2024存量房屋的买卖合同模板

合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名（名称）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付给甲方。第三条支付方式（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。3.2乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证办理过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时更新。解决办法：在合同签订前，各方应核验对方提供的信息，并在合同履行过程中保持沟通，如有变更，应及时书面通知对方。2.房屋坐落、结构及面积等基本信息应真实、完整。解决办法：甲方应提供真实的房屋相关信息，乙方有权实地查看房屋，如有虚假，甲方应承担相应责任。3.定金及房款的支付时间、金额应明确。解决办法：甲方应按照合同约定的时间、金额收取房款，乙方应按时支付房款。如有纠纷，可参照合同约定解决。4.交付及过户手续应顺利完成。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。如因甲方原因导致过户手续不顺利，甲方应承担相应责任。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应遵守合同约定，如有违约，违约方应承担违约责任。6.如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在发生纠纷时，双方可尝试通过协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出卖人。2.乙方：指购买房屋的合法买受人。3.定金：指乙方支付给甲方的购房诚意金，用以保证乙方履行购房合同。4.房款：指乙方支付给甲方的房屋买卖总价款。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.2024年存量房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法法人实体。3.房屋所有权清晰，无法律纠纷。4.双方就房屋买卖价格、交付时间等达成一致。5.需要办理房屋过户手续的交易。补充条款：A.房屋现状说明1.房屋现有设施清单。2.房屋是否有租客及租约情况说明。3.房屋是否涉及物业费、公共维修基金等费用。B.付款方式与时间1.定金支付方式与时间。2.剩余房款支付方式与时间。3.付款违约的处罚措施。C.交付与过户1.房屋交付时间与条件。2.房屋过户流程与责任分配。3.过户费用承担方式。D.违约责任1.卖方违约的具体责任规定。2.买方违约的具体责任规定。E.争议解决方式1.友好协商解决的程序。2.仲裁或诉讼的途径与法院管辖权。F.其他特殊约定1.房屋交易过程中涉及的税费承担。2.房屋交易过程中可能产生的其他费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图及结构图。3.房屋现有设施清单。4.房屋租赁合同（如有）。5