双方在合同执行过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约披露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条附则13.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止：本合同在工程验收合格、合同约定的义务全部履行完毕后终止。13.3合同的份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1甲方声明：甲方保证合同内容的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。14.2乙方声明：乙方保证按照合同约定履行义务，并承担相应的法律责任。14.3第三方声明：本合同的签订不涉及任何第三方权益，如涉及第三方权益，由甲方负责协调解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监管方、评估方、融资方等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同的履行、工程质量监督、进度控制、价款支付等方面。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方披露其与合同双方的关联关系，确保合同的公平性、公正性。2.3第三方介入后，甲方、乙方应按照约定向第三方支付费用，费用标准应在书面协议中明确。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）按照约定对合同履行情况进行监督、检查。（2）对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。（3）按照约定获得费用支付。3.2第三方义务：（1）中立客观地履行监督、检查职责，不得偏袒任何一方。（2）对合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。（3）按照约定提供专业服务，确保工程质量、进度等目标的实现。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的损失承担有限责任，责任限额应在书面协议中约定。4.2第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担无限责任。4.3第三方对其员工、代理人的行为承担法律责任，员工、代理人的行为导致甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，相互之间不存在任何隶属、代理等关系。5.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同履行，甲方、乙方应按照合同约定履行各自的义务。5.3第三方不免除甲方、乙方根据合同约定应承担的责任。第六条第三方退出机制6.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前通知甲方、乙方，并协商解决。6.2甲方、乙方对第三方的退出无异议的，双方应签订书面协议，明确退出后的权利、义务处理。6.3第三方退出导致合同无法继续履行时，甲方、乙方应协商解决，必要时可寻求其他第三方介入。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3第三方违约行为严重影响到合同履行时，甲方、乙方有权解除合同。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本附加条款与主合同具有同等法律效力。9.2本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本附加条款一式叁份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计文件附件三：施工图纸附件四：工程量清单附件五：材料设备采购清单附件六：工程质量标准和要求附件七：施工安全防护措施方案附件八：工程进度计划表附件九：付款凭证及支付时间表附件十：工程验收标准及程序附件十一：违约金计算公式附件十二：第三方介入协议附件十三：保密协议附件十四：争议解决方式说明附件一：合同主体资质证明详细要求：甲乙双方应提供有效的营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码证等资质证明文件。附件二：工程设计文件详细要求：包括工程的设计图纸、设计说明、设计计算书等，应符合国家相关法律法规和行业标准。附件三：施工图纸详细要求：包括施工图纸、施工说明、施工计算书等，应符合国家相关法律法规和行业标准。附件四：工程量清单详细要求：详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等，作为合同价款的基础。附件五：材料设备采购清单详细要求：列出材料设备的名称、型号、规格、数量、单价等，作为合同价款的基础。附件六：工程质量标准和要求详细要求：明确工程质量标准和要求，包括材料、构件、施工工艺等。附件七：施工安全防护措施方案详细要求：包括施工现场安全防护措施、安全管理制度、安全事故应急预案等。附件八：工程进度计划表详细要求：明确工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等。附件九：付款凭证及支付时间表详细要求：包括付款凭证、付款时间、付款金额等信息。附件十：工程验收标准及程序详细要求：明确工程验收的标准、程序、验收人员的组成等。附件十一：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算公式、计算基数等。附件十二：第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利、义务和责任，包括介入的范围、费用支付等。附件十三：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约披露后果等。附件十四：争议解决方式说明详细要求：明确争议解决的方式、地点、时效等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款等。2.甲方未按约定提供施工场地、办理相关手续等。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方工程质量、安全、进度等目标未达到约定标准。